O termo gestão Airbnb transformou-se numa descrição geral para agências que gerem alugueres de férias, alugueres de curta e média duração. O facto de ter o sofá surfado com o apoio de um porquinho transformou-se numa popularidade a curto prazo do let gigante, apenas acrescenta influência para os envolvidos. Um serviço de gestão da Airbnb assumirá completamente o marketing. Eles assegurar-se-ão de que a propriedade tem sempre o seu melhor aspecto. Uma equipa dedicada de limpeza manterá a sua propriedade em forma de ponta de topo.
O seu apartamento estará presente em todas as plataformas de que necessita durante tantas semanas quantas as necessárias. Cada check-in precisa de ser imaculado, por isso quaisquer avarias, danos, acessórios defeituosos ou essenciais precisam de ser ordenados antes da chegada dos seus hóspedes. Na maioria das vezes, o seu serviço de gestão organizará e pagará o trabalho sem que tenha de levantar um dedo. A Airbnb Property Management é uma das melhores empresas de gestão da Airbnb em Londres. Os serviços de concierge da AirBnB tomam todas as grandes decisões em seu nome.
Gerir marketing, reservas, check-ins, trocas, lavandaria, e limpeza. Alguns oferecem um sistema de entrada de caixas-chave onde os hóspedes podem fazer o check-in, outros oferecem um serviço de check-in pessoal.
Os anfitriões em Miami podem contar com os serviços de um Gestor de Propriedade da Airbnb como UpperKey. A empresa de gestão pode assumir muitas tarefas para si, incluindo reuniões e saudação de convidados, limpeza da propriedade, resposta a emergências, reparações, e manutenção, e muito mais. Cada vez mais hospedeiros da Airbnb em Miami estão a contratar gestores de propriedades para cuidar das suas propriedades de aluguer a curto prazo. Os serviços incluem monitorização de preços, pequenas reparações e manutenção, e rastreio de hóspedes. Os gestores de propriedades podem também supervisionar toda a manutenção, limpeza, e reabastecimento de novos hóspedes.
Muitos proprietários da Airbnb decidem trabalhar com uma empresa de gestão de propriedades em Miami para gerir o seu arrendamento a curto prazo. Alguns dos benefícios mais comuns que convencem os anfitriões da Airbnb de que esta é a melhor opção para eles incluem:Listagens Profissionais, Design e Estilismo, Copywriting e Videografia. Muitos anfitriões da Airbnb começam a alugar uma segunda propriedade para alugueres de curto prazo como forma de ganhar algum dinheiro extra. Uma listagem profissional pode ajudar a melhorar o desempenho do imóvel e a manter o seu nível de ocupação elevado. A limpeza e arrumação do imóvel fará uma enorme diferença para as avaliações que receber.
A Airbnb foi fundada em 2008 e lançada oficialmente em 2009. Actualmente, a Airbnb tem mais de 2 milhões de listagens em mais de 190 países. O programa "120 Noites" oferece aos proprietários a oportunidade de ganhar até 10.000 euros por ano através do aluguer das suas propriedades na plataforma Airbnb. Se possuir um imóvel, pode alugá-lo na Airbnb durante todo o ano para obter rendimentos extra. Há muitas maneiras diferentes de assegurar que a sua propriedade seja regularmente reservada na Airbnb.
Siga estas dicas para maximizar as suas hipóteses de sucesso no aluguer do seu imóvel na Airbnb durante todo o ano. Alugar o seu imóvel na Airbnb pode ser uma óptima forma de gerar rendimentos, mas é preciso trabalhar para garantir que é alugado ao longo de todo o ano. Aqui estão algumas dicas sobre como aproveitar ao máximo a sua Airbnb e maximizar as suas hipóteses de alugar a sua Airbnb.
As pessoas subestimam frequentemente quanto trabalho é necessário para gerir uma propriedade Airbnb. Há uma forte probabilidade de não estar a utilizar todas as ferramentas e recursos que poderia ser, ou de precisar de ser actualizado sobre certas tácticas de gestão. Vejamos como pode tornar a gestão de propriedades Airbnb mais fácil. Se não estiver habituado a gerir múltiplas propriedades, então seria uma boa ideia contratar um gestor da Airbnb. UpperKey irá certificar-se de que os seus convidados têm a melhor experiência e dar-lhe-á uma visão clara das suas finanças.
Aprenda a gerir o seu Airbnb como um negócio. Mantenha as suas finanças pessoais separadas das receitas e despesas da Airbnb. FreshBooks, Topnotepad, ou QuickBooks são todas óptimas opções para gerir o fluxo de caixa, despesas, e para relatórios de impostos para a Airbnb. Contratar um contabilista ou contabilista irá poupar-lhe muitas dores de cabeça a longo prazo. Gerir um LLC facilitará a obtenção de um parceiro, financiamento, ou investidores.
Haverá também alguns benefícios fiscais para correr como SRL. Comece hoje a ganhar mais rendimentos de aluguer contactando UpperKey e descubra quanto pode ganhar com UpperKey.
AirBnB está sujeita a uma regra de 90 dias pelas suas propriedades de arrendamento a curto prazo, tais como as da plataforma AirbnB. Quando o limite for atingido, as suas reservas serão fechadas pelo website, a menos que tenha provas legais para apoiar o arrendamento posterior. Há argumentos a favor e contra a política de ambos os lados do debate. Se infringir as regras, poderá ser responsabilizado por uma multa de 20.000 libras esterlinas e poderá ser banido da plataforma. Os proprietários da AirBnB em Londres têm de cumprir a regra dos 90 dias do governo local para licenças de curto prazo.
Há formas de contornar isto, mas todas elas estão acima do quadro e das áreas cinzentas legais. Ande com cuidado e comprometa-se com uma plataforma de gestão para o ajudar ao longo do caminho. Há muitas razões pelas quais o modelo Airbnb funciona extremamente bem na área de Londres. A Airbnb é frequentemente mais atractiva em termos de custos para visitas de fim-de-semana de curta duração em hotéis. As pessoas procuram sempre investir nas principais propriedades da cidade, o que significa que o mercado é lucrativo.
A listagem de propriedades em locais de aluguer a curto prazo pode ser rentável. Trabalhar com um gestor de terceiros pode ser uma óptima opção se sentir que estaria demasiado ocupado para cuidar das reservas e de todas as outras coisas associadas ao aluguer de Airbnbs. O porteiro da Airbnb em Londres pode ajudar os anfitriões a gerir melhor as suas reservas. As empresas especializadas têm gerido a Airbnbs desde sempre e sabem exactamente o que os hóspedes querem ver. As empresas de gestão da Airbnb conhecem o mercado imobiliário muito melhor do que o proprietário médio.
São também mais conhecedoras das novas regras e regulamentos que estão a ser introduzidos. E terão mais hipóteses de obter revisões positivas no início. Se estiver à procura de uma agência de aluguer, veja as suas listas activas. Isto dar-lhe-á uma ideia de quão profissionais eles são. De quanto serviço precisa de uma agência Airbnb?
Algumas pessoas podem estar bem apenas com serviços de limpeza doméstica, por exemplo. Outras empresas são especializadas no aspecto da hospitalidade e sabem como criar listagens que irão atrair os hóspedes. Estas podem ser uma boa opção para pessoas com muitas estadias curtas.
Possuir uma propriedade em Londres é um investimento e uma aquisição, mas obter um rendimento não é tão fácil como parece. As empresas profissionais de gestão de propriedade airbnb podem realmente tornar a sua vida sem problemas, ajudá-lo a livrar-se de actividades que consomem tempo e ganhar dinheiro. Elas farão todo o trabalho árduo por uma pequena fatia das recompensas. UpperKey é um dos poucos serviços que oferece uma renda garantida durante todo o período do seu contrato como padrão. A London Airbnb 90 Day Rule deveu-se ao aumento dos alugueres de curto prazo e ao impacto que estava a ter no mercado de aluguer de propriedades a longo prazo.
Alguns dos serviços de gestão de Londres têm um escritório na capital, providenciando um espaço para hóspedes. Aconselhamento sobre atracções locais, assistência e reservas. Alguns serviços oferecem mesmo o dobro dos seus rendimentos com o seu conhecimento do mercado imobiliário local. Já não são apenas os hotéis que podem percorrer a milha extra.
Paris é um dos destinos turísticos mais populares do mundo. Existem mais de 70k Airbnb listings para a capital francesa, com mais de metade a procurar activamente hóspedes em qualquer altura. Paris oferece uma grande procura de alugueres a curto e médio prazo, já que a cidade é uma das favoritas dos turistas e dos viajantes de negócios. Com o arrendamento a curto prazo a tornar-se mais fácil do que nunca, o mercado de arrendamento em Paris mudou radicalmente. Com menos alugueres residenciais de longo prazo e mais alugueres de férias, as principais cidades europeias estão a tornar-se predominantemente ocupadas por turistas.
Um serviço de gestão da Airbnb pode ajudá-lo a garantir que as suas propriedades estão em boas mãos. As novas leis em França permitem aos residentes alugar os seus imóveis utilizando arrendamentos de curto prazo por não mais de 120 dias por ano. Existem formas de navegar pelas novas leis, tais como utilizar um serviço de gestão ou encontrar peritos locais com conhecimento do mercado. Para proprietários que utilizem uma segunda propriedade, os arrendamentos têm de aderir a regulamentos rigorosos. A UpperKey não é uma subsidiária integral da Airbnb, mas oferece o melhor serviço para os proprietários. O seu valor de renda mensal garantido inclui tudo, de modo a não haver orçamentos, surpresas ou extras indesejáveis a considerar quando se procura uma gestão em Paris.
Quando uma empresa de gestão da Airbnb incentiva a comunicação com os seus clientes. Esta é uma excelente forma de aumentar a satisfação dos clientes e de obter boas críticas. O serviço de concierge 24/7 fornecerá assistência total aos seus inquilinos sazonais que podem contar com a assistência mais eficiente. Saiba mais sobre os serviços de um concierge de luxo da Airbnb. O serviço de concierge da Airbnb deve ser visto como um negócio que funciona de forma semelhante a uma empresa de gestão imobiliária.
O preço do aluguer será ajustado com base na oferta e procura, mas também com base na realidade local. Após cada visita, tudo será colocado em ordem com um profundo trabalho de desinfecção. Um serviço de limpeza do concierge da Airbnb realiza vários trabalhos de manutenção e reparação. O UpperKey Concierge é uma verdadeira referência a este respeito. A filosofia da agência é fornecer o melhor apoio possível aos seus clientes, independentemente de ser proprietário de uma residência principal ou de uma segunda residência.
O concierge assumirá o controlo com o objectivo de satisfazer todos os potenciais clientes. É uma excelente oportunidade para gerar rendimentos adicionais, sem ter de se preocupar com os vários procedimentos fiscais e administrativos. Um serviço à la carte ou com tudo incluído pode ser o melhor para si.
Los Angeles introduz legislação rigorosa para os anfitriões de aluguer a curto prazo. A Airbnb teve os seus dedos queimados recentemente por não prestar atenção suficiente às leis na Europa-Paris, França, especificamente. O processo de registo para uma listagem da Airbnb em L.A. ainda não está claro, mas aqueles que procuram rendimentos extra de aluguer devem ser cuidadosos. 120 noites/ano limite para alugueres de curta duração em Paris para combater a queda do número de propriedades residenciais.
1,010 propriedades identificadas na Airbnb na altura, cada uma com uma multa de 8k euros. O Decreto de Partilha de Casa de LA entrou em vigor a 1 de Janeiro.
UpperKey é uma organização iRental líder e um pioneiro na indústria PropTech. Como a primeira organização iRenting em Londres, operam uma empresa global, tornando a sua missão racionalizar a indústria de aluguer de propriedades. Tudo o que deve fazer é sentar-se e receber os seus pagamentos - todos os meses, sem falta.
Colaborar com um concierge pode ser benéfico ao alugar a sua propriedade na Airbnb. Entre hoje em contacto com UpperKey para saber quanto vale o seu imóvel para aluguer mensal garantido, e para saber mais informações sobre os vários arranjos possíveis. Um concierge da Airbnb pode ser visto como uma excelente forma de externalizar a logística para indivíduos experientes. Mas é também uma oportunidade de obter o melhor retorno possível da sua propriedade. Os rendimentos gerados pelo seu aluguer permitir-lhe-ão compensar as comissões dos concierges.
Um concierge da Airbnb pode aliviá-lo dos vários incómodos associados ao aluguer da sua propriedade a curto prazo. Um serviço de concierge tratará de todos os detalhes de gestão, como a limpeza, por exemplo. A agência UpperKey tem uma excelente reputação e apoio ao cliente disponível 24 horas por dia, sete dias por semana. Os preços dependem de vários factores, tais como a ocupação e os custos logísticos.