Deixar a sua propriedade em Stockbridge: Um pequeno guia
A Escócia é conhecida pela sua beleza, quer sejam áreas residenciais ou colinas onduladas, e basta entrar em Stockbridge para compreender porquê. Quando chegar a este subúrbio único, vai sentir-se como se estivesse numa aldeia pitoresca que está muito longe da civilização. Contudo, se fizer uma pequena caminhada, acabará no movimentado centro de Edimburgo. Há muitos apelos para alugar uma propriedade em Stockbridge, mas terá de compreender os regulamentos de aluguer de Edimburgo e considerar a gestão da propriedade - descubra mais abaixo.
Porquê Stockbridge?
Em 2019, Stockbridge foi nomeada o melhor lugar para se viver no Reino Unido, e há muitas razões para tal. Por exemplo, de acordo com o Índice Escocês de Privação Múltipla (SIMD) 2020, Stockbridge é a área menos carenciada em toda a Escócia, o que é um incentivo todo-poderoso para os habitantes a longo prazo. Além disso, as estatísticas oficiais do crime no Reino Unido indicam que Stockbridge é pacífica em todas as frentes; a segurança para uma família é uma prioridade número um.
Graças a ter apenas um punhado de pubs pitorescos, os residentes e visitantes desfrutam de uma vida tranquila, porque as multidões remotas ficam longe. Isto não significa que não haja nada para fazer em Stockbridge; por exemplo, encontrará o Jardim Botânico Real, muitas lojas de segunda mão, e café suficiente para satisfazer qualquer pessoa. Quando se combina a riqueza das paisagens com a espantosa arquitectura georgiana e vitoriana e se atira para algumas ruas empedradas, tem-se a receita para um nicho de sonho dos veraneantes - mas será que se optará por uma locação de curto ou longo prazo?
Vs. de Longo Prazo. de Curto Prazo
Um aluguer a longo prazo dura um mínimo de seis meses, e há muitos benefícios, incluindo
Sem serviços de utilidade pública ou outras contas a tratar.
Rendimento regular e menos hipóteses de ter períodos vazios.
Montantes de renda definidos facilitam a elaboração do orçamento.
Os inquilinos chamarão a sua propriedade de casa, o que significa que tomarão mais cuidado.
Todas estas são vantagens razoáveis, mas também há muitas razões para se orientar na direcção oposta. Por exemplo, terá menos flexibilidade e mais poder de decisão por parte do inquilino; terá de fornecer 84 dias de pré-aviso para despejar um inquilino. Com isto em mente, vejamos as vantagens das licenças a curto prazo:
Flexibilidade para utilizar o seu imóvel durante todo o ano.
Regulamentos mais leves para arrendamentos a curto prazo.
Maior potencial de aluguer.
Período de início e fim garantido - sem pré-aviso de 28 dias.
Menos oportunidades para os inquilinos fazerem alterações, como decoração.
Porquê utilizar um Serviço de Gestão de Propriedades da Stockbridge?
Independentemente do tipo de arrendamento que decidir, será responsável pela comercialização do imóvel, ligação com potenciais inquilinos, elaboração de contratos, manutenção e muito mais. Infelizmente, este lado de ser proprietário pode fazer com que se sinta menos compensador, dependendo dos seus rendimentos e estilo de vida. Felizmente, existem muitas empresas de gestão de propriedades de alta qualidade Stockbridge que vão aliviar a pressão.
Garantia de renda
Alugar propriedades pode ser lucrativo, mas o que acontece quando não há inquilinos? Durante estes períodos baixos, ainda terá de fazer pagamentos de hipoteca, pagar contas e efectuar manutenção, o que lhe parece um pouco como atirar dinheiro para o vazio. Felizmente, um serviço de gestão imobiliária pode protegê-lo, garantindo o seu aluguer. Depois de ter o seu imóvel avaliado, receberá uma oferta por um período máximo de três anos.
Maior Valor de Aluguer
O mercado imobiliário está em constante mutação, o que torna difícil atribuir o preço de aluguer correcto. No entanto, se utilizar um serviço de gestão imobiliária, a sua perícia na indústria permitir-lhes-á observar rapidamente uma casa e atribuir-lhe um preço. Além disso, encontrarão formas de maximizar o aluguer, realizando pequenas tarefas como pintura, substituição de molduras de portas, e mudança dos tapetes.
Regulamentos de gestão
Em 2022, foram introduzidos na Escócia novos regulamentos de aluguer de curto prazo, exigindo que todos os proprietários de terrenos de curto prazo solicitassem autorização de planeamento. Estes regulamentos abrangem todas as áreas de Edimburgo, incluindo Stockbridge. No entanto, se uma propriedade já foi arrendada há mais de dez anos, está isenta da nova regulamentação. Além disso, se utilizar um serviço de gestão de propriedade da Stockbridge, pode contornar a regulamentação porque se tornam o seu inquilino principal durante um período de longo prazo.
Rastreio mais eficiente
"Não julgue um livro pela sua capa". Esta frase é verdadeira quando se trata de vetar inquilinos, uma vez que mesmo os mais fidedignos podem revelar-se um desafio. Felizmente, ter a gestão e protecção da propriedade da Stockbridge impedi-lo-á de cometer erros durante o processo de triagem. Afinal de contas, eles terão acesso a uma rede internacional de inquilinos vetados, o que o poupará de ficar preso a quaisquer indesejáveis.
Níveis superiores de serviço
A maioria dos hotéis de curto prazo não tem capacidade para prestar serviços de nível de hotelaria, o que significa que as necessidades dos hóspedes muitas vezes ficam por satisfazer. No entanto, se utilizar UpperKey, a sua propriedade beneficiará de excelentes serviços de concierge, o que ajuda a fornecer uma vantagem sobre a concorrência. Essencialmente, pode sentar-se e saber que os seus inquilinos serão atendidos e que a sua propriedade será mantida ao mais alto nível.
Esqueça os Regulamentos Necessários
Antes de poder alugar um imóvel, é necessário assegurar-se de que este cumpre as normas regulamentares, o que pode consumir muito tempo. Felizmente, se decidir utilizar um serviço de gestão de propriedade, receberá muitos conselhos e muitos deles organizarão verificações e tratarão de qualquer trabalho que precise de ser realizado.
Não há inquilinos com quem lidar
Ser um senhorio pode trazer muitas receitas, mas nem todos são talhados para o trabalho, o que inclui muita interacção com todos os tipos de inquilinos. Se desejar colher as recompensas de ser senhorio mas souber que a interacção com os inquilinos não é para si, um serviço de gestão imobiliária tratará de tudo o que tem a ver com os inquilinos.
Stockbridge é uma jóia no coração de Edimburgo, e é extremamente popular entre os visitantes e os residentes de longa duração. Contudo, alugar um imóvel na Escócia pode ser um desafio, especialmente considerando a introdução de novos regulamentos de arrendamento de curta duração. Para proteger os seus rendimentos e colocar facilmente o seu imóvel no mercado, recorra a um serviço de gestão de propriedades de alta qualidade.