Gestão de aluguel Paris 6

Guia para gestão de aluguel no sexto arrondissement de Paris

Você está procurando a melhor maneira de alugar seu apartamento? As possibilidades são muitas, mas existe apenas uma solução para otimizar sua renda. Confiar em um profissional para optar por uma administração de aluguel no 6º arrondissement de Paris ou decidir colocar um apartamento no Airbnb. Ambas as soluções são interessantes, daí a importância de entender as vantagens e desvantagens de cada abordagem.

Descobrindo os bairros emblemáticos do 6º arrondissement

O mínimo que podemos dizer é que é interessante colocar sua acomodação no Airbnb quando ela está localizada no sexto arrondissement de Paris. É um distrito turístico presente na margem esquerda do Sena. Entre os bairros emblemáticos, você encontrará o bairro de Saint-Germain-des-Prés. Um lugar a não perder com muitas boutiques de moda, livrarias e cafés. Mas a área também é apreciada por sua vida noturna e pela famosa Escola de Belas Artes de Paris.

Mas também é interessante alugar seu apartamento no sexto arrondissement para o jardim de Luxemburgo. É um jardim público com cerca de 25 hectares e é inegavelmente o espaço verde mais bonito da capital. Você também encontrará a Place Saint-Sulpice com a igreja de mesmo nome. Nas imediações, restaurantes, cafés e lojas de luxo. É um ponto de encontro apreciado pelos habitantes, mas também pelos turistas.

O Quartier Latin é outro lugar emblemático da capital com suas famosas universidades e seus cafés. Os turistas adoram porque é um lugar para a vida noturna. Se gosta de boa comida, vá ao mercado de Saint-Germain para encontrar produtos frescos.

O que uma empresa de administração de imóveis oferece?

A gestão do aluguel do 6º arrondissement é feita por uma empresa com perfeito conhecimento do mercado local. De fato, existem muitos bairros com preços variados dependendo da localização do imóvel. Portanto, é importante levar essas especificações em consideração para determinar o preço do aluguel com a maior precisão possível.

Além disso, você provavelmente não quer se preocupar com as muitas restrições no gerenciamento de um inquilino. Daí o interesse em voltar a recorrer a um profissional que não terá problemas em fazer a ligação entre proprietários e inquilinos.

No entanto, optar por alugar o seu apartamento no 6º arrondissement implica um perfeito conhecimento da regulamentação em vigor. Por um lado, existem regras específicas relativamente ao arrendamento em território francês, mas também relativamente ao aluguer de referência em Paris no 6.º arrondissement. Se você deseja saber mais sobre este assunto, convidamos você a ler a seção apropriada na continuação deste artigo.

Uma agência imobiliária administrará seu aluguel para um anúncio competitivo.

Descubra as vantagens da gestão de aluguel em Paris

É tentador administrar você mesmo uma propriedade para evitar o pagamento de taxas de agência pela administração. Porém, esse não é um bom cálculo, pois a agência fará o que for necessário para limitar a vacância, ao mesmo tempo em que otimiza o aluguel garantindo a manutenção do imóvel. Como resultado, você obtém um melhor retorno do seu investimento a longo prazo.

Mas garantias adicionais também podem ser contratadas, como seguro de aluguel não pago. Uma necessidade para preservar sua renda se você cair em um mau pagador. A empresa especializada em administração de imóveis do sexto distrito tomará todas as precauções necessárias antes de entregar o imóvel a um inquilino. Trata-se então de verificar a sua solvência e de colocar em concorrência os potenciais inquilinos para reter apenas o melhor dossier.

Por seu lado, fica muito mais sereno, porque não se preocupa com as várias diligências administrativas e com os muitos aborrecimentos que pode ter com um inquilino. Depois de confiar sua propriedade à agência, ela gerencia absolutamente todos os aspectos e, portanto, você não interage com o inquilino.

Não se esqueça de considerar o controle de aluguel no sexto arrondissement de Paris

Muitas cidades francesas adotaram o controle de aluguéis para lutar contra o aumento dos preços. O sexto arrondissement não é exceção e, portanto, você deve levar essa medida em consideração. Se quiser saber mais, é preciso consultar o último edital da prefeitura e se informar sobre as características do seu imóvel. Deverá assim ter em consideração a morada do imóvel, o ano de construção, a superfície e a eventual presença de alguns serviços adicionais.

Se você deixar de cumprir o teto de aluguel no 6º arrondissement de Paris, o inquilino pode se voltar contra você e pedir indenização. É impossível fugir do teto de aluguel no 6º arrondissement de Paris, então esse é mais um motivo para delegar a gestão do aluguel do seu imóvel para evitar transtornos.

É sensato colocar seu apartamento no Airbnb quando ele está localizado no sexto arrondissement?

Colocar seu apartamento no Airbnb é uma opção interessante, pois a procura é muito alta nos bairros do arrondissement. Tanto para os parisienses que procuram um alojamento temporário, como também para os turistas que desejam aproximar-se dos locais emblemáticos da capital.

Infelizmente, você não sabe como funciona a plataforma, exceto que precisa se registrar no Airbnb. Mas a concorrência é acirrada e é importante fazer o que for necessário para que seu imóvel se destaque da concorrência. Você precisa ajustar o preço da noite, estar disponível para responder a possíveis inquilinos e responder a qualquer disputa.

Esses diferentes elementos podem ser gerenciados a partir do seu espaço de proprietário do Airbnb, mas se você não tiver tempo, procure um concierge do Airbnb em Paris no 6º arrondissement.

Opte por uma gestão completa confiando em um concierge do Airbnb

O concierge do Airbnb no 6º arrondissement é a melhor solução para obter o melhor rendimento possível do seu alojamento. Tal como acontece com a gestão de arrendamento tradicional, não precisa de lidar com reservas e qualquer troca com potenciais inquilinos.

A airbnb conciergerie 6ème arrondissement trata de tudo com o objetivo de o libertar de todos os constrangimentos técnicos e administrativos, mas também para que obtenha o melhor retorno. Mais uma vez, você fica tranquilo e o serviço de concierge continua sendo útil para otimizar sua agenda pessoal. Além disso, você pode não estar presente no sexto distrito e não tem tempo para se deslocar sistematicamente para receber os inquilinos.

Todos os reparos e manutenção necessários podem ser realizados pelo gerente da propriedade.

Como UpperKey se estabeleceu como o concierge de referência no sexto arrondissement?

Confie à UpperKey a gestão do Airbnb no 6º arrondissement e não se arrependerá da sua escolha. Não há necessidade de perder tempo tirando fotos do seu imóvel, escrevendo o anúncio e respondendo aos e-mails dos inquilinos. O mesmo se aplica ao agendamento de reservas, à receção e à saída dos inquilinos. Claro, no seu cálculo de lucratividade, você leva em consideração a taxa de comissão do Airbnb e as taxas da agência. Mas, você se beneficia de uma expertise para obter uma lucratividade que não poderia ter agindo sozinho.

Por isso, não hesite em recorrer a uma agência especialista na gestão do arrendamento do seu imóvel.

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