Dubai é conhecido por ir além, e o mesmo se aplica à Marina de Dubai, repleta de arranha-céus. Este bairro à beira-mar é um notável ponto de lazer e residencial. No coração da comunidade há uma passarela repleta de palmeiras de cerca de 7 km, repleta de restaurantes, lojas, locais de entretenimento, hotéis e blocos residenciais, o que a torna um destino ideal para os proprietários aproveitarem a próspera economia turística de Dubai. .
Plano de fundo
A Dubai Marina existe desde 2003 e se tornou um dos melhores bairros. A marina artificial se estende por mais de 50 milhões de pés quadrados e fica à beira-mar. Embalado neste bairro luxuoso, você encontrará uma seleção de edifícios fazendo cócegas nas nuvens.
Atrações
Dubai é conhecido por sua grandiosidade, principalmente quando se trata de atrações. Na Marina de Dubai não faltam atividades para atrair inquilinos. Por exemplo, a tirolesa urbana mais longa do mundo leva os caçadores de emoções de uma torre JBR Amwaj até o Marina Mall.
Propriedades exclusivas
A Dubai Marina tem tudo quando se trata de propriedades. Você encontrará de tudo, desde duplexes e vilas até apartamentos de luxo totalmente mobiliados. Existem ainda muitas propriedades adequadas para famílias ou solteiros, incluindo apartamentos e estúdios com quatro camas.
Excelente localização
Dubai Knowledge Village, Dubai Internet City e Dubai Media City estão todos próximos deste bairro, tornando-o o local ideal para expatriados se estabelecerem em busca de um estilo de vida melhor.
Links de transporte
Dubai está muito bem conectado, com serviços de transporte público prontos para levar os inquilinos às atrações próximas, como o Burj Khalifa. No entanto, o que torna a Marina de Dubai única é o ônibus aquático, que atende áreas ao redor da marina.
Comida e bebida
Espalhados pelos vários arranha-céus, há uma variedade de restaurantes, bares e outros locais de entretenimento, o que só aumenta o fascínio da Marina de Dubai. Para jantar com vistas deslumbrantes do Golfo Pérsico, este é o bairro ideal.
Os benefícios da gestão de propriedades na Marina de Dubai
A equipe aqui da UpperKey tem uma extensa conhecimento de gerenciamento de propriedades em Dubai e temos um histórico comprovado de aumento de receita. À medida que o interesse pela Marina do Dubai continua a aumentar, permita-nos tornar-nos o seu maior activo.
Maximizando seu ROI
A oferta de luxo e classe da Dubai Marina permite atrair inquilinos que procuram apenas as melhores propriedades. Ao permitir que a UpperKey gerencie sua propriedade, você está dizendo sim para abrir a porta para esses clientes. Sabemos como definir o aluguel para garantir que você obtenha o melhor retorno e os inquilinos estão recebendo um preço justo.
Qual área em Dubai é melhor para renda de aluguel?
Dubai tem muitas áreas que apresentam oportunidades únicas para proprietários, mas a Marina de Dubai é sem dúvida um dos melhores. O bairro costuma atrair casais e solteiros. Isto provavelmente se deve à sua abordagem de espírito livre à vida e à natureza cosmopolita. Com muitos restaurantes, lojas e locais de entretenimento, há ação suficiente para satisfazer o desejo de qualquer pessoa por uma vida luxuosa.
Por que a Marina de Dubai é tão cara?
As estatísticas indicam um aumento significativo nas vendas de imóveis durante 2022, com um aumento de 23%. No total, foram investidos impressionantes 21,5 mil milhões de Dh na Marina do Dubai, o que equivale a cerca de 6 milhões de dólares. Após o rápido aumento do interesse de investidores imobiliários locais e estrangeiros, o preço médio na área disparou cerca de 10%, mas o rendimento das rendas é de cerca de 6% (161% para arrendamentos de curta duração).
Por que investir na Marina de Dubai?
A principal razão para investir na Marina do Dubai, e a razão pela qual está a atrair um aumento no investimento imobiliário, é a sua localização privilegiada e a excelente conectividade com o resto do Dubai. Além das razões práticas, a Dubai Marina trará o maior retorno por possuir um Airbnb.
Como possuir Airbnb em Dubai?
A equipe da UpperKey tem amplo conhecimento em gestão de propriedades em Dubai, mas nossa verdadeira especialidade é a gestão de propriedades do Airbnb, e é por isso que podemos contar a você como os proprietários de propriedades em Dubai podem ser os melhores anfitriões do Airbnb possíveis. No entanto, começaremos de baixo, informando como possuir o Airbnb em Dubai.
As regulamentações de Dubai para anfitriões do Airbnb são complexas e intrincadas, então você precisará entender como registrar uma empresa e quais licenças serão necessárias. O primeiro passo é registrar sua empresa, o que pode ser feito online através do site do Departamento de Desenvolvimento Econômico de Dubai (DED). Além disso, você precisará obter várias licenças do departamento de Turismo e Marketing Comercial de Dubai (DTCM). A licença necessária dependerá do tipo de propriedade que você possui.
Antes de obter uma licença aceita, certifique-se de que sua propriedade atenda aos padrões de qualidade e segurança do DTCM.
Quanto posso ganhar com o Airbnb Dubai?
A receita do Airbnb varia dependendo da área, mas nossas estatísticas indicam que a Marina de Dubai oferece os melhores retornos. O preço médio de uma noite na Marina do Dubai é Dh702 e a taxa de ocupação de um Airbnb com 1 quarto é de 67%, o que equivale a um rendimento de 16,1% e a uma receita total de Dh8.704.
Quais são as taxas fiscais do Airbnb em Dubai?
Todos os anfitriões em Dubai devem cobrar a taxa de turismo em Dirham de cada hóspede, que é então enviada ao DTCM. Novamente, a taxa exigida depende muito da propriedade e tempo de permanência, mas deverá ser coletado por no máximo 30 dias.
Como administrar um negócio Airbnb em Dubai?
Ser anfitrião do Airbnb é um compromisso de tempo integral que envolve responsabilidades profissionais e uma compreensão clara de como navegar no cenário jurídico da gestão de propriedades em Dubai. É preciso acompanhar a manutenção, limpeza e encontrar maneiras melhorar. Além disso, você deve examinar e interagir respeitosamente com os inquilinos para garantir que eles deixem avaliações excelentes.
Trabalhe com a UpperKey para maximizar sua propriedade em Dubai Creek
A Dubai Marina é um destino procurado por proprietários de imóveis, especialmente por anfitriões do Airbnb que buscam obter o maior retorno do investimento. Se você deseja investir em uma propriedade na Marina de Dubai ou já está enfrentando a vida estressante de ser proprietário de uma propriedade de luxo, inicie uma conversa com a UpperKey hoje mesmo para maximizar o potencial da sua propriedade.
