Corstorphine Landlords: O que a Gestão de Propriedades pode fazer por si
Se viajar a apenas quatro milhas de distância do centro movimentado de Edimburgo, encontrará o subúrbio de Corstorphine, que oferece um modo de vida relativamente tranquilo. Corstorphine tem ligações de transporte brilhantes para a cidade, mas também há um elevado tráfego de pessoas a inundar o centro de Edimburgo, o que pode ser um obstáculo para os proprietários que tentam gerir a sua propriedade. Com isto em mente, pode ser benéfico alugá-lo a uma empresa de gestão de propriedades.
Razões para alugar em Corstorphine
A corstorphine tem muito apelo para os residentes de longo e curto prazo. Por exemplo, o Jardim Zoológico de Edimburgo está aqui, o que traz ondas de turistas todos os anos. Para além disto, há o belo Monte Corstorphine, que oferece belas vistas de Edimburgo. Além disso, os historiadores em ascensão irão gostar de visitar Corstorphine Dovecote, que em tempos fez parte do castelo.
O subúrbio de Corstorphine tem uma população de cerca de 24.880 habitantes, o que a torna bastante pequena quando comparada com a população total de Edimburgo (554.000). Segundo a ESPC, o preço médio das casas em Corstorphine é de 306.013 libras esterlinas, o que está de acordo com o resto de Edimburgo. Quando se trata de aluguer, os custos caem entre £450 e £3,3k PCM.
O modo de vida em Corstorphine é relativamente tranquilo e seguro, com as Estatísticas de Criminalidade do Reino Unido mostrando zero crimes denunciados na área em Dezembro de 2022. Paralelamente, a Escola Primária de Corstorphine e a Escola Secundária de Craigmount são escolas populares nas proximidades, o que torna este destino popular para as famílias.
Qual o tipo de arrendamento?
O arrendamento a curto prazo é perfeito para o senhorio que goza de flexibilidade, mas vem com uma série de desafios, incluindo períodos de arrendamento baixos, navegar em novos regulamentos, e ter de estar disponível para conhecer novos hóspedes. Dito isto, há muitas qualidades atractivas para o arrendamento a curto prazo; por exemplo, não está preso a longos períodos de pré-aviso, tem datas de check-in e check-out claramente definidas, pode cobrar alugueres mais elevados, e os inquilinos têm menos probabilidades de decorar ou mudar as instalações.
Os alugueres de longo prazo duram mais de seis meses e têm muitos benefícios óbvios. Por exemplo, receberá pagamentos regulares de aluguer, terá menos contas a pagar, e construirá uma relação mais forte com os inquilinos. No entanto, pode abrir a porta a mais problemas, porque precisa de fornecer 84 dias de pré-aviso para um despejo, o que deixa aos inquilinos descontentes muitas oportunidades de danificar a sua propriedade.
Como as Empresas de Gestão de Propriedades Corstorphine lhe irão beneficiar
Assumir responsabilidades de acolhimento de propriedades em Corstorphine pode ser esmagador porque terá de comunicar com os inquilinos, manter as propriedades, permanecer em conformidade, redigir contratos, comercializar a sua propriedade, e a lista continua. Ao ponderar todas as responsabilidades, pode fazer com que o papel de proprietário pareça um pouco menos compensador, especialmente se não estiver a maximizar as reservas ou a cobrar uma renda óptima. Felizmente, UpperKey retira-lhe todas essas responsabilidades enquanto aumenta os seus rendimentos.
Navegando em Edimburgo Regras de Short-Let
A menos que a sua propriedade Corstorphine tenha sido arrendada há mais de dez anos, os novos regulamentos escoceses exigem que os proprietários solicitem a permissão de planeamento. O processo não é muito difícil, e uma vez aprovado um pedido pode ser utilizado por futuros proprietários de propriedade. Se quiser paz de espírito, deixando-a a cargo de especialistas da indústria, pode confiar em UpperKey.
Aumentar o Valor de Aluguer
O valor da sua propriedade está ligado à qualidade e às mudanças no mercado em geral, que podem ser difíceis de navegar sem perícia e experiência. Se optar por utilizar UpperKey para a gestão de propriedades Corstorphine, eles utilizarão o seu vasto conhecimento da indústria para melhorar a sua propriedade e oferecer-lhe o máximo aluguer possível. Conseguir isto pode envolver a actualização das instalações, a aplicação de uma camada de tinta fresca, ou a actualização dos tapetes.
Garanta a sua renda
Ser senhorio pode ser gratificante e pagar bem, mas o que acontece durante as épocas baixas quando a sua propriedade está vazia? Infelizmente, as contas e a necessidade de manutenção regular não congelam, o que o deixa sem dinheiro. Felizmente, o serviço de gestão de propriedade Corstorphine UpperKey pode garantir o seu rendimento tornando-se o seu inquilino principal. Neste acordo, recebe uma taxa de aluguer justa até três anos e todos os aspectos da gestão de propriedade são tratados.
Prestar um maior serviço aos hóspedes
Se deixar a sua propriedade a curto prazo, como através da Airbnb, é provável que não disponha de recursos humanos para prestar serviços de tipo hoteleiro. Contudo, se deixar a sua propriedade nas mãos competentes de UpperKey, os seus hóspedes receberão um serviço de concierge de alta qualidade que o ajudará a destacar-se sobre as propriedades concorrentes.
Deixar os regulamentos para os profissionais
O arrendamento de propriedades em Corstorphine, seja a curto ou longo prazo, exige que os proprietários sigam um conjunto de regulamentos rigorosos. Estas podem ser demoradas e dispendiosas, especialmente se os controlos obrigatórios devolverem relatórios cheios de trabalho a ser realizado. Pode evitar o stress de tornar a sua propriedade conforme à regulamentação, permitindo que UpperKey se torne o seu inquilino principal - eles tratam de todos os serviços de gestão e protecção da propriedade Corstorphine para a sua propriedade.
Contacto com o inquilino de Escape Face-To-Face
Como senhorio, é necessário comunicar com pessoas de todos os estratos sociais e construir uma relação positiva com todos os inquilinos. No entanto, nem todos os senhorios têm sucesso com isto, e isto leva a fricções desnecessárias. Felizmente, se utilizar os talentos de um serviço de gestão imobiliária, poderá desfrutar de um aluguer regular e não terá de falar com nenhum dos seus inquilinos.
Acolher os melhores clientes
Como senhorio, quer saber que a sua propriedade será respeitada e cuidada, o que significa vetar os clientes antes de assinar na linha pontilhada. No entanto, pode ser difícil avaliar as intenções e a personalidade de um inquilino em perspectiva através de um par de pequenas interacções. Ao passo que, se deixar a contratação de um inquilino a UpperKey, beneficiará das suas ligações internacionais de clientes 100% vetados.
Corstorphine é um subúrbio apelativo de Edimburgo com potencial para ser altamente lucrativo para os senhorios. No entanto, apresenta uma série de desafios, incluindo a luta contra o tráfego turístico e o cumprimento dos regulamentos escoceses em matéria de arrendamento. Por conseguinte, para salvaguardar o seu fluxo de receitas e tirar o máximo partido da sua propriedade, deve deixá-la nas mãos seguras de um serviço especializado de gestão de propriedades.