Situado no vibrante East End de Londres , Bethnal Green é uma área emergente que oferece habitação a preços acessíveis, excelentes ligações de transportes e uma rica herança cultural. Antes conhecido por seu crime e pobreza, Bethnal Green se transformou em um bairro moderno e desejável, popular entre jovens profissionais, artistas e famílias.
Bethnal Green está na moda?
Com suas galerias independentes, cafés peculiares, arte de rua e vida noturna agitada, Bethnal Green se tornou uma das áreas mais badaladas de Londres nos últimos anos. Novos restaurantes e bares surgem constantemente, muitos deles localizados ao longo da Bethnal Green Road e da Shoreditch High Street. O Airbnb também se tornou popular na região, com viajantes querendo uma experiência autêntica no leste de Londres em um apartamento elegante e com localização central gerenciado por UpperKey.
Os locais populares incluem Ombra Bar, Dudley's e The Sun Tavern. Lojas vintage e boutiques de artesanato alinham-se nas ruas, dando à área uma atmosfera moderna. As opções de vida noturna incluem música ao vivo e noites de DJ em locais como Oval Space e Basing House.
A impressionante cena de arte de rua e graffiti da área também contribui para suas credenciais criativas e interessantes. Dê um passeio pela Brick Lane para ver murais de Banksy e etiquetas coloridas decorando paredes e arcos ferroviários. A estética urbana e corajosa dá a Bethnal Green uma vantagem autêntica em comparação com outras partes nobres do leste de Londres.
Bethnal Green é seguro à noite?
Embora Bethnal Green tenha historicamente tido problemas com o crime, muito foi feito nos últimos anos para tornar a área mais segura. Ruas bem iluminadas, uma maior presença policial e o crescimento do comércio local e do tráfego de pedestres à noite contribuíram para melhorar a segurança.
As taxas de criminalidade violenta caíram drasticamente, tornando Bethnal Green não menos segura do que outras áreas do centro da cidade à noite. Devem ser tomadas precauções básicas como evitar áreas sem iluminação e não andar sozinho tarde da noite. Problemas como pequenos furtos persistem, por isso é aconselhável manter os objetos de valor escondidos. No geral, os moradores se sentem confortáveis andando em Bethnal Green à noite.
Bethnal Green está em alta e chegando?
Com sua localização central e abundância de reformas, Bethnal Green é, sem dúvida, uma área em ascensão. Novos complexos de apartamentos de luxo trouxeram mais jovens profissionais para a área. Bares, cafés, galerias e boutiques da moda estão surgindo constantemente. Bethnal Green Road, Roman Road e Globe Town viram um influxo de novos negócios nos últimos anos.
Vários projetos de regeneração em curso prometem melhorar ainda mais a área. Isso inclui melhorias em Bethnal Green Gardens, desenvolvimento ao longo de Cambridge Heath Road e a renovação da estação Overground em Whitechapel. Com tanto crescimento e mudanças acontecendo, Bethnal Green se estabeleceu como um dos bairros emergentes mais badalados de Londres.
Bethnal Green é acessível?
Em comparação com outras áreas modernas do leste e centro de Londres, Bethnal Green permanece relativamente acessível, especialmente para locatários. De acordo com home.co.uk, os preços de aluguel em Bethnal Green são em média £ 2.284 por mês para uma propriedade de um quarto e £ 4.409 por mês para uma propriedade de três quartos. Esses preços estão bem abaixo daqueles encontrados em lugares próximos como Shoreditch.
O parque habitacional de Bethnal Green consiste em uma mistura de pequenas casas com terraço, apartamentos de antigas autoridades locais, conversões de armazéns e novos empreendimentos de luxo. As ações planas também são populares na área para quem quer economizar. Embora não seja mais barato, o preço acessível de Bethnal Green o torna atraente para os jovens que estão começando em Londres e para os proprietários que desejam investir.
Em qual linha de metrô fica Bethnal Green?
A Estação Bethnal Green fica na linha Central, com serviços diretos de metrô para destinos no centro de Londres, como Oxford Circus, Tottenham Court Road e Bank. A estação foi inaugurada em 1946.
Em 2022, uma nova estação da linha Elizabeth foi inaugurada em Whitechapel, a poucos passos de Bethnal Green. Isso fornece conexões mais rápidas para grandes centros como Liverpool Street, Heathrow e Canary Wharf.
Várias linhas de ônibus também atendem bem a área, tornando as conexões de transporte de Bethnal Green excelentes para se locomover por Londres. A infra-estrutura ciclável está a melhorar, com a adição de novas ciclovias.
Qual é a fama de Bethnal Green?
Bethnal Green tem uma série de reivindicações históricas de fama:
· Pub Blind Beggar em Whitechapel Road - famoso pelo assassinato do gangster George Cornell por Ronnie Kray em 1966. Este foi um dos assassinatos mais sensacionais do submundo do East End.
· Desastre do Bethnal Green Tube - o pior desastre civil da Segunda Guerra Mundial ocorreu aqui em 1943, quando 173 pessoas morreram em uma debandada depois que multidões entraram na estação de metrô durante um ataque aéreo.
· Columbia Road Flower Market - este animado e colorido mercado de flores aos domingos foi inaugurado no final do século XIX e ainda é popular hoje. As lojas vitorianas ao longo da estrada também são cenários instagramáveis.
· V&A Museum of Childhood - um dos museus mais peculiares de Londres, focado em brinquedos, jogos e recordações de infância que datam de séculos atrás. Está localizado em um edifício de ferro tombado como patrimônio histórico.
Moradia em Bethnal Green
Vários novos empreendimentos de alto padrão estão atraindo compradores para Bethnal Green, enquanto estudantes e jovens profissionais impulsionam o mercado de aluguel.
Shoreditch Exchange em Hackney Road é um esquema de uso misto da Regal London, com 184 apartamentos e coberturas que variam de £ 749.000 a £ 1,432 milhão. Inclui ginásio, cinema, lounge e terraço para os residentes.
Também na Hackney Road, o HKR oferece 66 estúdios e apartamentos modernos a partir de £ 535.000. Possui jardins residentes e uma academia.
White + Green em Vallance Road oferece 144 novos apartamentos com preços a partir de £ 415.000. Acrescenta lojas, restaurantes e uma nova praça pública.
Esses projetos elegantes atendem a jovens profissionais da cidade e famílias que desejam morar no moderno leste de Londres.
Alunos de universidades próximas, como Queen Mary e University of East London, impulsionam a demanda por aluguel no verão. Fora do período letivo, os jovens profissionais alugam o amplo estoque de apartamentos, estúdios e quartos.
Os investidores que trabalham com a UpperKey também podem aproveitar a demanda, alcançando rendimentos de cerca de 5% em propriedades de ex-autoridades locais. Eles oferecem aluguel de quartos por aproximadamente £ 800 por mês e, se você decidir optar pelo aluguel de curto prazo, use os serviços de uma empresa de administração de propriedades como a UpperKey, onde tudo, desde o gerenciamento da coleta das chaves até o checkout, será feito para você .
Com novos empreendimentos importantes e duas grandes universidades, Bethnal Green oferece um mercado de aluguel animado, além de oportunidades de vendas de alto padrão.
Escolas em Bethnal Green
Bethnal Green tem diversas escolas primárias excelentes com classificação Ofsted nas proximidades, incluindo a Escola Primária Bigland Green, a Escola Primária Bygrove e a Escola Primária Globe.
As escolas secundárias populares incluem a Mulberry Academy Shoreditch, a Beatrice Tate School e a Oaklands Secondary School. Várias faculdades do sexto ano também estão localizadas nas proximidades.
As taxas médias de aprovação no GCSE e A Level na área de Bethnal Green estão acima da média nacional.
A melhoria nas opções de educação local tornou Bethnal Green mais atraente para as famílias que se mudam para a área. O fácil acesso às melhores escolas em bairros vizinhos, como Tower Hamlets, também atrai os pais.
Comodidades em Bethnal Green
Bethnal Green é bem servida em comodidades, com opções para todos os gostos e bolsos.
Para comer e beber, a área oferece uma mistura diversificada de comida de rua, pubs tradicionais como o Birdcage e bares de coquetéis da moda como o Bar Paragon. Os amantes da gastronomia vão a Brick Lane para ver suas famosas casas de curry e seus mercados de domingo.
O Columbia Road Flower Market oferece compras nos fins de semana, além de boutiques, lojas vintage e padarias de bagel 24 horas. Os supermercados incluem Tesco e Co-op.
O espaço verde inclui Bethnal Green Gardens, com seu laranjal do século XVIII e lindos gramados.
Enquanto isso, o Victoria Park oferece amplos espaços verdes no lado oeste.
As opções de lazer incluem estúdios de ioga, cinemas independentes como o Rio Cinema e centros de lazer locais com piscinas e academias. A área também dispõe de excelentes serviços do SNS e ligações de transportes.
Taxas de Criminalidade em Bethnal Green
As taxas de criminalidade caíram significativamente em Bethnal Green nas últimas duas décadas. Estatísticas policiais para 2022/23 registradas:
· 839 denúncias de comportamento antissocial
· 842 denúncias de violência contra uma pessoa
· 193 denúncias de roubo
· 198 denúncias de crimes relacionados a veículos
Embora pequenos crimes como roubo de bicicletas continuem comuns, como na maioria das áreas de Londres, os crimes violentos estão agora no mesmo nível de outros bairros do centro de Londres. O aumento do monitoramento de CFTV e equipes ativas de policiamento de bairro ajudaram a reduzir as taxas de criminalidade.
Newham, a leste de Bethnal Green, ainda é considerada uma área de alta criminalidade. Mas a própria Bethnal Green apresenta baixas taxas de crimes graves, como roubos e violência armada, em comparação com o seu passado. No geral, é uma área relativamente segura e pacífica atualmente.
Serviços de gerenciamento de propriedades para proprietários
Aqueles que investem em propriedades em Bethnal Green podem facilmente encontrar ajuda para administrar seus ativos. Empresas de gerenciamento de propriedades com serviço completo, como a UpperKey, cuidam de todos os aspectos como:
· Encontrar inquilinos confiáveis por meio de publicidade e verificação de antecedentes
· Preparação de contratos de locação completos para proteger os direitos do proprietário
· Realização de inspeções e manutenção de propriedades
· Cobrança de pagamentos de aluguel dentro do cronograma
· Apoiar os inquilinos com quaisquer dúvidas ou problemas
O UpperKey oferece gerenciamento de propriedades sem estresse. Nossa experiência permite que os proprietários relaxem enquanto seu investimento gera uma renda de aluguel estável.
Bethnal Green oferece uma combinação ideal de localização central, preço acessível, cultura e regeneração. Os recém-chegados apreciarão as fáceis ligações de transporte, a vibrante cena artística e gastronómica, as escolas melhoradas, os espaços verdes e o espírito comunitário neste hotspot em evolução no leste de Londres. À medida que a área continua a florescer, comprar propriedades aqui parece ser um investimento inteligente de longo prazo para proprietários que buscam retornos estáveis.
