Gestão de propriedades na cidade de Londres - um guia para proprietários
A cidade de Londres é o lar de alguns dos marcos britânicos mais famosos do mundo, incluindo a Tower Bridge e o Old Bailey. Situada ao norte do rio Tâmisa, tem uma população de mais de 8.500 habitantes e também é considerada uma das áreas mais caras de Londres.
Devido à sua localização, história e atrações populares, não é surpresa que a cidade de Londres atraia muitos turistas e visitantes todos os anos. Assim como aqueles que visitam por um curto período, muitas pessoas se estabelecem aqui por um período mais longo - seja para trabalhar no movimentado distrito financeiro ou em prédios governamentais próximos. Os proprietários que desejam alugar suas propriedades na cidade de Londres devem considerar as opções de gerenciamento de propriedades para aproveitar ao máximo seu tempo e maximizar o retorno do investimento. Aqui, examinamos algumas das principais coisas que os proprietários devem saber sobre o gerenciamento de propriedades na cidade de Londres.
Curto prazo vs. Arrendamento de Longo Prazo
Existem várias opções disponíveis para proprietários que desejam alugar um imóvel na cidade de Londres e, com o alto nível de demanda nesta cidade, há algo para todos. Você pode optar por deixar sua propriedade no curto prazo ou encontrar um inquilino que esteja disposto a alugar o apartamento por um período mais longo. As concessões de curto prazo podem incluir aluguéis no estilo Airbnb, onde você abre sua casa para hóspedes por apenas uma noite. Isso pode ajudá-lo a obter dinheiro instantâneo e capitalizar o alto nível de turismo e demanda por hospedagem nesta área central da capital. Embora você possa obter um preço mais alto por noite oferecendo concessões de curto prazo, acordos de longo prazo podem oferecer mais estabilidade financeira e segurança.
As empresas de gerenciamento e proteção de propriedades da cidade de Londres podem oferecer a você um preço fixo por mês para o aluguel de sua propriedade, tirando a responsabilidade de suas mãos e garantindo uma renda extra. A empresa alugará seu apartamento para inquilinos e convidados interessados, assumindo a responsabilidade de manter e administrar sua propriedade.
Obtendo as permissões corretas
Ao lidar com propriedades, muitas vezes existem regras e regulamentos que você precisa seguir. Deixar sua propriedade na cidade de Londres vem com seu próprio conjunto de regras e regulamentos. Se você é novo em deixar propriedades, é importante descobrir todas as informações que você precisa saber. Dependendo de quanto tempo você planeja deixar sua propriedade, você precisará adquirir certa permissão por meio do conselho local.
Ter a papelada e a documentação corretas é importante para evitar possíveis problemas no futuro quando você começar a alugar sua propriedade. Garantir que você se registrou com precisão e seguiu todos os processos necessários antes de deixar sua propriedade ajudará a proteger contra possíveis problemas que possam surgir. Algumas empresas de administração de propriedades da City of London podem ajudar e oferecer orientação nos estágios iniciais, se isso for algo que você precise concluir.
Taxas de administração de propriedade
É impossível definir um valor para o custo de gerenciamento de propriedade da City of London, pois isso varia dependendo do arranjo e do nível de serviço que você precisa. A localização de sua propriedade e seus requisitos individuais também podem desempenhar um papel na determinação do custo final dos serviços de gerenciamento de propriedade. Normalmente, você pagará uma porcentagem acordada da taxa mensal de aluguel.
Em muitos casos, as empresas de administração de propriedades City of London incluirão serviços como cobrança de aluguel e inspeções regulares em seu pacote, mas pode haver outros custos adicionais incorridos ao longo do ano. Custos adicionais podem incluir serviços pontuais que normalmente não seriam necessários, como providenciar trabalho extra na propriedade ou despejar um inquilino. É importante estar ciente dos serviços que custarão dinheiro extra para que você esteja o mais preparado possível caso algo inesperado aconteça no futuro.
Como proprietário, você deve sempre procurar o máximo de aconselhamento possível sobre o que está incluído e o que não está. Reserve um tempo para ler qualquer papelada e documentos que lhe sejam enviados e sempre leia os contratos detalhadamente antes de assiná-los.
Garantia de Opções de Aluguel
Algumas empresas de administração de propriedades da cidade de Londres, como a UpperKey, oferecem opções de aluguel garantido para sua propriedade. Isso significa que você pode garantir um preço de aluguel garantido e transferir a responsabilidade de seu apartamento para a empresa de administração de imóveis. Cabe então à empresa encontrar um inquilino e ocupar a propriedade, mas você ainda receberá o preço do aluguel acordado, independentemente de haver alguém hospedado lá. Esta pode ser uma opção ideal para os proprietários que desejam obter uma fonte de renda garantida e minimizar o incômodo associado ao contato com os inquilinos e à manutenção de uma propriedade.
Você pode encontrar um acordo que garante o preço do aluguel por até três anos, com o valor de até seis meses de aluguel pago à vista e diretamente para você. Você também pode considerar o seguro de garantia de aluguel para proprietários, que oferece proteção extra contra quaisquer problemas relacionados a aluguel não pago ou não cobrado.
Se você está pensando em investir em um imóvel na cidade de Londres, ou tem um apartamento com o qual deseja ganhar algum dinheiro extra, alugar seu imóvel pode ser o próximo passo para você. Alugar propriedades em Londres permite que os proprietários criem uma fonte extra de renda e gerem algum dinheiro rápido.
Você pode tornar todo o processo de locação de uma propriedade muito mais fácil trabalhando com uma empresa de gerenciamento de propriedades, como a UpperKey. Esta é uma opção para os proprietários que pretendem transferir as responsabilidades de gestão da sua propriedade para uma equipa especializada de gestores de propriedades que estão prontos para cuidar do seu apartamento. Você pode ganhar uma renda garantida e obter o retorno do investimento que deseja de sua propriedade em Londres.