O apartamento Haussmann é inegavelmente apoiado pela cidade de Paris. Caracteriza-se pela fachada em pedra, varanda, lareira, parquet de madeira e o famoso PMC. Se você possui um apartamento Haussmann, pode estar interessado em alugá-lo. Portanto, forneceremos toda a assessoria necessária.
Onde você pode encontrar apartamentos Haussmann em Paris?
Se você conhece um pouco a capital francesa, sabe que o apartamento Haussmann em Paris está localizado em certos bairros mais do que em outros. Para entender essa distribuição, é preciso focar no Sr. Hausmann. Um homem de ordem que amava linhas retas e perspectivas. Seu objetivo era proceder à ventilação da cidade de Paris, favorecendo o alinhamento em vez do alargamento das ruas. Então, ele teve a ideia de fazer grandes avanços retilíneos nos edifícios existentes, obviamente compensando os proprietários.
Outra particularidade é que a largura das ruas foi mantida, facilitando a movimentação da cavalaria. Você também deve saber que os apartamentos Haussmann estão localizados em eixos que ligam as 6 principais estações da cidade de Paris. À época da sua construção, a rede ferroviária ocupava um lugar de destaque. Daí a necessidade de conectá-los por meio de bulevares, avenidas, praças e ruas. É uma rede particularmente densa com foco em distritos específicos a oeste de Paris.
Por que os apartamentos Haussmann são procurados?
Do ponto de vista exterior, o apartamento Haussmann é imediatamente identificável. Com efeito, obedece a uma unidade arquitectónica precisa com uma certa homogeneidade nas construções. O primeiro imperativo assenta na utilização da pedra talhada. Antes reservada a monumentos, passou a ser utilizada para habitação. Outro elemento característico, as fachadas dos edifícios têm sempre a mesma altura.
Esta última deve ser proporcional à largura da rua sem exceder 18 m para um edifício de seis andares. Visualmente, você obtém uma renderização notável e um equilíbrio externo real. Este é um aspecto que atrai muitos investidores. Mas não é só isso, olhando para o telhado, você sempre verá placas de zinco. Um material acessível, fácil de trabalhar e cortar. Mas também é um material novo para a época e, portanto, um sinal de modernidade. Com a iluminação da esquadria, surge um novo cômodo: o quarto da empregada. Por fim, é impossível não mencionar a decoração unificada com simulação das juntas entre as pedras para jogar sistematicamente nas linhas horizontais. É um aspecto típico do estilo Haussmann e suas peculiaridades estéticas aumentam a atratividade de potenciais inquilinos.
O estilo Haussmann atrai muitas pessoas
Anteriormente, estávamos falando sobre a aparência externa característica. Mas você também encontrará elementos típicos dentro de um apartamento Haussmann. Começando com parquet maciço, às vezes espinha de peixe, espinha de peixe ou padrão de espinha de peixe. Um revestimento que naturalmente traz um toque de charme e requinte ao imóvel. Mas você deve saber que com o tempo, o parquet pode ter sofrido algumas deformações e quando você caminha ouve rangidos.
As famosas molduras também são inseparáveis do estilo Haussmann. São enfeites em gesso ou madeira que você encontra ao longo das paredes ou nos cantos do teto. É um estilo típico de geometria Art Déco ou estilo Luís XV. Em todo o caso, são pequenos elementos que literalmente marcam a diferença e sublinham o estilo característico da época.
O último elemento que atrai particularmente os potenciais inquilinos. É a chaminé Haussmann. Em muitos apartamentos você encontra uma estrutura de mármore, mas pode não ser mais funcional. Anteriormente, tinha energia suficiente para aquecer toda a casa. Mas hoje em dia é um elemento decorativo que mais uma vez sublinhará o encanto do estilo Haussmann.
É sensato investir em um apartamento Haussmann?
Quando se trata de imóveis para investimento, é essencial focar na localização. De fato, é um elemento importante e saiba que a resposta será positiva. De fato, os edifícios haussmanianos estão localizados em vários arrondissements de Paris e mais particularmente no oitavo. No distrito de Champs-Élysées ou perto de Porte Maillot.
Da mesma forma, você encontrará apartamentos Haussmann no 17º arrondissement no distrito de Rochechouart e no distrito de Ternes. Ao caminhar pelo nono arrondissement, você também os encontrará nos bairros Invalides e École Militaire. A mesma observação no sétimo e sexto arrondissement perto do distrito de Montparnasse.
Sem surpresa, essas são áreas particularmente populares e, portanto, o preço por metro quadrado permanece alto. No entanto, se você tiver o orçamento necessário para investir em uma propriedade Haussmann neste setor, obterá uma excelente rentabilidade. Se você tem um orçamento limitado, é melhor recorrer a bairros mais baratos por metro quadrado.
Particularmente no bairro de Montrouge, no 14º arrondissement de Paris. Mas também no distrito de Saint-Vincent-de-Paul no 10º arrondissement, bem como no distrito de Salpêtrière no 13º.
Por que investir em um apartamento Haussmann?
Se você já tem um imóvel nesse estilo, a questão do investimento não se coloca e você pode alugá-lo. Caso contrário, faça a si mesmo as perguntas certas, porque o orçamento inicial não é desprezível. Em alguns bairros, os preços podem facilmente subir acima de € 14.000 por metro quadrado. Como resultado, ainda é necessário um orçamento significativo para fazer seu investimento imobiliário.
No entanto, a rentabilidade existe, porque geralmente são os apartamentos de luxo que atraem uma clientela elitista. Uma opção ideal seria encontrar um preço satisfatório por metro quadrado em relação ao bairro. Além disso, às vezes é necessário algum trabalho de desenvolvimento e, portanto, será necessário fornecer um envelope orçamentário adicional.
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