O Centro Financeiro Internacional de Dubai tornou-se rapidamente um importante centro financeiro para o Oriente Médio, Sul da Ásia e África. É um dos projectos ambiciosos que transformaram o Dubai num actor na economia regional e global e é governado por um sistema judicial independente e leis privadas. É também um excelente destino para investidores, inquilinos de curto e longo prazo e turistas. Este guia UpperKey sobre o Centro Financeiro Internacional de Dubai contará tudo o que o torna um paraíso de visita obrigatória e o local perfeito para investidores imobiliários.
DIFC está experimentando um enorme crescimento
À medida que Dubai disparou para o primeiro lugar regionalmente no Índice de Centros Financeiros Globais, o DIFC também cresceu com ele. Agora acolhe inúmeras empresas operacionais que lideram a criação de empregos na região. Por esta razão, há uma enorme procura de espaços comerciais e residenciais, uma vez que estas empresas precisam de escritórios e os seus trabalhadores precisam de um lugar para viver.
Os melhores serviços em Dubai
Dubai é uma questão de luxo, e o DIFC incorpora muito bem esse sentimento. O centro lançou um centro que apoia empresas familiares e indivíduos ultra-ricos que os ajudará a construir riqueza e a planear os seus legados e sucessão.
O centro também oferece networking de alto nível, educação e treinamento, além de serviços de resolução de disputas, consultoria e concierge. Tudo isso torna o centro mais atraente para inquilinos que desejam o conforto da vida e ao mesmo tempo poder conduzir negócios e morar em luxo.
Inúmeras atrações
O Centro Financeiro Internacional de Dubai é conhecido por suas inúmeras atrações. Estes incluem o Museu do Futuro, a vila do portão DIFC e as Torres Emirates. The Gate fica ao lado do vilarejo fechado, centro cultural e de entretenimento de toda a região. As Emirates Financial Towers são torres gêmeas de 24 andares com espaços comerciais de primeira linha para empresas locais e internacionais.
Outras atrações incluem a Galeria da Ópera e o Bairro Vazio, que abriga exposições que incluem fotografias de artistas mundialmente famosos. O centro também possui vários parques, incluindo o Dubai Garden Glow, onde os moradores podem desfrutar da natureza e da paisagem de Dubai.
Diferentes tipos de propriedade
O Centro Financeiro Internacional de Dubai possui diversas opções de hospedagem e tipos de imóveis que agradarão aos investidores. Estes incluem apartamentos com vários quartos, estúdios e coberturas luxuosas.
Todos estes apartamentos atendem aos mais altos padrões de acomodação e possuem um estilo moderno, tornando-os perfeitos para estadias de longa duração e estadias curtas do Airbnb. Todas essas propriedades têm vista para o horizonte do DIFC, tornando-as propriedades principais quet Upper Key pode ajudá-lo a gerenciar.
Para investidores comerciais, existem muitos escritórios para venda ou aluguel. Muitas empresas preferem comprar espaço para uso próprio, especialmente se quiserem estabelecer uma presença regional.
Luxos modernos
Como o resto de Dubai, o DIFC possui luxos modernos que agradarão a todos que o visitam ou se hospedam. Os visitantes podem desfrutar de um café, almoço ou jantar em um dos muitos restaurantes de classe mundial e desfrutar de uma noite fora em meio à agitação de outras pessoas que querem ver o centro entre as luzes e as estrelas.
A área também é servida por modernas opções de transporte, com os moradores podendo ir e voltar do centro através das estações de metrô de Dubai localizadas no Financial Centre e nas Emirates Towers. Como o centro é aberto e bem organizado, é fácil passear quando quiser.
A região também é atendida por ônibus que passam por ela e pela cidade, e quem gosta de uma opção pessoal pode utilizar o serviço de táxi. Há também um amplo estacionamento público, embora você possa usar as vagas pagas.
Onde comprar imóveis em Dubai 2023?
Alguns dos melhores lugares para comprar imóveis em Dubai incluem Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Sobha Hartland, Dubai Marina e Jumeirah Village Circle. Cada área oferece algo diferente, tornando-as adequadas para diferentes tipos de investidores.
Onde o Airbnb é mais caro em Dubai?
As áreas com os Airbnbs mais caros incluem Dubai Financial Centre, Palm Jumeirah e Downtown Dubai. Devido à sua localização, estas áreas são muito procuradas, com turistas, empresários e até diplomatas hospedados em alguns dos seus Airbnbs. A melhor coisa é que uma empresa de administração de propriedades como a UpperKey pode ajudá-lo a maximizar os lucros se você possuir uma propriedade nessas áreas.
Você precisa de uma licença para fazer Airbnb em Dubai?
Se você for proprietário individual, precisará se registrar no Departamento de Economia e Turismo de Dubai e precisará de uma autorização de casa de férias. Se desejar administrar mais de 8 unidades, você precisará registrar uma empresa e obter a licença adequada do Departamento de Desenvolvimento Econômico de Dubai. Operadores profissionais e entidades corporativas exigem uma licença do Departamento de Desenvolvimento Econômico de Dubai.
Como posso saber se o Airbnb é lucrativo na minha região?
Primeiro, você precisará determinar a taxa de aluguel em sua localidade pesquisando propriedades semelhantes na área. Em seguida, faça pesquisas adicionais para descobrir a taxa média de ocupação de propriedades semelhantes e multiplique a taxa média pela taxa média de ocupação para ver quanto a propriedade renderia.
Em seguida, some todas as despesas esperadas e deduza a soma da estimativa de receita. Se você obtiver um número positivo, isso significa que o Airbnb seria lucrativo nessa área.
O Airbnb é melhor em Dubai?
Sim, é. Dubai é o mais localização rentável do Airbnb no mundo, de acordo com diversas fontes. Você pode comprar um imóvel em Dubai, usá-lo no Airbnb e ter um empreendimento muito lucrativo.
Posso sublocar meu apartamento no Airbnb em Dubai?
Você pode sublocar seu apartamento pelo Airbnb em Dubai, mas precisa da permissão do proprietário. Se pretende fazer isso, você precisa de um contrato que inclua uma cláusula de sublocação, a escritura de propriedade, uma carta de não objeção do seu senhorio, uma fatura DEWA e o documento de identidade dos Emirados Árabes Unidos do proprietário ou uma cópia do passaporte.
O Centro Financeiro Internacional de Dubai é adequado para investidores devido aos diferentes tipos de propriedades disponíveis para aluguel ou compra. Há também uma grande demanda por imóveis residenciais e comerciais, principalmente devido à posição do centro no Oriente Médio e às inúmeras atrações dentro e ao redor dele.
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