두바이 국제 금융 센터는 중동, 남아시아, 아프리카의 선도적인 금융 허브로 빠르게 성장했습니다. 이는 두바이를 지역 및 세계 경제의 주체로 만들고 독립적인 사법 시스템과 사법의 지배를 받는 야심찬 프로젝트 중 하나입니다. 투자자, 단기 및 장기 임차인, 관광객에게도 훌륭한 여행지입니다. 두바이 국제 금융 센터에 대한 이 UpperKey 가이드는 이곳을 꼭 방문해야 할 안식처이자 부동산 투자자에게 완벽한 장소로 만드는 모든 것을 알려줄 것입니다.
DIFC는 엄청난 성장을 경험하고 있습니다
두바이가 글로벌 금융 센터 지수(Global Financial Centers Index)에서 지역적으로 1위로 급상승함에 따라 DIFC도 함께 성장했습니다. 현재 이 지역의 일자리 창출을 주도하고 있는 수많은 운영 회사를 보유하고 있습니다. 이러한 이유로 기업에는 사무실이 필요하고 직원들은 거주할 곳이 필요하기 때문에 상업 및 주거 공간에 대한 수요가 엄청납니다.
두바이 최고의 서비스
두바이는 럭셔리의 도시이고 DIFC는 이러한 정서를 매우 잘 구현하고 있습니다. 이 센터는 가족 기업과 최고 부유층 개인이 부를 쌓고 유산과 승계를 계획하는 데 도움을 주는 허브를 시작했습니다.
또한 이 센터는 고급 네트워킹, 교육 및 훈련, 분쟁 해결, 자문, 컨시어지 서비스도 제공합니다. 이 모든 것이 임차인 사업을 수행하고 거주하면서 삶의 안락함을 원하는 사람 사치.
다양한 명소
두바이 국제금융센터는 수많은 명소로 유명합니다. 여기에는 미래 박물관, DIFC 게이트 빌리지, 에미레이트 타워가 포함됩니다. The Gate는 전체 지역의 오락 및 문화 중심지인 문이 있는 마을에 인접해 있습니다. Emirates Financial Towers는 현지 및 국제 비즈니스를 위한 최고의 상업 공간을 갖춘 24층짜리 쌍둥이 타워입니다.
기타 명소로는 오페라 갤러리(Opera Gallery)와 세계적으로 유명한 예술가들의 사진이 전시된 엠티 쿼터(Empty Quarter)가 있습니다. 또한 센터에는 주민들이 자연과 두바이 풍경을 즐길 수 있는 두바이 가든 글로우(Dubai Garden Glow)를 포함한 여러 공원이 있습니다.
다양한 유형의 재산
두바이 국제 금융 센터에는 투자자를 만족시킬 수 있는 다양한 숙박 옵션과 부동산 유형이 있습니다. 여기에는 다중 침실 아파트, 스튜디오 아파트, 고급 펜트하우스가 포함됩니다.
이러한 아파트는 모두 최고 수준의 숙박 시설 기준을 충족하고 현대적인 스타일을 갖추고 있어 장기 숙박 및 에어비앤비 단기 숙박에 적합합니다. 이러한 모든 부동산은 DIFC 스카이라인을 내려다보고 있어 t Upper Key는 관리에 도움이 됩니다.
상업 투자자의 경우 매매 또는 임대할 수 있는 사무실이 많이 있습니다. 하지만 많은 기업은 자체 용도로 공간을 구입하는 것을 선호하며, 특히 지역적 입지를 구축하려는 경우 더욱 그렇습니다.
현대적인 럭셔리
두바이의 다른 지역과 마찬가지로 DIFC에는 방문하거나 머무는 모든 사람을 만족시킬 현대적인 사치품이 있습니다. 방문객들은 세계적 수준의 수많은 레스토랑 중 한 곳에서 커피, 점심 또는 저녁 식사를 즐길 수 있으며 빛과 별 사이의 중심을 보고 싶어하는 다른 사람들의 떠들썩한 가운데 늦은 밤 시간을 즐길 수 있습니다.
이 지역은 또한 현대적인 교통 수단을 갖추고 있어 주민들은 금융 센터와 에미레이트 타워에 위치한 두바이 지하철 역을 통해 중심부까지 오갈 수 있습니다. 센터가 개방되어 있고 잘 정리되어 있어서 원할 때마다 산책하기가 쉽습니다.
이 지역은 시내와 시내를 통과하는 버스로도 운행되며, 개인 선택을 원하는 사람들은 택시 서비스를 이용할 수 있습니다. 유료 주차 공간을 이용할 수도 있지만 공용 주차장도 넉넉합니다.
2023년 두바이 부동산 구입처
두바이에서 부동산을 구입하기 가장 좋은 곳으로는 팜 주메이라, 다운타운 두바이, 소바 하틀랜드, 두바이 마리나, 주메이라 빌리지 서클 등이 있습니다. 각 지역은 서로 다른 것을 제공하므로 다양한 유형의 투자자에게 적합합니다.
두바이에서 에어비앤비가 가장 비싼 곳은 어디인가요?
에어비앤비가 가장 비싼 지역은 두바이 금융 센터, 팜 주메이라 및 다운타운 두바이. 이러한 위치 때문에 이 지역은 관광객, 사업가, 심지어 외교관들이 일부 에어비앤비에 머무르는 등 수요가 높습니다. 가장 좋은 점은 이러한 지역에 부동산을 소유한 경우 UpperKey와 같은 부동산 관리 회사가 수익을 극대화하는 데 도움을 줄 수 있다는 것입니다.
두바이에서 Airbnb를 이용하려면 라이선스가 필요합니까?
개인 소유자인 경우 두바이 경제관광부에 등록해야 하며 별장 허가가 필요합니다. 8개 이상의 유닛을 관리하려면 회사를 등록하고 두바이 경제 개발부로부터 적절한 라이센스를 받아야 합니다. 전문 운영자 및 기업체는 두바이 경제 개발부의 라이센스가 필요합니다.
내가 사는 지역에서 Airbnb가 수익성이 있는지 어떻게 알 수 있나요?
먼저 해당 지역의 유사한 부동산을 조사하여 해당 지역의 임대료를 결정해야 합니다. 그런 다음 추가 조사를 수행하여 유사한 부동산의 평균 점유율을 알아내고 평균 점유율에 평균 점유율을 곱하여 해당 부동산의 수익이 얼마나 되는지 확인하세요.
다음으로 예상되는 비용을 모두 합산하여 예상 수입에서 해당 금액을 뺍니다. 양수를 얻으면 에어비앤비가 해당 지역에서 수익을 낼 수 있다는 의미입니다.
두바이에서는 에어비앤비가 더 좋은가요?
그렇습니다. 두바이는 가장 여러 출처에 따르면 전 세계에서 수익성이 높은 Airbnb 위치입니다. 두바이에서 부동산을 구입하여 에어비앤비에 사용하고 수익성이 매우 높은 사업을 운영할 수 있습니다.
두바이의 Airbnb에서 내 아파트를 전대할 수 있나요?
두바이에서는 Airbnb에 아파트를 전대할 수 있지만 집주인의 허가가 필요합니다. 이렇게 하려면 전대 조항, 소유권 증서, 집주인의 이의 없음 편지, DEWA 청구서, 소유자의 에미레이트 ID 또는 여권 사본이 포함된 계약서가 필요합니다.
두바이 국제 금융 센터는 임대 또는 구매 가능한 부동산 유형이 다양하기 때문에 투자자에게 매우 적합합니다. 또한 주거용 및 상업용 부동산에 대한 수요도 높은데, 이는 주로 중동 지역에 위치한 센터의 입지와 센터 안팎의 수많은 명소로 인해 발생합니다.