Londres é uma das cidades mais desejadas do mundo e por isso não é de estranhar que receba milhões de turistas todos os anos. Cada um desses turistas precisa de um lugar para ficar, e muitos deles escolhem o Airbnb para uma experiência autêntica. É por isso que Londres se tornou um ótimo investimento para investidores e empresas. Para que um Airbnb seja bem-sucedido e lucrativo, ele deve ser gerenciado adequadamente. Se você é proprietário ou proprietário de um imóvel considerando o Airbnb, aqui estão algumas dicas para o sucesso.
Seja detalhado em suas listas
A chave para o sucesso do Airbnb é fazer com que as pessoas se apaixonem por sua propriedade ou unidade assim que a virem. Portanto, é crucial obter todos os detalhes corretos em sua listagem. Comece com uma descrição detalhada não apenas da propriedade, mas de todas as comodidades, pontos de entretenimento e outras atrações interessantes na área circundante. Se houver destinos populares perto da propriedade, adicione-os também.
Em seguida, obtenha fotos atraentes de todos os cômodos da propriedade. Se você puder tirar belas fotos externas, certifique-se de tirá-las em um bom dia para que se destaquem.
Também é uma boa ideia listar coisas que podem estar faltando se você não quiser críticas negativas. Por exemplo, algumas propriedades não têm elevador, então mencione isso. Caso contrário, não se surpreenda se alguém deixar uma crítica negativa dizendo que teve que arrastar a bagagem por vários lances de escada.
Use os serviços de gerenciamento de chaves
Um anfitrião do Airbnb deve fornecer aos hóspedes, faxineiros e outras pessoas autorizadas acesso à sua propriedade, o que normalmente envolve a entrega de um conjunto de chaves quando eles desejam acesso. Mas o que acontece se você estiver ausente quando seu hóspede chegar ou não morar perto do imóvel?
Uma excelente solução é usar serviços de gerenciamento de chaves como o KeyNest. É um serviço de troca de chaves simples e seguro que dá aos anfitriões controle sobre quem acessa a propriedade e é uma opção conveniente para os hóspedes.
Os hóspedes depositam suas chaves em um ponto KeyNest local e recebem um código. Assim que um convidado estiver pronto para entrar, o host pode fornecer a localização do KeyNest e um código exclusivo para que ele possa coletar as chaves. Observe que os proprietários de propriedades do Airbnb também podem fornecer o código para outras pessoas que desejam acessar a propriedade, como faxineiros e equipe de manutenção.
Você será notificado sempre que suas chaves forem coletadas e devolvidas para que você tenha total controle sobre elas.
Listar regras da casa e da vizinhança
Seus convidados devem entender as regras de sua casa e as regras da vizinhança. As regras da casa devem dizer a eles o que podem e não podem fazer em casa, o que podem acessar, quais aparelhos podem usar e assim por diante. Isso ajudará a evitar qualquer constrangimento e confusão quando os convidados estiverem na casa.
Cada bairro tem regras, mas a mais comum diz respeito aos níveis de ruído. Informe seus convidados sobre os níveis de ruído permitidos para que eles não incomodem ou perturbem seus vizinhos.
Mantenha a propriedade em perfeitas condições
As pessoas querem uma propriedade ou unidade limpa e higiênica para ficar, independentemente da duração da estadia. Fazer isso tem dois grandes benefícios. Primeiro, torna-os mais propensos a recomendar sua propriedade e deixar uma ótima avaliação. Em segundo lugar, sugere a eles que você deseja que eles cuidem da propriedade e a deixem em boas condições.
Certo, alguns hóspedes deixarão sua casa pior do que a encontraram, então o Airbnb facilitou a cobrança de uma taxa de limpeza. Se você carregá-lo, avise seus convidados com antecedência e seja razoável, pois pode afastar os convidados se estiver muito alto.
Seja exigente com seus convidados
Pode parecer que ser exigente pode levar a uma renda mais baixa do Airbnb, mas não é necessariamente o caso. Se um hóspede deixa muitos estragos na cozinha que custam caro para consertar, por exemplo, seria melhor não hospedá-los em primeiro lugar. O dano terá um efeito significativo em sua renda de qualquer maneira.
A boa notícia é que os hosts podem conversar entre si. Você pode perguntar a outros anfitriões sobre a experiência deles com o hóspede e lembre-se de que eles podem perguntar a outras pessoas sobre você e sua propriedade.
Não há problema em recusar uma consulta de qualquer hóspede com o qual você não tenha certeza ou se sinta desconfortável.
Deixe uma empresa de gerenciamento de propriedades ajudá-lo
Os anfitriões do Airbnb podem se ver fazendo malabarismos com muitas coisas se possuírem e administrarem mais de uma propriedade ou unidade. Em vez de lutar para administrar suas propriedades, eles podem contratar um gerente do Airbnb em Londres para ajudá-los. Uma empresa de administração de propriedades como a UpperKey London torna-se seu inquilino principal, garante renda e gerencia todos os aspectos da propriedade.
Um acordo com a Upper Key começa com uma avaliação da propriedade. Uma vez avaliado, o proprietário do imóvel receberá uma oferta. Se concordarem, receberão um pagamento adiantado do aluguel pelo primeiro ano do contrato. Eles receberão aluguel garantido todos os meses depois disso.
Contratar os serviços de um gerente do Airbnb em Londres economiza muito tempo e estresse, pois a empresa de administração de imóveis cuida de todos os aspectos da propriedade para você.
O gerenciamento de propriedades do Airbnb em Londres exige entender o que os hóspedes estão procurando e fornecer a eles. Também requer conhecimento de como maximizar as reservas, como escolher hóspedes e quando deixar uma empresa de administração de propriedades lidar com o gerenciamento do Airbnb Londres Airbnb para você.