Como proprietário, às vezes é necessário notificar o inquilino para rescindir o contrato de locação. Este processo pode ser difícil e estressante se você não souber os passos adequados a tomar. Nesta postagem do blog, discutiremos os requisitos legais para notificar seu inquilino, os diferentes tipos de avisos que podem ser emitidos e como entregar o aviso corretamente. Ao entender as regras e regulamentos que envolvem avisos de inquilinos, você pode garantir que o processo de notificação seja feito corretamente e sem repercussões legais.
Se não tiver tempo ou desejo de gerir o seu aluguer de férias, considere trabalhar com um serviço de concierge. Listar um aluguer de férias num site especializado como a Airbnb requer tempo e uma certa especialização a fim de se destacar da concorrência. Requer também que seja sensível às necessidades dos potenciais visitantes. A Upperkey irá apoiá-lo com o seu serviço de concierge para alugueres a curto prazo. Uma equipa de peritos estará empenhada em fornecer-lhe o melhor serviço possível.
A empresa assegurará que cada detalhe seja considerado, desde o início, e que os seus desejos sejam respeitados. Um serviço de concierge de aluguer sazonal continua a ser, acima de tudo, um serviço profissional que traz uma paz total ao seu proprietário. Pode esquecer o tempo necessário para a limpeza e lavandaria e não precisa de gerir as chegadas e partidas dos seus convidados. Mas saiba que o preço correspondente às taxas de serviço é totalmente justificado. Um porteiro de férias é uma óptima forma de lhe poupar tempo.
Não precisa de se concentrar nas tarefas do dia-a-dia do aluguer. Se alguma vez for necessária manutenção, bem como reparações ou gestão de avarias acidentais, será mais uma vez receptivo.
A lista de verificação de limpeza correcta irá ajudá-lo a garantir a satisfação dos hóspedes e melhorar a sua elegibilidade para programas como o Airbnb Superhost ou o VRBO Premium. A limpeza é um dos requisitos mais cruciais que os anfitriões devem cumprir para que as suas listas satisfaçam as elevadas expectativas dos visitantes com os alugueres da Airbnb e da VRBO. Limpar e higienizar completamente os sanitários, lavatórios, chuveiros e banheiras. Limpar qualquer chão duro e aspirar qualquer alcatifa e tapetes. Limpar todas as superfícies que as pessoas frequentemente contactam, tais como interruptores de luz, maçanetas de porta e tampos de trabalho.
Passos para a limpeza das propriedades da Airbnb: Sala a sala, os peritos aconselham fazer o seguinte. Cada aluguer é único, pelo que poderá descobrir que precisa de incluir bens adicionais ou que não precisa de alguns nesta lista. A experiência do visitante será melhorada quanto mais limpo for o seu imóvel de Homeaway. Limpar e higienizar superfícies e objectos de alto toque, tais como interruptores de luz e telecomandos de TV. Polir e limpar qualquer mobiliário de madeira e limpar todas as superfícies.
Limpar cuidadosamente os tapetes, prestando especial atenção às áreas por baixo da cama e outros móveis. Utilizar um produto de limpeza especializado para remover qualquer bolor ou manchas de bolor. Uma Airbnb arrumada é necessária para satisfazer os padrões organizacionais e satisfazer os visitantes. Para minimizar problemas como pilling, shrinking, e sangramentos de cor, investir em mobiliário e têxteis de alta qualidade. Comprar múltiplos conjuntos de toalhas, cobertores e roupa de cama é uma boa ideia.
Uma agência de aluguer de temporada em Paris é uma empresa que gere o seu aluguer de curta duração. Em comparação com uma agência imobiliária tradicional, os custos serão consideravelmente reduzidos. A procura é particularmente forte e, portanto, será possível ter uma rentabilidade mais elevada do que um aluguer a longo prazo. Uma agência de aluguer de férias em Paris estará presente para gerir cada reserva. Uma verdadeira oportunidade de poupar tempo precioso, mantendo ao mesmo tempo uma certa flexibilidade.
A agência é 100% dedicada a alugueres de curto prazo e deve saber que se trata de um trabalho por direito próprio. O Upperkey Concierge ajuda os proprietários a alugarem os seus imóveis sem stress. Estão disponíveis várias ofertas, e cabe-lhe a si escolher a mais apropriada. Os serviços de concierge da empresa incluem serviços opcionais, tais como roupa de cama, toalhas e limpeza no final da estadia.
iRenting recebe mais de 90% das reservas feitas através de sites de aluguer de férias. iRenting é uma das plataformas mais populares para aqueles que desejam alugar um lugar para ficar de férias. Aqui estão algumas dicas sobre como melhorar a sua listagem e obter mais reservas. Tirar imagens apelativas para a sua listagem de alugueres não é difícil de fazer por si próprio. Serviços como a gestão de propriedades Airbnb Paris pode ajudar com isto.
Esclareça as regras da casa para que os visitantes estejam cientes do que se espera deles antes de decidir fazer uma reserva, e horários de check-in/check-out. Pode ser tentador concentrar-se em todas as vantagens do seu imóvel alugado para o fazer sobressair da concorrência. As principais qualidades de venda que são mais susceptíveis de apelar ao seu convidado alvo devem ser destacadas na sua descrição e imagens de aluguer. Ser honesto pode ajudá-lo a atrair eficazmente os visitantes correctos para o aluguer. Uma boa política de cancelamento é uma das coisas mais cruciais a fornecer.
Poderá querer indicar que os convidados podem cancelar gratuitamente até uma hora específica. É também importante acrescentar políticas para quaisquer encargos ou taxas extras que os seus convidados devam estar cientes. Uma caução não deve ser superior a 20 por cento do custo da reserva. Isto poderia adiar a reserva do seu aluguer a potenciais hóspedes. Partilhar a sua listagem nas redes sociais dá-lhe a oportunidade de a divulgar a um público mais vasto, e de se ligar a potenciais convidados.
A AirBnB tornou-se o local de aluguer a curto prazo de propriedades. UpperKey fornece serviços de concierge da Airbnb e dicas sobre como alugar o seu espaço ou propriedade extra. Encontre inquilinos, alugue vários quartos ou um pequeno apartamento, ou alugue um quarto extra. Proprietários e anfitriões têm a opção de alugar os seus imóveis por um curto período de tempo ou por um período mais longo. A utilização das redes sociais pode ser uma das melhores formas de começar a encontrar inquilinos para a sua propriedade alugada.
A parte Marketplace do Facebook permite-lhe comercializar a sua propriedade e promovê-la para alugueres a curto prazo nas proximidades. Oferecer um desconto pode ser uma grande estratégia se estiver a promover a sua casa para alugueres a curto prazo em websites como Airbnb e Booking.com. As pessoas estão mais interessadas em alugar lugares em que possam ler críticas para ter uma melhor imagem de como poderia ser. Proprietários e anfitriões que procuram atrair inquilinos e visitantes podem beneficiar da colaboração com empresas próximas. Obter o estatuto de Super-hospedeiro na Airbnb é uma das maiores formas de o fazer.
É necessário uma classificação de 4,8 estrelas ou superior, um tempo de resposta rápido e poucos cancelamentos para se tornar Super-Hospedeiro. A VRBO é popular entre as famílias que procuram um aluguer para férias. Ser acessível, acomodativo e cordial melhorará as suas hipóteses de conseguir que elas voltem a reservar. Uma experiência positiva aumenta a probabilidade de o inquilino recomendar o imóvel a qualquer pessoa que conheça e que esteja à procura de alojamento.