Para otimizar seu aluguel no Airbnb, a colaboração com uma agência especializada continua sendo a solução. Mais concretamente um serviço de concierge de forma a destacar o seu imóvel e assim gerar o melhor potencial de rendimento.
O que é um porteiro?
Um serviço de concierge para pessoas físicas é uma agência independente especializada na gestão de aluguel sazonal. Ele atua em seu nome com muitos serviços como recepção, limpeza, recepção de viajantes, colocação de seu anúncio online, publicação de fotos e, claro, comunicação com viajantes.
Costumamos usar o termo serviços de concierge associando-o à plataforma Airbnb. Como resultado, você entende instantaneamente sua missão principal. Porém, seria muito simplista pensar que a conciergerie cuida apenas do serviço de gestão. Na verdade, ela cuida de todos os aluguéis sazonais.
Com efeito, existem muitos meios de comunicação online para oferecer alojamento aos veraneantes. Para garantir a melhor visibilidade possível, o concierge usa sua experiência e know-how. Portanto, este é um gerenciador de aluguel do Airbnb muito eficiente.
Por que vale a pena usar um concierge online?
Você sabe responder à pergunta “o que é uma conciergerie”. Mas, você provavelmente está se perguntando sobre os benefícios do benefício. Quando você pratica aluguel de temporada, deseja gerar uma renda confortável. É uma forma de ganhar dinheiro quando você não ocupa o imóvel.
Graças a este aluguer, financia outros projetos como o reembolso de um empréstimo, a aquisição de um automóvel ou as suas futuras férias. É por isso que a abordagem permanece particularmente popular para todos os proprietários que desejam tornar seu investimento lucrativo rapidamente.
A outra vantagem diz respeito à ausência de intervenção de sua parte. De fato, alugar nem sempre é fácil e, mesmo que a plataforma do Airbnb permaneça ergonômica, há muitas opções para conhecer. Além disso, muitos imperativos administrativos também estão presentes. Então, para jogar a cartada da serenidade, existe uma solução muito simples com a portaria.
Acima de tudo, não subestime o trabalho muitas vezes substancial. A comunicação com os inquilinos continua a ser essencial e muitas vezes é uma operação demorada. Deverá ainda estar presente para assegurar a entrega das chaves, realizar relatório de saída e adaptar-se à variabilidade dos horários. Outros serviços necessários incluem a mudança de roupa de cama, a gestão de todos os litígios e a manutenção geral da propriedade.
Certamente, será possível realizar essas diversas solicitações, desde que tenha o tempo necessário e esteja próximo ao seu imóvel alugado. Mas se assim não for, o concierge continua a ser, sem dúvida, a melhor solução para uma gestão eficiente do seu alojamento.
Porteiro: o que é?
Atualmente, estão surgindo muitos serviços online que evitam o contato físico. Além disso, a plataforma Airbnb é o exemplo perfeito. Embora o serviço de concierge online seja acima de tudo um serviço digital, os serviços são muito físicos. O seu apartamento ficará limpo e devidamente conservado graças ao movimento de uma equipa especializada nesta área.
O serviço está à sua disposição em caso de dúvidas e também estará à disposição dos viajantes. Assim, todos os imperativos digitais e necessidades físicas serão atendidos diretamente pela portaria.
É lucrativo passar por um concierge online?
Obviamente, o serviço não é gratuito e uma porcentagem será deduzida de sua renda com aluguéis sazonais. As tarifas são gratuitas e, portanto, variam de uma agência para outra. Alguns concierges garantirão sua renda independentemente de sua casa estar disponível para aluguel. Mas a maioria oferecerá pagamento em comissão.
As tarifas de um serviço de concierge operando com comissão giram em torno de 20%. Inicialmente, poderá ter algumas dúvidas sobre a sua utilidade, pois não quer perder 20% do seu rendimento.
No entanto, o serviço irá garantir uma excelente rentabilidade, especialmente quando não pode estar presente para assegurar a gestão sazonal da sua propriedade. Além disso, você delega totalmente a gestão do imóvel tanto na plataforma Airbnb, mas também do ponto de vista físico com a troca de roupa de cama, a manutenção do alojamento, a limpeza do mesmo e claro os descontos das chaves.
O custo do serviço é perfeitamente justificado dada a quantidade de trabalho a ser feito. Além disso, os serviços de concierge on-line são gerenciados por verdadeiros profissionais de aluguel sazonal. Eles têm um conhecimento perfeito do mercado atual para otimizar a taxa de reserva. Se você mesmo administrar sua propriedade com uma taxa de reserva de 60% com o preço de uma noite de € 100, gerará muito menos receita do que com uma taxa de 90% e o preço de uma noite de € 120. Esse resultado ainda é possível se você decidir confiar em um concierge online.
Por que você deve procurar o UpperKey Concierge?
Se você deseja alugar sua propriedade de forma ad hoc ou regular, o concierge UpperKey estará ao seu lado. Você descobrirá uma gestão integral do seu alojamento, sem a menor intervenção de sua parte. Uma iniciativa muito interessante para gerar renda adicional, sem se preocupar com a comunicação com os viajantes.
Na UpperKey, o rigor continua a ser a regra com um serviço à medida que trata tanto do aluguer no Airbnb como noutro site especializado como o Booking.com. À sua disposição, você terá verdadeiros especialistas que o ajudarão nas etapas a serem tomadas. Além disso, todas as tarefas logísticas serão atendidas e é um trabalho relativamente semelhante ao de uma imobiliária.
Portanto, para obter mais informações sobre nosso concierge UpperKey, convidamos você a entrar em contato conosco imediatamente.