O Airbnb começou na Califórnia em 2007. Desde então, tornou-se um negócio global avaliado em cerca de US$ 74,79 bilhões (£ 59,95 bilhões). No ano médio, há cerca de 800 milhões de hóspedes hospedados, o que significa que há um enorme mercado a ser explorado. Se você ainda não sabe, o Airbnb é um mercado de hospedagem online que permite que os “anfitriões” anunciem seus espaços.
Existem todos os tipos de imóveis residenciais no Airbnb, desde quartos vagos até casas totalmente mobiliadas. Se você tem uma propriedade (ou quarto) sobressalente acumulando poeira, pode aprender sobre como iniciar um negócio no Airbnb abaixo.
A demanda pelo Airbnb
Há uma demanda clara pelo Airbnb, e espera-se que cresça ainda mais. Embora a pandemia global tenha parado o crescimento do Airbnb, agora entramos em um período em que as necessidades de férias das pessoas são diferentes. Por exemplo, em vez de optar por ficar em um hotel ou albergue, muitas pessoas estão optando por ficar em um Airbnb independente. Além disso, onde outras partes da indústria de viagens desmoronaram durante a pandemia, o Airbnb prosperou devido ao aumento das viagens domésticas.
Potencial de ganho de hospedagem Airbnb
Ganhar receita como anfitrião do Airbnb dependerá da popularidade do seu anúncio e de quanto serão suas despesas mensais sem hóspedes. Portanto, de acordo com dados compilados pelo Airbnb, os anfitriões podem ganhar entre £ 800 e £ 8.000 por mês.
Naturalmente, a maneira como você decide administrar seu negócio no Airbnb determinará quanto você ganha. Por exemplo, se você cuidar de tudo, desde marketing até manutenção, poderá ganhar menos porque seu tempo é mais esticado.
Considerando que, se você optar por usar uma empresa de gerenciamento do Airbnb como a UpperKey, pode ficar tranquilo sabendo que seu aluguel é coberto por um período definido e sua propriedade será usada e mantida da melhor maneira possível.
Como Funciona a Hospedagem Airbnb?
Antes de iniciar um empreendimento no Airbnb, é preciso entender como tudo funciona. O primeiro passo é aprender como listar sua propriedade na plataforma Airbnb para anfitriões. Você precisará torná-lo fantástico tirando fotos bem iluminadas, listando seus recursos incríveis e mencionando por que é um local fantástico.
Em seguida, você precisa decidir quanto cobrar pelo seu imóvel, que pode variar dependendo da época do ano/mudanças na demanda. Dentro da plataforma, você descobrirá ferramentas inteligentes que ajustarão automaticamente o preço do seu aluguel dependendo da área. Não há custo zero para publicar um anúncio no Airbnb, mas será cobrada uma comissão de 3 a 5% assim que a reserva for feita.
Para cobrir possíveis danos à sua propriedade, o Airbnb tem uma taxa padrão de cobertura para todos os anfitriões. No entanto, você pode querer adicionar uma cobertura extra ou explorar outros caminhos. Por exemplo, se você usar o UpperKey, o AirCover oferece proteção contra danos ao host de até US$ 1 milhão.
Considerações antes de começar
Não há como negar que o Airbnb foi possibilitado pelos anfitriões, o que significa que você precisa avaliar seu nível de comprometimento e considerar seriamente se tem capacidade para o sucesso. Em primeiro lugar, você precisa ter certeza de que tem tempo para se dedicar a tornar seu Airbnb um sucesso, o que incluirá responder a perguntas sobre reservas, fazer o check-in dos hóspedes, limpar a propriedade e fazer a manutenção contínua.
Se você não tem tempo, não tenha medo de garantir um coanfitrião para sua propriedade. Se for um anfitrião ocupado, pode sempre adicionar pessoas autorizadas ao seu anúncio, o que lhes permitirá aceder à plataforma do anfitrião. Seu coanfitrião pode ser qualquer pessoa em quem você confia, mas também pode ser um provedor de gerenciamento do Airbnb, como o UpperKey.
Depois de aprender como iniciar um negócio Airbnb no Reino Unido, você entenderá que há custos significativos envolvidos. Antes de fazer uma parceria com o Airbnb, você precisa se certificar de que está totalmente ciente de todos os custos potenciais. Por exemplo, dependendo de como seu Airbnb está configurado (seja sua residência ou não), você será responsável pelo pagamento de imposto de renda ou taxas comerciais.
Considerando que este é um custo adicional além do gerenciamento do seu Airbnb, valerá a pena usar o UpperKey, que garante que seu aluguel seja pago e economize na manutenção da propriedade, marketing e tudo mais envolvido para garantir os melhores hóspedes possíveis. .
Para tornar seu negócio do Airbnb bem-sucedido, você precisará tomar medidas para vencer seus concorrentes e gerenciar sua indignação com cuidado. Ao longo do restante deste artigo, informaremos quais etapas você precisará seguir para iniciar seu negócio.
Preparação da listagem
Seu anúncio precisa dar aos possíveis hóspedes um motivo para clicar em “reservar agora”, o que significa ir além das informações e fotos básicas do quarto. Por exemplo, se você deseja que as pessoas saibam que sua propriedade é 100% acessível, informe-as sobre as medidas adotadas. Por exemplo, lugares de estacionamento perto da porta, rampas e elevadores.
Quando se trata de tirar fotos, você precisa atender às necessidades de seus convidados. Se você tirar uma foto obscura em uma sala lotada, não exibirá seus melhores recursos. Portanto, certifique-se de limpar, abrir as cortinas e encontrar o ponto ideal para tirar a foto.
Aumentando sua avaliação
Para superar os concorrentes no Airbnb, você precisa trazer avaliações positivas para aumentar sua classificação. Os aspectos de sua propriedade que trarão avaliações positivas, de acordo com o Airbnb, são a qualidade das comodidades, limpeza, precisão do anúncio, processos de check-in perfeitos e comunicação concisa.
Para obter as melhores avaliações, você precisará criar um relacionamento adequado com seus convidados. Faça contato antes que eles cheguem para se apresentar, reitere suas regras (sem festas) e descubra se eles têm alguma dúvida ou pedido especial. Fazer esse contato inicial permite que você obtenha o nível de contato que eles gostariam de seguir.
O crescimento do negócio
Depois de entrar no fluxo de hospedagem pelo Airbnb, seja gerenciando a propriedade sozinho ou usando um coanfitrião como o UpperKey, você pode começar a pensar em expandir. Por exemplo, se você deseja obter mais lucro com o Airbnb, pode investir qualquer receita em propriedades adicionais para adicionar à sua lista. Como alternativa, você pode se concentrar em sua propriedade existente adicionando instalações e ampliando a construção.
Não importa como você planeja expandir seus negócios, é importante garantir que você tenha um plano de negócios eficaz, que o manterá fundamentado e garantirá que você possa arcar com as despesas adicionais.
Agora que você sabe como hospedar o Airbnb e como iniciar um negócio do Airbnb no Reino Unido, é hora de começar a criar seu anúncio de propriedade, escolher o tipo de hóspedes que deseja atrair, decidir como administrará a propriedade e embarcar em uma viagem lucrativa.
