Alguma vez pensou em alugar o seu imóvel na Airbnb?
Se sim, não está sozinho. Nos últimos anos, cada vez mais pessoas têm utilizado a Airbnb para alugar as suas casas - e em alguns casos, até os seus apartamentos - para ganharem rendimentos extra.
Mas e se lhe disséssemos que poderia ganhar um rendimento a tempo inteiro alugando a sua propriedade na Airbnb? Neste post do blogue, mostrar-lhe-emos como fazer exactamente isso.
120 Airbnb noites, o que é isso?
Talvez já tenha ouvido falar da plataforma Airbnb, mas não sabe exactamente o que é. Ou talvez já seja um utilizador da Airbnb, mas está a perguntar-se o que significa exactamente "120 noites". Neste artigo, vamos descobrir juntos o que é a Airbnb e porque é que a plataforma é tão popular hoje em dia.
Airbnb é uma plataforma online que permite aos indivíduos alugarem as suas casas ou apartamentos a viajantes de todo o mundo. A Airbnb foi fundada em 2008 e lançada oficialmente em 2009. Actualmente, a Airbnb tem mais de 2 milhões de listas em mais de 190 países. Os viajantes utilizam a Airbnb para encontrar alojamentos únicos que são mais baratos do que os hotéis tradicionais. Os proprietários de casas utilizam a Airbnb para rentabilizar o seu investimento imobiliário ou para aumentar os seus rendimentos disponibilizando a sua casa ou apartamento a viajantes de todo o mundo.
Em Fevereiro de 2017, a Airbnb lançou o seu programa "120 noites". Este programa oferece aos proprietários a oportunidade de ganhar até 10.000 euros por ano, disponibilizando a sua casa ou apartamento aos viajantes na plataforma Airbnb. Para participar no programa "120 Noites", os proprietários devem reservar a sua casa na Airbnb por pelo menos 120 noites por ano. Os proprietários podem optar por participar no programa "120 Noites" por um período de 12 meses ou pela duração do seu contrato com a Airbnb.
O programa "120 Noites" da Airbnb oferece aos proprietários de casa a oportunidade de ganhar até 10.000 euros por ano, disponibilizando a sua casa ou apartamento aos viajantes na plataforma da Airbnb. Para participar no programa "120 Noites", os proprietários devem reservar a sua casa na Airbnb durante pelo menos 120 noites por ano. Os proprietários podem optar por participar no programa "120 Noites" por um período de 12 meses ou pela duração do seu contrato com a Airbnb.
Se for proprietário de um imóvel - seja uma casa, um apartamento ou mesmo um quarto - pode alugá-lo na Airbnb para um rendimento extra. E se o fizer correctamente, pode efectivamente obter um rendimento a tempo inteiro alugando a sua propriedade na Airbnb durante todo o ano. Eis como:
Como alugar a sua propriedade na Airbnb durante todo o ano
1. Escolher o local certo.
Um dos factores mais importantes para ganhar dinheiro alugando a sua propriedade na Airbnb é escolher o local certo. Portanto, se quiser investir numa propriedade para alugueres durante todo o ano, faça a si mesmo esta pergunta antes de comprar!
Idealmente, escolha um local popular entre turistas e/ou viajantes de negócios. Isto dar-lhe-á a melhor hipótese de alugar o seu imóvel durante todo o ano.
2. Anuncie correctamente o seu imóvel.
Uma vez escolhido o local certo para a sua propriedade, é altura de começar a anunciar correctamente. A melhor maneira de o fazer é criar uma listagem na Airbnb que inclua fotografias de alta qualidade e descrições precisas do seu imóvel e das suas comodidades.
3. Estabeleça o preço certo.
Outro factor importante para ganhar dinheiro a alugar o seu imóvel na Airbnb é estabelecer o preço certo para o seu aluguer. Mais uma vez, pretende encontrar um equilíbrio entre gerar rendimentos suficientes para cobrir os seus custos e tornar o seu aluguer atractivo para potenciais hóspedes. Não hesite em fazer compras para ter a certeza de que o seu aluguer desejado está na faixa de preços certa. Por exemplo, se estiver a investir na área de Paris, siga estas dicas para estimar o aluguer.
4. Ofereça serviços e comodidades adicionais.
Uma forma de tornar o seu aluguer mais atraente para potenciais clientes é oferecer serviços e comodidades adicionais. Por exemplo, pode oferecer serviço de recolha/descolagem no aeroporto ou serviço diário de empregada doméstica por uma taxa adicional.
5. Prestar um excelente serviço ao cliente.
Finalmente, uma das chaves mais importantes para ganhar dinheiro alugando a sua propriedade na Airbnb durante todo o ano é prestar um excelente serviço ao cliente. Isto significa ouvir as necessidades e perguntas dos hóspedes e assegurar que a sua estadia seja agradável.
Ganhar dinheiro alugando a sua propriedade na Airbnb durante todo o ano é uma óptima maneira de ganhar um rendimento extra, ou mesmo substituir o seu rendimento actual se jogar bem as suas cartas. Ao seguir as dicas neste post do blogue, pode maximizar as suas hipóteses de sucesso. E quem sabe? Pode acabar por deixar o seu emprego de dia!
Aqui estão algumas dicas sobre como tirar o máximo partido do seu Airbnb e mantê-lo alugado durante todo o ano!
1. Utilize fotografias de alta qualidade
Uma das primeiras coisas que os potenciais locatários verão quando olharem para a Airbnb são as fotografias. Utilize fotografias de alta qualidade e bem iluminadas que mostrem as melhores características do seu aluguer. As propriedades Airbnb com fotografias profissionais são mais susceptíveis de serem reservadas do que aquelas com fotografias amadoras, por isso vale a pena investir numa boa máquina fotográfica ou contratar um fotógrafo profissional para tirar o máximo proveito das suas fotografias.
2. Escrever uma descrição convincente da listagem
A sua descrição de aluguer é outro factor importante no aluguer. Não deixe de destacar todas as características que tornam o seu aluguer especial, incluindo comodidades únicas ou proximidade a atracções. Uma descrição convincente ajudará os potenciais locatários a visualizar a sua estadia no seu aluguer e aumentará a probabilidade de que a reservem.
3. Estabeleça um preço competitivo
Ao estabelecer o seu preço de aluguer, pesquise outros Airbnbs na área. Quer fixar o seu preço de aluguer de forma competitiva, para que seja atractivo para potenciais locatários, gerando ao mesmo tempo receitas para si. Depois de estabelecer um preço, não se esqueça de mencionar quaisquer descontos ou promoções especiais na descrição da sua listagem, para que os potenciais locatários tenham conhecimento dos mesmos.
Alugar o seu imóvel na Airbnb pode ser uma óptima forma de gerar rendimentos, mas é preciso trabalhar para garantir que o mesmo seja alugado durante todo o ano. Ao utilizar fotografias de alta qualidade, escrever uma descrição convincente da sua listagem, e estabelecer um preço competitivo, pode maximizar as suas hipóteses de alugar o seu Airbnb durante todo o ano! Não deixe também de ler as nossas 12 dicas para os proprietários que alugam a sua casa na Airbnb.