Quer esteja a alugar a longo prazo ou numa base sazonal, sabe que existem regras específicas que devem ser respeitadas. No entanto, pode encontrar dificuldades financeiras quando o inquilino não paga a sua renda. Para evitar este tipo de situação, existe uma solução muito simples ao subscrever um seguro de renda não paga.
Como encontrar o melhor seguro de aluguer?
Como senhorio, a perda de rendimentos pode ser considerável quando um inquilino não paga o aluguer a tempo. Além disso, pode sentir que o recurso é limitado e moroso. Assim, para evitar acontecimentos infelizes, é necessária alguma protecção ao escolher o seguro de arrendamento.
A definição do seguro de renda não paga
Se quiser alugar com paz de espírito, não se coloque esta questão e procure um seguro de garantia de arrendamento. É um tipo de seguro particularmente prático e pode ter a certeza de que receberá o seu rendimento mesmo quando os seus inquilinos não pagarem o seu aluguer. Como em qualquer tipo de seguro, existem condições específicas com diferentes opções. Mas a cobertura pretende ser bastante abrangente e, neste caso, a cobertura aplica-se independentemente da sua situação.
Alguns pacotes de seguros cobrem todas as situações e tudo o que tem de fazer é pagar um prémio adicional adiantado. Em todos os casos, é importante ler em pormenor os termos e condições do contrato e discuti-los com um perito.
Quais são os diferentes serviços incluídos num seguro de aluguer não pago?
Como em qualquer contrato, é necessário ter cuidado desde o início para garantir que se está a ir na direcção certa. Portanto, verifique as revisões do seguro de aluguer para ver se a seguradora é digna de confiança.
Se o for, beneficiará de vários serviços que estão directamente incluídos na GLI.
Em primeiro lugar, encontrará uma indemnização relativa às rendas não pagas. Como senhorio, beneficiará de um pagamento adiantado se alguma vez se encontrar com um inquilino em falta.
Mas o seguro vai ainda mais longe, desta vez será reembolsado se sofrer algum dano na propriedade. Infelizmente, os danos à propriedade podem acontecer e é um encargo financeiro particularmente pesado. Mas com o seu seguro, sabe que se aplica uma restauração.
Depois há também a protecção jurídica. Mais paz de espírito se alguma vez tiver de ser iniciado um procedimento legal contra um mau pagador. Isto inclui tanto os custos de intervenção policial, se tiver de recorrer a um serralheiro, a um advogado ou a um oficial de justiça.
Finalmente, é de notar que o seguro de renda não paga é particularmente prático em caso de partida prematura. Mais uma vez, o papel da seguradora será absolutamente decisivo na cobertura do aluguer não pago. Este é o caso quando uma partida prematura tiver sido registada ou em caso de morte.
Além disso, é importante saber que a subscrição de um tal contrato não é uma obrigação. É uma opção a considerar, com um custo adicional, mas em caso de problemas, o seguro é rentável.
Qual é o preço de um seguro de renda não pago?
Encontrou um seguro de arrendamento e gostaria de saber quanto é que custa? É claro que deve saber que o custo não é negligenciável, pois normalmente representa 2,5 a 5% do seu rendimento anual. Mas essencialmente, há dois parâmetros a ter em conta ao definir o montante.
Obviamente, o montante do aluguer que será directamente escrito no contrato de arrendamento. Isto inclui obviamente os encargos, quando os houver.
Finalmente, as opções em que está interessado, ou seja, aquela que vai subscrever. A gestão e a verificação do processo de arrendamento ou a garantia de degradações.
Mesmo que o seu custo não seja negligenciável, o seguro GLI é absolutamente essencial a partir do momento em que é necessário estabelecer um contrato de arrendamento. De facto, há sempre riscos com este tipo de investimento, especialmente se se deparar com um mau pagador. Mas se isso acontecer, ficará muito aliviado, pois o seguro ajudá-lo-á a antecipar os riscos.
A oportunidade de confiar em UpperKey
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É um serviço chave-na-mão que será sinónimo de paz de espírito. Uma excelente oportunidade para tornar o seu investimento imobiliário rentável. Portanto, se desejar mais informações sobre a agência UpperKey, não hesite em contactar-nos imediatamente.
Qual é a forma correcta de subscrever uma apólice de seguro de renda não paga?
Evidentemente, a seguradora do lar pode exigir condições específicas para a subscrição de tal contrato.
Em primeiro lugar, encontrará todos os termos e condições que estão directamente relacionados com o alojamento. Se for a residência principal do inquilino, a garantia também se aplica às instalações residenciais, quer se trate de um estúdio, de um apartamento, de um pavilhão ou de uma casa. No entanto, a subscrição de tal contrato não será possível em instalações comerciais, segundas residências, alojamentos de empresas e alugueres sazonais.
Relativamente ao montante do aluguer garantido, será definido um limite máximo de qualquer forma pela seguradora. Geralmente, situa-se entre 2000 e 2500 euros.
Em seguida, as outras garantias referem-se à solvência do arrendatário. Em caso de não pagamento pelo ocupante, é imperativo que este último seja solvente. Vários documentos devem ser apresentados pelo arrendatário correspondentes aos três últimos recibos de vencimento e estes devem ser 2,85 vezes superiores ao montante da renda. Deve também definir a natureza do seu emprego, seja sob a forma de um contrato a prazo ou de um contrato permanente. Estes dois últimos avisos fiscais, um documento de identidade, um número de conta bancária e um certificado específico, quando este último beneficia do APL da CAF.
Se passar por uma agência de aluguer séria, estes vários documentos comprovativos serão apresentados no início.
Se, por outro lado, o arrendatário for um aprendiz ou estudante, será exigido um compromisso de depósito em vez dos certificados salariais.
Agora sabe como funciona o seguro de aluguer não pago e as suas muitas vantagens. Quando se trata de aluguer, é melhor não correr quaisquer riscos e obter uma garantia adicional para evitar qualquer desilusão. A este respeito, não hesite em procurar a ajuda da agência UpperKey.
Estará rodeado de verdadeiros especialistas que não terão qualquer dificuldade em gerir o seu imóvel.
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