Para gerar renda por meio de aluguéis de temporada, a plataforma Airbnb continua sendo essencial. Infelizmente, você pode ter uma experiência ruim devido à deterioração de sua propriedade ou móveis, além de sofrer roubos. Diante desses perigos potenciais, é possível alugar com total segurança apresentando o depósito do Airbnb.
Por que configurar um depósito no Airbnb?
Basicamente, existe uma garantia de acolhimento de até 800.000€ em caso de danos. Mas é uma garantia parcial e por isso a cobertura não se aplica a todas as situações, nomeadamente em objetos roubados. Além disso, o depósito de aluguel padrão do Airbnb não leva em consideração fraudes financeiras. Assim como o roubo de obras de arte ou joias.
Por isso alguns cuidados são necessários, como não exibi-los nas fotos do seu anúncio. Além disso, a garantia do Airbnb não se aplica ao seu animal de estimação.
Aplicar o princípio da precaução de forma a antecipar todas as situações criminais. Por exemplo, se você tem um sanibroyeur, é preferível indicá-lo aos seus inquilinos para que eles possam fazer a diferença com os banheiros tradicionais. Você coloca um adesivo no seu dispositivo, indica no regulamento da habitação e não hesita em repeti-lo em voz alta.
Entre os demais cuidados, não deixe objetos de valor dentro do seu alojamento, leve consigo os seus meios de pagamento e os seus documentos de identidade.
Como funciona o depósito no Airbnb?
Para o anfitrião, a garantia Airbnb continua a ser reconfortante, porque é um penhor de confiança. É uma garantia financeira de acordo com um compromisso pré-definido e, claro, dentro de um determinado período de tempo. Simplificando, é um seguro entre o proprietário e o inquilino durante o período de locação.
Claro, existem diferentes condições para que a fiança funcione. Desde o início, você define um orçamento e o valor deve estar disponível na conta bancária do inquilino. Caso contrário, a reserva não pode ser concluída. Se ocorrerem danos no Airbnb durante a estadia, o depósito será usado para gerenciar os reparos.
No entanto, é imperativo que a responsabilidade do viajante seja reconhecida. Caso contrário, o depósito do Airbnb com o valor definido não será debitado da conta bancária. Se a autorização de débito direto não chegar 48 horas antes do pedido de débito, a reserva é cancelada.
Informações adicionais sobre seguro e depósito
O seguro, a caução e o pedido amigável são os três sistemas separados caso sofra danos materiais. Quanto ao depósito, não é obrigatório, porque o seguro Airbnb aplica-se exatamente nas mesmas condições e é este que será aplicado. Por isso, algumas pessoas preferem não fazer um depósito para evitar assustar potenciais inquilinos.
No entanto, o depósito do Airbnb só é cobrado em situações muito específicas e quando a disputa é assumida pelo inquilino. Então, é uma pré-aprovação com a forma de pagamento utilizada pelo inquilino. Portanto, é essencial que este último tenha o saldo necessário caso o depósito tenha que ser sacado. Infelizmente, um arrendamento, mesmo no valor de 500€, corre o risco de dissuadir potenciais inquilinos, porque é verdade que poucas propriedades utilizam este processo na plataforma Airbnb.
No entanto, o depósito continua a ser reconfortante para os proprietários. Portanto, se você deseja configurar um, limite-se a um preço razoável correspondente ao preço de uma ou duas noites.
Como reagir em caso de litígio?
A Central de Resoluções do Airbnb lida com solicitações de disputas e você deve relatar o incidente em até 48 horas. Depois que seus inquilinos forem embora, reserve o tempo necessário para fazer um inventário. Aí você pede ressarcimento por degradação comprovada. Alguns inquilinos estão de boa fé e naturalmente farão o que for necessário.
Para tornar o problema mais explícito, recomendamos fortemente que você anexe fotos. Se possível de vários ângulos para ver melhor a disputa. Infelizmente, alguns inquilinos não responderão ao seu pedido ou simplesmente se recusarão a reconhecer sua responsabilidade. Uma solicitação de seguro com a plataforma Airbnb continua sendo possível e você deve escolher a opção "envolver o Airbnb".
Se a plataforma precisar de peças adicionais, ela retornará para você. Não se esqueça de ser reativo e fornecer uma resposta adicional o mais rápido possível. Às vezes, sua falta de capacidade de resposta leva ao fechamento do arquivo quando ele não foi resolvido. Mas não se esqueça que um depósito é acima de tudo uma arbitragem e você terá que defender o seu caso.
Como determino o valor do depósito do Airbnb?
Se você está se perguntando onde encontrar o depósito do Airbnb, saiba que você mesmo pode consertá-lo. Ele aparecerá na guia "Taxa" e depois em "Custos adicionais". No menu, você adiciona ou modifica seu valor. Mas atenção, o viajante deve obrigatoriamente ser informado do valor. Geralmente, varia entre 100 e 5.000 €.
Você ajusta de acordo com a duração do aluguel e o valor do seu imóvel. Mas não se esqueça que uma quantia muito grande continua sendo um impedimento para potenciais inquilinos.
Para melhorar a segurança das acomodações, às vezes acontece que a plataforma Airbnb impõe um depósito. Todas as listagens são verificadas pelo departamento relevante e, quando certos recursos estão presentes, o Airbnb toma medidas de segurança adicionais exigindo um depósito.
Como o UpperKey gerencia o depósito do Airbnb?
Por que não confiar o aluguel de seu imóvel ao nosso concierge UpperKey? Gerenciamos todos os aspectos do aluguel sazonal e, claro, o depósito do Airbnb. Oferecemos-lhe um serviço completo com a gestão do seu anúncio e mais concretamente a sua descrição e utilização de fotos profissionais. Selecionamos os viajantes e cuidamos das entradas e saídas.
O mesmo se aplica ao serviço de limpeza e manutenção com o pagamento de cauções de passageiros. Essa é uma vantagem inegável, pois você não precisa mais se preocupar.
Se forem observados danos após a saída dos inquilinos, o nosso concierge estará particularmente atento e faremos imediatamente um relatório. Assim, a plataforma Airbnb realiza as verificações necessárias com por vezes o débito do depósito. Não precisa se preocupar, nossos especialistas fazem um acompanhamento minucioso dessas diferentes etapas.