Barbican Landlords: principais vantagens dos serviços de gerenciamento de propriedades
Ser um proprietário em uma área vibrante como Barbican em Londres pode ser um desafio e uma bênção. Quer você alugue seu apartamento por um curto prazo ou esteja operando com modelos de inquilino de longo prazo, há um amplo escopo aqui para compreensão e oportunidade que deve ser explorada minuciosamente em cada canto. Mesmo proprietários veteranos podem obter muita influência positiva de serviços de gerenciamento de propriedades estabelecidos quando sabem o que pode ser oferecido e o que receberão em troca.
Ser um proprietário em uma área popular
Há uma grande diferença que vale a pena destacar entre ser um proprietário em uma área de alta influência como Barbican e um subúrbio menos conhecido. Possuir uma propriedade com alta demanda não é novidade e, dadas as recentes mudanças no mercado de aluguel, muitas áreas surgiram no radar, independentemente dos fatores atenuantes.
No entanto, áreas populares como esta, que recebem muitos turistas regularmente (por exemplo, por causa do Barbican Centre), também podem afetar a maneira como os residentes interagem com os clientes em potencial. Há uma oportunidade de criar arrendamentos de férias de curto prazo por meio do Airbnb ou de outras plataformas que geralmente geram um volume de negócios lucrativo, mas também há argumentos para contratos de aluguel de longo prazo. O local para onde você decide se mudar dependerá do que você deseja da propriedade e também de como você se envolve com as opções de gerenciamento externo.
Vantagens de gerenciamento de propriedade
Há muitas vantagens nesta área para os proprietários. Com uma população de mais de 20.000 habitantes, o mercado imobiliário em Barbican é próspero, para dizer o mínimo. Sempre há propriedades que estão sendo reviradas e pessoas que desejam visitar a área em um arrendamento de curto prazo, ou profissionais e famílias que também desejam morar aqui. Isso se traduz na tempestade perfeita para os proprietários que desejam investir e capitalizar aqui, algo que só pode ser impulsionado pelo envolvimento com os serviços de gerenciamento de propriedades da Barbican.
Vantagens de licenças de curto prazo
Vamos começar com as vantagens dos aluguéis de estilo de férias e outras opções de acomodação de curto prazo. Estes são certamente um modelo popular de aluguel para uma área tão turística e encontrar o caminho certo para a administração da propriedade Barbican será o melhor caminho a seguir.
Fatores de propaganda
Como você comercializa um arrendamento de curto prazo? Você tira suas próprias fotos e as coloca em uma lista online? Este é definitivamente o melhor caminho a seguir, mas como você otimiza esse processo para que ele alcance mais espectadores? Como você garante que esta listagem é válida e confiável, hospedada em uma plataforma confiável? Como proprietário, você normalmente não tem acesso a esse tipo de informação. No entanto, para as empresas de administração de propriedades com sede em Barbican, essa é uma área específica de especialização da qual você pode aproveitar. Eles entenderão o que precisa acontecer e como transformar essas agendas em manifestações prósperas.
Procedimentos de manutenção
Com uma rotatividade tão alta de ocupantes, é provável que haja um fluxo maior de fatores de manutenção para navegar. No geral, eles podem ser menores; no entanto, mesmo pequenas coisas podem diminuir o valor de seu ativo e diminuir seu status como proprietário de aluguel de curto prazo. A imprensa negativa não é benéfica neste mercado, e você precisa das críticas para se manter positivo. Portanto, você precisa que seu imóvel mantenha a qualidade esperada para cada pessoa que entra e sai. UpperKey será um relacionamento útil a esse respeito. Eles estão à disposição para lidar corretamente com os reparos relatados e quaisquer problemas que possam surgir durante a estadia ou após a saída do inquilino.
Chave de segurança
Por último, mas definitivamente não menos importante, há a questão de como lidar com os principais fatores de gerenciamento. Quer você tenha um sistema instalado ou não, sempre há opções mais seguras para explorar. UpperKey sabe exatamente o que fazer e como implementar o protocolo aqui. O gerenciamento de chaves não precisa ser algo estressante, mas é um fator essencial que precisa de uma solução confiável para todos que reservam sua propriedade.
Vantagens de licenças de longo prazo
As licenças de longo prazo também exigem gerenciamento e proteção de propriedade da Barbican. Estas são as propriedades que abrigam contratos de seis a doze meses que podem durar anos com os inquilinos certos a bordo. Ter alguém para se apoiar e auxiliar em todas as áreas essenciais é extremamente valioso e aumenta sua credibilidade, confiabilidade e o modelo financeiro do ativo em geral.
Arrendamentos seguros
Locações seguras são inegavelmente o fator mais influente para orientar os proprietários a empresas como a UpperKey. Eles não apenas serão capazes de avaliar completamente cada inquilino em potencial que se apresente com interesse em garantir um contrato de aluguel, mas também poderão garantir a integridade durante todo o período de aluguel. Onde houver problemas, eles podem ser sinalizados e anotados até que haja uma resolução. Se chegar o dia em que um inquilino não estiver cumprindo sua parte das estipulações de aluguel, os serviços de administração de propriedades poderão lidar com isso antes que se torne um problema importante para o proprietário. Quais são os principais problemas enfrentados pelos modelos de aluguel de longo prazo?
Rendas em atraso
Danos materiais
Violação do contrato de aluguel, ou seja, animais de estimação onde eles não são permitidos
ocupantes ilegais
Sem Perda de Renda
O maior problema enfrentado pelos proprietários neste âmbito é a perda de rendimentos. Isso pode parecer um dano à propriedade e, portanto, uma desvalorização devido a reparos e reformas caros ou um acúmulo de aluguel não pago devido a uma propriedade ausente ou inquilinos que não cumprem seu contrato. Independentemente da causa raiz desses problemas, eles são definitivamente problemáticos para qualquer proprietário que tente reter o valor de seu ativo imobiliário. Os serviços de gerenciamento de propriedades se esforçam para corrigir, prevenir e revolucionar todos os problemas acima, fornecendo segurança onde não estaria disponível de forma independente.
Os proprietários de barbacãs podem considerar serviços de gerenciamento de propriedades, independentemente de como eles optam por alugar seus apartamentos e outros tipos de edifícios domésticos. Há muitas oportunidades nesta área para os inquilinos irem e virem, e é um dos pontos mais movimentados da cidade de Londres para inquilinos. O mercado é competitivo e vale a pena explorar qualquer coisa que lhe dê vantagem.