De todos os investimentos imobiliários, imóveis para aluguel a curto prazo são um excelente investimento! O ganho mensal pode ser multiplicado pelo aluguel de uma residência ou um apartamento através de uma combinação de aluguéis de médio e curto prazo. Para o mesmo período de ocupação, os proprietários podem receber o dobro ou até o triplo do aluguel mensal padrão.
Para todos os proprietários de imóveis | Gerentes de propriedade
Um negócio lucrativo e ultra-flexível, mas muito restritivo! A gestão de imóveis de aluguel não é tarefa fácil. Ela compromete seu tempo com a busca de novos inquilinos e com a manutenção do imóvel. Então, como você pode prosperar sem ter que se preocupar com a gestão de imóveis para aluguel a curto prazo?
A quem você deve confiar a gestão de seu apartamento de locação a curto prazo?
Várias soluções de gerenciamento de propriedades de arrendamento de curto prazo estão disponíveis para proprietários que desejam iniciar um negócio de arrendamento de curto prazo. Se você é proprietário de uma residência em uma região turística, uma empresa de administração de aluguel de imóveis terá um interesse próximo em sua propriedade. Esta empresa garantirá que você faça uma boa rotatividade em seu investimento. Também será ela quem cuidará das reservas.
Gestão de aluguéis de curto prazo | Gerentes de propriedade
Gestão de aluguéis de curto prazo
Uma empresa de administração de imóveis também alugará seus serviços na gestão de imóveis para aluguéis de curto prazo. No entanto, alocará um custo significativo para a administração do imóvel alugado de sua residência, devido aos custos de manutenção e reparos. Você também pode entrar em contato com uma empresa de administração de imóveis de aluguel para se beneficiar dos mesmos serviços.
Você pode contar com eles para publicar anúncios regulares e garantir a manutenção de seu apartamento. Uma empresa de administração de imóveis pode lhe oferecer uma gama de serviços para aluguéis remotos de curto prazo. Com todas estas opções, você será poupado das restrições da administração de imóveis para locação. No entanto, os encargos associados podem depreciar a rentabilidade de seu investimento.
Gerente de propriedades de aluguel de férias | contrato de locação
Exigente e demorado
No entanto, é possível que você tenha em mãos a administração do imóvel alugado de seu apartamento, mas este continua sendo um trabalho muito exigente. Além disso, as ofertas sazonais de aluguel saturam o mercado. Não há garantia de que você encontrará um inquilino. Os períodos de vazio de aluguel, portanto, distorcerão o valor de sua renda mensal.
Gestão de aluguéis de curto prazo | exemplo
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O que é a gestão de imóveis para locação
A gestão de imóveis para aluguel é uma fórmula inovadora que reduz a nada todas as restrições de uma gestão de imóveis para aluguel a curto prazo. Ela permite que você acumule uma renda sem os inconvenientes de uma administração de propriedade de aluguel. Além disso, é a opção mais confortável se você possuir vários bens imobiliários e não tiver tempo para cuidar deles pessoalmente. É isto que a empresa de gestão de imóveis Upperkey Rental oferece a seus clientes: um serviço feito sob medida para investir em imóveis para locação sem as restrições de gestão.
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Principais empresas de administração de imóveis
Em termos concretos, Upperkey alugará sua residência. Para isso, assinará um contrato de aluguel com você por um prazo fixo. Uma vez assinado o contrato de locação, Upperkey lhe pagará imediatamente um depósito de até seis meses de aluguel. Através deste contrato, você nos concede o aluguel sazonal de seu imóvel, para que possamos tornar seu investimento rentável.
É um método de gestão de aluguel de propriedade onde você não terá mais problemas com os períodos de vazio de aluguel. Quer a empresa de administração de aluguel de imóveis tenha ou não encontrado inquilinos para seus apartamentos, seu compromisso é firme assim que o contrato for assinado.
Gestão de alto nível | Plataformas como UpperKey
Quais são os custos?
Mais eficiente do que um gerente de locação, a empresa de administração de imóveis se encarregará da manutenção e melhoria de seu imóvel. Em média, estes custos de administração de imóveis para locação são estimados em 20 a 25% do aluguel. Entretanto, a agência cobrirá a manutenção e as contas de energia. Portanto, tal conceito de gestão de imóveis para aluguel a curto prazo só pode ser sinônimo de um investimento muito vantajoso.
Despesas adicionais | Receitas geradas
Razões válidas para delegar a gestão de aluguéis de curto prazo em Londres
Embora um aluguel sazonal seja mais lucrativo do que um aluguel de longo prazo, você deve ter entendido que a gestão de imóveis para aluguel é exigente.
Agora você sabe como delegar a gestão de aluguéis de curto prazo em Londres. Entre eles, o especialista em gestão de aluguéis de imóveis destacou as vantagens da gestão de aluguéis. De fato, esta opção na gestão de aluguéis de curto prazo tem vantagens reais.
1- Não ser mais necessário fazer buscas
Atrair novos clientes é um trabalho em tempo integral. O trabalho pode ser mal sucedido, apesar de seus esforços na prospecção. Com Upperkey, publicar anúncios e fazer reservas é parte integrante da gestão de aluguéis de curto prazo em Londres. Você pode, portanto, ficar completamente livre dele.
Não se preocupe com estratégia de marketing, prospectos ou triagem de convidados
2- Grande flexibilidade
Com uma empresa de gerenciamento de imóveis para aluguel, você pode personalizar o aluguel, definindo o cronograma sazonal de aluguel. Um aluguel pode ser programado somente para os períodos em que seu apartamento estiver disponível. Isto pode ser durante o verão ou quando você estiver fora de casa. Com a administração de imóveis para aluguel, é possível até mesmo tornar seu imóvel rentável antes de ser vendido, graças a um aluguel a prazo fixo.
Gestão de propriedade a curto prazo | Menos esforço
3- Um aluguel garantido e renda mensal de aluguel
Os períodos fora de pico reduzem a rotatividade. Entretanto, ao alugar seu imóvel para uma empresa de administração de imóveis de aluguel, seu investimento é rentável mesmo que haja um período de vazio de aluguel.
4- Assumindo a gestão integral do imóvel alugado
A empresa de gestão de imóveis para locação cuida dos vários aspectos logísticos dos aluguéis de curto prazo. De fato, sua atividade principal continua sendo o serviço de concierge. Desta forma, você pode se libertar das restrições da administração de imóveis para aluguel de apartamentos e passar para outras ocupações. Ele garante a recepção dos inquilinos, o inventário dos móveis, a limpeza e a manutenção do imóvel.
5- Muito maior rentabilidade de sua propriedade
É evidente que um aluguel sazonal é um investimento lucrativo em comparação com um aluguel clássico e as ofertas da Airbnb. Além disso, ao instruir uma empresa de locação de imóveis, você será capaz de testar várias opções mais lucrativas.
Além disso, a possibilidade de re-arrendar seu apartamento fazendo uma mistura de aluguel de médio e curto prazo otimizará o preço do aluguel oferecido ao proprietário por esta empresa de gestão de imóveis de aluguel. Como bônus, as condições de aluguel de seu apartamento são fixadas antes da assinatura do contrato. Portanto, você não terá surpresas desagradáveis durante toda a duração do seu contrato de locação.
Como se beneficiar de uma oferta de gestão de imóveis de aluguel?
Uma empresa de gerenciamento de propriedades de aluguel de curto prazo, como Upperkey, tem uma plataforma digital, acessível em qualquer lugar. Graças à ubérização, a distância geográfica é eliminada. Todos os procedimentos de assinatura são realizados on-line e você se beneficia de total transparência nos termos do contrato.
Ao invés de publicar anúncios na Airbnb, seu pedido de aluguel de férias será estudado. Você receberá imediatamente uma estimativa do aluguel de seu imóvel. Dependendo de sua posição geográfica, do valor de seu imóvel e de suas possibilidades de investimento, a empresa de gestão de aluguel de imóveis determinará o aluguel.
Após as negociações, a assinatura do contrato e a entrega das chaves, você poderá cobrar o aluguel. A chave superior então lhe pagará o valor correspondente. Desta forma, você não terá que se preocupar com a ocupação. Ao final do aluguel, Upperkey poderá sugerir que você renove o contrato caso deseje continuar seu negócio. É uma maneira simples de aproveitar os aluguéis de curto prazo e se livrar da gestão do imóvel alugado.
Sistema de gerenciamento de propriedade | serviço abrangente
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