Se você decidir entrar no aluguel de temporada, é impossível ignorar a plataforma Airbnb. De fato, é essencial em escala global e milhões de viajantes o utilizam todos os anos. É uma solução fácil de usar, desde que você siga algumas regras óbvias.
Como começar no Airbnb?
Primeiramente, será necessário abrir uma conta no Airbnb pelo Site ou App. Fique tranquilo, o procedimento continua extremamente simples, indicando um endereço de e-mail válido e uma senha. Outra solução é usar sua conta Apple ID, Google ou Facebook.
O próximo passo é verificar sua identidade para concluir o processo de registro. Não há necessidade de fazer treinamento Airbnb para conseguir isso, tudo foi pensado para que a ergonomia esteja presente. Você preenche seu endereço, seu nome legal, fornece uma foto do seu documento de identidade e, em alguns casos, será solicitada uma selfie.
Terminada a validação, a sua conta fica ativa e pode publicar um anúncio para apresentar o seu imóvel. É através dele que você indica as características técnicas, anexa fotos e todas as informações adicionais. Coloque-se no lugar do inquilino temporário, fornecendo-lhe todas as informações adequadas.
Como se tornar um Superhost no Airbnb?
Ao obter o selo Superhost, você é considerado uma pessoa de qualidade e, portanto, esse selo especial será exibido diretamente no seu anúncio. Este é obviamente um elemento importante, porque os inquilinos sazonais estarão mais propensos a confiar em você.
A avaliação é realizada trimestralmente, tendo em conta a sua atividade nos últimos 12 meses. Ou seja, todos os anúncios que você registrou em sua conta Airbnb. Quando você atende totalmente aos critérios do programa, obtém automaticamente o status valioso. Portanto, é inútil enviar qualquer solicitação para obtê-lo. Quando o período de avaliação terminar, você será notificado automaticamente para saber se é elegível para o selo de Superhost.
Seja paciente, porque uma vez obtido, às vezes é possível observar um atraso de até uma semana. Entre os critérios imutáveis para a sua atribuição, deverá acumular pelo menos 10 estadias ou três reservas para um mínimo de 100 noites. Ao mesmo tempo, você deve exibir uma taxa de resposta de 90%. A taxa de cancelamento não deve exceder o limite de 1%. Por último, entra em jogo um último critério, nomeadamente a avaliação geral com nota mínima de 4,8 valores. Lembre-se que o reconhecimento de um comentário para obtenção do status de famoso é feito quando ambas as partes o enviaram no prazo de 14 dias após o término da estadia.
Crie um livreto digital de boas-vindas
Para o seu aluguer sazonal, não hesite em investir num livreto digital gratuito de boas-vindas. A criação permanece muito mais fácil do que uma versão física, assim como sua distribuição ao favorecer um preço mais atraente. Hoje o digital ocupa um lugar de destaque e por isso aconselhamos que se oriente nesse sentido transmitindo a preciosa informação em formato PDF ou por email.
A presença do livro de boas-vindas é ainda recomendada quando pratica o aluguer sazonal. Você insere todos os detalhes em relação às especificidades do imóvel e em relação às suas expectativas. Assim que o inquilino tem uma dúvida, ele consulta o documento para encontrar informações adicionais.
No final, economiza tempo para o viajante temporário, mas também para você. Além disso, é um elemento crucial para melhorar a experiência do inquilino e da sua parte poderá modificar a informação em tempo real. De acordo com suas preferências, você adapta o design do documento de acordo com seus gostos. Sem esquecer o conceito ecológico, pois não há desperdício de papel. Com este suporte, você fornece as informações essenciais para tirar todas as dúvidas do viajante. Você certamente não quer ser incomodado com questões básicas, como o funcionamento dos cooktops de indução. Se esta é uma pergunta recorrente, aconselhamos que dedique um capítulo a ela em sua cartilha digital. Para sua distribuição, o formato PDF permanece perfeitamente adequado, mas você também pode usar um aplicativo dedicado ou fornecer um endereço por SMS ou e-mail.
Como gerenciar facilmente o horário de check-in do Airbnb?
Com o Airbnb, será definido um horário de chegada para receber seus inquilinos. Sem o uso de tecnologia específica, você está presente para receber os viajantes. Para alguns, é um verdadeiro prazer, mas um constrangimento para outros. Se você está na segunda situação, é possível planejar um Airbnb com chegada autônoma investindo em uma fechadura conectada. Você fornece um código com um identificador único e o viajante tem total liberdade para levar a hospedagem à vontade. Da sua parte, não há necessidade de estar presente e esta é uma especificidade muito apreciável. A vantagem tecnológica continua palpável para todos, por isso não hesite em investir nestas novas tecnologias.
Gerencie facilmente seus inquilinos com um concierge
Para evitar ser sobrecarregado com as muitas obrigações técnicas e administrativas de um aluguel de temporada, confie seu projeto diretamente a um concierge como a UpperKey. Você descobrirá uma agência especializada na área com gestão integral e, portanto, não precisará mais se registrar na plataforma Airbnb. Esqueça também as interações com os inquilinos, os profissionais de aluguel de móveis cuidam de tudo.