物件を借りる場合、Airbnbの税制の対象となることを知っておく必要があります。受け取った収入は、税務当局に申告する必要があります。そうしないと、法律の不履行になります。申告はあなたの所得税について行われます。手続き方法がわからない場合は、遠慮なくご相談ください。
Airbnbの納税申告書を提出するにはどうすればよいですか?
Airbnb.fr プラットフォームで利用できる宿泊施設の大半は、家具付きの物件です。したがって、それらは短期レンタルで直接機能します。個人として、非専門の家具付き賃借人またはLMNPのステータスを採用することが不可欠です。
ただし、これは課税に関して非常に正確な規制の恩恵を受けるステータスであることを知っておくことが重要です。そのため、すべての収入を税務署に申告することが重要です。しかし、あなたの所得に関連して異なる税制で利用できるさまざまなオプションがあります。 簡単にするために、実際の体制または商業産業利益の体制を選択できます。
Airbnbの収入に対する課税について、実際の制度はどのように機能しますか?
実際の制度を選択した場合は、季節賃貸料によって生じた収入を納税申告書に申告する必要があります。これを行うには、受け取った家賃の合計額を示すだけです。申告された金額は費用を差し引いたもので、手数料はかかりませんのでご注意ください。 税額に関しては、所得に応じて累進課税となるため、社会課税の対象となります。詳細については、政府のウェブサイトからフランスの税シミュレーションを実行することを躊躇しないでください.
Airbnbの収入に対する課税において、商工業利益のシステムはどのように機能しますか?
プラットフォームから得た収入が 72,600 ユーロを超えない場合、商業産業利益制度を選択するオプションがあります。 家具付きレンタルの課税は、大幅に簡素化された税制と、季節レンタルに関連する費用の 50% 控除の恩恵を受けます。それにもかかわらず、最小控除額が 305 € に固定されることを知っておく必要があります。プラットフォームでの収入がこの上限を超えていない場合は、免税を受けることができます。 採用している税制に関係なく、Airbnb収入の申告は所得税申告時に、つまり春と毎年に行われます。これは、法律違反にならないように、シーズンレンタルの規則に精通している必要があることを意味します。
フランスのAirbnb税、どの計算方法?
Airbnbの収入に対する税金の計算は、選択した税制に直接依存します. たとえば、年間 72,600 ユーロ以上の収入がある場合は、自動的に実際の税制に切り替わります。この場合、所得税は累進課税方式で課税されます。 BIC制度の場合、申告は総収入に対して行われ、税務署は季節賃貸料で発生した料金と費用に50%の控除を適用します。
したがって、どの料金と費用が非課税になるかを理解することが重要です。これらは基本的に、固定資産税、管理費、減価償却費、季節賃貸プラットフォームの費用、料金の引当金、保険料、人件費、および修理やメンテナンスなどの日常的な管理です。
Airbnbの税金を申告する場所は?
本籍地の課税であろうと、第二の居住地の課税であろうと、確定申告は同様の方法で、つまり納税申告書で体系的に行われます。 これを行うには、「専門家以外の家具付きレンタルからの収入」という見出しに移動する必要があります。申告者 1 の場合はボックス 5ND に、申告者 2 の場合はボックス 5OD に記入する必要があります。 確定申告キャンペーンが始まり次第、郵送やメールで計画的にお知らせします。電子版を選択した場合は、ウェブサイト impôts.gouv.fr に接続する必要があります。そこから、メインの納税申告書と添付のフォームにアクセスできます。 2042-C-Pro フォームに記入すると、最低 305 ユーロの控除を受けることができます。
実際の税制を選択した場合は、Cerfa 20/31 D も完了する必要があります。 2020年以降、新しい義務により、Airbnb.frプラットフォームは、季節レンタルで人々が受け取ったすべての収入を自動的に送信する必要があります.したがって、受け取った収入を隠しても意味がありません。税務調査の場合、債務不履行になるからです。 Airbnb での収入を申告しないと、税務当局から見れば詐欺と見なされるため、制裁が科されます。ただし、それがあなたの側の見落としである場合は、エラーの権利の枠内でいつでも税務当局に通知できます。
本籍地と第２籍地で税金に違いはありますか？
税務当局は、主たる居住地を年に 8 か月以上住んでいる場所と定義しています。年間 760 ユーロまでの賃貸収入がある場合は、所得税が免除されます。 そのため、年間4ヶ月を超えて本邸を借りることはできません。ただし、2 番目の家については、この制限を遵守する義務はありません。ただし、上記で定義されたさまざまな条件に従って、明らかに所得税の対象となります。
Airbnbのコンシェルジュを選ぶ理由は?
さまざまな税金の問題に慣れていない場合は、Airbnb コンシェルジュからサポートを受けることができます。これは、この分野のスペシャリストとして知られているUpperkey社の場合です。納税申告書の心配がなくなるだけでなく、バケーション レンタルを最大限に活用するためのオーダーメイドのサポートを受けることができます。実際、Upperkey はターンキー サービスを提供しています。つまり、季節賃貸物件の管理全体を委任できます。 技術的な問題や管理上の問題、広告の掲載や入居者の受け入れを管理することを心配する必要はありません。コンシェルジュ サービスがすべてを処理します。