یہ واضح ہے کہ Airbnb iRenting اور Proptech صنعتیں آج دنیا بھر کے 200 سے زیادہ ممالک اور خطوں میں پانچ ملین سے زیادہ فہرستوں کے ساتھ ہیں۔ 2008 میں ان شعبوں میں اپنے آغاز کے بعد سے، Airbnb نے بے مثال ترقی دیکھی ہے۔ کوئی بھی ویب سائٹ یا موبائل ایپ پر کرائے کے لیے کمرہ یا پراپرٹی کا ٹکڑا پیش کر سکتا ہے۔ کچھ لوگوں کے لیے Airbnb کتنا منافع بخش ہے
Airbnb مشورہ دیتا ہے
اس بارے میں UpperKey سے کچھ اہم مشورے کے لیے پڑھتے رہیں، قطع نظر اس سے کہ ایک کامیاب Airbnb کی فہرست اور پراپرٹی کیا بنتی ہے آپ کے پاس طویل مدتی بنیادوں پر کرایہ پر لینے کے لیے جائیداد ہے یا آپ مختصر مدت کے کرایے کا اشتہار دے رہے ہیں، آپ نے پہلے ہی Airbnb مینجمنٹ فیس ادا کر دی ہے اور ایک Airbnb لائسنس نمبر، یا ایک نیا مہمان نوازی کا کاروبار شروع کر رہے ہیں اور آپ کا Airbnb رجسٹریشن نمبر حاصل کرنے کے عمل میں ہیں۔
بہترین تصاویر بنائیں
Airbnb کی فہرستیں
مہمانوں کی اکثریت کسی اور کی بجائے آپ کی Airbnb فہرست کے ذریعے آپ کے گھر کو کرایہ پر لینے کا انتخاب کرے گی، اس لیے اس میں وقت گزارا ہے اعلی معیار کی تصاویر جگہ کی حقیقت میں، ایک پیشہ ور فوٹوگرافر کی خدمات حاصل کرنا اس بات کو یقینی بنائے گا کہ آپ کی جگہ یا جائیداد اس ایپ پر بہترین ممکنہ انداز میں پیش کی گئی ہے۔ مثالی طور پر، آپ کو جائیداد کی کم از کم دس تصاویر لینا چاہئیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ اس کی شخصیت، اس کی خصوصیات اور پڑوس کو ظاہر کرتی ہیں۔
اپنے وقت کا استعمال کریں
اگر آپ ایک کامیاب Airbnb گھر کا انتظام کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو بہت زیادہ کام کرنے کے لیے تیار ہونا چاہیے جسے آپ ممکنہ طور پر کل وقتی نئے مہمان نوازی کے کاروبار میں تبدیل کر سکتے ہیں۔ عام طور پر، میزبان ہر دن کا ایک حصہ زائرین کے ساتھ تعلقات استوار کرنے اور تحفظات قبول کرنے میں صرف کرتے ہیں۔ روایتی ہوٹلوں کے برعکس، جہاں مہمانوں کو اکثر میزبانوں کے ساتھ صرف ایک بار بات چیت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، Airbnb پر گھر کی بکنگ کے لیے عام طور پر بار بار بات چیت کی ضرورت ہوتی ہے۔
طویل مدتی محنت
ایک airbnb میزبان کے طور پر آپ کو کچھ بھی فراہم کرنا چاہیے (اپنے مہمانوں کے لیے ٹوائلٹ پیپر جیسی چیزوں کو یاد رکھنا) اور یہ ہمیشہ آسان نہیں ہوتا ہے۔
پراپرٹی مینیجرز کے پاس وقت کی کمی ہے
آپ کو اپنے انتباہات پر پوری توجہ دینے کے لیے تیار رہنا چاہیے اور زائرین کے لیے طریقہ کار کو آسان بنانے اور انھیں قریبی ہوٹلوں میں کمروں کی بکنگ سے روکنے کے لیے فوری طور پر عمل کرنا چاہیے۔ نہ صرف فوری جوابات مہمانوں کی خوشی میں اضافہ کرتے ہیں، بلکہ وہ سپر ہوسٹ بننے میں آپ کی مدد بھی کر سکتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے فائدے اور نقصانات | قلیل مدتی کرایہ پر قریبی نظر
اپنے پہلے نقوش کو بہتر بنائیں
پہلے تاثرات کے بارے میں سوچتے ہوئے، آپ اندازہ لگا سکتے ہیں کہ جب زائرین تصویریں دیکھتے ہیں یا چیک ان کرنے کے بعد پہلی بار پراپرٹی میں داخل ہوتے ہیں تو کیا محسوس ہوتا ہے۔ لیکن اس سے پہلے کہ وہ ریزرویشن کرائیں یا دکھائی دیں، آپ کو اچھا چھوڑنا شروع ہو سکتا ہے۔ آپ کے وزیٹر پر تاثر۔ مہمان نواز اور دوستانہ ہونا Airbnb میزبانوں کی دو سیدھی لیکن مخصوص خصوصیات ہیں۔
Airbnb کے تجربات
عام طور پر، ایک کامیاب میزبان ہے وہ جو اپنے آپ کو اپنے مہمانوں کے جوتوں میں ڈال سکتا ہے اور شروع سے آخر تک ایک شاندار تجربہ فراہم کر سکتا ہے۔ اس میں کسی بھی مہمان کے استفسار پر فوری اور شائستہ جوابات فراہم کرکے ممکنہ مہمانوں کے ساتھ مضبوط تعلق اور تعلق پیدا کرنا شامل ہے۔ اگر آپ مہمانوں کے سوالات کا ذاتی طور پر جواب نہیں دے سکتے ہیں، تو یہ ایک اچھا خیال ہے کہ آپ چیٹ بوٹس جیسے ٹولز کا استعمال کریں جنہیں آپ فوری طور پر ایسا کرنے کے لیے سیٹ اپ کر سکتے ہیں تاکہ اس تعلق کو بنانا شروع کر سکیں۔
قیمت
مناسب لسٹنگ کے ساتھ پیسہ کمائیں
یہ حقیقت کہ Airbnb اپارٹمنٹ کرایہ پر لینا ہوٹل میں قیام کے مقابلے میں اکثر کم مہنگا ہوتا ہے اس فیصلے کے اہم عوامل میں سے ایک ہے۔ اسی قیمت پر یا تھوڑا سا اضافی، مہمان اکثر اضافی سہولیات جیسے اپنے باورچی خانے کی جگہ اور میزبان کے ساتھ گرم، شہوت انگیز ملاقات کا استعمال کر سکتے ہیں۔ کرایے کا ایک کامیاب کاروبار چلانے اور زیادہ مہمانوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے، فہرست کی قیمت مناسب طریقے سے طے کرنا ضروری ہے۔
طویل مدتی فوائد
اس سے ان زائرین کی جانب سے مثبت جائزے حاصل کرنے کا امکان بھی بڑھ جائے گا جو اپنے پیسے کے عوض جو کچھ حاصل کر رہے تھے اس سے خوش تھے اور آپ کی مزید فہرستیں حاصل کرنے کے امکانات بڑھ جائیں گے۔
airnb کاروبار کے فائدے اور نقصانات | سان ڈیاگو سے لندن تک پیسے کمائیں
وزیٹر کے تجربے کے بارے میں سوچیں
Airbnb کل وقتی ملازمت کی میزبانی کرتا ہے
زائرین کو ٹھہرنے کے لیے جگہ دینا Airbnb پر پراپرٹی کرائے پر لینے کا صرف ایک پہلو ہے۔ اگر آپ اس سائٹ پر ہونے والے مقابلے سے خود کو الگ کرنا چاہتے ہیں اور ایک انتہائی کامیاب ریزورٹ کا انتظام کرنا چاہتے ہیں تو اپنے ممکنہ مہمانوں کے لیے ایک شاندار تجربہ فراہم کرنا بہت ضروری ہے۔ وزیٹر کے مجموعی تجربے کو بہتر بنانے اور متعلقہ صارفین کے لیے اپنی فہرست کو مزید مطلوبہ بنانے کے لیے محل وقوع کی اہم خصوصیات، جیسے کہ آس پاس کے ریستوراں، پرکشش مقامات اور سرگرمیوں کے بارے میں تفصیلات شامل کریں۔
آپ مہمانوں کو رعایتیں اور خصوصی پیشکشیں فراہم کرنے کے لیے ان پڑوسی کمپنیوں کے ساتھ تعاون کر کے اسے ایک قدم آگے لے جا سکتے ہیں، جس سے دونوں فریقوں کی کمپنی کو فائدہ ہو سکتا ہے۔
تجربہ کو اپنے مطابق بنائیں
ذاتی خدمت فراہم کنندہ
کامیاب Airbnb میزبان اس بات کو یقینی بنانے کے لیے اوپر اور اوپر جاتے ہیں کہ ان کے مہمان مہمانوں کے مجموعی تجربے پر توجہ مرکوز کرنے کے علاوہ ذاتی نوعیت کے تجربے سے لطف اندوز ہوں۔ یہ اتنا ہی آسان ہو سکتا ہے جتنا کہ آپ کے مہمانوں کو ذاتی نوعیت کا پیغام دینا اور ان کے پہنچنے پر ایک خوش آمدید ٹوکری دینا، یا یہ اتنا ہی پیچیدہ ہو سکتا ہے جتنا کہ آپ کے مہمانوں کے بارے میں مزید جاننا اور ان کے پہنچنے سے پہلے انہیں کیا ضرورت ہے تاکہ آپ اسے دے سکیں۔ انہیں
ایک بار جب آپ کو معلوم ہو جائے کہ آپ کا مہمان راستے میں ہے، تو آپ انھیں یہ پوچھنے کے لیے ایک پیغام بھیج سکتے ہیں کہ کیا انھیں اس جگہ کے لیے کچھ لینے کی ضرورت ہے، جیسے کہ کھانے پینے کی چیزیں یا ضروریات جو انھیں اٹھانے سے روک سکتی ہیں۔ راستے میں اسٹور پر رکیں اور میزبان کے طور پر مزید عزت کمانے میں آپ کی مدد کریں۔
سیلف چیک ان فراہم کرنا
سمارٹ تعطیلات رینٹل
پراپرٹی پر لاک باکس یا سمارٹ لاک لگانے سے ہر کسی کے لیے اس صورت میں چیزیں آسان ہو جائیں گی جب زائرین دیر سے بھاگ رہے ہوں یا سفری مشکلات کا سامنا ہو۔ سیلف چیک اِن کے ساتھ، زائرین خود کو چیک اِن کر سکتے ہیں اور عمارت تک رسائی کے لیے کوڈ استعمال کر سکتے ہیں۔ یہ داخلے کی سہولت فراہم کرتا ہے اور میزبان کے طور پر آپ کو جو مشقت کرنی چاہیے اس کی مقدار کو کم کرتا ہے کیونکہ آپ کو یہ چیک کرنے میں دیر تک رہنے کی ضرورت نہیں ہوگی کہ مہمانوں کے پاس ان کی چابیاں ہیں۔
اس کے علاوہ، سیلف چیک ان میزبانوں کے لیے ایک شرط ہے جو Airbnb پلس پروگرام میں خوش آمدید کہنا چاہتے ہیں، جو نتائج کے صفحہ پر آپ کی فہرست کی مرئیت کو بڑھاتا ہے اور آپ کو پلس بیج فراہم کرتا ہے۔ ایسا کرنے سے، آپ مزید مہمانوں کو اپنی طرف متوجہ کر سکتے ہیں اور فوراً ساکھ قائم کر سکتے ہیں۔
اپنے رینٹل پراپرٹی کے کاروبار کو کیسے تیار کریں۔ UpperKey کے ساتھ آخری منٹ کی پیشکش
رد عمل کا وقت
اپنے زائرین کو ممکنہ بہترین تجربہ دینے کے لیے، آپ کو فوری جواب دینا چاہیے۔ اس کے ساتھ، اپنے ممکنہ مہمانوں کو جلد از جلد جواب دینے کے لیے کارروائی کرنے سے اس امکان کو کم کر دیا جائے گا کہ وہ کہیں اور بک کریں گے۔
24 گھنٹے دستیابی
اگر آپ Airbnb پر Superhost کا درجہ حاصل کرنا اور اسے برقرار رکھنا چاہتے ہیں تو ایک اہم عنصر جس کو مدنظر رکھا جائے گا وہ ردعمل کا وقت ہے۔ پہلے سے لکھے ہوئے جوابات کے ساتھ ایک چیٹ بوٹ استعمال کرنا جسے آپ ممکنہ مہمانوں سے بات کرنے سے پہلے ان سے ابتدائی پوچھ گچھ کا جواب دینے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں اس بات کی ضمانت دینے کے آسان ترین طریقوں میں سے ایک ہے کہ آپ جلد جواب دیں۔
اپنے Airbnb کی صفائی
Airbnb کی میزبانی کی ذمہ داریاں
اپنی Airbnb پراپرٹی کو صاف ستھرا رکھنا اس بات کی ضمانت کے لیے بہت ضروری ہے کہ یہ تمام تقاضوں کی تعمیل کرتا ہے اور مہمانوں کو بہترین تجربہ فراہم کرتا ہے۔ کچھ میزبانوں کو پتہ چلتا ہے کہ مہمانوں کے درمیان گھر کی صفائی خود کم خرچ اور آسان ہے۔ مزید برآں، آپ کو سال میں کم از کم دو بار پیشہ ورانہ صفائی کی خدمت کے ذریعے ایک پیشہ ور گہری صفائی کا شیڈول بنانا چاہیے۔
آپریٹنگ اخراجات
دیگر میزبانوں کا خیال ہے کہ کے ساتھ قریبی تعاون کرنا زیادہ فائدہ مند ہے۔ صفائی کی خدمت زائرین کے درمیان صفائی اور کپڑے دھونے کی تمام ضروریات کو پورا کرنے کے لیے۔ جب زائرین پراپرٹی پر قیام کر رہے ہوں تو روزانہ صفائی کی کوئی ضرورت نہیں ہے، حالانکہ آپ اس سروس کے لیے اضافی چارج لینے کا خیرمقدم کرتے ہیں۔
معمولی تفصیلات
سرمایہ کاری کی جائیداد کی تفصیلات
سب سے چھوٹی تفصیلات دراصل مہمانوں کو Airbnb گھر میں ان کے وقت کو یاد رکھنے میں مدد کر سکتی ہیں کیونکہ اکثر، وہ سب سے اہم ہوتے ہیں۔ آپ کی پراپرٹی کے فنشنگ ٹچز اور معمولی تفصیلات کو بہتر بنانے کی کوشش کرنا مہمانوں کی بہتر خوشی، بہتر درجہ بندی اور بالآخر ایک زیادہ کامیاب فہرست کی ضمانت دے گا۔ کامیاب میزبان اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ زائرین کے آنے سے پہلے گھر میں تمام ضروری اور یہاں تک کہ کچھ اضافی چیزیں بھی موجود ہیں۔ بچوں کے ساتھ آنے والوں کے لیے پالنے اور اونچی کرسی جیسی سہولیات کے ساتھ، اضافی کمبل اور تکیے شامل کرنے سے بڑا فرق پڑ سکتا ہے۔
خوش آمدید تحائف اور اہم ٹیک وے
اپنے مہمانوں کو فلموں، تفریح کی دیگر اقسام، اور بورڈ گیمز تک رسائی کی پیشکش کرکے اسے ایک قدم آگے بڑھائیں اگر وہ ایسا کرتے ہیں۔ اپنے مہمانوں کے آنے پر ان کے لیے خوش آئند تحفہ تیار رکھیں۔ شراب کی ایک بوتل اور کچھ چاکلیٹ ان کا خیرمقدم کرنے کے لیے اور فوراً گھر میں ایک خوبصورت ٹچ ہو سکتی ہیں۔ معمولی تفصیلات سے اپنے مہمانوں کو متاثر کرنے کا یہ ایک سادہ لیکن متاثر کن طریقہ ہے۔
Airbnb کی قانونی حیثیتیں
قواعد کو سمجھنا اور قانون سازی جس پر لاگو ہوتا ہے ایک کامیاب Airbnb کو چلانے کے لیے Airbnb پر مکان کرایہ پر لینا بہت ضروری ہے۔ یہ خطے کے لحاظ سے مختلف ہیں۔ مثال کے طور پر، Airbnb میزبانوں کو زیادہ تر یورپی اور کچھ امریکی قصبوں میں قبضے کا ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے۔ یورپ میں، مہمان کے چارج میں اکثر یہ ٹیکس شامل ہوتا ہے۔
اگر بنیادی رہائشی موجود نہیں ہے اور نیویارک میں کوئی پراپرٹی تیس دنوں سے کم کے لیے کرائے پر دی گئی ہے، تو مالک قانون کی خلاف ورزی کر رہا ہے۔ جب تک آپ مقامی قوانین سے واقف اور ان کی پابندی کرتے ہیں تب تک آپ کامیابی سے زائرین کی فہرست اور میزبانی جاری رکھ سکتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ کے قلیل مدتی کرائے کی مارکیٹ کو Airbnb نے نمایاں طور پر تبدیل کر دیا ہے۔ اگر ایک کامیاب فہرست کو منظم کرنے کے لیے تمام رہنما خطوط پر عمل کیا جاتا ہے، تو Airbnb پراپرٹی کو چلانا ایک بہترین کاروباری خیال یا ایک طرف کی ہلچل ہو سکتی ہے۔
اپنی سرمایہ کاری کی جائیداد کی صلاحیت میں اضافہ کریں | قلیل مدتی کرایہ، طویل مدتی رینٹل اضافی آمدنی
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور رئیل اسٹیٹ کا کاروبار شروع کریں۔ پروفیشنل پراپرٹی مینیجر آپ کا انتظار کر رہے ہیں
73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ،UK فون نمبر: +44 7782 502628ای میل: owners@theupperkey.com نہیں۔ 1 لندن سے سان فرانسسکو تک رینٹل مینیجر۔ اپنے کرایے کی جائیداد ہمارے ساتھ تیار کریں
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20
اپنی رینٹل پراپرٹی کو کیسے تیار کریں؟ انکم ٹیکس کیسے شمار کیا جائے؟ ہوم انشورنس کیسے حاصل کریں۔ ہاؤسنگ مارکیٹ ہمارے ساتھ آسان ہے۔