لندن میں جائیداد کا مالک ہونا ایک شاندار سرمایہ کاری اور حصول ہے، اور وہ جس کی مقبولیت میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے۔ اس آرٹیکل میں آپ لندن ایئر بی این بی مینجمنٹ کمپنیوں کے بارے میں جاننے کے لیے درکار ہر چیز کے بارے میں جانیں گے، اس کے فوائد اور نقصانات اور آپ ان خطرات کو پورا کریں گے جو نجی زمینداروں اور جائیداد کے سرمایہ کاروں کا انتظار کر رہے ہیں جو ایئر بی این بی کے پلیٹ فارم پر آپ کی جائیداد کی فہرست بناتے ہیں اور ہر ماہ آپ کے قبضے کی شرح میں اضافہ کرتے ہیں۔ .
دنیا کے سب سے بڑے اور سب سے دلچسپ دارالحکومت والے شہروں میں سے ایک میں ایک اضافی اڈہ ہونا — آئیے اس کا سامنا کریں — ایسے بہت سے لوگ ہیں جو آپ کے جوتوں میں رہنا پسند کریں گے۔ پھر بھی، اپنے لندن کے گھر سے آمدنی کمانا اتنا آسان نہیں ہے جتنا لگتا ہے۔ صفائی اور دیکھ بھال کی دیکھ بھال کون کرے گا؟ آپ اسے قابل قدر بنانے کے لیے کافی زائرین کیسے حاصل کریں گے؟ کیا آپ کاروباری مسافروں کے لیے چھٹیوں کا کاروبار چلانے کے قانونی پہلوؤں کو سمجھتے ہیں؟ متعدد بکنگ پلیٹ فارمز جیسے کہ Homeaway، Booking.com، Tripadvisor، Expedia یا Agoda پر اپنے Airbnb کی فہرست اور پراپرٹی پورٹ فولیو کی تشہیر کے بارے میں کیا خیال ہے؟ آپ کو کیسے معلوم ہوگا کہ آپ کے فلیٹ کی اچھی طرح سے مارکیٹنگ کی گئی ہے، صحیح مانگ کے لیے صحیح قیمت کے ساتھ۔ صفائی اور مہمانوں کے مواصلات کو کون سنبھالے گا تاکہ آپ 5 ستاروں کے مہمانوں کے جائزے حاصل کر سکیں؟ اور آپ سینکڑوں میل دور سے یہ سب کیسے کر سکتے ہیں؟
لندن میں پراپرٹی کرایہ پر دینا
(لندن، برطانیہ میں ایئر بی این بی مینجمنٹ)
یہی وہ جگہ ہے جہاں لندن میں ایئر بی این بی کی مکمل طور پر پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمات کو استعمال کرنا اپنے آپ میں آتا ہے۔ کسی کو آپ کی چھٹیوں کی اجازت دینے والی جائیداد کے ہر پہلو کا خیال رکھنا تقریباً ایسا ہی ہے جیسا کہ ایک کاروباری پارٹنر ہونا۔ وہ انعامات کے ایک چھوٹے سے ٹکڑے کے لیے تمام محنت کریں گے۔ تاہم، اگر پراپرٹی زیادہ دیر تک خالی رہتی ہے، تو وہ کچھ بھی کھونے کے لیے کھڑے نہیں ہوتے، کیونکہ وہ اپنی لائی ہوئی بکنگ کے فیصد پر کام کرتے ہیں۔ دوسری طرف، آپ اپنی آمدنی میں کمی کر رہے ہیں۔ ابتدائی طور پر، وہ آپ کی آمدنی کو بڑھانے کی پیشکش کر سکتے ہیں، یہاں تک کہ اسے دوگنا کر سکتے ہیں، لیکن اگر وہ اسے غلط سمجھتے ہیں، تو آپ کو ایک پیسہ بھی نہیں ملے گا۔ کاش وہ اپنے دعووں کی ضمانت دے سکیں اور اپنی رقم وہیں ڈال سکیں جہاں ان کی مارکیٹنگ کا منہ اچھی مالی واپسی کو یقینی بنائے۔
ایک Airbnb مینجمنٹ لندن کمپنی کی خدمات حاصل کرنا
یہ اس کے قابل ہے؟
انتظامی خدمات رینٹل پراپرٹی مارکیٹ میں ایک حقیقی گیم چینجر ہیں۔ پروفیشنل پراپرٹی ایئر بی این بی مینجمنٹ کمپنیاں واقعی آپ کی زندگی کو پریشانی سے پاک بنا سکتی ہیں، آپ کو وقت ضائع کرنے والی سرگرمیوں سے نجات دلانے اور پیسہ کمانے میں مدد کر سکتی ہیں۔
اپرکی کا گارنٹیڈ رینٹ سسٹم
UpperKey انتظامی خدمات کے طور پر وہی کام پیش کرے گا، لیکن آپ کی طرف سے اس سے بھی کم شمولیت کے ساتھ۔ UpperKey لندن میں Airbnb پر سرفہرست پیشہ ور میزبانوں میں شامل ہے۔ UpperKey ان چند خدمات میں سے ایک ہے جو آپ کے معاہدے کی پوری مدت کے لیے معیاری کرایہ کی ضمانت فراہم کرتی ہے۔ آپ کو وہی ملتا ہے جس کی آپ توقع کرتے ہیں۔ ہر ماہ آپ کو بالکل وہی ملتا ہے جس کی آپ توقع کرتے ہیں۔ یہ آپ کے لیے بجٹ بنانا آسان بناتا ہے، آپ کو ہمیشہ معلوم ہوتا ہے کہ آپ کہاں کھڑے ہیں، اور یہ آپ کے کاروبار کو چلانے کے لیے تمام اندازے لگاتا ہے۔
لندن ایئر بی این بی کا اصول
90 دن کا اصول
2015 میں، یہ قانون بن گیا کہ کوئی بھی گریٹر لندن، برطانیہ کے علاقے میں صرف قلیل مدتی کرائے کا استعمال کرتے ہوئے اپنی جائیداد 90 دنوں سے زیادہ کرائے پر نہیں دے سکتا۔ یہ نیا ضابطہ Airbnb کے عروج پر تھا اور مکان مالکان کے لیے قلیل مدتی، زیادہ شرح والے مختصر اور ماہانہ قیام کے ساتھ نئی جائیدادوں کو بھرنا کتنا آسان تھا، اور اس کا اثر طویل مدتی پراپرٹی رینٹل مارکیٹ پر پڑ رہا تھا۔ کرائے کے گھر چھٹیوں میں تبدیل ہو رہے تھے، جو لندن میں رہنے اور کام کرنے کی خواہش رکھنے والوں کے لیے بری خبر تھی۔ اس سے شہر کی ثقافت بھی متاثر ہو رہی تھی۔ اگر مالک مکان قلیل مدتی مارکیٹ کو پورا کرنے میں کہیں زیادہ آسان سے فائدہ اٹھانا چاہتے تھے، تو انہیں جائیداد کے استعمال کو تبدیل کرنے کے لیے منصوبہ بندی کے اجازت نامے کے لیے درخواست دینا ہوگی۔ 90 دن کے اصول کو پس پشت ڈالنے کے لیے، انہی زمینداروں کو سال کے بقیہ حصے کے لیے وسط مدتی اجازت نامے کے ساتھ جائیداد پر قبضہ کرنے کا راستہ تلاش کرنا پڑا — جس میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں یا بہترین Airbnb مینجمنٹ کمپنیاں اچھی طرح سے ماہر ہیں۔
گھر کے قوانین | 90 دن کا اصول
Airbnb مینجمنٹ لندن کمپنی میں ملازمت: فوائد
اندرون ملک ٹیمیں میزبانوں اور مہمانوں کے لیے مستقل مزاجی پیدا کرتی ہیں
Airbnb مینجمنٹ لندن کی بہت سی ٹیمیں اندرون ملک ہر چیز کا خیال رکھتی ہیں۔ ایک ٹیم کا ہونا جو ایک جیسے کاموں کو بار بار انجام دیتا ہے، زمینداروں اور مہمانوں دونوں کے لیے مستقل مزاجی فراہم کرتا ہے۔
ذاتی رابطے اور مقامی علم
Airbnb مینجمنٹ لندن کے عملے کی ٹیم کے ساتھ جو لندن میں رہتے ہیں اور کام کرتے ہیں، وہ تمام معلومات فراہم کر سکتے ہیں جس کی ایک وزیٹر کو ضرورت ہو سکتی ہے۔ نہ صرف یہ، بلکہ وہ شہر کے ماہر ہیں خواہ جائیداد کے مقام سے قطع نظر۔ ان کا مقامی علم انمول ہے، جو زائرین کے لیے تیز، موثر جوابات فراہم کرتا ہے، کسی بھی قیام کے دباؤ کو دور کرتا ہے۔
لندن 90 دن کی حد کا انتظام کرنا
ایک انتظامی خدمت اپنی صنعت کے تمام قوانین اور قانون سازی کو سمجھتی ہے۔ بکنگ، انشورنس، اور 90 دن کی حد کے انتظام سے لے کر سب کچھ — یہ سب ان کے عمل کا حصہ ہے۔
بہترین Airbnb مینجمنٹ کمپنیاں | لندن کا قانون
استقبالیہ جگہیں Airbnb دربان جیسی خدمت پیش کرتی ہیں
لندن کی انتظامی خدمات میں سے کچھ کا دارالحکومت میں ایک دفتر ہے، جو مہمانوں کے لیے ڈراپ ان جگہ فراہم کرتا ہے۔ اسے 24/7 رابطہ نمبر کے ساتھ جوڑیں، اور یہ ان کے لندن کے مہمانوں کے لیے Airbnb دربان کی چیز فراہم کر سکتا ہے۔ یہ صرف ہوٹل ہی نہیں ہیں جو مزید اضافی میل طے کرنے کی پیشکش کر سکتے ہیں۔
مشورے
آگے کی سوچ رکھنے والی انتظامی دربان خدمات زائرین کو وہ سب کچھ فراہم کر سکتی ہیں جن کی انہیں لندن میں کیا ہو رہا ہے، وہاں کیسے جانا ہے، تھیٹروں، پرکشش مقامات اور خصوصی تقریبات کے لیے ٹکٹ کیسے خریدنا ہے۔ ان میں سے بہت سے عناصر کو ایک گہرائی والے استقبال پیک میں، یا چیک ان تجربے کے حصے کے طور پر شامل کیا جائے گا۔
آمدنی بڑھانے میں مدد کے لیے مقامی مارکیٹ کا علم
جب آپ کی بکنگ کے نرخوں کی بات آتی ہے، تو اس شعبے کا ماہر آپ کی آمدنی کو تیزی سے بڑھا سکتا ہے۔ وہ بالکل جانتے ہیں کہ آپ سب سے زیادہ فائدہ مند فیس کب وصول کر سکتے ہیں اور وہ کتنی ہیں۔ انہیں یہ بھی معلوم ہو جائے گا کہ انہیں کب چھوڑنا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ سست موسموں کے دوران مکمل قبضے کو برقرار رکھتے ہیں۔
مقامی مارکیٹ پراپرٹی کی فہرست
کچھ آپ کی آمدنی کو دوگنا کرنے کی پیشکش بھی کرتے ہیں
اس علم سے لیس، کچھ سروسز تجویز کریں گی کہ وہ آپ کی کمائی کو دوگنا کر سکتی ہیں۔ یہ ایک جرات مندانہ بیان ہے، لیکن اگر ان کے پاس اپنے دعوؤں کو ثابت کرنے کے لیے ڈیٹا موجود ہے، تو شاید وہ اپنی فیس کے ہر ایک پیسے کے قابل ہیں۔
سرشار اکاؤنٹ مینیجرز
آپ کو ایک وقف شدہ اکاؤنٹ مینیجر فراہم کیا جا سکتا ہے۔ کسی ایسے شخص کا ہونا جس سے آپ اپنی بکنگ اور کرایے کی آمدنی کی حالت کے بارے میں براہ راست رابطہ کر سکتے ہیں، یا آپ کی جائیداد کے ساتھ کوئی مسئلہ ہے، دباؤ والے حالات میں بہت زیادہ اعتماد اور سکون فراہم کرتا ہے۔
قلیل مدتی رینٹل پراپرٹی ایڈوائزر
درمیانی اور طویل مدتی لیٹس کے لیے مقامی اسٹیٹ ایجنٹس کے ساتھ کام کریں
ایک مقامی سروس اکثر موجودہ اسٹیٹ ایجنٹوں کے ساتھ مل کر کام کرے گی، جو زمینداروں کے درمیانی مدت کے قیام کی تلاش میں خلاء کو پُر کرے گی۔ لندن میں Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ اور Airbnb دربان خدمات اپنے اپارٹمنٹس کو سال بھر بھرنے کے لیے اکثر ان پر منحصر ہوتی ہیں، اس لیے یہ رابطے انمول ہیں۔
کرایہ دار مواصلات
کرایہ دار بہت مختلف ہو سکتے ہیں۔ کچھ خاموش ہیں، جبکہ دیگر بہت ناخوشگوار اور مطالبہ کر سکتے ہیں. آپ کو کرایہ دار مواصلات کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ Airbnb دربان اور انتظامی کمپنیاں ہر چیز کا خیال رکھیں گی۔ مہمانوں کے جانے کے بعد آپ کو ناگواری کا سامنا بھی کرنا پڑ سکتا ہے۔ گندے یا گندے کمرے معمول ہیں۔ ایئر بی این بی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ہاؤس کیپنگ ٹیم کے ساتھ آپ کی مدد کر سکتی ہے۔
کچھ ممکنہ خامیاں
لندن میں Airbnb مینجمنٹ کمپنیوں کا استعمال کرتے وقت
جعلی تبصرے اور تشخیص
لندن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے بارے میں افواہیں تھیں کہ وہ عملے کو نظرثانی کی سائٹس پر غلط سفارشات دینے کے لیے قائل کر رہی ہے۔ کسی بھی سروس پر دستخط کرنے سے پہلے یقینی بنائیں کہ آپ کی London Airbnb سروس میں حقیقی سفارشات یا حوالہ جات موجود ہیں۔
اعلیٰ اور مہنگے انتظامی نرخ
آپ اپنی بکنگ فیس کا ایک فیصد حوالے کر رہے ہوں گے، اس لیے اپنے لیے بہترین ریٹ کے لیے احتیاط سے خریداری کریں۔ یاد رکھیں، سب سے کم شرح ہمیشہ آپ کا بہترین آپشن نہیں ہوتی۔ آپ کچھ خدمات کے لیے تھوڑی زیادہ ادائیگی کر سکتے ہیں، لیکن بدلے میں بہت زیادہ رقم حاصل کر سکتے ہیں۔
پوشیدہ فیس
کم معروف ایجنٹ اپنے چھوٹے پرنٹ میں فیس چھپاتے ہیں، اکثر تب ہی ملتے ہیں جب بہت دیر ہو جاتی ہے۔ ایک بار پھر، جائزے چیک کریں، کسی بھی معاہدے کو اچھی طرح سے دیکھیں، یا یہاں تک کہ اپنے قانونی نمائندے کو دستخط کرنے سے پہلے اسے مکمل طور پر واضح کر دیں۔
دستیابی کی کم از کم مدت
کچھ ایجنٹوں کو آپ کی جائیداد سے مطلوبہ واپسی کرنے کے قابل ہونے کے لیے آپ سے کم از کم دستیابی کی طویل مدت کی ضرورت ہوگی۔ چھوٹا پرنٹ چیک کریں اگر یہ ان کی شرائط میں سامنے نہیں دکھایا گیا ہے۔
کوئی ذاتی چیک ان/صرف کلید خانہ
آپ کے بہت سے مہمانوں کو ذاتی طور پر خوش آمدید کہا جائے گا، خاص طور پر اگر ان کے پاس سوالات کی فہرست تیار ہو۔ کچھ انتظامی خدمات صرف کلیدی باکس کے چیک ان پر کام کرتی ہیں۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں پراپرٹی کی چابیاں تک رسائی یا اپارٹمنٹ میں داخل ہونے کے لیے پاس کوڈ دیا جاتا ہے۔ یہ انسانی وسائل کو کم رکھتا ہے، لیکن ہو سکتا ہے کہ آپ ذاتی رابطے سے محروم ہو جائیں جو آپ کے مہمانوں کو ترجیح دے سکتے ہیں۔
Airbnb نقصان کے تحفظ کے علاوہ کوئی انشورنس نہیں
آپ کسی بھی ہنگامی صورتحال یا حادثے میں احاطہ کیے جانے کی توقع کریں گے، لہذا اگر کوئی سروس معیاری Airbnb پالیسیوں سے زیادہ کچھ نہیں کرتی ہے، تو آپ شاید کچھ رکھنا چاہیں—یا ایسی سروس تلاش کریں جو آپ کو پیشہ ورانہ مہارت کی سطح فراہم کرے۔
میزبانی کی خدمات | انشورنس
ممکنہ طور پر سست ادائیگی کے نظام الاوقات
سب سے بڑا مسئلہ جو مالکان اور مینیجرز کے درمیان رگڑ کا سبب بن سکتا ہے وہ ادائیگی ہے۔ ایسی خدمات ہیں جو تقریباً فوری طور پر ادائیگی کرتی ہیں، پھر بھی دیگر تازہ ترین ممکنہ موقع تک فیس پر ہی رہیں گے۔
اپنی Airbnb سروس کو سمجھداری سے منتخب کریں
سب سے بڑا مسئلہ جو مالکان اور مینیجرز کے درمیان رگڑ کا سبب بن سکتا ہے وہ ادائیگی ہے۔ ایسی خدمات ہیں جو تقریباً فوری طور پر ادائیگی کرتی ہیں، پھر بھی دیگر تازہ ترین ممکنہ موقع تک فیس پر ہی رہیں گے۔ بہت سے پراپرٹی مالکان کے لیے صحیح پراپرٹی سروس کا انتخاب بہت اہم ہے۔ مارکیٹ میں بہت ساری انتظامی کمپنیاں ہیں، لیکن ہر مختصر مدت کے کرایے کا معاہدہ آپ کے لیے موزوں نہیں ہوگا۔ صحیح سپورٹ ٹیم آپ کو ایک پریشانی سے پاک سروس پیش کرے گی اور اپنی رئیل اسٹیٹ کی مہارت کی مدد سے آپ کے کرایے کی آمدنی میں اضافہ کرے گی۔
لندن میں پرائم ایئر بی این بی مینجمنٹ سروس کا انتخاب
اگر آپ Airbnb مینجمنٹ سروس سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں تو یہ آپ کی تحقیق کرنے کے قابل ہے۔ تمام خدمات برابر نہیں ہیں، اور مناسب محنت کے بغیر، آپ اپنے کام کا بوجھ کم کرنے کے بجائے خود کو گہری پریشانی میں ڈال سکتے ہیں۔
لندن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی آپ کے لیے بہترین ہو گی؟
پورے یورپ میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے 10 سال سے زیادہ کے تجربے کے ساتھ، UpperKey جائیداد کے مالکان کو بہترین airbnb سروس فراہم کر سکتی ہے جس کے وہ مستحق ہیں۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ اگر آپ مختصر مدت کے کرایے یا چھٹیوں کے کرایے کی تلاش کر رہے ہیں، ہم اس کا خیال رکھیں گے۔
جائیداد کے مالکان اپرکی کو کیوں پسند کرتے ہیں؟
101 سال سے زیادہ کے تجربے کے ساتھ ماہر پراپرٹی مینجمنٹ۔ ہم سب سے بہتر ہیں.
ہمارے ساتھ آپ نے ہر ماہ کرایہ کی ضمانت دی ہے اور ہم اسے پیشگی ادائیگی کریں گے!
آپ کو کرایہ داروں یا ایجنٹوں سے نمٹنے کے لیے پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔
استحکام. ہم 100% تک قبضے کی شرح کی ضمانت دے سکتے ہیں
آزاد تھرڈ پارٹی ایڈوائزر | ایئر بی این بی مینجمنٹ
کیا آپ اپرکی لندن کے بارے میں یہ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ یہاں مزید دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں۔
رابطے میں رہنا
Airbnb کے انتظام سے متعلق کچھ تناؤ کو دور کرنے کے لیے آج ہی رابطہ کریں اور شروع کریں۔ آپ اس لچک اور کامیابی کے لیے اپرکی کا شکریہ ادا کریں گے جو آپ ہماری حقیقی پراپرٹی مینجمنٹ سروسز کی مدد سے حاصل کریں گے۔ ہم فی الحال وسطی لندن میں، مے فیئر، ساؤتھ کینسنگٹن اور فٹزروویا جیسے محلوں میں کام کرتے ہیں، لیکن جلد ہی شہر کے دیگر علاقوں میں پھیلنا چاہتے ہیں۔
Comments