Airbnbなどの個人間賃貸に特化したサイトの利用者の多くは、そのことに気づいていませんが、賃貸借契約を結ぶ必要があります。これは尊重されなければならない法的義務であるため、適切かつ正当な形式でAirbnb契約を確立することにより、あらゆる手段を講じる必要があります。 あなたの側では、Airbnb アカウントの作成に必要な作業を完了しました。しかし、法律に違反した場合の罰則の下で、尊重すべき他の義務があります。
Airbnbの賃貸契約について法律は何と規定していますか?
Airbnb プラットフォームには多くの好意的な意見があることを知っているため、体験を試してみたいと考えています。ただし、観光法典の第 324-2 条を直接考慮することが重要です。これは、季節賃貸契約を作成する必要があることを明確に示しています。これは、両当事者間の契約文書であり、正式に書面で署名する必要があります。
リースの発効日や終了日など、さまざまな情報も指定されます。レンタル価格と施設の説明を含めることを忘れないでください。 Airbnbのレンタルには1泊しか含まれませんが、これは季節レンタルの範囲に直接含まれます.レンタル期間は 90 日を超えてはならないため、フランスの法律を遵守することが不可欠です。
違反した場合の罰則は？
Airbnbの物件をストレスなく管理したいのは確かです。したがって、必要なすべての法的確実性を得るためには、法律を遵守することが義務付けられています。
Airbnb契約の署名は保証金の支払い前に行われなければならず、これには明らかに虐待的な条項が含まれてはならないことに注意してください.例えば、退去の際に賃貸人が賃借人に返還しないことを規定することは禁じられています。
Airbnbの利用規約には何が記載されていますか?
Airbnb.fr プラットフォームの一部として、一般的な条件があります。旅行者がそのプラットフォームを使用して宿泊施設を予約することを選択した場合、ホストとの契約に自動的に同意することを指定します。
したがって、プラットフォームのユーザーは、一般条件で定義されたこれらのさまざまな条件を遵守することをお勧めします。ただし、必要なときに時間をかけて読むユーザーはほとんどいません。 さらに、リースのドラフトはユーザージャーニーに含まれません。これはデジタル化プロセスの内訳によって説明されますが、電子的に契約を結ぶことが可能であることに注意してください。 さらに、より安心してAirbnbの物件の管理をUpperKeyのコンシェルジュに任せることもできます。このように、多くの行政手続きや税務手続きについて考えたり、先延ばしにしたりする必要はありません。コンシェルジュがすべての面倒を見てくれますが、可能な限り最高の収益性が得られるようにあらゆる努力を払っています。
Airbnbの賃貸契約例
90日を超えない期間、家具付きの宿泊施設を借りた瞬間から、賃貸契約に署名することが不可欠です。これは Airbnb.fr プラットフォームを使用する場合に当てはまり、書面で行う必要があります。電子的にモデルを作成することは可能ですが、ドキュメントに表示する必要がある詳細は厳密に同じです。
まず、所有者の名前とテナントの名前を指定して、お気に入りのワープロを使用する必要があります。あなたの財産の詳細な説明を含めることをためらわないでください。 レンタルの開始日と終了日、観光税の有無、レンタル料金も入力する必要があります。 保証金と頭金が要求された場合は、このさまざまな情報も指定する必要があります。 Airbnb の賃貸契約モデルを探している場合は、インターネットで簡単に検索するだけで入手できますが、場合によっては有料です。
Airbnbの賃貸契約の影響を受けるのは誰ですか?
前の段落で説明したように、両当事者がこの契約に関与しています。つまり、ゲストとホストは異なるが補完的な役割を果たします。
ゲスト側では、賃貸契約は滞在中の一般的な責任を定義します。これは、特定の指示とプロパティの使用を考慮するために特に重要な要素です。 ホストの場合、彼は滞在の責任者として定義されます。したがって、許可された最大人数、尊重すべき共同所有権のルールがあるかどうか、デバイスの特定の使用法など、多くの詳細を含める必要があります。
なぜAirbnb賃貸契約を結ぶ必要があるのですか?
追加の制約と見なすこともできますが、Airbnb の賃貸契約の確立は依然として不可欠です。ただし、多くの所有者は、特定の管理上の負担に対処する必要がないように、それをスキップすることを決定します.
ただし、最初の努力は最小限のままであり、関心は明白なままです。まずはハウスルールで自分の財産を守ること。これは、所有者が一時的なテナントに物件の扱い方について警告する方法です。
これは、制約のリストを確立するという問題ではなく、尊重すべき適切なルールに関するガイドです。このようにして、所有者は、紛争が発生した場合に補償の請求を要求できます。
ホストが契約の署名を求めたとき、テナントはどのように反応するべきですか
Airbnb.fr プラットフォームは、両者の間で契約が締結されることを明らかに受け入れています。所有者にとって、これは規則が尊重されることを保証する優れた方法ですが、彼の財産をさらに保護することにもなります。
ただし、この要件は予約前に指定する必要があるため、契約を強制する必要はありません。テナントが契約に署名することに抵抗がある場合、残念ながらホストとの話し合いがうまくいかない場合は、別の宿泊施設を見つける可能性があります。 さらに、所有者がテナントに通知していない場合、予約が行われた後、契約への署名は必須ではないことを知っておく必要があります。
メンテナンスのためのAirbnbレンタル契約の利点は何ですか?
繰り返しになりますが、Airbnb の賃貸契約は、双方の期待をカバーするのに役立ちます。一時的なテナントは、どのような条件で宿泊施設を見つけるかを正確に知っているだけでなく、退去する前にどのような条件で退去する必要があるかを正確に知っています。
家主として、テナントが休暇中であることを心に留めておく必要があるため、超現実的な期待を期待するべきではありません. 彼らはあなたのアパートや家全体を上から下まで掃除するのに時間を費やしたくないでしょう.ただし、タオルを特定の場所に置くなど、特定のルールを完全に遵守できます。 また、電話番号を残して、緊急電話番号を提供することを忘れないでください。このように、一時的な入居者は、質問やメンテナンスの問題に関して、わずかな問題に遭遇した場合、状況を明確にするためにあなたに直接連絡することができます. ご覧のとおり、Airbnbの賃貸契約は、混乱を避けるために絶対に不可欠です.行政手続きが問題になる場合は、すぐにUpperKeyのようなコンシェルジュのサービスを利用してください.