Os benefícios claros de usar o gerenciamento de propriedades no centro de Dubai
Os Emirados Árabes Unidos são conhecidos por suas impressionantes ofertas imobiliárias para investidores internos e expatriados. O mercado imobiliário em Dubai (e além) é um importante fator que contribui para a economia próspera em algumas áreas e se tornou um modelo de negócios altamente dependente. Os preços estão apreciando. O interesse dos investidores está crescendo em escala global. Existem aluguéis de curto e longo prazo, incluindo propriedades tradicionais, hoteleiros de renome e estadias em butiques, e tudo isso resulta em uma necessidade proeminente de uma ou duas equipes especializadas em gerenciamento de propriedades.
Administração de propriedades no centro de Dubai: do que se trata?
Para entender completamente por que você precisa de informações sobre gerenciamento de propriedades, você precisa saber do que se trata. Há quatro áreas principais que valem a pena destacar para fornecer uma ideia do quadro geral e da eficácia geral.
vantagens de marketing
Então, você comprou um imóvel. Você quer deixá-lo sair, talvez a curto prazo. Upperkey, um especialista líder em gerenciamento de propriedades, pode ajudá-lo nisso. Como? A resposta é bem direta: marketing. Com um olhar profissional em sua propriedade, você poderá alcançar mais pessoas, o que significa uma assinatura de reserva mais alta. Seu ativo será apresentado ao mercado de maneira especializada, com os recursos ideais em exibição em uma plataforma mais ampla do que você poderia alcançar por conta própria.
Protegendo seu patrimônio
A gestão e proteção de propriedades no centro de Dubai é altamente vantajosa. Embora o centro de Dubai veja muito poucos crimes, isso não quer dizer que esteja totalmente isento de atividades criminosas. Quando você não pode estar com seu ativo, ou ele está ausente, você quer saber se ainda está seguro. Este é um dos principais bônus de iniciar um contrato com os serviços de gerenciamento de propriedades, porque eles nunca deixarão sua propriedade sozinha por muito tempo e realizarão auditorias e verificações regulares para garantir que ela esteja protegida.
Garantindo Locações Viáveis
Mais relevantes para arrendamentos de longo prazo, os arrendamentos viáveis são essenciais para reter o valor e maximizar o retorno do investimento inicial. O mercado de aluguel é vasto no centro de Dubai, mas, como em qualquer outro lugar, é provável que haja inquilinos que não possam cumprir sua parte do contrato de aluguel. Considere as vantagens do seguro de aluguel garantido e fique tranquilo sabendo que a Upperkey fará tudo para que você não precise fazer isso.
Conveniente para estadias de curto prazo também
Para os investidores, as empresas de administração de propriedades com sede no centro de Dubai também precisam ser capazes de fornecer serviços para arrendamentos de curto prazo. Isso significa entender a lei e os regulamentos do mercado e ser capaz de ajudar a gerenciar os compromissos diários em constante mudança. Existem plataformas como o Airbnb para explorar, mas algumas pessoas também optam por manter um status mais de boutique. Afinal, a demanda não está caindo, então, do jeito que está, as opções são infinitas.
As Vantagens do Setor Hoteleiro
Também vale a pena considerar a administração de hotéis no centro de Dubai. Com centenas de hotéis, há aqui uma clara oportunidade de mercado. Ter uma equipe de gerenciamento a bordo significa conveniência, flexibilidade e mais exposição para seu ativo. Qualquer empresa de administração hoteleira que o centro de Dubai tenha a oferecer entenderá como orientar sua jornada de gerenciamento da melhor maneira possível, seja gerenciamento de hotéis boutique no centro de Dubai ou qualquer outra coisa.
Por que Dubai é tão popular para investidores imobiliários
Com um baixo custo de aquisição e um alto retorno de aluguel, Downtown Dubai parece a tempestade perfeita para magnatas imobiliários e iniciantes aproveitarem. Parece natural que um modelo tão notável e econômico ganhe tanta força, especialmente quando comparado a outras grandes cidades do mundo. Portanto, há um grupo de investidores dos Emirados Árabes Unidos e também de terras estrangeiras. Se você quiser examinar o lado técnico das coisas, é interessante destacar como um metro quadrado de preço de propriedade (geral) em Londres, Inglaterra, custaria cerca de £ 2.685. No centro de Dubai, esse valor é de £ 391.
O Interesse Estrangeiro
Tanto para turistas quanto para expatriados que desejam morar aqui, Dubai é uma perspectiva atraente. Com mais de 80% da população em geral composta por residentes internacionais, o mercado de aluguel certamente mudou nos últimos vinte anos. Considere o fato de que, em algumas das áreas mais populares, os imóveis para aluguel podem render 10% ou mais do seu investimento inicial devido à alta demanda e popularidade. Esta é uma taxa surpreendente, de fato.
o mercado de trabalho
Não é segredo que Dubai é centrado na carreira. O centro de Dubai tem centenas de locais de negócios e profissionais voando para a cidade para realizar reuniões e assinar contratos. Há vida aqui e muitas oportunidades para se mover dentro dos círculos profissionais, se você tiver experiência e vontade de fazê-lo. As pessoas vêm aqui para trabalhar, precisam de um lugar para ficar. É um ganha-ganha para os investidores imobiliários.
As isenções fiscais
O imposto predial é uma prática bastante comum na maioria dos países ao redor do mundo. No entanto, Dubai tem uma aplicação muito limitada do imposto sobre a propriedade, o que significa que há benefícios de custo aqui que você não encontrará em muitos lugares em outros lugares. Assim, o mercado imobiliário sofreu um boom natural devido a esse fato e não parece haver planos de mudar a política tão cedo.
Padrões de vida de alto nível
Quando você possui uma propriedade no centro de Dubai, você se torna elegível para um pedido de visto de residente. Considerando o alto padrão de vida, comodidades excepcionais, vasto mercado de trabalho e vibração geral do local, esta é definitivamente uma perspectiva atraente para investidores estrangeiros. Residência significa que você pode se estabelecer e aumentar suas aquisições de maneira mais estável e conveniente. Você seria capaz de acessar uma conta bancária legítima, identificação e muito mais.
A cidade é segura, tem grandes perspectivas de emprego e é um epicentro de entretenimento e recreação. É fácil ver por que o centro de Dubai seria tão atraente para os investidores imobiliários quando você adiciona incentivos fiscais, altas taxas de retorno sobre o investimento e demanda crescente por arrendamentos de curto e longo prazo. As empresas de administração de propriedades são a solução perfeita para o estresse de fazer malabarismos com as obrigações do proprietário ou do gerente do hotel em uma área tão próspera e com muitos assinantes. Entre em contato com a Upperkey para discutir suas opções como proprietário.