Você está pensando em alugar sua propriedade francesa no Airbnb? Pode ser uma excelente forma de gerar renda extra enquanto não estiver usando, mas também pode ser assustador se você não estiver familiarizado com o processo. Nesta postagem, a equipe do UpperKey compartilha suas principais dicas para ajudar você a começar.
Entenda as leis e regulamentos locais
Antes de começar a listar uma propriedade no Airbnb, é crucial entender bem as leis e regulamentos locais. Em Paris, por exemplo, você precisa registrar o imóvel na prefeitura e obter um número de registro. O não cumprimento dos regulamentos pode resultar em multas significativas, portanto, certifique-se de fazer sua pesquisa antes de começar. Se você não sabe por onde começar, UpperKey pode ajudá-lo a navegar pelas leis e regulamentos locais para Air B e B Paris, França e Airbnb South of France. Nossa equipe de especialistas pode orientá-lo durante o processo e responder à pergunta "posso usar o Airbnb em meu apartamento?", garantindo que seu Airbnb apt France esteja em conformidade com todos os regulamentos relevantes.
Defina um preço competitivo
Se você deseja administrar um Quartier Latin do Airbnb em Paris ou está pensando em alugar sua propriedade no sul da França, um dos fatores mais importantes quando se trata de atrair hóspedes para sua propriedade é definir um preço competitivo. Dê uma olhada em outras propriedades semelhantes em sua área para ver o que eles estão cobrando. Em seguida, use essas informações para definir um preço competitivo e, ao mesmo tempo, permitir que você obtenha lucro. Como uma empresa de gerenciamento do Airbnb, a UpperKey pode ajudá-lo a definir um preço competitivo para sua propriedade do Airbnb. Se você não sabe por onde começar com os preços, deixe-nos fornecer informações sobre o mercado local para ajudá-lo a definir um preço que atraia hóspedes e maximize sua receita de aluguel.
Invista em fotos de alta qualidade
Quando se trata de atrair hóspedes para reservar sua propriedade Airbnb na França, é essencial obter as fotos certas. Certifique-se de investir em fotos de alta qualidade que mostrem as melhores características de sua propriedade. Contrate um fotógrafo profissional se não estiver confiante em suas habilidades fotográficas ou, se você mesmo tirar as fotos, use luz natural e destaque os aspectos exclusivos de sua propriedade que a destacarão para possíveis hóspedes.
Proporcione uma Experiência Acolhedora
Hóspedes que se sentem bem-vindos, em casa e confortáveis em sua propriedade do Airbnb têm maior probabilidade de deixar uma avaliação positiva e recomendar sua propriedade a outras pessoas, ajudando você a aumentar sua reputação como anfitrião e aumentar sua receita de aluguel. Existem várias maneiras de proporcionar uma experiência acolhedora, incluindo o básico de fornecer acomodações limpas, confortáveis e seguras e comunicar-se de forma clara e rápida com seus hóspedes. Você também pode ir além para tornar a experiência ainda mais agradável e inesquecível para seus convidados. Faça isso montando um pacote de boas-vindas ou pensando em extras que seus convidados possam precisar, como carregadores de telefone ou escovas de dentes sobressalentes. Se você está sem tempo, mas quer garantir que seus convidados tenham uma estadia incrível, o UpperKey pode ajudar. Da limpeza e gerenciamento de chaves ao suporte ao hóspede 24 horas por dia, 7 dias por semana, garantiremos que seus hóspedes tenham uma estadia confortável e sem estresse, onde se sintam em casa em sua propriedade.
Responda às perguntas dos hóspedes rapidamente
Os hóspedes que usam a plataforma Airbnb esperam obter uma resposta imediata quando fazem uma pergunta ou solicitação sobre uma propriedade. Estar disponível e comunicativo, respondendo o mais rápido possível a quaisquer perguntas que você receba sobre sua propriedade, pode ajudá-lo a garantir reservas e construir uma reputação positiva no Airbnb. Lembre-se de que, para cada minuto que você deixa seus hóspedes esperando por uma resposta, é um minuto que eles podem estar procurando outro lugar para ficar. Se nem sempre está disponível para responder a potenciais hóspedes, a boa notícia é que existem muitas soluções que pode utilizar. Os chatbots podem ser ideais para responder a perguntas frequentes e fornecer aos hóspedes uma resposta instantânea quando você não estiver lá para responder. Como alternativa, considere contratar uma empresa de administração de propriedades, como a UpperKey, com uma equipe de consultores de atendimento ao cliente em quem você pode confiar para cuidar de seus hóspedes e entrar em contato com eles imediatamente.
Seja informativo e descritivo em sua listagem
A descrição do seu anúncio é sua melhor chance de mostrar sua propriedade, destacar seus melhores recursos e pontos de venda e atrair hóspedes em potencial. O uso de linguagem descritiva e informativa irá ajudá-lo a destacar as características únicas da propriedade e da área circundante. Além disso, usar uma linguagem que ajude a transmitir aos hóspedes como eles se sentirão quando estiverem hospedados em sua propriedade pode tornar mais fácil para eles se imaginarem hospedados lá e obrigá-los a fazer uma reserva. Por exemplo, o que soa melhor:
“A propriedade oferece um sofá confortável e TV de tela ampla com Netflix.” Ou: “Afunde-se no sofá macio e confortável e sinta suas preocupações desaparecerem. Sente-se, relaxe e aproveite a melhor experiência de cinema de pijama, graças à TV Ultra-HD de 65” e à sua própria conta Netflix.”
Mantenha seu imóvel limpo e bem conservado
Nem é preciso dizer que os hóspedes do Airbnb esperam uma propriedade limpa e bem conservada para ficar. Qualquer coisa menos, e você está arriscando comentários negativos. Certifique-se de que sua propriedade seja mantida em excelentes condições, realizando qualquer manutenção necessária e limpando-a minuciosamente entre os hóspedes. Manter e limpar uma propriedade do Airbnb pode ser um dos aspectos mais demorados da hospedagem, por isso vale a pena trabalhar com uma empresa profissional de limpeza e manutenção que pode cuidar de todo o trabalho duro em seu nome. Ou você pode entregá-lo à UpperKey, com equipes profissionais de limpeza e manutenção que sabem o que é preciso para proporcionar uma experiência Airbnb impecável aos hóspedes. Se você está pensando em alugar sua propriedade francesa no Airbnb para obter uma renda extra ou como um negócio em tempo integral, deixe a UpperKey ajudá-lo a ter sucesso. Com uma variedade de serviços de gerenciamento do Airbnb, desde o gerenciamento de chaves até a otimização do anúncio, limpeza e manutenção até check-in e check-out, sabemos o que é preciso para proporcionar aos seus hóspedes uma experiência inesquecível.