Airbnb.fr 플랫폼을 사용하면 소득세가 불가피합니다. 실제로 귀하가 받은 모든 소득은 해당 세무 당국에 신고되어야 합니다. 그럼에도 불구하고 매우 구체적인 세금 조건이 있습니다. 또한 세금 시스템에 따라 다릅니다. 소득세 신고에 어려움이 있는 경우, 저희가 완전한 설명을 제공할 것입니다.
에어비앤비 소득을 세금으로 신고하는 올바른 방법
훌륭한 자산 관리는 귀하의 모든 소득에 대한 에어비앤비 선언을 의미합니다. 대부분 플랫폼에서 사용할 수 있는 가구가 비치된 속성을 찾을 수 있습니다. 그러나 이러한 사용 가능한 부동산은 단기 임대 시장에 있다는 특수성을 가지고 있습니다. 따라서 자연스럽게 비전문 가구 임대 상태를 채택합니다. 아시다시피 이것은 특별히 규제된 상태이므로 일련의 세금 규칙을 준수해야 합니다.
그렇지 않으면 세무 부서에 대한 불법 행위에 처하게 됩니다. 따라서 계절 임대를 통해 받은 모든 금액을 신고할 것을 강력히 권고합니다. 그렇지 않으면 Airbnb가 모든 거래를 기록하고 해당 세무 부서로 전송되기 때문에 범죄 증명이 매우 쉽습니다.
그러나 세금 신고서를 제출할 때 사용할 수 있는 다양한 솔루션이 있음을 알아야 합니다. 차이점은 주로 세금 시스템에 있습니다. 예를 들어, 실질 제도 또는 산업 및 상업 이익 제도를 선택할 수 있습니다. 그러나 이 두 번째 옵션은 연간 €72,600 한도를 초과하지 않는 경우에만 사용할 수 있습니다.
에어비앤비 소득세 신고는 전통적인 소득세 신고와 동시에 제출됩니다. 프랑스에서는 봄에 이 문서를 작성해야 합니다.
에어비앤비 임대 및 소득세에 대한 실제 제도에 대해 알아야 할 모든 것
매니저를 안쓰면 계절대여 관리적인 부분을 챙겨야 합니다. 첫 번째 옵션은 실제 정권에 관한 것입니다. 이 상태를 선택하면 에어비앤비 플랫폼을 통해 징수한 임대료 전액을 신고해야 합니다. 그러나 신고하는 금액에는 요금이나 추가 비용이 포함되어서는 안 됩니다.
그러면 자동으로 누진 척도가 적용되어 사회 보장 공제 대상이 됩니다. 계산 원리는 소득세와 동일합니다.
에어비앤비 소득에 대한 BIC 제도 이해
이것은 72 600 €의 한도를 초과하지 않을 때 채택할 수 있는 상태입니다. 당신이 파리에서 계절별 임대를 하고 있고 점차적으로 임대료를 축적하고 연말에 총액을 모을 수 있었다고 상상해 봅시다. 그러나 특히 여러 속성을 관리하는 경우 매우 빠르게 합계가 중요할 수 있습니다. 그러나 연간 72 600 €를 초과하지 않으면 상업적 산업 이익 체제를 선택할 수 있습니다.
자동으로 50% 공제를 받을 수 있는 간소화된 상태입니다. 그러나 주 거주지로서의 임대와 관련된 비용에만 관련됩니다. 금액과 관련하여 최소 305 €로 고정되어 있습니다. 이 한도 미만인 경우 에어비앤비 소득에 대한 소득세 전액 면제 혜택을 받을 수 있습니다.
에어비앤비 임대 소득 계산하기
에어비앤비 소득에 대한 계산 방법을 살펴보는 것이 중요합니다. 이전에 본 것처럼 모든 것은 선택한 정권에 달려 있습니다. 그런 다음 세무 당국은 적절한 척도를 적용합니다.
실질 제도 하에서 진행되는 계절 임대의 경우를 보자. €72,600 한도를 초과하는 즉시 누진 척도가 적용됩니다. 마이크로 BIC 제도와 관련하여 귀하의 총 소득 신고는 귀하의 세금 신고서에 보고되어야 합니다. 이러한 방식으로 귀하는 이 렌탈에 특정한 요금 및 비용에 대해 50% 공제 혜택을 받게 됩니다. 이들은 무엇보다도
보험료.
인원과 관련된 요금.
존재하는 경우 요금에 대한 조항.
재산 감가 상각.
에어비앤비 플랫폼 수수료는 최대 3%까지만 부과됩니다.
다음은 관리비입니다.
재산세입니다.
재산의 수리 및 유지 보수에만 관련된 현재 관리 비용.
에어비앤비 임대에 대한 세금으로 사용되는 세율은 얼마입니까?
진실은 세금 계산이 당신이 소속된 정권에 달려 있다는 것입니다. 실질 제도에서는 소득세의 누진적 규모를 참고하면 된다. 세무당국이 최근 발표한 내용은 다음과 같습니다.
연간 소득이 10 225 € 미만인 경우 0%.
10 226 €에서 26 070 € 사이의 11%.
26,071 €에서 74,545 € 사이의 30%.
74,546유로에서 160,336유로 사이에 해당하는 경우 세율이 41%로 올라갑니다.
마지막으로 소득이 €160,336 이상인 경우 세율은 45%입니다.
사회보장기여금의 경우 비율은 17.2%로 고정되어 있다.
그러나 마이크로 BIC 제도에 속해 있는 경우에는 계산이 다릅니다. 귀하의 수입은 72 600 € 미만입니다. 따라서 총액을 신고해도 과세당국은 50% 감면을 적용한다.
에어비앤비에서 부동산을 임대하는 사람의 예를 들어 보겠습니다. 이 사람은 임대료로 총 10,000유로를 받았습니다. 현재 그 또는 그녀는 소득세 규모의 30% 범위에 있습니다. 따라서 해당 연도의 마지막 12개월 동안의 소득을 계산하고 받은 10,000유로를 더해야 합니다. 그러나 이 €10,000의 50%가 자동으로 공제되어 €5,000만 계산에 남습니다. 30%의 요율로 이는 1500 €를 주에 지불해야 함을 의미합니다. 그런 다음 사회보장 공제액은 50% 공제액에서 계산되며 이 경우 860 €를 나타냅니다. 에어비앤비 임대로 총 2360유로의 소득세를 납부해야 합니다.
계절 임대가 주 거주지에 관련되고 연간 760유로 이상 징수하지 않은 경우 면제가 자동으로 적용된다는 점에 유의해야 합니다.
Airbnb 선언과 관련된 문제를 피하는 방법은 무엇입니까?
최고의 제철 부동산 투자를 하고 싶지만 행정적인 부분이 마음에 들지 않으신 분. 그렇다면 이 관리를 UpperKey Concierge에 직접 위임하지 않는 이유는 무엇입니까? 세금 신고서를 제출하는 데 도움을 줄 자격이 있는 사람을 찾을 수 있습니다.
이렇게 하면 계산 착오와 IRS의 처벌 가능성을 피할 수 있습니다. 하지만 그게 전부가 아닙니다. UpperKey 컨시어지가 귀하의 재산 전체를 관리합니다. 다양한 행정 문제뿐만 아니라 손님 환영, 관리 및 공지 사항 게시에 대해서도 잊어 버립니다. 시간을 자유롭게 할 수 있는 확실한 이점.