런던시의 부동산 관리 - 집주인을 위한 안내서
런던 시에는 타워 브리지와 올드 베일리 등 세계에서 가장 유명한 영국 랜드마크가 있습니다. 템즈 강 북쪽에 위치한 이곳은 인구가 8,500명 이상이며 런던에서 가장 물가가 비싼 지역 중 하나로 간주됩니다.
위치, 역사 및 인기 있는 명소로 인해 런던 시가 매년 많은 관광객과 방문객을 끌어들이는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 짧은 기간 동안 방문하는 사람들뿐만 아니라 많은 사람들이 바쁜 금융 지구 또는 인근 정부 건물에서 일하기 위해 장기간 이곳에 정착합니다. 런던 시에 자신의 부동산을 임대하려는 집주인은 시간을 최대한 활용하고 투자 수익을 극대화하기 위해 부동산 관리 옵션을 고려해야 합니다. 여기에서는 집주인이 런던 시의 부동산 관리에 대해 알아야 할 몇 가지 주요 사항을 살펴봅니다.
단기 대. 장기 임대
런던 시에 부동산을 임대하려는 집주인을 위한 다양한 옵션이 있으며, 이 도시의 수요가 높기 때문에 모두를 위한 무언가가 있습니다. 단기적으로 부동산을 임대하거나 아파트를 장기간 임대할 의향이 있는 임차인을 찾을 수 있습니다. 단기 임대는 에어비앤비 스타일의 임대를 포함할 수 있습니다. 여기서는 게스트에게 단 하룻밤 동안 집을 개방합니다. 이것은 당신이 즉시 현금을 얻고 수도의 이 중심 지역에서 높은 수준의 관광 및 숙박 수요를 활용하는 데 도움이 될 수 있습니다. 단기 임대를 제공하면 1박에 더 높은 가격을 받을 수 있지만 장기 계약은 더 많은 재정적 안정과 보안을 제공할 수 있습니다.
City of London 자산 관리 및 보호 회사는 귀하의 부동산 임대에 대해 매월 정해진 가격을 제공하여 추가 수입을 확보하면서 귀하의 책임을 덜어줄 수 있습니다. 그런 다음 회사는 귀하의 재산을 유지하고 관리하는 책임을 지는 동안 귀하의 아파트를 관심 있는 임차인과 손님에게 임대할 것입니다.
올바른 권한 얻기
재산을 다룰 때 따라야 할 규칙과 규정이 종종 있습니다. City of London에 귀하의 재산을 맡기는 것은 자체적인 규칙과 규정을 따릅니다. 임대 부동산을 처음 사용하는 경우 알아야 할 모든 정보를 찾는 것이 중요합니다. 귀하의 재산을 얼마나 오랫동안 임대할 계획인지에 따라 지방 카운슬을 통해 특정 허가를 받아야 합니다.
향후 부동산 임대를 시작할 때 잠재적인 문제를 피하려면 올바른 서류와 문서를 준비하는 것이 중요합니다. 부동산을 임대하기 전에 정확하게 등록하고 필요한 모든 절차를 따랐는지 확인하면 발생할 수 있는 문제로부터 보호하는 데 도움이 됩니다. 일부 자산 관리 회사인 City of London은 귀하가 완료해야 하는 작업인 경우 초기 단계에서 도움을 주고 지침을 제공할 수 있습니다.
자산 관리 수수료
City of London의 자산 관리 비용에 한 수치를 적용하는 것은 불가능합니다. 이것은 귀하가 필요로 하는 서비스 수준과 배치에 따라 달라지기 때문입니다. 부동산의 위치와 개별 요구 사항도 부동산 관리 서비스의 최종 비용을 결정하는 데 중요한 역할을 할 수 있습니다. 일반적으로 월 임대료의 합의된 비율을 지불하게 됩니다.
대부분의 경우 자산 관리 회사인 City of London은 패키지에 임대료 징수 및 정기 검사와 같은 서비스를 포함하지만 연중 내내 기타 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 추가 비용에는 부동산에 추가 작업을 주선하거나 세입자를 퇴거시키는 것과 같이 일반적으로 필요하지 않은 일회성 서비스가 포함될 수 있습니다. 미래에 예상치 못한 일이 발생할 경우 최대한 대비할 수 있도록 추가 비용이 드는 서비스에 대해 알고 있는 것이 중요합니다.
집주인으로서 귀하는 무엇이 포함되고 무엇이 포함되지 않는지에 대해 항상 가능한 한 많은 조언을 구해야 합니다. 보내는 모든 서류와 문서를 시간을 내어 읽고 서명하기 전에 계약서를 자세히 읽으십시오.
임대료 옵션 보장
UpperKey와 같은 일부 City of London 자산 관리 회사는 귀하의 자산에 대해 보장된 임대료 옵션을 제공합니다. 이는 보장된 임대료를 확보하고 아파트 관리 책임을 부동산 관리 회사에 넘길 수 있음을 의미합니다. 그런 다음 임차인을 찾고 부동산을 점유하는 것은 회사에 달려 있지만, 그곳에 사람이 있는지 여부에 관계없이 합의된 임대 가격을 받게 됩니다. 이는 보장된 소득원을 얻고 세입자와의 연락 및 부동산 유지와 관련된 번거로움을 최소화하려는 집주인에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다.
최대 3년 동안 임대 가격을 보장하고 최대 6개월의 임대료를 선불로 직접 지불하는 계약을 찾을 수 있습니다. 또한 집주인을 위한 집세 보장 보험을 고려할 수 있습니다. 이 보험은 미납 또는 미수금 집세와 관련된 모든 문제에 대해 추가 보호를 제공합니다.
City of London에 있는 부동산에 투자를 생각하고 있거나 추가로 돈을 벌고 싶은 아파트가 있다면 부동산을 임대하는 것이 다음 단계가 될 수 있습니다. 런던에서 부동산을 임대하면 집주인은 추가 수입원을 만들고 빠른 현금을 얻을 수 있습니다.
UpperKey와 같은 자산 관리 회사와 협력하여 자산을 임대하는 전체 프로세스를 훨씬 쉽게 만들 수 있습니다. 이것은 귀하의 아파트를 관리할 준비가 되어 있는 전문 자산 관리자 팀에게 자산 관리 책임을 넘기려는 집주인을 위한 옵션입니다. 보장된 수입을 얻고 런던 부동산에서 원하는 투자 수익을 얻을 수 있습니다.