런던은 베를린과 파리와 경쟁하고 심지어 제치고 국제 투자자들에게 최고의 투자 목적지로 남아 있습니다. 이에 대한 주요 이유는 더 높은 ROI로 이어지는 놀라운 가치를 제공하는 투자입니다. 많은 해외 투자자들이 런던 부동산 시장에 감정적으로 투자하지 않을 것이지만, 이용 가능한 수많은 매입 옵션에 매료됩니다. 다음은 런던이 매력적인 부동산 시장으로 남아 있는 몇 가지 다른 이유입니다.
런던은 글로벌 시장입니다
런던은 인도, 러시아, 미국, 더 넓은 유럽 및 아시아를 포함한 수많은 국가로부터 투자를 받습니다. 이러한 다양한 투자 출처로 인해 시장은 한 지역에서 유입되는 자본에 노출되지 않기 때문에 한 방향으로 레버리지되지 않습니다. 이렇게 하면 런던 시장이 매우 안정적으로 유지되는 데 도움이 됩니다. 이러한 투자 출처의 다각화는 위험으로부터 헤지하는 데 도움이 되기 때문입니다.
런던의 투자 환경은 도시에 살고 싶거나, 도시를 방문한 적이 없거나, 투자할 부동산을 찾고 있는 투자자에게 매우 우호적입니다. 또한, 송금이 쉽고 부동산 소유에 대한 장벽이 거의 없습니다. .
안정성과 매력
런던은 문화, 경제, 문화, 정치 면에서 상위권 도시입니다. 또한 국제 도시일 뿐만 아니라 세계의 비즈니스 및 문화 수도로 간주됩니다. 이러한 모든 요소가 함께 작용하여 해외 투자자에게 가장 안정적이고 매력적인 투자 대상 중 하나가 됩니다.
런던 시장은 문제를 상당히 빠르게 극복합니다.
런던 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 브렉시트(Brexit)로 인한 혼란을 시작으로 글로벌 팬데믹(세계적 대유행)에 직면한 몇 가지 도전에 직면해 있습니다. 투자자들이 생각해야 할 변화하는 시장 동향도 있습니다.
팬데믹은 전 세계의 부동산 투자 트렌드를 변화시켰습니다. 런던은 투자자들이 관심을 갖고 있는 부동산 유형과 이러한 바람직한 부동산의 위치에 변화가 있음을 확인했습니다. 런던은 이러한 추세에 적응하면서 투자자에게 이익이 되는 다양한 솔루션을 구현했습니다.
백신 관리와 결합된 잠금 제한의 완화로 직원들은 직장으로 복귀하여 살 곳을 찾고 있습니다. 이러한 변화는 런던 시장을 주도하고 부동산이 잃어버린 가치와 매력을 되찾도록 돕고 일찍 투자한 투자자에게 이러한 투자를 수익성 있게 만듭니다.
부동산 가격이 아직 이전 최고점에 도달하지 않았지만 시장은 향후 몇 년 동안 완전히 회복될 것으로 예상된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다.
시장 투명성
모든 투자자는 돈을 투자하기 전에 투자에 대해 가능한 한 많은 정보를 갖고 싶어합니다. 런던은 투자자들에게 전례 없는 투자 투명성을 제공합니다. 이것은 과거에 수행되었으며 매년 도시의 부동산 풍경에 대해 계속 수행되는 수많은 연구 때문입니다.
수많은 기업들이 투자자들에게 도시의 매력에 영향을 미치는 트렌드, 수익성 있는 투자 및 요인을 찾기 위해 항상 도시를 조사하고 있습니다. 이 모든 데이터는 어디서 볼 수 있는지 알고 있으면 온라인에서 사용할 수 있습니다.
이 모든 데이터의 가용성은 매우 투명한 시장을 만드는 데 도움이 되었습니다. 런던 부동산에 투자하고 싶다면 최고의 거래를 보장하는 데 사용할 수 있는 많은 자원이 있습니다. 또한 이 정보를 사용하여 투자 포트폴리오의 가능한 움직임을 예측할 수 있습니다.
이 데이터를 사용하여 올바른 속성을 찾고 전체 시장을 주시함으로써 투자자는 이 수준의 세부 데이터를 사용할 수 없는 도시에 투자했을 때보다 더 안심할 수 있습니다.
런던은 살기 좋은 곳입니다
런던은 살기 가장 좋은 도시 중 하나로 선정되었습니다. 이는 누구나 원하는 모든 것과 살기에 흥미로운 곳으로 만드는 문화로 가득 찬 활기차고 다양한 도시이기 때문입니다. 다문화 인구는 외국인과 관광객에게 수많은 직업과 투자 기회를 제공합니다.
도시의 매력은 시장이 둔화되더라도 런던의 부동산에 대한 수요가 여전히 충분하다는 것을 의미합니다. 우리는 지난 몇 년 동안 런던에 거주하는 원격 근무자의 수가 증가하고 부동산에 대한 수요가 증가하여 임대 가격이 상승하면서 이러한 일이 발생하는 것을 목격했습니다.
매수-임대 기회에 관심이 있는 외국인 투자자는 이것을 런던 부동산에 대한 높은 투자 수익에 대한 충분한 잠재력이 있다는 신호로 간주해야 합니다.
인프라 및 교통망 구축
런던은 인프라와 교통망이 매우 잘 연결되어 있어 도시 안팎으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 이 교통망을 통해 기업은 도시에서 번창할 수 있습니다. 또한 런던은 머물 곳이 필요한 관광객과 거주자에게 매력적입니다.
임대 부동산 옵션은 거주자를 수용하려는 해외 투자자에게 인기가 있습니다. 투자자들은 도시에서 에어비앤비의 기회를 고려할 수도 있습니다. 다양한 에어비앤비 관리 회사에서 법적 요구 사항을 충족하고, 이러한 법률 및 현지 규정을 준수하고, 부동산의 세입자를 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
자본 평가 및 꾸준한 임대
런던의 현재 부동산 가격을 분석한 결과, 런던이 해외 투자자들에게 이상적인 위치임을 알 수 있습니다. 두 가지 주요 이유는 자본 가치 상승과 안정적인 임대입니다. 런던의 부동산은 적절한 속도로 평가되고 있으며 앞으로도 계속 그렇게 될 것입니다. 네, 여기저기서 약간의 하락이 있을 것입니다. 그러나 전반적인 추세는 부동산 가치가 상승하는 추세입니다.
임대 안정성은 런던이 살기 좋은 도시로서 얼마나 매력적인가의 함수입니다. 사람들은 영국 전역과 기타 세계에서 런던으로 이동하여 런던의 다문화 인구의 일부가 됩니다. 이러한 움직임에 대해 일반적으로 인용되는 이유에는 원격 근무 기회를 포함한 매력적인 고용 시장 및 성장하는 경제가 포함됩니다.
부유한 해외 부동산 투자자는 이를 활용하여 안정적인 수입을 올릴 수 있습니다. 그들은 또한 다양한 종류의 자산에 대한 자산 관리 서비스를 제공하는 UpperKey와 같은 파트너와 협력할 수 있습니다. 그들의 재산 관리 Holborn 계약을 통해 Upper Key가 전체 재산을 임대 한 다음 임차인에게 임대하여 임대료를 선불로받을 수 있습니다.
혁신과 투자
정부는 혁신과 투자를 지원하기 위한 많은 계획을 가지고 있습니다. 한 가지 예는 다양한 과제에 대한 혁신과 혁신적인 솔루션에 투자하는 회사에 제공되는 연구 개발 세금 공제입니다. Enterprise Investment Scheme은 중소기업에 대한 투자를 촉진하기 위한 것입니다.
이러한 모든 혁신과 투자로 인해 런던은 그곳에서 살고 일하기를 원하는 사람들에게 매우 매력적으로 변했습니다. 이러한 혁신과 투자를 활용하기 위해 들어오는 사람들은 자신이 자리 잡은 지역에서 부동산 가격 상승으로 이어지는 비즈니스를 구축합니다.
이 지역에 가까운 부동산은 부동산 가치가 상승합니다. 투자자가 다음 투자가 집중할 영역을 예측하면 해당 정보를 매우 수익성 있는 부동산 거래에 활용할 수 있습니다.
높은 수요, 부족한 공급
다른 모든 시장과 마찬가지로 부동산 시장도 수요와 공급의 영향을 받습니다. 토지 사용에 대한 제한과 건설 노동자 부족으로 상황을 악화시키는 런던의 여러 지역에 만성적으로 주택이 공급되고 있습니다. 이는 위에서 논의한 바와 같이 도시로 이주하는 사람들로 인해 도시의 높은 주택 수요와 결합됩니다.
수요가 공급보다 계속 높을 것이기 때문에 적어도 예측 가능한 미래에는 투자자가 활용할 수 있는 유리한 기회가 있습니다. 시장을 이해하는 Upper Key와 같은 회사와 협력하면 이러한 공급과 수요의 불균형을 활용하기 위해 귀하의 자산을 더 잘 포지셔닝하는 데 도움이 될 것입니다.
인플레이션에 대한 헤지 및 출구 전략
인플레이션은 영국에서 약 9%로 전 세계적으로 사상 최고치를 기록하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 런던 부동산 시장은 여전히 인기가 많습니다. 왜요? 인플레이션을 헤지하는 데 도움이 되기 때문입니다. Savills에 따르면 런던 부동산 시장의 성장은 지난 70년 동안 인플레이션을 능가했습니다. 그들의 데이터에 따르면 부동산 성장률은 매년 물가상승률보다 평균 2.2% 높았다.
또한, 시장은 결코 정체된 적이 없으며 대신 팬데믹을 통해 강세를 유지했습니다. 투자자가 인플레이션을 헤지할 수 있도록 돕는 런던 부동산 시장의 능력, 이러한 투자의 매력, 시장 안정성은 모두 투자자에게 훌륭한 출구 전략을 제공합니다.
이는 일반적인 시장 상황에도 불구하고 런던 부동산에 대한 구매자를 찾는 것이 가능하기 때문입니다. 회전하는 시장에서도 부동산의 시세차익은 시장에서 수익을 낼 수 있을 만큼 충분한 수익을 제공해야 합니다.
공식화하기 쉬운 출구 전략 때문에 런던은 투자자들에게 독특한 유동성 포지션을 제공합니다. 부동산 투자자는 자신의 돈이 오랫동안 투자에 묶여 있다는 것을 알고 있습니다. 그러나 그들이 본 다른 수익성있는 부동산 및 투자에 투자하려면 유동성이 필요할 수 있습니다. 부동산을 좋은 가격과 이익 수준으로 신속하게 판매할 수 있다는 것은 이를 원하는 투자자에게 중요한 고려 사항입니다. 이러한 유형의 투자자는 부동산 자산을 보유하면서 유동성이 높은 상태를 유지할 수 있는 최상의 옵션을 제공하는 런던을 찾을 것입니다.
특히 부동산에 어디에 투자해야 하는지 아는 것은 투자를 다각화하는 데 중요한 단계입니다. 런던은 안정성, 인플레이션 헤지 능력, 다양한 유형의 부동산에 대한 높은 수요로 인해 해외 투자자들에게 매우 매력적인 시장으로 남아 있습니다.