에어비앤비에 집, 다중 주택 또는 임대용 방을 제공할 계획이 있거나 생각하고 있다면 여러 가지 방법을 사용할 수 있습니다. 모든 것을 스스로 처리하기로 결정할 수도 있고 관리를 제3자에게 넘길 수도 있습니다.
단기 임대 사이트에 부동산을 등록하면 수익성이 있을 수 있습니다. 너무 바빠서 예약 및 에어비앤비 렌탈과 함께 제공되는 기타 모든 것을 돌볼 수 없다고 생각된다면 제3자 관리자와 협력하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 게임을 처음 접하고 실수를 하고 싶지 않은 사람들에게도 훌륭한 옵션입니다. 에어비앤비 관리 서비스가 하는 일, 그 혜택, 그리고 자신에게 딱 맞는 런던 에어비앤비 관리 에이전시를 찾는 방법에 대한 몇 가지 팁을 살펴보겠습니다.
에어비앤비 관리 대행사는 어떤 일을 하나요?
Upperkey와 같은 Airbnb 관리 대행사는 Airbnb 비즈니스와 관련된 거의 모든 것을 처리할 수 있습니다. 그들은 당신을 위한 완벽한 프로필을 작성하고 게스트와의 커뮤니케이션을 관리할 수 있습니다. 그들은 물품을 보충하고 청소 및 세탁을 주선할 수 있습니다. 또한 일부는 존재하는지도 몰랐던 수익 기회를 활용하는 데 도움이 될 것입니다. 그들은 또한 이 사업에서 많은 신규 이민자들이 어려움을 겪고 있는 마케팅에도 도움을 줄 것입니다.
Airbnb 관리 서비스와 협력하면 어떤 이점이 있습니까?
런던에 있는 에어비앤비 에이전시와 함께 일할 때 얻을 수 있는 가장 직접적인 이점은 시간을 절약할 수 있다는 것입니다. 에어비앤비 운영에는 많은 사람들이 상상하는 것보다 훨씬 더 많은 작업이 포함되어 있습니다. 단 하나의 방일지라도 말입니다. 수십 명의 다른 손님과 왔다 갔다 하고 그들의 리뷰와 프로필을 확인해야 합니다. 또한 손님이 떠날 때 공간을 청소해야 하며, 새로운 추측이 계속해서 들어오면 지루할 수 있습니다.
여러 유닛이나 큰 자산을 임대하려는 경우 모든 유닛을 관리하는 것이 정규직이 될 수 있습니다. 따라서 이미 하나를 가지고 있고 그만둘 준비가 되지 않았다면 Airbnb 단기 관리 런던 회사인 UpperKey와 함께 가는 것이 유일한 선택이 될 수 있습니다.
하지만 매니지먼트 회사와 함께 일해야 하는 이유가 있다면 그들의 전문성이 있어야 합니다. 숙련된 기업은 에어비앤비를 영원히 관리해 왔으며 게스트가 무엇을 보고 싶어하는지 정확히 알고 있습니다.
새로 온 당신은 당신의 공간이 깔끔해 보인다고 생각할 수 있지만 시장과 비교할 때 수준 이하일 수 있습니다. 관리 회사는 모든 것을 깔끔하고 깨끗하게 유지하지만 공간을 더 매력적으로 만드는 방법에 대한 조언도 제공할 수 있습니다. 그리고 처음에는 긍정적인 리뷰를 받을 가능성이 더 높아집니다. 이는 에어비앤비의 모든 것입니다.
에어 비앤비 에이전시 런던 고용을 고려해야 하는 또 다른 이유는 현지 시장이 얼마나 어려울 수 있기 때문입니다. 에어비앤비 관리 회사는 일반 주택 소유자보다 주택 시장을 훨씬 잘 알고 있으며 현재 추세에 따라 조정하는 방법을 알고 있습니다. 그들은 또한 도입되는 새로운 규칙과 규정을 훨씬 더 잘 알고 있습니다.
이제 에어비앤비 에이전시와 운영 방식에 대해 조금 더 알게 되었으니, 에어비앤비를 고용할 때 확인해야 할 몇 가지 사항을 살펴보겠습니다.
명성과 경험
에어비앤비 회사를 고용할 때 가장 먼저 확인해야 할 두 가지는 경험과 평판입니다. 에어비앤비 관리 런던 리뷰 검색을 실행하고 고려 중인 에이전시가 최고의 에어비앤비 관리 회사 런던과 어떻게 비교되는지 확인하는 것이 현명할 것입니다. 커뮤니티의 사람들이 자신에 대해 어떻게 생각하는지 알게 되면 그들의 운영에 대해 더 심층적인 질문을 시작할 수 있습니다.
그들이 사업을 한 지 얼마나 되었습니까? 에어비앤비만 취급합니까, 아니면 정기적으로 자산 관리도 합니까? 현재 몇 개의 에어비앤비와 협력하고 있습니까? 대부분의 업무를 사내 직원과 함께 처리합니까, 아니면 하청업체와 협력합니까? 그렇다면 그들이 누구인지 알 수 있습니까? 이것들은 당신이 누구와 함께 일하고 있고 그들을 얼마나 신뢰할 수 있는지에 대한 더 나은 아이디어를 제공하는 모든 질문입니다.
그들의 목록 보기
좋은 회사와 협력하고 있는지 확인하는 또 다른 좋은 방법은 활성 목록을 확인하는 것입니다. 이것은 그들이 얼마나 전문적으로 보이는지, 그리고 그들이 관리하는 장치 중 하나를 실제로 임대하고 싶은지 여부에 대한 아이디어를 줄 것입니다.
다양한 각도에서 촬영한 멋진 고품질 사진과 훌륭한 조명, 장치에 대한 자세한 정보, 독자와 개인적인 관계를 형성하는 매력적인 설명 등을 찾아야 합니다. 모든 목록이 다르게 보이고 템플릿에서 만든 것처럼 보이지 않는지 확인합니다. 예를 들어 UpperKey는 귀하의 목록이 고유한지 확인하고 귀하의 유형의 부동산을 임대하려는 사람들의 관심을 끌 것입니다.
그들이 제공하는 서비스를보십시오
대행사의 서비스 범위를 확인하는 것도 중요합니다. 얼마나 많은 서비스를 제공할 것인지에 대해 회사 간에 큰 격차가 있을 수 있습니다. 일부 회사는 엄격한 최소값을 제공하고 목록만 처리합니다. 사진 촬영부터 고객과의 왕복, 애프터 케어, 청소, 유지 보수 및 재입고에 이르기까지 모든 것을 다른 회사에서 처리합니다.
다른 모든 것과 마찬가지로, 귀하가 받는 금액은 일반적으로 지불하는 금액에 비례합니다. 따라서 실제로 필요한 서비스의 양과 서비스에 대해 지불할 준비가 된 금액을 확인하십시오. 예를 들어 어떤 사람들은 하우스키핑 서비스만으로도 괜찮을 수 있습니다. 이 경우 회사의 전체 서비스에 대해 반드시 비용을 지불할 필요는 없습니다. 반면에 현지인이 아니라면 완전히 포괄적인 서비스를 제공하는 런던의 에어비앤비 에이전시를 이용할 수 있습니다.
전문 분야가 있습니까?
또 한 가지 확인해야 할 것은 해당 기업에 전문성이 있는지 여부다. 이러한 에이전시 중 일부는 Airbnb 단기 임대의 비즈니스 측면을 처리하는 방법을 알고 있는 순수한 관리자에 의해 시작되었습니다. 이 사람들은 비즈니스를 확장하고 모든 것을 점검하는 데 도움이 될 수 있습니다.
환대 측면에 더 전문화되고 환대 비즈니스를 안팎으로 알고 있는 다른 회사가 있습니다. 이들은 손님을 유혹하고 훌륭한 경험을 제공하는 목록을 만드는 방법을 알고 있는 회사입니다. 그런 다음 청소 및 유지 관리를 전문으로 하는 회사가 있습니다. 이것은 정말 단기 체류가 많은 사람들에게 아주 적합할 수 있습니다.
그것은 모두 당신이 무엇을 우선시하고 어디에 기술 격차가 있을지에 대한 질문입니다. 또는 스스로 하는 것이 편하다고 느끼는 일과 위임하고 싶은 일.
계약 및 수수료 구조 살펴보기
좋은 회사를 찾았으면 이제 수수료 구조를 살펴볼 차례입니다. 일부 회사는 고정된 모델을 사용하여 1년에 귀하의 장치에서 얼마를 벌 수 있는지 추정합니다. 그런 다음 그들은 연간 고정 금액을 제공하고 다른 모든 것을 처리합니다. 이것은 보안을 찾는 사람들에게 가장 좋은 옵션이지만 성수기 동안 얼마나 벌 수 있는지 보면 속임을 느낄 수 있습니다.
그런 다음 Airbnb 수익의 일정 비율을 청구하는 회사가 있습니다. 이것은 가장 일반적인 유형의 수수료 구조이며 대부분의 사람들에게 가장 간단합니다. 손님이 적으면 적게 지불하고 한 달에 더 많은 돈을 벌면 더 많이 지불합니다. 지불해야 하는 비율은 보유하고 있는 단위 수 또는 수익 계층에 따라 달라질 수 있습니다.
고정 요금을 부과하는 회사도 있습니다. 고정 수수료는 예상되는 수익을 안다면 좋은 선택입니다. 그런 다음 회사의 수수료가 원하는 유형의 수익을 올릴 수 있을 만큼 충분한지 측정할 수 있습니다.
그러나 일부 회사는 최종 가격을 올리기 위해 추가 비용을 숨기므로 이러한 서비스에 주의하십시오. 추가할 수 있는 수수료가 있는지 그리고 그 수수료가 무엇을 위한 것인지 물어보십시오. 그런 다음 비용을 지불하거나 관련 작업을 스스로 처리할 가치가 있는지 결정할 수 있습니다.
그들의 커뮤니케이션 스타일과 방법을 확인하십시오
의사 소통은 당신과 회사뿐만 아니라 회사와 손님 사이에서도 매우 중요합니다. 따라서 불만족하거나 비판적인 손님의 불만을 처리하는 방법과 일반적인 정책이 무엇인지 확인하십시오. 또한 그들과 그들이 선호하는 의사 소통 방식에 대해 얼마나 많은 액세스를 기대할 수 있는지 확인하십시오.
결론
좋은 에어비앤비 회사를 찾는 데 어려움을 겪고 있거나 검색을 시작하고 싶었지만 방법을 몰랐다면 이 기사가 도움이 되길 바랍니다. 항상 시간을 내어 고용하려는 회사에 대해 가능한 한 많이 읽고 올바른 질문을 하여 상대하는 사람들의 유형을 정확히 파악하십시오.