임대 보장 제도는 집주인으로서 부담을 덜 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 임대 부동산을 소유하고 임대하는 경우 직접 관리하는 것이 곧 정규직이 될 수 있으며 여러 부동산을 임대하는 경우 해야 할 일이 훨씬 더 많습니다. 보장된 임대료는 그것이 제안하는 것을 정확히 제공합니다: 임대료 지불은 매달 보장됩니다. 이는 해당 부동산이 비어 있거나 해당 부동산에 거주하는 세입자가 임대료를 내지 않는 경우에도 마찬가지입니다.
보장 임대료는 어떻게 작동합니까?
보장된 임대료 체계인 West London에서 무엇을 찾아야 할지 결정하기 전에 보장된 임대료가 실제로 무엇인지에 대해 더 많이 알아 볼 가치가 있습니다. 임대하려는 부동산을 소유하고 있다면 West London의 보장된 임대료를 제공하는 회사가 해당 부동산을 인수하고 책임을 지며 월 임대료를 지불하게 됩니다.
사실상, 회사는 귀하에게 부동산 소유자로서 귀하에게 해당 부동산의 소유주 역할을 하도록 지불할 것입니다. 그런 다음 그들은 임대를 위한 부동산 준비, 시간 경과에 따른 유지 및 유지, 임대를 위한 부동산 광고, 임대료 책정, 부동산 검사, 비상 사태 처리, 임대료 체납 및 퇴거와 같은 기타 문제. 부동산 소유자로서 귀하는 여전히 지불을 받게 되며 어떠한 문제도 귀하가 처리할 수 없습니다.
임대 보장 제도에서 가장 중요한 것은 무엇입니까?
귀하의 부동산에 대한 임대 보장을 원하신다면 임대 보장 회사인 West London을 고려해 볼 가치가 있습니다. UpperKey에 따르면 임대 보장 계획과 관련하여 세입자를 위해 귀하의 재산을 사용할 시의회에 임대하거나 개인 세입자 또는 단기 세입자를 찾을 수 있는 민간 회사에 임대하는 것을 포함하여 고려해야 할 몇 가지 옵션이 있습니다. 귀하의 재산을 전대합니다. 어떤 유형의 계획을 선택하든 미리 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 주의해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다.
계약 기간
보장된 임대 계획을 시작하기 전에 계약이 얼마나 오래 지속되는지 고려해 볼 가치가 있습니다. 보장된 임대 계약은 6개월에서 5년에서 10년 사이의 장기 계약까지 어느 곳에서나 지속될 수 있으므로 얼마나 오래 할 것인지 생각하십시오. 예를 들어 은퇴하거나 해외로 이사하는 경우 장기 계약이 더 유리할 수 있습니다.
대여료
Denhan 보장 임대료 London SW16 4EU 계획에 가입하기 전에 매월 귀하의 부동산에서 얼마나 많은 돈을 벌고 싶은지 생각해 볼 가치가 있습니다. 일반적으로 보장된 임대료의 단점 중 하나는 부동산을 대신 개인적으로 임대하는 경우 일반적으로 받을 수 있는 만큼의 급여를 받지 못한다는 것입니다. 그러나 반대로 제3자 또는 임차인이 유지 관리 비용, 재산 보험 및 기타 모든 것을 책임지기 때문에 월 임대료를 적게 받더라도 시간이 지남에 따라 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다. 계약을 체결하기 전에 제안된 임대료 지불에 만족하는지 확인하십시오.
렛의 종류
당신에게 적합한 것을 선택하기 전에 고려해야 할 보장된 임대 계획의 또 다른 측면은 렛 유형입니다. 이것은 귀하의 부동산에 가장 적합한 임대 보증 회사를 결정하는 데 도움이 될 것입니다. 예를 들어, 귀하의 부동산이 주거 지역이나 낮은 사회경제적 지역에 있고 해당 부동산에 자신의 집으로 살고 있는 장기 세입자로부터 임대료를 보장받기를 원하는 경우 지역 의회를 고려할 가치가 있을 수 있습니다. 부동산을 시의회 또는 주택 조합 임대 부동산으로 사용하기 위해 보장된 임대 계획을 제공합니다.
다른 한편으로, 단기 투자를 고려할 수도 있습니다. 단기 임대는 장기 임대에 비해 한 달에 더 많은 수입을 올릴 수 있음을 의미할 수 있습니다. UpperKey는 같은 금액에 비해 며칠 동안 어딘가에 머무르는 데 더 높은 가격을 지불하기 때문에 일반적으로 더 많은 수입을 가져옵니다. 자신의 임대 주택에서 시간. 귀하의 부동산이 관광객들에게 인기 있는 런던 지역에 있는 경우 수익 증대를 위해 고려할 가치가 있는 항목일 수 있습니다.
임차인 찾기
보장된 임대료의 또 다른 단점은 귀하가 부동산을 소유하고 있어도 결국 누가 그 집에 살 것인지에 대해 발언권이 없을 수 있다는 것입니다. 이것이 중요하다면 임차인 선택 및 심사 과정에 참여할 수 있는 보장된 임대 계획을 찾는 데 관심이 있을 수 있습니다. 반면에 보증된 임대 회사인 West London을 찾는 일부 집주인은 기꺼이 모든 책임을 전가할 수 있습니다.
당신의 재산을 손상시키거나 파괴하지 않을 좋은 세입자를 찾기 위해 신뢰할 수 있는 보증된 임대 회사를 찾는 것이 중요합니다. 또한 세입자에게 피해를 입힌 비용에 대해 누가 책임을 지는지 명확히 하는 것이 중요합니다. 대부분의 경우, 집이 여전히 보장된 임대 계약 계약에 있는 경우 이는 제3자 임차인의 책임입니다. 좋은 소식은 세입자가 집세를 내지 않아도 세입자가 계속 집세를 내야 하기 때문에 대부분의 사람들이 자신의 재정적 어려움을 피하기 위해 적합한 세입자를 찾는 데 많은 노력을 기울일 것입니다.
유지
훌륭하고 보장된 임대료 계획을 통해 부동산 소유자인 귀하는 비용을 포함하여 부동산 유지 관리에 대해 책임을 지지 않아야 합니다. 계약서에 제3자 또는 보장된 임대 회사가 부동산을 잘 관리하고, 정기적인 유지 관리를 관리하고, 부동산이 모든 최신 건강 및 안전 규정을 준수하는지 확인할 책임이 있다는 내용이 포함되어 있는지 확인하십시오. 계약서에 서명한 후에는 어떠한 경우에도 이에 대한 책임을 져야 합니다. 부동산 소유자로서, 귀하는 귀하의 자산을 책임지고 있는 회사가 귀하가 소유한 자산을 세입자에게 임대하는 것과 동일한 방식으로 자산을 관리할 수 있음을 신뢰할 수 있어야 합니다.
비상 사태
부동산 소유자로서 처리해야 할 것으로 예상해서는 안 되는 또 다른 사항은 부동산의 비상 상황입니다. 보일러가 고장나거나, 욕실이 부엌 천장을 통해 새기 시작하거나, 집에 배관이 터지면, 집세보증업체가 세입자가 가장 먼저 기댈 곳은 자신이 아니라 세입자다. 그리고 모든 문제는 본인이 아닌 임대보증회사에서 해결해야 합니다. 부동산 소유주로서 당신은 문제가 발생했다는 소식조차 듣지 못한 것을 기쁘게 생각하고 처리될 것이라고 믿을 수도 있습니다. 또는 최소한 정보를 원할 수도 있으므로 고려 중인 모든 임대료 보증 회사에 반드시 문의하십시오. 이에 대한 그들의 정책에 대해.
퇴거
퇴거는 보장된 임대 계획을 찾기로 결정할 때 최대한 피하려고 할 수 있는 부동산 임대의 또 다른 문제입니다. 제3자가 해당 부동산에 거주할 장기 세입자를 찾게 되는 보장된 임대료 계획을 세우려는 경우 퇴거가 발생할 가능성이 항상 있습니다. 세입자가 임대료를 지불하지 않으면 전체 퇴거 절차가 집주인에게 엄청난 악몽이 될 수 있으므로 매월 임대료를 지불하고 퇴거 절차를 처리하는 데 개인적으로 책임을 지지 않는다는 사실은 놀라운 일이 아닙니다. 보장된 임대료에 대한 아이디어가 매력적입니다.
런던에서 보장된 임대 회사를 결정하기 전에 퇴거 정책과 이러한 상황이 발생했을 때 귀하가 어떤 방식으로 관련되는지 또는 관련되지 않았는지에 대해 명확히 하십시오.
보험
적합한 임대 보증 회사나 제도를 선택하기 전에 보험에 대해 더 많이 알아두는 것이 좋습니다. 계약서에 서명하면 부동산이 올바른 유형의 건물 보험으로 보장되는지 확인하는 책임은 더 이상 귀하의 책임이 아니라 부동산을 임대하고 세입자에게 전대할 제3자의 책임입니다. 부동산은 귀하의 투자이므로 그들이 사용하는 보험 유형, 보장 범위 및 귀하에게 중요한 기타 사항에 대해 자세히 알아볼 가치가 있습니다. 양 당사자가 부동산에 대한 보험을 가지고 있는 계약을 체결하거나 계약 내에서 부동산에 대해 보유하려는 보험 유형을 지정할 수 있습니다.
보장된 임대료는 런던의 집주인에게 더 많은 마음의 평화를 제공하고 임대 부동산을 스스로 관리하는 데 따르는 모든 압력과 노력을 없애줍니다. 그러나 보장된 임대 계획 계약을 체결하기에 적합한 회사를 찾기 전에 이와 관련된 다양한 요소를 모두 고려해 볼 가치가 있습니다.