두바이 단기 및 장기 임대: 임대 수익 극대화
두바이 마리나(Dubai Marina)는 아랍에미리트(UAE) 두바이에 있는 지역입니다. 인공 마리나는 페르시아만 연안에 건설되어 2003년에 문을 열었습니다. 두바이 마리나는 아름다운 해변과 하늘로 솟은 듯한 호화로운 고층 타워가 있는 주거 지역으로 유명합니다. 정박지에는 약 45,000명의 주민이 거주하며 매년 이 지역을 방문하는 더 많은 관광객을 위한 추가 공간이 있습니다.
두바이 마리나는 두바이에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나로 관광객들이 휴가를 보낼 때 원하는 모든 것을 제공합니다. 관광객들은 고급 호텔을 예약하고 트렌디한 레스토랑에서 식사를 하고 아름다운 쇼핑몰에서 쇼핑을 할 수 있습니다.
관광객들에게 인기가 많기 때문에 정박지의 단기 및 장기 임대 수요가 높기 때문에 부동산 소유주와 투자자에게 매우 유리합니다. 이러한 높은 수요는 또한 몇 가지 자산 관리 문제를 제기하면서 투자 수익을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
적절한 부동산 관리와 적절한 임대 수익을 보장하고자 하는 투자자와 부동산 소유자는 두 가지 모두를 보장할 전문가를 이용할 수 있는 두바이 마리나 부동산 관리 회사와 협력할 수 있습니다.
왜 두바이 마리나 자산 관리 회사를 고용해야 합니까?
부동산 관리 두바이 마리나 회사를 고용하면 스트레스 감소를 포함하여 많은 이점이 있습니다. 자산 관리 회사는 귀하의 주 임차인이 되어 귀하의 자산에 관한 모든 관리 기능을 인수합니다. 따라서 임차인이나 손님, 임대료 징수, 유지 관리 또는 유틸리티 지불을 처리할 필요가 없습니다.
두 번째 이유는 귀하가 장기 또는 단기 임대 계약을 원하든 관계없이 회사가 고품질 임차인을 찾을 수 있기 때문입니다. UpperKey와 같은 일부 부동산 관리 회사인 Dubai Marina는 단기 임대 계약에만 관심이 있는 부동산 소유주와 투자자를 위해 에어비앤비 관리 및 컨시어지 서비스도 제공합니다.
관리 회사는 Airbnb와 같은 서비스에서 설정한 규칙도 처리합니다. 규칙은 장소에 따라 다르며 두바이도 이와 유사합니다. 회사는 귀하의 자산이 회사에 양호한 상태로 유지되도록 하기 위해 준수 사항을 처리할 것입니다. 또는 부티크 호텔 관리 회사인 Dubai Marina를 찾고 있다면 Upperkey와 같은 서비스도 사용할 수 있습니다.
임대 수익 증대: 두바이 마리나 자산 관리 및 보호 회사가 돕는 방법
두바이에서 부동산을 소유, 유지 및 관리하는 것은 특히 관광객 수가 많기 때문에 얼마나 많은 임차인이나 손님을 상대해야 하는지를 고려할 때 중요한 약속입니다. 최고의 투자 수익을 얻는 것도 어려울 수 있지만 부동산 관리 회사인 Dubai Marina가 도움이 될 수 있습니다. 방법은 다음과 같습니다.
양질의 임차인 찾기
부동산 관리 회사에 부동산을 양도하면 적절한 임차인의 높은 점유율을 보장할 책임이 있습니다. UpperKey와 같이 평판이 좋은 자산 관리 회사는 기본 세입자가 되면 모든 세입자를 심사합니다.
이 회사는 또한 두바이 주재원과 국제 비즈니스 여행객을 포함하는 검증된 고객 목록을 보유하고 있습니다. 양질의 임차인은 그들이 추구하는 모든 기능과 편의 시설을 갖춘 잘 관리된 부동산과 결합하여 더 높은 임대 수익을 창출합니다.
짧은 이직률과 높은 점유율
두바이 마리나 자산 관리 및 보호 회사는 이미 대기 중인 우수한 세입자 목록을 보유함으로써 자산이 비어 있지 않도록 보장할 수 있습니다. 건물이 비는 즉시 입주하기 위해 대기하는 사람들이 있어 이직률이 낮아지고 입주율이 높아집니다.
둘 다 단기 임대를 선호하는 두바이 마리나 부동산 소유주에게 특히 중요합니다. 에어비앤비 숙소를 가능한 한 많이 사용하기를 원하므로 어퍼키(UpperKey)와 같은 에어비앤비 숙소 관리 회사와 협력해야 합니다.
임대수익 보장
두바이 마리나 호텔 관리 또는 자산 관리 회사와 함께 일할 때 그들이 귀하의 주 임차인이 될 때 보장된 수입을 얻습니다. 예를 들어, UpperKey를 사용하면 최대 3년의 입주에 대해 1년 임대료를 선불로 받을 수 있습니다. 이것은 두바이 마리나에 있는 자신의 부동산에 대한 좋은 투자 수익을 찾고 있는 투자자와 부동산 소유자를 위한 방법입니다.
재산 비용 감소
임대 수입을 늘리는 것 외에도 비용을 줄이는 것도 임대 수익을 높이는 또 다른 방법입니다. 자산 관리 회사는 모든 수리 및 유지 관리를 처리하여 이를 수행합니다. 보험, 마케팅 및 광고와 같은 자산 관리와 관련된 기타 비용이 있습니다. 자산 관리 회사에서 모든 것을 처리하므로 귀하가 할 필요가 없습니다.
마케팅과 광고
부동산 관리 회사는 적합한 임차인을 유치하기 위해 다양한 방법으로 귀하의 부동산을 광고할 것입니다. 이를 처리하는 한 가지 방법은 에어비앤비에 숙소를 등록하고 등록하는 것입니다. 그런 다음 올바른 세입자 또는 손님이 사용 가능한 유닛을 볼 수 있도록 합니다.
이를 수행하는 호텔 관리 회사인 두바이 마리나는 두바이 마리나 호텔의 점유율과 수입을 여러 번 늘릴 수 있습니다.
임대료를 시장에 맞춰 유지
부동산 소유자와 투자자에게 가장 어려운 일 중 하나는 시장을 주시하고 부동산에 대한 최적의 가격을 결정하는 것입니다. 두바이를 포함한 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있습니다.
한 보고서에 따르면 2022년 두바이 마리나와 주변 지역의 임대료는 약 25% 증가했으며, 두바이 마리나의 평균 임대료는 지난해 220,000디람 이상에 달했습니다. 자산 관리 회사를 고용하면 이러한 시장 움직임을 활용하여 임대 수익을 극대화할 수 있습니다.
부동산 관리 회사는 또한 두바이 부동산 시장의 계절성을 귀하에게 유리하게 활용할 수 있습니다. 겨울과 여름(11월~4월)은 올해 나머지 기간을 능가했으며, 8월은 시장에서 가장 부진한 달입니다. 이러한 통찰력은 나머지 시장과 일치하는 임대료를 유지하는 데 중요합니다.
두바이 마리나는 관광객과 투자자 모두에게 최고의 목적지입니다. 관광객에게는 볼거리와 할거리가 많고 부동산에 관심이 있는 사람들에게는 수많은 기회가 있습니다. 이 두 가지가 결합되면 투자에 대한 높은 수익을 얻을 수 있는 기회를 의미합니다. 하지만 이를 실현하려면 UpperKey와 같은 숙련된 자산 관리 회사가 필요합니다. Airbnb 관리, Dubai Marina 부티크 호텔 관리 또는 Dubai Marina의 기타 자산 관리 서비스가 필요한 경우 저희에게 연락하십시오.