ロンドンで物件を所有すること、特に 2 番目の物件、自宅から家を所有することは、素晴らしい投資と買収です。この記事では、ロンドンのAirbnb管理会社について知っておくべきこと、長所と短所をすべて見つけ、個人の家主を待ち受ける危険に直面します.
世界で最も大きく、最もエキサイティングな首都の 1 つに追加の拠点を持つことで、あなたの立場になりたいと思っている人がたくさんいます。
より正確には、あなたの財産です。
しかし、ロンドンの家やアパートから収入を得るのは、思ったほど簡単ではありません。掃除や洗濯は誰がするの？どうすれば価値のあるものにするために十分な訪問者を獲得できますか?ホリデーレットビジネスを運営する際の法的側面を理解していますか?そして、何百マイルも離れた場所からどのようにしてそれらすべてを行うことができるでしょうか?
ロンドンのAirbnb管理会社
ロンドンで物件を借りる（airbnb管理）
そこで、ロンドンで Airbnb プロパティ管理のサービスを利用することが真価を発揮します。 休暇用の物件のあらゆる側面を管理してくれる人がいることは、ビジネス パートナーがいるようなものです。つまり、真に実践的で効率的なビジネス パートナーです。彼らは報酬のほんの一部のためにすべての大変な仕事をします。
ただし、宿泊施設が長期間空室になったとしても、予約の一部を処理しているため、何も失うことはありません。一方、あなたは収入が減っています。
最初は、彼らはあなたの収入を倍増させようと提案するかもしれません。彼らが主張を保証し、彼らのマーケティングの口にお金を入れることができれば.
Airbnb管理サービス
Airbnb管理会社 - それだけの価値はありますか
管理サービスは、賃貸不動産市場における真のゲームチェンジャーです。プロのプロパティairbnb管理会社は、あなたの人生を本当に面倒なものから解放し、時間のかかる活動を取り除き、お金を稼ぐのに役立ちます.
UpperKeyの家賃保証制度
UpperKey は、管理サービスと同じ事業を提供しますが、お客様の関与はさらに少なくなります。
UpperKey は、契約期間全体にわたって家賃を保証する数少ないサービスの 1 つです。
あなたはあなたが期待するものを手に入れます
毎月、期待どおりのものが得られます。予算を立てるのが簡単になり、自分の立ち位置を常に把握できるようになり、事業運営からすべての当て推量をなくすことができます。
ロンドンAirbnbの90日ルール
2015 年に、グレーター ロンドン エリアでは、短期間の賃貸のみを使用して 90 日を超えて自分の財産を貸し出すことができないという法律が制定されました。
この新しい規制は、Airbnb の台頭と、家主が短期間の高レートの滞在で物件を埋めるのがいかに簡単であったか、およびそれが長期の物件賃貸市場に与えていた影響に起因しています。
賃貸住宅は休暇用の賃貸に変わりつつあり、ロンドンに住み、働きたいと考えている人々にとっては悪いニュースでした。街の文化にも影響を与えていました。
家主が短期間の市場を満たすのがはるかに簡単であるという利点を利用しようとする場合、土地の用途を変更するために計画許可を申請する必要がありました。 90 日ルールを回避するために、これらの同じ家主は、不動産管理会社が熟知している中間賃貸借で、その年の残りの期間、不動産を占有する方法を見つけなければなりませんでした。
ハウスルール | 90日ルール
ロンドンでAirbnb管理会社を採用する利点
社内チームがホストとゲストの一貫性を確保
Airbnb のロンドンの管理チームの多くは、社内ですべてを処理しています。同じタスクを何度も実行するチームを持つことで、家主とゲストの両方に一貫性がもたらされます。
個人的なタッチと地元の知識
ロンドンに住んで働いているスタッフのチームにより、訪問者が必要とするすべての情報を提供できます。それだけでなく、彼らは物件の場所に関係なく、都市のスペシャリストです。彼らの地元の知識は非常に貴重であり、訪問者に迅速かつ効率的な回答を提供し、滞在中のストレスを取り除きます。
ロンドンの 90 日間の制限を管理する
管理サービスは、業界のすべての法律と法律を理解しています。予約の管理、保険、90 日間の制限など、すべてがプロセスの一部です。
最高のAirbnb管理会社 |ロンドン法
コンシェルジュのようなサービスを提供する大通りの受付スペース
ロンドンの管理サービスの中には、首都にオフィスを構え、ゲストにドロップイン スペースを提供しているものもあります。これを 24 時間年中無休の連絡先番号と結び付ければ、ロンドンのゲストに Airbnb コンシェルジュのようなものを提供できます。さらなる一歩を踏み出すことを提案できるのは、ホテルだけではありません。
地元のアトラクション、出席、予約に関するアドバイス
先進的な管理サービスは、訪問者がロンドンで何が起こっているか、そこに行く方法、劇場、アトラクション、特別なイベントのチケットを購入する方法について知る必要があるすべてを提供する可能性があります.これらの要素の多くは、詳細なウェルカム パックに含まれるか、チェックイン エクスペリエンスの一部として含まれます。
収入を増やすのに役立つ専門的な地元市場の知識
予約率に関しては、その分野のスペシャリストがすぐに収入を増やすことができます。彼らは、いつ最も有利な手数料を請求できるか、そしてその金額を正確に知っています。彼らはまた、遅い季節に完全な占有率を維持するためにいつそれらをドロップするかを知っています.
ローカル市場の物件リスト
収入を2倍にすることさえ提案する人もいます
その知識を武器に、いくつかのサービスはあなたの収入を2倍にすることができると提案します.大胆な発言ですが、彼らの主張を証明するデータがあれば、おそらく彼らは料金を支払うだけの価値があります.
専任のアカウント マネージャー
専任のアカウント マネージャーが提供される場合があります。予約や収益の状況、または物件の問題について直接連絡できる担当者がいれば、ストレスの多い状況でも大きな自信と安らぎが得られます。
賃貸物件アドバイザー
中長期賃貸は地元の不動産業者と連携
地元のサービスは、多くの場合、既存の不動産業者と連携して機能し、中期滞在を探している家主のギャップを埋めます.ロンドンの不動産管理サービスは、年間を通じてアパートを埋めるためにこれらに依存していることが多いため、これらの連絡先は非常に貴重です.
テナント通信
テナントは非常に異なる場合があります。静かな人もいれば、非常に不快で要求の厳しい人もいます。入居者様とのコミュニケーションを気にする必要はありません。 Airbnb の管理会社がすべての面倒を見てくれます。ゲストが去った後、不快感に遭遇することもあります。汚れた部屋や散らかった部屋は当たり前のことです。プロパティ管理会社は、ハウスキーピング チームを支援することができます。
ゲストコミュニケーション
ロンドンでAirbnb管理会社を使用する際に考えられるいくつかの欠陥
人気レビューサイトの虚偽のコメントや評価
ロンドンの不動産管理会社の 1 つが、レビュー サイトに虚偽の推奨事項を掲載するようスタッフを説得したという噂がありました。サービスに署名する前に、ロンドンのAirbnb管理サービスが本物の推奨事項または紹介を保持していることを確認してください.
高くて費用のかかる管理料金
予約手数料の一部をお支払いいただきますので、慎重に検討して、最適な料金をお選びください。最低料金が常に最良の選択肢であるとは限りません。一部のサービスには少し多めに支払うこともできますが、より多くの見返りが得られます。
サービスの隠れた料金
評判の悪い代理店は料金を小さな活字で隠し、多くの場合、手遅れになって初めて発見されます。繰り返しますが、レビューを確認し、契約書を徹底的に検討するか、署名する前に自分の法定代理人にすべてを明確にしてもらいます.
最低利用可能期間
一部のエージェントは、あなたの物件から必要な返品を行うことができるように、最低利用可能期間を長くすることを要求します.彼らの条件で前もって表示されていない場合は、小さな活字を確認してください。
パーソナル チェックインなし / キーボックスのみ
多くのゲストは、特に質問のリストが用意されている場合、個人的に挨拶されることを期待します.一部の管理サービスは、キーボックス チェックインのみで動作します。ここで、宿泊施設の鍵にアクセスするため、またはアパートメントに入室するためのパスコードが提供されます。人的資源を抑えることができますが、ゲストが好む個人的なタッチを逃している可能性があります.
Airbnb損害補償以外の保険なし
緊急事態や事故が発生した場合はカバーされることが期待されるため、管理サービスが標準のAirbnbポリシーのみに基づいて運営されている場合は、何かを導入するか、必要なレベルのプロフェッショナリズムを提供するサービスを見つけたいと思うかもしれません.
ホスティング サービス |保険
支払いスケジュールが遅い可能性がある
所有者と管理者の間で摩擦を引き起こす可能性のある最大の問題の 1 つは、支払いです。ほとんどすぐに支払うサービスもありますが、可能な限り最新の機会まで料金を支払うサービスもあります.
あなたのairbnb管理サービスを賢く選択してください
所有者と管理者の間で摩擦を引き起こす可能性のある最大の問題の 1 つは、支払いです。ほとんどすぐに支払うサービスもありますが、可能な限り最新の機会まで料金を支払うサービスもあります.多くの不動産所有者にとって、適切な不動産管理サービスを選択することは非常に重要です。市場には多くの管理会社がありますが、すべての賃貸契約があなたに合うわけではありません。適切なサポート チームが手間のかからないサービスを提供し、賃貸収入を増やします。
ロンドンで最高の Airbnb 管理サービスを選ぶ。アッパーキー
Airbnb管理サービスの利用を検討している場合は、調査を行う価値があります.すべてのサービスが同じというわけではありません。適切な注意を払わないと、仕事量が減るどころか、深刻なトラブルに巻き込まれる可能性があります。 どのプロパティ管理（airbnb管理）会社があなたに最適ですか？
ヨーロッパ全土で 10 年以上の不動産管理の経験を持つ UpperKey は、不動産所有者に最高の airbnb 管理サービスを提供することができます。短期のレンタルでも休暇用のレンタルでも、当社が手配いたします。
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