短期賃貸物件をより実現可能な新しいホスピタリティ ビジネスの選択肢に変えるために開発された Airbnb のようなビジネスのおかげで、proptech および iRenting 業界は拡大しています。始めるのに役立つ最も重要なトピックの 1 つは、テナントを見つける方法です。物件が満室で複数の部屋をさまざまなゲストに貸している場合でも、一度に 1 人のゲストに借りることができる小さなアパートでも、ゲストをホストできる自宅の予備の部屋。
ホストや家主を訪問者やテナントと結びつけるために作られたさまざまな短期賃貸物件リスト サービスやマーケットプレイスのおかげで、短期賃貸のテナントを見つけるのがこれまで以上に簡単になりました。余分なスペースやその他の財産を成功したビジネスに変えたい場合に、UpperKey からの推奨事項をいくつか紹介します。
Airbnbにサインアップ
宿泊施設のホストと潜在的なゲストをつなぐ最大かつ最も有名なオンライン市場の 1 つに成長した Airbnb では、無料で施設をすばやく登録して掲載できます。 Airbnb では、特定の要件を満たすことで、スーパーホストまたは Airbnb Plus のステータスを獲得できるチャンスがあります。これにより、リスティングがより多くのゲストの前に表示され、より多くの予約を獲得できるようになります。 Airbnb は、予約ごとに 10% の手数料を請求し、賃貸住宅ビジネスの成長を支援します。住んでいる場所によっては、Airbnb ライセンス番号を取得し、プラットフォームを使用して家の短期賃貸の可能性のある訪問者やテナントとやり取りする前に、他の法的規制を遵守する必要がある場合があります。
他のレンタルサイトを考える
Airbnb に加えて、家主やホストは、Booking.com などのさまざまな短期賃貸 Web サイトを使用することもできます。これらの Web サイトは、旅行のために短期または長期滞在する場所を探している人々に好まれています。またはビジネス。
長期リースの提供
長期賃貸とは？多くの場合、数日または数週間の短期レンタルとは対照的に、長期レンタルは1か月以上実行されます.これらのレンタルは、その地域に長く滞在する予定がある人、場所間を移動している人、またはビジネスのためにそこに滞在する必要がある人によってより一般的に利用されています.
家主とホストは、短期間、長期間、またはその両方で物件を賃貸するオプションがあります。
口コミプロモーション
口コミ広告は、最近短期賃貸用の物件を設定し、最初のテナントを見つけることから始めたい場合、あなたの親友になるかもしれません.あなたの地域で短期賃貸物件を探している人を知っている場合は、家族、友人、同僚、その他の知人にあなたのことを覚えておいてもらうように依頼してください。口コミ広告は、新しいことを知るための最も信頼できる方法の 1 つであることが多いため、多くの人は、オンラインで偶然見つけたものよりも、友人や親戚から聞いた別の方法を選択する傾向があります。これは、始めるための素晴らしいアプローチになる可能性があります。
ソーシャルメディアの使用
今日、何十億人ものソーシャル メディアのユーザーがいることを考えると、これが賃貸物件の賃借人を見つけるための最良の方法の 1 つになることは驚くべきことではありません。たとえば、Facebook のマーケットプレイスの部分では、あなたの物件を売り込み、近隣の短期賃貸用に宣伝することができます。 国のさまざまな地域や世界からの訪問者を引き付けたい場合は、プロパティをユーザーに表示する場所を指定することもできます.さらに、Facebook やその他のソーシャル メディア プラットフォームでアイテムを宣伝すると、より多くの潜在的な旅行者にリーチするのに役立ちます。また、友人やフォロワーにこのことをさらに広めてもらうこともできます。最後に大事なことを言い忘れましたが、レンタル用の特定のソーシャル メディア プロファイルとページを作成して、訪問者がレンタルの詳細を調べたり、質問したり、ウェブサイトや予約サイトのリストにリンクしたりできるようにすることを検討してください。
割引を提供する
Airbnb や Booking.com などのウェブサイトで短期賃貸用に家を宣伝している場合、割引や特別オファーのある家は検索結果ページの上位に表示されることが多いため、割引を提供することは、より多くの賃借人を引き付けるための優れた戦略となる可能性があります。さらに、予約からのお金の魅力と滞在でお金を節約する機会は、より多くの潜在的な訪問者やテナントがあなたのリストをクリックするように頻繁に誘い、より多くの予約を受け取る可能性を高めます.
ゲストにレビューをリクエストする
短期賃貸物件のホストまたは家主としてのあなたの将来は、最初の数人のテナントが投稿するレビューによって左右されます。始めたばかりのとき、あなたの物件にレビューがない場合、賃借人を獲得するのはより難しいかもしれません.そこにとどまります。直接レビューを依頼し、訪問者がすぐにクリックして意見を残すことができるリンクを含むメールを送信することで簡単にすることを検討してください。さらに、テナントと訪問者に素晴らしいレビューを書くように促す素晴らしい体験を提供します。
完全なリストを作成する
iRenting のおかげで、オンラインの物件予約は、訪問者やテナントがビジネスやレジャーの目的で短期賃貸住宅を予約するための最も人気のあるオプションになりつつあります。ゲストは通常、これが自分にとって正しい物件であるかどうかを判断するときに、リストを表示するだけです。 できるだけ多くの情報を提供し、家を徹底的に見学することで、時間をかけて広告を改善することで、引き付けるテナントの数を増やすことができます.さらに、あなたのリスティングがより透明で分かりやすいものであるほど、到着時に受け取ったものに対して準備ができていなかった訪問者から否定的なフィードバックを受ける可能性は低くなります. あなたの財産をプロに撮影してもらうことは素晴らしいアイデアです。近隣の写真を含め、施設で提供されるサービスだけでなく、宿泊客が近くでできることについても、できるだけ多くの情報を提供してください。
地元企業との連携
近隣の他の企業と協力することは、多くの場合、追加のテナントや訪問者を引き付けようとしている家主やホストにとって有利です。たとえば、近くのレストランやアトラクションと協力して、訪問者に割引を提供したり、その逆を行ったりして、お互いのビジネスを促進することを検討してください。たとえば、近くのパブに、店のチラシを家の周りに掲示してもらう代わりに、顧客に割引や無料のドリンクを提供してくれるかどうかを尋ねることを検討してください。
トラストシンボルを購入する
オンライン ビジネスの成功は、多くの場合、信頼のシグナルの存在に依存します。これは、iRenting 部門にも当てはまります。さまざまな信頼のシンボルは、訪問者やテナントが短期レンタルを予約しようとしているときに、競合他社よりも上の短期レンタルを選ぶよう説得することができます. Airbnb でスーパーホスト ステータスを取得することは、これを行うための最も優れた方法の 1 つです。これは、あなたのリスティングが最初に表示されることを保証するだけでなく、あなたが優れた体験を提供していることを潜在的な訪問者に示します.スーパーホストの称号を維持するには、4.8 つ星以上の評価、迅速な対応、キャンセルがほとんどないことが必要です。これに加えて、トリップアドバイザーの評価などの追加の信頼指標により、訪問者が他の場所を探しているときに貴施設をより確実に予約することができます。
素晴らしい体験を確実に
物件の一部や家の部屋を短期的に貸し出す場合は、新しいゲストを引き付けることに集中することが重要ですが、ゲストの維持も見逃さないでください。多くのテナントや訪問者が、特定の場所を訪れるたびに新しい場所を試すのではなく、慣れ親しんだ場所に滞在することを選択するという事実を利用して、訪問者を満足させるために上を行き来することができます. 訪問者の滞在期間の長短に関係なく、アクセスしやすく、親切で心のこもったサービスを提供することで、次回訪問者がその地域を訪れたときに再度予約してもらえる可能性が高くなります。ゲストのためにウェルカムパッケージを置いたり、宿泊施設に必需品を十分に揃えたり、追加の電話充電器を提供したりするなどの簡単なジェスチャーは、大いに役立ちます.肯定的な経験は、たとえ彼らが戻ってあなたと一緒に滞在しなくても、住宅を探している知人にその物件を推薦する可能性を高めます. 部屋、アパート、またはフルハウスを借りている場合でも、ゲストと賃借人ベースを構築することは困難な場合があります.最初のテナントを獲得し、将来のより多くの予約を確保するのに役立つ強力な評判を確立するには、次の提案を念頭に置いてください。