コベントガーデンの不動産管理会社が家主を支援する方法
コヴェント・ガーデンは、ロンドンの有名なショッピングエリアで、文化的な意義のある場所として知られています。 その歴史は17世紀に遡り、当時は青果市場があったそうです。 19世紀には、音楽ホールや劇場などの娯楽施設もでき、街の中心地となった。 現在では、人気の観光地であり、ショッピングの名所としても知られています。
コヴェント・ガーデンは、長い年月の間に何度も変貌を遂げてきました。 しかし、現在でもロイヤルオペラハウスをはじめとする歴史的建造物が数多く残っています。 18世紀にオープンして以来、コヴェント・ガーデンの中心的存在として、この地域の文化遺産として重要な役割を担ってきました。
現在、コヴェント・ガーデンは、活気あるストリートライフ、文化、歴史的建造物により、住むにも訪れるにも魅力的な場所となっています。
コヴェント・ガーデンが好まれる理由とは？
コヴェント・ガーデンはショッピングの街として知られていますが、ロンドンで生活する上でも魅力的な場所です。 この地域に投資する価値がある主な理由は、やるべきことに近接していること、交通の便が良いこと、そしてもちろん、すべての買い物が目の前にあることです。
大家さんは、コヴェント・ガーデンでの賃貸不動産投資で大きなリターンを得ることができます。 スタジオフラットの平均家賃は1,421ポンド、2ベッドルームフラットは2,649ポンドで、いずれも1暦月あたりです。
コヴェント・ガーデンは人口4,659人の小さな街で、ここに住む人の多くは40代である。 住民の40％近くが学位レベルの教育を受け、7％強が学生、15％強が退職者である。 犯罪率や失業率も低く、投資や賃貸の対象として魅力的な地域です。
コヴェント・ガーデン・プロパティ・マネジメントは、どのようにお役に立てるのでしょうか？
コヴェント・ガーデンにすでに物件をお持ちの方も、これから投資を考えている方も、コヴェント・ガーデン・プロパティ・マネジメントのご利用をお勧めします。 ロンドンのこのエリアは需要が高く、自分の物件を目立たせることは簡単ではありません。
コヴェント・ガーデン・プロパティ・マネジメント＆コンサベーションでは、以下のサービスを提供します。
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空室時のマーケティングは時間がかかるものです。 また、特に周辺に同じような賃貸物件が多数ある場合は、最初に思っていたよりもずっと難しい場合があります。 物件の価格競争力だけでなく、入居希望者がもっと知りたいと思うような魅力的なリストを作成する必要があります。 コヴェント・ガーデンの優れた不動産管理会社は、こうしたことをすべて行ってくれます。
テナントの審査
適切なテナントを確保することは、不動産管理会社の責任となりえます。 入居者を探す場合、コヴェント・ガーデンの物件に住む人が信頼できる人かどうかを常に確認することが重要です。 入居者に会っただけで判断するのは簡単ではありませんが、コヴェント・ガーデンの優れた不動産管理会社の力を借りれば、より安心して入居させることができます。 入居希望者に対しては、経歴、支払い能力、雇用、推薦状など、さまざまなチェックを行い、入居を躊躇させるような不都合な経歴がないことを確認するのです。
メンテナンス
大家として、物件を適切に維持し、法的基準を満たすようにすることは、多くの時間とエネルギーを費やすことになります。 コベントガーデンの優れた不動産管理会社が、あなたのためにこのような面倒を見てくれるので、あなたは安心してくつろぐことができます。 コヴェント・ガーデンの不動産管理会社は、入居者間で物件のあらゆる面を清掃し、内装を新しくし、必要に応じてEICR証明書テストやガスの安全点検など、法的に必要なすべての安全点検を手配します。
緊急連絡先
大家さんにとって、コベントガーデンの物件で緊急事態が発生することは最も避けたいことですが、時折、不便な時間に発生することがあります。 もしあなたが、夜中にパイプが破裂したなどの緊急連絡で起こされた経験があるのなら、賃貸物件に投資するのは得策ではないでしょう。 コベントガーデンの優良な不動産管理会社であれば、このような事態を心配する必要はないでしょう。 また、テナントが問題を解決するための専用の電話番号とチームも用意されています。 多くの企業では、24時間体制で緊急連絡先を設けており、緊急事態に迅速に対応できるため、寝不足になることはありません。
法的側面
大家さんとして守らなければならない法律や規制は、把握しなければならないことがたくさんあります。 そして、これらの法律は常に変化しています。つい最近も、英国では不動産の賃貸に関する法律が変更され、強化されました。 これらの法律を常に把握することは容易ではありませんし、変化を理解せずに行動すると、厄介な事態に陥る可能性があります。
コベントガーデン・プロパティ・マネジメントにご依頼いただくと、物件を借りる際の法的な面はすべてお任せいただけます。 これには、ライセンスや定期的な検査といった法的要件を満たしていることを確認するだけでなく、発生しうる法的問題への対処も含まれます。 例えば、悪質なテナントを退去させるには、多くの書類作成や法的手続きが必要であり、多くの大家さんは一人で対応する時間がありません。 コヴェント・ガーデンの不動産管理会社には、これを日常的に行っている専任スタッフがおり、お客様に代わって対応することが可能です。
コヴェント・ガーデンに初めて投資される方にも、この地域の既存の物件をもっと活用したい方にも、私たちはお役に立てると思います。 ロンドンの何百もの大家さんがUpperKeyを信頼して物件を預けています。 何から手をつけていいかわからない、自分の物件のどこが問題なのかわからない、そんな方は、今すぐ私たちにご連絡ください。