エジンバラでAirbnbのホストをされている方で、より収益性の高い、効率的な方法をお探しですか？ エジンバラのAirbnbプロパティマネジメント・コンシェルジュサービスでは、エジンバラの短期賃貸フラットを最大限に活用するためのお手伝いをします。 UpperKeyでは、エジンバラのAirbnbホストが収入を最大化し、日々のストレスを軽減できるよう、様々なサービスを提供しています。 今回のブログでは、Airbnbのプロパティマネジメントとコンシェルジュサービスが、お客様の賃貸物件を最大限に活用するために、どのようなサポートができるかをご紹介します。
エジンバラでは、毎年何千人もの人が自分の物件を貸しています。 借主に退去を求める理由はさまざまです。 しかし、いざテナントを立ち退かせようとすると、何から手をつければいいのかわからないものです。 以下の手順で、テナントに対して退去を法的に通知してください。 エジンバラでは、家主は借主に退去の時間を与えなければなりません。
この期間は予告期間と呼ばれ、世界の他の地域よりもはるかに短い。 このガイドでは、テナントに通知する必要がある期間を確認するのに役立ちます。 テナントが退去を拒否した場合、立ち退き命令またはセクション21の通知を申請する必要があります。テナントが賃貸契約の条件に違反したため、テナントを立ち退かせたい場合、セクション8の通知を出す必要があります。
テナントを追い出したら、次に自分の財産をどうするか決めることができます。 アッパーキーのような会社に管理権を渡すのも一つの方法です。 これらの会社は、テナントの選定から物件のメンテナンスまで、すべてあなたに代わって行います。
エジンバラでの短期賃貸に関する法改正は、2022年に施行される予定です。 スコットランド議会は、2022年1月19日に短期賃貸に関する法案を可決しました。 家主は、主たる住居以外の物件を運営するために、計画許可を申請する必要があります。 エジンバラでは、短期賃貸の計画申請には手数料がかかります。UpperKeyによると、計画申請の一環として、借りたい家の20メートル以内にいる近隣の家主や居住者に、その計画を知らせることになっているそうです。
エディンバラ市は、無許可の短期賃貸に対して強制執行を行う権限を与えられています。 強制通告に従わない場合、2,000ポンド、再犯の場合は20,000ポンドの罰金が科せられる可能性があります。 この通知に従うための期限は28日間です。 エジンバラは毎年何百万人もの観光客が訪れる、短期レンタルに最適なエリアです。 しかし、エジンバラやその周辺地域で賃貸物件を管理する場合、遵守すべき最新の規制について知っておくことが重要です。
コンシェルジュとは、ホテルやマンションの管理人として働く人のことです。 アシスタント、セキュリティ、受付、ゲストサポートなど、建物の中でさまざまな機能を発揮することができます。 これにより、エジンバラのお客様の利便性と満足度を向上させることができるのです。 優れたコンシェルジュサービスは、マンションにとって最高の資産のひとつとなりえます。 居住者のニーズを満たし、建物全体を可能な限り安全かつ効率的に運営するための役割を担っています。
アッパーキーは、オーナーにコンシェルジュサービスのあるフラットを探すようアドバイスしています。 短期賃貸でコンシェルジュサービスがあるビルを選ぶメリットはいくつかあります。 コンシェルジュサービスは、レストランの予約、エジンバラ地域の主要観光地やイベントの情報提供など、さまざまな形で入居者の満足度向上に貢献します。 エジンバラは、短期賃貸の投資家に人気のある都市です。 24時間対応のコンシェルジュサービスがあり、入居者の困りごとに対応します。 また、コンシェルジュは地域の専門家であり、必要な情報を提供することで、入居者の時間短縮に貢献することができます。 スコットランド、エディンバラでの短期レンタルに最適です。
AirBnBは、家主が自分のスペースの一部を短期的に貸し出すことができるサービスである。 エジンバラは2022年に短期賃貸管理地域になるため、家主がセカンドハウスをゲスト用に使うには計画許可を得る必要があります。 AirBnBでは、いつ、どこで、どのようにゲストを受け入れるかを完全にコントロールすることができます。 プロのカメラマンに依頼して空間の写真を撮影し、Airbnbに掲載することも可能です。 Airbnbのアカウント開設は完全無料ですが、サービス料が発生します。
Airbnbでは、ホストに求める最低限の条件をチェックリストで公開しています。 すべてのホストは、ゲストに必要なものを提供しなければなりません。 これが高い視聴率につながり、予約の増加につながるのです。 早ければ早いほど、あなたにとって良いことだと思います。 Airbnbエジンバラのホストであるならば、これらは最も重要なことです。
Airbnbの管理会社にマーケティングを依頼することを検討してください。 また、潜在的なゲストのために、あなたの物件をうまく紹介することができます。