एयरबीएनबी और कराधान बार-बार पूछे जाने वाले प्रश्न हैं, लेकिन अपनी आय सही ढंग से घोषित नहीं करने के कारण खुद को असहज स्थिति में डालने से बचने के लिए शुरू से ही इनमें रुचि लेना महत्वपूर्ण है। सामान्यतया, बहुत विशिष्ट नियम हैं जिनका सम्मान किया जाना चाहिए। यदि आपको कोई कठिनाई है, तो यह दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है कि आप मौसमी किराये के क्षेत्र में किसी पेशेवर से संपर्क करें।
Airbnb किराये का कराधान और आय की घोषणा
किसी भी फ्रांसीसी समूह में और विशेष रूप से पेरिस में, Airbnb को किराए पर लेने पर एक विशेष कराधान का तात्पर्य होता है।
जिस क्षण से आप Airbnb जैसे मौसमी किराये के प्लेटफ़ॉर्म से कुछ यूरो कमाते हैं, आपके पास कर अधिकारियों को अपनी आय घोषित करने के अलावा कोई विकल्प नहीं होगा। डिफ़ॉल्ट रूप से, आप औद्योगिक और वाणिज्यिक लाभ व्यवस्था के अधीन होंगे।
व्यापार दरें कर
लेकिन ध्यान रखें कि Airbnb कराधान के संदर्भ में कई कॉन्फ़िगरेशन संभव हैं, इसलिए जब आप जानना चाहते हैं कि कैसे अपना निवेश अधिकतम करें।
आय सीमा
जब आपके द्वारा अर्जित आय €70,000 की सीमा से अधिक नहीं होती है, तो आप माइक्रो बीआईसी प्रणाली नामक एक सरलीकृत प्रणाली का विकल्प भी चुन सकते हैं। यह व्यवस्था विशेष रूप से दिलचस्प है क्योंकि यह आपको 50% कटौती का लाभ उठाने की अनुमति देती है।
आय घोषणा | काउंसिल टैक्स, पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करें
अपना टैक्स फॉर्म सही ढंग से भरना
एयरबीएनबी कराधान का तात्पर्य स्व-रोज़गार वाले लोगों के लिए एक विशिष्ट फॉर्म भरना है। कृपया ध्यान दें कि हम मौसमी किराये के बारे में बात कर रहे हैं जो आपकी मुख्य गतिविधि नहीं है। यदि यह मामला है, तो आपको 2042 सी फॉर्म डाउनलोड करना होगा, जो सीधे टैक्स साइट से उपलब्ध होगा। आप अपनी सारी आय लाइन 5 एनडी पर रिपोर्ट करते हैं। हालाँकि, यदि आपने पूर्ण निर्वहन में करों का भुगतान करना चुना है, तो आप अपनी आय की राशि इस बॉक्स में दर्ज नहीं करते हैं, बल्कि लाइन 5To पर दर्ज करते हैं।
एयरबीएनबी कराधान पर विचार करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह सीधे प्रभावित करेगा आपका किराये का निवेश.
सकल आय सीमा
जैसे ही मौसमी किराये से आपकी आय €70,000 की सीमा से अधिक हो जाती है, आप स्वचालित रूप से वास्तविक व्यवस्था पर स्विच कर देते हैं। इसलिए अब सवाल गैर-वेतनभोगी व्यवसायों के लिए फॉर्म भरने का नहीं है, बल्कि फॉर्म 2031 एसडी के माध्यम से खुद को पेशेवर घोषणा की ओर उन्मुख करने का है।
यूके को टैक्स देने के लिए खरीदें | कर भुगतान दस्तावेज़
इस दस्तावेज़ को पूरा करने के लिए, आपको "औद्योगिक और वाणिज्यिक लाभ" श्रेणी में जाना होगा और आवश्यकतानुसार "ई" बॉक्स को पूरा करना होगा, जिसमें आपकी आय के संबंध में मांगी गई विभिन्न जानकारी शामिल होगी। 2042 सी प्रो घोषणा के साथ अपना टैक्स रिटर्न पूरा करना न भूलें। इस बार, आप "गैर-पेशेवर सुसज्जित किराये से आय" कॉलम भरेंगे।
कर राहत और कर रिटर्न
किसी भी स्थिति में, अपना टैक्स रिटर्न कभी न छोड़ें, क्योंकि यह आपकी ओर से एक दायित्व है। Airbnb कराधान के संबंध में केवल एक अपवाद है, जब आप अपने मुख्य घर के एक या अधिक कमरे किराए पर देते हैं। इस मामले में, आपके लिए कर छूट का लाभ उठाना संभव होगा, लेकिन केवल तभी जब मौसमी किराये से उत्पन्न आय 760 € प्रति वर्ष से अधिक न हो।
जैसे ही आय अधिक होती है, तब भी टैक्स रिटर्न की आवश्यकता होती है।
सामाजिक सुरक्षा योगदान को ध्यान में रखते हुए
जैसे ही आप मौसमी किराये के लिए, यानी थोड़े समय के लिए सुसज्जित आवास की पेशकश करते हैं, आपको एक स्व-रोज़गार व्यक्ति के रूप में माना जा सकता है। जब Airbnb कराधान की बात आती है तो यह एक विशेष बात है जिसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।
स्थिति
चूंकि आपके पास यह बहुत विशेष दर्जा है, इसलिए आपको कुछ सामाजिक सुरक्षा योगदान देना होगा। लेकिन चिंता न करें, आप व्यवस्थित रूप से इस योजना के अधीन नहीं होंगे, क्योंकि एक बार फिर यह आपके वार्षिक राजस्व पर निर्भर करता है। यदि आपका मौसमी किराया प्रति वर्ष €23,000 से अधिक राजस्व उत्पन्न नहीं करता है, तो आपको स्व-रोज़गार व्यक्ति नहीं माना जाएगा। इसलिए, आपको कोई सामाजिक सुरक्षा योगदान नहीं देना होगा।
अन्यथा, आप पर कर अधिकारियों द्वारा पूर्वनिर्धारित पैमाने के अनुसार कर लगाया जाएगा।
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कर योग्य आय और सामाजिक सुरक्षा
कृपया ध्यान दें कि सामाजिक सुरक्षा योगदान का भुगतान आपके द्वारा पहले चुनी गई प्रणाली से पूरी तरह स्वतंत्र है। अपने सामाजिक सुरक्षा योगदान का भुगतान करने के लिए, यदि आप सामान्य योजना के अंतर्गत आते हैं तो आप यूआरएसएसएएफ से संपर्क कर सकते हैं। हालाँकि, आपको पता होना चाहिए कि यदि आप एक ऑटो-उद्यमी के रूप में अपनी गतिविधि करते हैं तो भी यही स्थिति है।
यदि आपको एक स्व-रोज़गार कर्मचारी माना जाता है, तो आपको अधिक जानने के लिए Net-entreprise.fr वेबसाइट पर जाना होगा। लेकिन किसी भी परिस्थिति में आपको अपनी घोषणाओं को स्थगित नहीं करना चाहिए, क्योंकि दुर्भाग्य से देर से भुगतान जमा हो जाएगा और वे बढ़ जाएंगे।
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जब Airbnb कराधान की बात आती है तो कोई जोखिम न लें
एयरबीएनबी प्लेटफॉर्म के साथ-साथ कर विभाग के नियमों का भी पूर्ण अनुपालन होना महत्वपूर्ण है। आपके काम को आसान बनाने के लिए, Airbnb प्लेटफ़ॉर्म आपको हर साल आपके विभिन्न किराये से प्राप्त आय का वार्षिक विवरण भेजता है।
कर स्थिति
लेकिन ध्यान रखें कि 2019 से, प्लेटफ़ॉर्म अपने परिणाम कर विभाग को भेजने के लिए भी बाध्य है। इसलिए, यदि आपको लगता है कि आप अपनी मौसमी किराये की आय घोषित न करके पैसे बचा रहे हैं, तो सावधान रहें कि कर अधिकारी इसके बारे में आसानी से पता लगा लेंगे। यदि आपका कभी ऑडिट किया गया, तो इसे अन्यथा साबित करना मुश्किल होगा।
यह आपकी ओर से एक साधारण चूक हो सकती है, लेकिन यदि धोखाधड़ी साबित हो जाती है, तो आपको पता होना चाहिए कि कर अधिकारी तीन साल तक पीछे जा सकते हैं। इसके अलावा, आप पर 10% अधिभार और प्रति माह 0.4% तक विलंबित भुगतान जुर्माना लगाया जाएगा।
अपनी संपत्ति का किराया ऐसी कंपनी को क्यों सौंपें जो मौसमी किराये में विशेषज्ञ है?
यह आवश्यक नहीं है कि आप विभिन्न प्रशासनिक और राजकोषीय प्रश्नों से सहज हों। आपके पास अपनी अवकाश किराये की संपत्ति का प्रबंधन करने या यात्रियों के साथ संचार करने में समय बर्बाद करने का समय नहीं है। इस मामले में, नाम के योग्य कंपनी आपको टर्नकी सेवा प्रदान करने में सक्षम होगी। यह UpperKey, एक कंपनी जो अवकाश किराये में विशेषज्ञता रखती है, विशेष रूप से Airbnb प्लेटफ़ॉर्म पर संपत्तियों में।
जब आप छुट्टियों के किराये पर लागू होने वाले सभी विशिष्ट नियमों और विनियमों से परिचित नहीं हैं, तो आपको जल्दी करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि अपरकी हर चीज का ख्याल रखता है। आप अपने किराये के निवेश से अधिकतम लाभ प्राप्त करते हैं और आपकी आय को अधिकतम करने के लिए हर संभव प्रयास किया जाएगा। आपके मन में शांति है और टैक्स रिटर्न को लेकर कोई चिंता नहीं है, क्योंकि सभी दस्तावेज़ आपको उपलब्ध करा दिए जाएंगे।
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कार्यालय संपर्क: 73 कॉर्नहिल, लंदन ईसी3वी 3क्यूक्यू,यूके फोन नंबर: +44 7782 502628ई-मेल:owners@theupperkey.com नहीं. यूके संपत्ति निवेश बाज़ार में 1 किराये की संपत्ति किराये पर देने वाले एजेंट
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