ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड में संपत्ति प्रबंधन के लिए एक संक्षिप्त मार्गदर्शिका
ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड एक आकर्षक एडिनबर्ग पड़ोस है जो पुरानी दुकानों, खाद्य विशेषज्ञों और रेस्तरां की एक विस्तृत श्रृंखला का घर है। इस क्षेत्र में संपत्ति किराए पर देने से अपेक्षाकृत अधिक राजस्व प्राप्त हो सकता है, लेकिन उद्योग में पर्याप्त अनुभव और विशेषज्ञता होने से इसे अधिकतम क्षमता तक ले जाने में मदद मिलेगी। एक संपत्ति प्रबंधन सेवा आपको ऐसा करने में मदद कर सकती है।
ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड अवलोकन
ब्रंट्सफ़ील्ड और मॉर्निंगसाइड में बहुत सारे आकर्षण हैं, जो इसे छोटी और लंबी यात्राओं के लिए आदर्श बनाता है। उदाहरण के लिए, आपको दुनिया का सबसे पुराना गोल्फ कोर्स, स्कॉटलैंड का एकमात्र परिवार-संचालित मूवी थिएटर और "सर्वश्रेष्ठ पब" मिलेगा, जो अपनी बढ़िया बीयर और विचित्र शैली के लिए जाना जाता है - जब मनोरंजन की बात आती है तो यह केवल सतही तौर पर दिखाई देता है।
एडिनबर्ग का यह क्षेत्र सुरक्षित माना जाता है, यूके क्राइम स्टेट्स ने इसे 100 में से 7.5 रेटिंग दी है, जो इसे सबसे कम प्रतिशत में रखता है। आस-पास, बहुत सारे गुणवत्तापूर्ण प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय हैं, जो दीर्घकालिक परिवारों को क्षेत्र में लाने में मदद करेंगे।
दीर्घकालिक या अल्पकालिक किराये
संपत्ति प्रबंधन सेवा चुनने से पहले, आपको यह तय करना होगा कि आप अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये स्वीकार करेंगे या नहीं। दोनों विकल्पों के अपने फायदे और नुकसान हैं, और चुनाव काफी हद तक आपकी जीवनशैली और मकान मालिक बनने के लक्ष्यों पर निर्भर करेगा।
दीर्घकालिक किरायेदारी आपको कम किरायेदारों के साथ एक मजबूत सकारात्मक संबंध बनाने की अनुमति देगी, जो आपके घर की देखभाल करने में मदद करेंगे क्योंकि उनके पास सम्मान होगा। इसके अतिरिक्त, आपका किराया लंबी अवधि के लिए कवर किया जाएगा, जिससे आपके जीवन की योजना बनाना आसान हो जाएगा। हालाँकि, यह सब अच्छी खबर नहीं है क्योंकि बेदखली के लिए 84 दिनों की नोटिस अवधि है, और कुछ किरायेदार नकारात्मक प्रतिक्रिया दे सकते हैं।
अल्पकालिक किराया आकर्षक है क्योंकि यह आपको वर्षों के दौरान अपने घर का उपयोग करने की सुविधा देता है, जिससे सप्ताहांत के लिए अतिरिक्त आवास के लिए भुगतान करने से बचत होगी। इसके साथ ही, अल्पकालिक किरायेदार आपकी संपत्ति को अपने घर के रूप में नहीं देखते हैं, जिसका अर्थ है कि वे सजावट शुरू करने की संभावना नहीं रखते हैं।
संपत्ति प्रबंधन को आपके लिए उपयोगी बनाना
चाहे आप ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड में संपत्ति की मेजबानी के लिए नए हों या आप कुछ समय से इस खेल में हैं, आप उचित किरायेदारों की तलाश करने, नियामक आवश्यकताओं को पूरा करने, संपत्ति के रखरखाव से आने वाली चुनौतियों को समझेंगे। और मकान मालिक से अपेक्षित कोई अन्य कार्य। यदि आपकी संपत्ति 100% समय तक भरी रहती है, जिसकी अत्यधिक संभावना नहीं है, तो नियमित आय काम को सार्थक बनाती है। हालाँकि, कई मामलों में, काम की मात्रा किराये की कीमत या वेतन की स्थिरता से संतुष्ट नहीं होती है।
यदि यह परिचित लगता है, तो आपको ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा विशेषज्ञ, अपरकी का उपयोग करना चाहिए। इस लेख का शेष भाग आपको बताएगा कि ऐसी सेवा का उपयोग आपके लिए कैसे काम करेगा।
किरायेदारों के साथ संवाद करने की कोई आवश्यकता नहीं
किरायेदारों के प्रबंधन में प्रभावी संचार और मजबूत रिश्ते बनाने की क्षमता शामिल है। हालाँकि, कई मकान मालिकों के पास यह प्राकृतिक क्षमता नहीं होती है, जो उच्च स्तर की सेवा देने का प्रयास करते समय जटिलताओं को आमंत्रित कर सकती है। सौभाग्य से, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड का उपयोग करके, आपको कभी भी किरायेदारों से बात नहीं करनी पड़ेगी, जो कुछ लोगों के लिए फायदे का सौदा है।
नए विनियमों को पैंतरेबाज़ी करें
कोविड-19 महामारी के कारण कुछ कठिन वर्षों के बाद, 2022 सुरंग के अंत में प्रकाश था जिसमें पूरे वर्ष के लिए प्रतिबंध हटा दिए गए थे। लॉकडाउन और प्रतिबंध समाप्त होने के सकारात्मक प्रभावों के बावजूद, स्कॉटिश सरकार ने नए शॉर्ट-लेट नियम पेश किए। नए नियमों के तहत, अधिकांश मकान मालिक जो अपनी संपत्ति को अल्प-किराए के आधार पर किराए पर देना चाहते हैं, उन्हें योजना अनुमति के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होगी, जो यथावत रहेगी और भविष्य के मालिकों को दे दी जाएगी।
इन नए नियमों को समझना नए लोगों के लिए भ्रमित करने वाला हो सकता है। हालाँकि, यदि आप अपरकी जैसी ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड संपत्ति प्रबंधन सेवा को अपना प्राथमिक किरायेदार बनने की अनुमति देते हैं, तो आपको इसके बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी।
अनिवार्य विनियम
कम किराये वाले मकान मालिकों पर लगाए गए नए नियमों के साथ-साथ, नियमों की एक सूची भी है जिसका सभी संपत्तियों को पालन करना होगा। उदाहरण के लिए, गैस सुरक्षा, आग/कार्बन मोनोऑक्साइड जांच, पीएटी परीक्षण, और भी बहुत कुछ। इन सभी परीक्षणों को पास करने के लिए काम पूरा करना महंगा हो सकता है और इसमें कुछ समय लगेगा। हालाँकि, यदि आप अपरकी का उपयोग करना चुनते हैं, तो आपको 100% किराया प्राप्त होगा और विनियमन जाँच की व्यवस्था के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी।
शीर्ष स्तरीय ग्राहक जांच
किसी भी मकान मालिक के लिए सही किरायेदारों का होना महत्वपूर्ण है, क्योंकि गलत मिलान से मरम्मत में काफी पैसा खर्च हो सकता है। यह सुनिश्चित करने का एक शानदार तरीका है कि आपकी संपत्ति का उपयोग केवल 100% सत्यापित किरायेदारों द्वारा किया जाता है, अपरकी का उपयोग करना है, जिसके पास अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के समृद्ध डेटाबेस तक पहुंच है।
आय गारंटी
जब आपकी संपत्ति खाली पड़ी होती है, तो आपको कोई राजस्व नहीं मिल रहा होता है, लेकिन फिर भी आपको उसमें पैसा लगाने की ज़रूरत होती है, जो कि उल्टा है। बिना-किराया अवधि की लागत को कम करने के लिए, आप बस अपरकी को किराए पर ले सकते हैं, जो आपकी संपत्ति प्रबंधन ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड की देखभाल करेगा और साथ ही अधिकतम तीन वर्षों के लिए आपके किराए की गारंटी देगा। यह साझेदारी आपके लिए काम करती है क्योंकि आपको अन्य उद्यमों पर खर्च करने के लिए समय मिलने के साथ-साथ अधिकतम आय भी प्राप्त होगी।
बढ़ी हुई किराये की कीमत
अपनी संपत्ति के लिए कीमत तय करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, और अक्सर ऐसे कदम उठाने पड़ते हैं जिनसे कीमत बढ़ सकती है। उदाहरण के लिए, नया हार्डवेयर स्थापित करने, दरारें सील करने और कैबिनेटरी को पेंट करने से आप अधिक किराये की कीमत वसूल सकेंगे, लेकिन हो सकता है कि आपके पास इन बदलावों को स्वयं करने की दूरदर्शिता न हो। सौभाग्य से, अपरकी आपकी ब्रंट्सफील्ड और मॉर्निंगसाइड संपत्ति के लिए उच्चतम मूल्य प्राप्त करने के लिए अपनी उद्योग विशेषज्ञता लाता है।
अधिक ग्राहक सेवा
अल्पकालिक मकान मालिकों के पास अक्सर ग्राहकों की सभी जरूरतों को पूरा करने का समय नहीं होता है, जैसे समय पर प्रश्नों का उत्तर देना। हालाँकि, अपरकी के पास सभी मेहमानों को उत्कृष्ट द्वारपाल सेवा प्रदान करने की जनशक्ति है, जो आपको होटल और अन्य संपत्तियों के साथ प्रतिस्पर्धा करने की अनुमति देगी। यदि आपके मेहमानों के पास कोई प्रश्न हैं या उन्हें रखरखाव की आवश्यकता है, तो वे 24/7 संपर्क कर सकते हैं और एक योग्य टीम उनकी जरूरतों को पूरा करेगी; यह सेवा प्रदान करने से आप अधिक किराया वसूल सकते हैं।
ब्रंट्सफ़ील्ड और मॉर्निंगसाइड में संपत्ति किराए पर देने से कमाई की बड़ी संभावना है, लेकिन हर पहलू को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करना होगा। संपत्ति प्रबंधन सेवा को किराए पर लेने से आपको अधिक सुरक्षा और मानसिक शांति मिलेगी कि आपकी संपत्ति की देखभाल ठीक से की जा रही है।