दुबई उन पर्यटकों के लिए एक तेजी से लोकप्रिय गंतव्य बन गया है जो धूप का आनंद लेना चाहते हैं और शहर के ग्लैमर का अनुभव करना चाहते हैं। दुनिया भर से दुबई आने वाले पर्यटकों के साथ, अल्पकालिक किराये के लिए एक अवकाश गृह में निवेश करना एक आकर्षक व्यावसायिक अवसर हो सकता है। हालाँकि, दुबई में हॉलिडे होम किराये को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए उचित नियमों और लाइसेंस का पालन करना आवश्यक है। यह मार्गदर्शिका आपकी संपत्ति को तैयार करने, उसका प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण करने, बुकिंग को आकर्षित करने के लिए प्रभावी ढंग से विपणन करने, कानूनी आवश्यकताओं को समझने और संचालन को सुचारू रूप से चलाने के लिए युक्तियाँ शामिल करती है।
निवेश के लिए दुबई का सही क्षेत्र चुनना
एयरबीएनबी दुबई में छुट्टियों के लिए किराये की तलाश करने वाले लोगों के लिए सबसे लोकप्रिय प्लेटफार्मों में से एक है और कई मकान मालिक इसे किरायेदारों को खोजने के स्थान के रूप में उपयोग करते हैं। Upperkey एक शून्य लागत संपत्ति प्रबंधन सेवा प्रदान करता है राजस्व हिस्सेदारी मॉडल का उपयोग करता है। हम आपके दुबई Airbnb को प्रबंधित करने के साथ-साथ Airbnb द्वारपाल सेवा भी प्रदान कर सकते हैं। लेकिन अगर आप अभी भी अपने निवेश की योजना बनाने के शुरुआती चरण में हैं, तो अल्पकालिक दुबई संपत्ति किराये के लिए यहां कुछ सबसे लोकप्रिय क्षेत्र हैं।
· डाउनटाउन दुबई Airbnb लिस्टिंग का श्रेय बुर्ज खलीफा और दुबई मॉल जैसे प्रतिष्ठित आकर्षणों से इसकी निकटता को जाता है। यहां किराये आपको कार्रवाई के केंद्र में रखते हैं। डांसिंग दुबई फाउंटेन के दृश्य वाली संपत्तियां अत्यधिक प्रतिष्ठित हैं।
· समान रूप से केंद्रीय दुबई मरीना है, जो समुद्र तट, नौका से भरे मरीना और हलचल भरे चलने योग्य प्रोमेन तक आसान पहुंच प्रदान करता है रेस्तरां और दुकानों से सुसज्जित। छुट्टियाँ मनाने वाले लोग यहाँ के विशाल आवासों से लक्जरी नौकाओं और गगनचुंबी इमारतों के दृश्यों का आनंद लेना पसंद करते हैं।
· पाम जुमेराह निजी पूल और समुद्र तट तक पहुंच के साथ लक्जरी विला के लिए एक शीर्ष क्षेत्र है। दुबई के तट पर मानव निर्मित ताड़ के पेड़ के आकार का द्वीपसमूह अल्ट्रा-लक्जरी होटलों और भव्य निजी विला के लिए जाना जाता है, जो इसे उच्च-स्तरीय अवकाश किराये के लिए प्रमुख बनाता है।
· खाड़ी तट के साथ जुमेराह बीच निवास उन यात्रियों को आकर्षित करता है जो समुद्र तट के दृश्यों और वॉटरस्पोर्ट्स तक सीधी पहुंच के साथ समुद्र तट की संपत्तियों की तलाश में हैं। , पार्क, भोजन और मनोरंजन। यहां की सूची में ऊंचे-ऊंचे अपार्टमेंट से लेकर रिसॉर्ट शैली के टाउनहोम तक शामिल हैं।
डीरा और बर दुबई जैसे अधिक बजट-अनुकूल पड़ोस भी अपने प्रामाणिक स्थानीय आकर्षण, संस्कृति, भोजन और महत्वपूर्ण ऐतिहासिक स्थलों से निकटता के लिए अपील करते हैं।
अपना दुबई हॉलिडे होम तैयार करना
अपने अवकाश गृह को उचित रूप से सुसज्जित करना और उसे प्राचीन स्थिति में रखना सफलता की कुंजी है। यात्रियों को आरामदायक बिस्तर, मनोरंजन प्रणाली, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, विशाल रहने वाले क्षेत्र, हाउसकीपिंग सेवाएं जैसी लक्जरी सुविधाएं प्रदान करें जिनकी यात्रियों को उम्मीद होती है, द्वारपाल सहायता, जिम/स्पा पहुंच, और बहुत कुछ। गहन सफाई, कपड़े धोने, आपूर्ति को फिर से भरने और नियमित रखरखाव सहित मेहमानों के बीच घर की तैयारी को संभालने के लिए अपरकी जैसी संपत्ति प्रबंधन सेवा के साथ काम करें।
अपने लक्षित किरायेदारों की जनसांख्यिकी पर विचार करें - परिवार, जोड़े, कॉर्पोरेट यात्री, आदि। अपने आदर्श मेहमानों के लिए अपने दुबई हॉलिडे विला या अपार्टमेंट को उचित रूप से सुसज्जित और सजाएँ। उदाहरण के लिए, परिवारों को लक्षित करने वाली संपत्तियों को पालने, खिलौने, खेल, बच्चों की प्लेटें और बहुत कुछ जैसी वस्तुएं प्रदान करनी चाहिए।
Airbnb में पर्यटकों को संपत्ति किराए पर देने का लाइसेंस प्राप्त करना
दुबई में पर्यटकों और आगंतुकों के लिए अवकाश आवास के रूप में निजी घरों के अल्पकालिक किराये के लिए कड़े नियम हैं। दुबई के सभी मकान मालिकों और संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को छह महीने से कम समय के लिए संपत्ति किराए पर देने के लिए पर्यटन और वाणिज्य विपणन विभाग (डीटीसीएम) से परमिट प्राप्त करना होगा। अमीरात में हॉलिडे होम लाइसेंस हासिल करने के लिए चरण-दर-चरण दिशानिर्देश यहां दिए गए हैं:
1. पात्रता निर्धारित करें
संपत्ति या तो एक विला, एक अपार्टमेंट, या टाउनहाउस होनी चाहिए। इसे टीवी, बरतन, लिनेन आदि जैसी सुविधाओं के साथ अल्पकालिक आवास के लिए उपयुक्त रूप से सुसज्जित किया जाना चाहिए। मकान मालिक या दीर्घकालिक किरायेदारों के साथ साझा आवास योग्य नहीं हो सकता है। DTCM की वेबसाइट पर सभी आवश्यकताओं की समीक्षा करें।
2. दस्तावेज़ तैयार करें
आपको प्रत्येक इकाई के लिए एजारी प्रमाणपत्रों के साथ वर्तमान मकान मालिक के नाम के तहत पंजीकृत शीर्षक विलेख की प्रतियों की आवश्यकता होगी, जिसे आप अनुमति देना चाहते हैं। प्रति घटना न्यूनतम 500,000 AED को कवर करने वाले पर्याप्त तृतीय-पक्ष सार्वजनिक दायित्व बीमा का प्रमाण अनिवार्य है।
3. एक एजेंट/प्रबंधन कंपनी नियुक्त करें
2016 से पहले, DTCM के लिए मालिकों को अनुमति प्राप्त इकाइयों में आपकी ओर से बुकिंग और अतिथि सेवाओं को संभालने के लिए एक अनुमोदित वाणिज्यिक एजेंट या अपरकी जैसी प्रबंधन कंपनी नियुक्त करने की आवश्यकता थी। हालांकि यह अभी भी आसान है, मालिक अब अपने नाम पर लाइसेंस के लिए आवेदन करके अपनी संपत्तियों का प्रबंधन स्वयं कर सकते हैं।
4. ऑनलाइन आवेदन करें
निवेशक खाता बनाने के लिए डीटीसीएम की वेबसाइट पर जाएं, फिर हॉलिडे होम परमिट आवेदन जमा करने के लिए लाइसेंसिंग पोर्टल तक पहुंचें। सभी तैयार दस्तावेज अपलोड करें। परमिट शुल्क का भुगतान भी ऑनलाइन करें।
5. अंतिम अनुमोदन
डीटीसीएम आपके सबमिशन की समीक्षा करेगा और व्यक्तिगत रूप से संपत्ति का निरीक्षण करेगा। बशर्ते सभी आवश्यकताएं संतोषजनक ढंग से पूरी की जाएं, हॉलिडे होम परमिट 30-60 दिनों में जारी हो जाता है। इसे उसी ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से सालाना नवीनीकृत किया जाना चाहिए।
इस आवेदन प्रक्रिया का सख्ती से पालन करने से यह सुनिश्चित होता है कि आपके दुबई हॉलिडे होम मेहमानों और मेजबानों दोनों की सुरक्षा के लिए सभी नगरपालिका पर्यटन, सुरक्षा और किरायेदारी नियमों के अनुपालन में कानूनी रूप से संचालित होते हैं।
अपने अवकाश किराये का प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण
बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म पर सूचीबद्ध अपने क्षेत्र में तुलनीय अवकाश विला या अपार्टमेंट पर शोध करें। तुलनीय इकाइयों के विरुद्ध बेंचमार्किंग करते समय सुविधाओं, संपत्ति के आकार, अधिभोग, मौसमी, स्थान, दृश्य, लेआउट और बहुत कुछ पर विचार करें। बुकिंग आकर्षित करने और अधिकतम अधिभोग अर्जित करने के लिए अपने अवकाश गृह का प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण करें।
उच्च सीज़न में, आप प्रीमियम दरें ले सकते हैं, विशेष रूप से दुबई शॉपिंग फेस्टिवल जैसे प्रमुख दुबई कार्यक्रमों के दौरान। धीमे सीज़न में, जब आवक पर्यटन कम होता है तो आपको बुकिंग को लुभाने के लिए कीमतें कम करने की आवश्यकता हो सकती है। मांग कम होने पर बुकिंग को बनाए रखने के लिए शोल्डर सीज़न में लंबे समय तक ठहरने के लिए साप्ताहिक या मासिक मूल्य छूट की पेशकश पर विचार करें।_111000000-0000-0000-0000-000000000111_
हॉलिडे होम बुकिंग के लिए प्रभावी मार्केटिंग
अपनी सर्वश्रेष्ठ संपत्ति को उजागर करने वाली भव्य लिस्टिंग फ़ोटो और विवरण बनाएं - आश्चर्यजनक दुबई मरीना दृश्य, बड़े निजी पूल, अत्याधुनिक स्मार्ट होम सुविधाएँ, आदि। अपनी संपत्ति को एयरबीएनबी, वीआरबो जैसे दुबई यात्रियों के बीच लोकप्रिय कई प्लेटफार्मों पर सूचीबद्ध करें। , Booking.com, TripAdvisor, और Agoda.
बुकिंग को तेजी से सुरक्षित करने के लिए सभी अतिथि पूछताछ का तुरंत जवाब देना सुनिश्चित करें।
केवल अपने भव्य दुबई हॉलिडे विला के दृश्य प्रदर्शित करने के लिए एक इंस्टाग्राम अकाउंट सेट करें। हैशटैग प्रासंगिक शब्द जैसे #dubaivacationrental #dubaiholidays #dubaitravel #mydubai #visitdubai आदि। खोज के लिए जियोटैग का उपयोग करें।
ऑफ-पीक अवधि के दौरान 7 रात ठहरने और एक रात मुफ़्त या मोबाइल ऐप्स के माध्यम से अंतिम मिनट की बुकिंग पर छूट जैसे सौदों पर विचार करें।
सुचारू संचालन
नए मेहमानों के आने पर अपरकी कुंजी सौंपने का काम संभालेगी। विभिन्न भाषाओं में सुविधाओं और घरेलू इलेक्ट्रॉनिक्स के उपयोग पर स्पष्ट निर्देश प्रदान करें। आकर्षणों, भोजन विकल्पों और घूमने-फिरने के बारे में सुझाव प्रदान करें।
कोविड-19 सुरक्षा प्रोटोकॉल के अनुसार सफाई दल को प्रत्येक अतिथि के चेक-आउट करने के बाद अगले समूह के चेक-इन करने से पहले संपत्ति को पूरी तरह से साफ करना चाहिए। पुष्टि करें कि नियमित रखरखाव जांच और अनुवर्ती कार्रवाई की जाती है ताकि मुद्दों को तुरंत हल किया जा सके।
उचित लाइसेंस प्राप्त करके, प्रतिष्ठित संचालन समर्थन को सूचीबद्ध करके, प्रमुख स्थानों पर अतिथि-तैयार इकाइयों को सुसज्जित करके, उचित मूल्य निर्धारण करके, और अपने अवकाश गृहों को विभिन्न चैनलों पर व्यापक रूप से विपणन करके, आपके दुबई अवकाश किराये उत्कृष्ट अधिभोग और रिटर्न अर्जित कर सकते हैं। मौज-मस्ती की तलाश में दुबई के समृद्ध यात्रियों को आकर्षित करने के लिए सुविधाओं को बढ़ाने में लाभ का पुनर्निवेश करें।