चाहे आप एक अनुभवी मेज़बान हों या इंग्लैंड में Airbnb की दुनिया में कदम रखने की सोच रहे हों, Airbnb काउंसिल टैक्स और संबंधित कर निहितार्थ को समझना महत्वपूर्ण है। इस गाइड में, हम Airbnb मेज़बानों के लिए करों और शुल्कों से जुड़े रहस्यों को उजागर करेंगे, जिससे आपको इस संभावित भ्रमित करने वाले क्षेत्र से निपटने में मदद मिलेगी।
यूके में Airbnb क्या है?
एयरबीएनबी यूके क्या है? सीधे शब्दों में कहें तो, Airbnb एक ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म है जो उन लोगों को जोड़ता है जिनके पास किराए के लिए जगह है और जो आवास की तलाश में हैं। हालाँकि यह सीधा लगता है, जब वित्त और करों की बात आती है, तो चीजें जटिल हो सकती हैं।
काउंसिल टैक्स बनाम व्यावसायिक दरें
एक मेज़बान के रूप में, आपको काउंसिल टैक्स Airbnb दायित्वों और Airbnb व्यवसाय दरों के बीच अंतर जानना होगा। आमतौर पर, घर के मालिक अपनी संपत्ति पर काउंसिल टैक्स का भुगतान करते हैं। हालाँकि, यदि आप Airbnb UK चला रहे हैं, तो बदलाव हो सकता है।
एयरबीएनबी काउंसिल टैक्स
चाहे आप दूर रहते हुए अपना पूरा घर किराए पर दे रहे हों या सिर्फ एक अतिरिक्त कमरा, काउंसिल टैक्स अभी भी लागू होता है। लेकिन यह समझना आवश्यक है कि आप अपने कर को प्रभावित किए बिना Airbnb UK पर कितना कमा सकते हैं।
एक कमरा किराए पर लेने की योजना Airbnb पहल घर मालिकों को अपने घरों में सुसज्जित कमरे किराए पर देकर एक निश्चित राशि कर-मुक्त अर्जित करने की अनुमति देती है। यह हमेशा Airbnb होस्ट पर लागू नहीं होता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपको Airbnb कर नियमों के बारे में जानकारी हो।
आपके Airbnb के लिए काउंसिल टैक्स सेट करना
मेज़बानों के लिए स्थानीय नियमों का अनुपालन करने के लिए काउंसिल टैक्स के संबंध में Airbnb UK को कैसे स्थापित किया जाए, यह समझना महत्वपूर्ण है। अपने Airbnb के लिए काउंसिल टैक्स कैसे सेट करें, इसके बारे में अपरकी के कुछ चरण यहां दिए गए हैं:
1. अपनी संपत्ति की स्थिति निर्धारित करें
सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, यह निर्धारित करें कि क्या आपकी संपत्ति का उपयोग मुख्य रूप से आपके निवास के रूप में किया जाएगा या विशेष रूप से Airbnb के लिए किया जाएगा। यदि आप केवल एक कमरा कभी-कभार या पूरी संपत्ति किराए पर दे रहे हैं, जबकि आप साल में दो बार दूर रहते हैं, तो आपके परिषद कर दायित्वों में बदलाव नहीं हो सकता है।
2. अपनी स्थानीय परिषद से संपर्क करें
कोई भी निर्णय लेने से पहले, अपनी स्थानीय परिषद से संपर्क करें। वे आपके क्षेत्र के लिए विशिष्ट काउंसिल टैक्स Airbnb पर मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं। कुछ परिषदों के पास अल्पकालिक किराये के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्तियों के लिए विशिष्ट दरें या प्रावधान हो सकते हैं।
3. अपनी संपत्ति के काउंसिल टैक्स बैंड को अपडेट करें
यदि आप अपने निवास को पूर्णकालिक Airbnb या हॉलिडे लेट में बदल रहे हैं, तो आपको काउंसिल टैक्स का भुगतान करने के बजाय व्यावसायिक दरों का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है। यह विशेष रूप से सच है यदि आपकी संपत्ति प्रति वर्ष 140 दिन या उससे अधिक के लिए अल्पकालिक किराये पर उपलब्ध है।
4. किसी भी प्रासंगिक छूट या छूट के लिए आवेदन करें
कुछ मामलों में, यदि किसी संपत्ति का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है, जैसे कि पूर्णकालिक एयरबीएनबी, तो यह लघु व्यवसाय दर राहत के लिए पात्र हो सकता है। लागू होने वाली किसी भी छूट या छूट के बारे में अपनी स्थानीय परिषद से अवश्य जांच लें।
5. अपनी संपत्ति की स्थिति की नियमित रूप से समीक्षा करें
यदि आपकी संपत्ति का उपयोग बदलता है, उदाहरण के लिए, यदि आप इसे Airbnb पर देना बंद करने और वापस जाने का निर्णय लेते हैं, या इसके विपरीत, तो आपको अपनी स्थानीय परिषद को सूचित करना होगा। समय-समय पर समीक्षाएं यह सुनिश्चित करती हैं कि आप हमेशा सही काउंसिल टैक्स बैंड या व्यावसायिक दर श्रेणी में हों।
6. सटीक रिकॉर्ड रखें
चाहे आप काउंसिल टैक्स का भुगतान कर रहे हों या व्यावसायिक दरों का, हमेशा सटीक रिकॉर्ड रखें। इसमें संपत्ति को कितने दिनों के लिए किराये पर दिया गया है, परिषद के साथ कोई संचार, और बिल और भुगतान की प्रतियां शामिल हैं। ये रिकॉर्ड कर उद्देश्यों के लिए महत्वपूर्ण हैं और किसी भी विवाद की स्थिति में फायदेमंद हो सकते हैं।
7. पेशेवर सलाह लेने पर विचार करें
कर मामले जटिल हो सकते हैं। यदि आप अपने Airbnb काउंसिल कर दायित्वों के बारे में अनिश्चित हैं, या यदि आप काउंसिल टैक्स और व्यावसायिक दरों के अवकाश भत्ते के बीच जूझ रहे हैं, तो अल्पकालिक किराये के नियमों से परिचित कर सलाहकार या एकाउंटेंट से सलाह लेने पर विचार करें।
हॉलिडे लेट बिजनेस दरें
उन मेज़बानों के लिए जो अपनी संपत्तियों को बार-बार किराए पर देते हैं या अवकाश अवकाश में निवेश, वे व्यावसायिक दरों अवकाश अवकाश के अधीन हो सकते हैं। आम तौर पर, इंग्लैंड में या एयरबीएनबी में एक वर्ष में 140 दिनों या उससे अधिक के लिए किराए पर देने के लिए उपलब्ध संपत्तियों को स्व-खानपान संपत्ति माना जाता है और परिषद कर के बजाय व्यावसायिक दरों के अधीन होती हैं। स्कॉटलैंड में, 140 दिन का नियम है स्कॉटलैंड पर विचार करने के लिए.
आयकर और Airbnb
सिर्फ इसलिए कि आप Airbnb के माध्यम से अतिरिक्त आय अर्जित कर रहे हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आप करदाताओं से बच सकते हैं। अपरकी सभी मेजबानों को याद दिलाता है कि उन्हें अपनी एयरबीएनबी आय एचएम राजस्व और सीमा शुल्क को घोषित करने की आवश्यकता है।
Airbnb आय कैलकुलेटर यूके और Airbnb लाभ कैलकुलेटर यूके जैसे प्लेटफ़ॉर्म और टूल उपलब्ध होने से, मेज़बान संभावित कमाई का अनुमान प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन याद रखें, यह टैक्स से पहले है। कर कानूनों के सही पक्ष पर बने रहने के लिए, आप यूके में Airbnb व्यवसाय शुरू करते समय कर कैलकुलेटर का उपयोग करने पर विचार कर सकते हैं। यह कदम आपको अपनी आय को उचित ढंग से प्रबंधित करने और घोषित करने के लिए बेहतर अवसर प्रदान कर सकता है।
Airbnb इनकम टैक्स सेट करना
Airbnb शुरू करना रोमांचक हो सकता है, लेकिन सभी व्यावसायिक प्रयासों की तरह, आपको अपनी वित्तीय ज़िम्मेदारियों का ध्यान रखना होगा। विशेष रूप से, यह समझना कि कैसे सेट अप करें और Airbnb इनकम टैक्स प्रबंधित करें यूके में सभी मेज़बानों के लिए आवश्यक है। इस प्रक्रिया में शामिल हैं:
1. स्व-मूल्यांकन के लिए पंजीकरण करें
यदि आपने पहले स्व-मूल्यांकन कर रिटर्न दाखिल नहीं किया है, तो जैसे ही आप Airbnb आय अर्जित करना शुरू करेंगे, आपको HM राजस्व और सीमा शुल्क (HMRC) के साथ पंजीकरण करना होगा। यह प्रक्रिया एचएमआरसी को सूचित करती है कि आपके पास अपने नियमित रोजगार के अलावा अतिरिक्त आय है जिस पर कर लगाने की आवश्यकता है। यदि आप अनिश्चित हैं तो अपरकी इसमें मदद कर सकता है।
2. अपने भत्तों को समझें
अपने कर की गणना करने से पहले, विचार करें कि क्या आप कमरा किराए पर लेने की योजना के लिए योग्य हैं। एक कमरा किराए पर देने की योजना Airbnb घर के मालिकों को अपने घर में एक कमरा या कमरे किराए पर देने से हर साल एक विशिष्ट राशि कर-मुक्त अर्जित करने की अनुमति देती है। यह कर-मुक्त भत्ता हर साल बदल सकता है, इसलिए हमेशा मौजूदा सीमा की जांच करें और खुद को अपडेट रखें।
3. अपनी सारी कमाई और खर्च रिकॉर्ड करें
अपने आयकर की सटीक गणना करने के लिए, आपको अपनी Airbnb आय का स्पष्ट रिकॉर्ड चाहिए होगा। इसमें न केवल आपको मिलने वाला किराया शामिल है बल्कि कोई सफाई शुल्क या अन्य अतिरिक्त शुल्क भी शामिल है। साथ ही, सभी संबंधित खर्चों, जैसे रखरखाव लागत, पर नज़र रखना सुनिश्चित करें, संपत्ति प्रबंधन अपरकी, मरम्मत, या किसी भी सेवा के लिए शुल्क Airbnb को भुगतान किया गया शुल्क। आपके कर योग्य लाभ को कम करने के लिए इन्हें आपकी आय से काटा जा सकता है।
4. Airbnb टूल्स
Airbnb आय कैलकुलेटर यूके और Airbnb द्वारा उपलब्ध कराए गए अन्य उपकरण आपकी संभावित कमाई का अनुमान लगाने में उपयोगी हो सकते हैं। याद रखें, ये सकल आंकड़े हैं, और खर्चों में कटौती के बाद वास्तविक लाभ भिन्न हो सकता है।
5. अपना टैक्स रिटर्न पूरा करें
प्रत्येक वर्ष, आपको एक स्व-मूल्यांकन कर रिटर्न पूरा करना होगा। यहां, आप अपनी सभी Airbnb आय और किसी भी संबंधित खर्च की घोषणा करेंगे। इन आंकड़ों के बीच का अंतर आपके कर योग्य लाभ और उसके बाद आपके देय आयकर का निर्धारण करेगा।
6. आप पर जो बकाया है उसका भुगतान करें
एक बार जब आपके कर की गणना हो जाए, तो सुनिश्चित करें कि आप समय सीमा तक एचएमआरसी का भुगतान कर दें। देर से भुगतान करने पर जुर्माना लग सकता है, इसलिए समय पर भुगतान करना महत्वपूर्ण है। यदि आप इस बारे में निश्चित नहीं हैं कि आप पर कितना कर बकाया है, तो Airbnb कर कैलकुलेटर यूके जैसे उपकरण एक अनुमान प्रदान कर सकते हैं।
क्या Airbnb पर वैट है?
अब, क्या Airbnb पर वैट है? Airbnb के सेवा शुल्क में यूरोपीय संघ, स्विट्जरलैंड, नॉर्वे, आइसलैंड और लिकटेंस्टीन के मेजबानों और मेहमानों के लिए वैट शामिल है। हालाँकि, वैट सीधे तौर पर आपकी संपत्ति को किराए पर देने से होने वाली आय पर लागू नहीं होता है।
Airbnb सेवाओं के लिए भुगतान
जब सवाल आता है, 'आप Airbnb के लिए भुगतान कब करते हैं?', तो भुगतान आम तौर पर मेहमानों द्वारा आगमन से पहले किया जाता है। मेज़बानों के लिए, प्लेटफ़ॉर्म आपका भुगतान भेजने से पहले शुल्क काट सकता है। संभावित कटौतियों की गणना करने के लिए Airbnb शुल्क कैलकुलेटर यूके मेज़बानों के लिए एक सहायक उपकरण हो सकता है।
अपने Airbnb UK को सेट अप और प्रबंधित करना
Airbnb UK को शुरू करने और चलाने में आपकी संपत्ति को सूचीबद्ध करने के अलावा और भी बहुत कुछ शामिल है। Airbnb व्यवसाय की यूके यात्रा कैसे शुरू करें, इसमें सभी कर दायित्वों को समझना शामिल है। Airbnb टैक्स कैलकुलेटर जैसे उपकरण संभावित आय और करों के बारे में जानकारी प्रदान कर सकते हैं।
यदि आप Airbnb UK के लिए संपत्ति खरीद रहे हैं, तो हमेशा काउंसिल टैक्स और व्यावसायिक दर के निहितार्थ पर विचार करें। Airbnb टैक्स यूके की नीतियों और विनियमों के बारे में जानकारी होना भी महत्वपूर्ण है।
अनुपालक बने रहने के लिए युक्तियाँ
· हमेशा अपनी आय घोषित करें। Airbnb करों के साथ, खेद जताने से बेहतर है सुरक्षित रहना।
· अपनी सभी बुकिंग, खर्च और आय का रिकॉर्ड रखें। इससे टैक्स सीज़न के दौरान मदद मिल सकती है.
· सूचित रहें। कर नियम बदल सकते हैं, इसलिए Airbnb कर नियमों के किसी भी अपडेट पर हमेशा नज़र रखें।
· पेशेवर मदद पर विचार करें। करों से निपटना मुश्किल हो सकता है, इसलिए अकाउंटेंट या कर सलाहकार से सहायता लेना अमूल्य हो सकता है।
एयरबीएनबी व्यवसाय यूके का प्रबंधन करना फायदेमंद और चुनौतीपूर्ण दोनों हो सकता है। Airbnb काउंसिल टैक्स, व्यवसाय दरों और अन्य संबंधित करों से संबंधित अपने दायित्वों को समझकर, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपका उद्यम लाभदायक और अनुपालन दोनों बना रहे। सलाह या सहायता चाहिए? हमारे अनुभवी Airbnb संपत्ति प्रबंधकों में से एक से बात करने के लिए आज ही अपरकी से संपर्क करें।