Airbnb बनाने से पहले शायद आपके मन में कई सवाल हों किराये का निवेश। जान लें कि यह बिल्कुल सामान्य एहसास है और सर्वोत्तम संभव लाभप्रदता प्राप्त करने के लिए निश्चित संख्या में मापदंडों को ध्यान में रखा जाना चाहिए। इसके अलावा, किराये की विभिन्न शर्तों को प्रबंधित करने के लिए आपको एक दरबान की सहायता भी मिल सकती है।
आपकी अधिभोग दर के माध्यम से Airbnb लाभप्रदता
आपने Airbnb मालिक बनकर कदम उठाया है . अब आप अपनी लाभप्रदता निर्धारित करना चाह रहे हैं। पहला पैरामीटर अधिभोग दर है, जिसे भरण दर भी कहा जाता है। यह पहला डेटा है जो दो कारकों के आधार पर अलग-अलग होगा। कहने का तात्पर्य यह है कि, जिस शहर में संपत्ति स्थित है, उसकी किराये की क्षमता के साथ-साथ होने वाली घटनाएं भी। उदाहरण के लिए, यदि आपने बिआरिट्ज़ में निवेश किया है, तो आप जानते हैं कि आपके पास मौसमी संपत्ति है। मई और सितंबर की अवधि के बीच, आप विशेष रूप से उच्च अधिभोग दर और वर्ष के अन्य महीनों की तुलना में बहुत अधिक की उम्मीद कर सकते हैं।
यदि आपने कान्स शहर में निवेश किया है, तो त्योहार की अवधि के दौरान अधिभोग दर विशेष रूप से अधिक होगी। जबकि बोर्डो या पेरिस में निवेश आपको पूरे साल किरायेदारों का स्वागत करने की अनुमति देगा।
आम तौर पर, अधिभोग दर 40 से 64 प्रतिशत तक होती है। पेरिस में Airbnb की लाभप्रदता विशेष रूप से दिलचस्प है, लेकिन ल्योन क्षेत्र में अधिभोग दर सबसे अधिक है।
इसके बाद स्ट्रासबर्ग, टूलूज़ और अंत में कान्स आता है। लगभग 50% की अधिभोग दर के साथ नीस और मोंटपेलियर में निवेश करने में संकोच न करें।
क्या Airbnb में किराये पर लेना लाभदायक है?
उत्तर सकारात्मक होगा, बशर्ते आप मजबूत मौसमी किराये की शक्ति वाले शहर में निवेश करें। लेकिन एक और पैरामीटर है, वह है आपके आवास का अनुकूलन। अधिक विशेष रूप से, एक टिप जो पिछली टिप जितनी ही महत्वपूर्ण है, जो आपके किरायेदारों को सर्वोत्तम संभव सेवा प्रदान करती है।
यह सब उस क्षेत्र के चयन से शुरू होता है जो स्पष्ट रूप से किरायेदारों के लिए दिलचस्प होगा। आपको स्वयं को उनकी जगह रखकर यह परिभाषित करना होगा कि उन्हें किस चीज़ की आवश्यकता होगी। आम तौर पर, इसका मतलब सार्वजनिक परिवहन और दुकानों तक आसान पहुंच है।
इसके अलावा, संपत्ति की समग्र स्थिति न केवल इष्टतम स्थान के साथ, बल्कि गुणवत्तापूर्ण सुविधाओं के साथ त्रुटिहीन होनी चाहिए। यदि आप बच्चों वाले परिवार की तलाश कर रहे हैं, तो आपको उन्हें बच्चों की देखभाल के उपकरण उपलब्ध कराने होंगे।
साथ ही, किसी इंटीरियर डिजाइनर की मदद मांगने में संकोच न करें ताकि आपकी सजावट अच्छे से हो सके। अच्छे अंकों को गुणा करके, आप एक विशेष रूप से आकर्षक आवास प्राप्त करते हैं और आपके विज्ञापन पर आने वाले विज़िट के परिणामस्वरूप आरक्षण मिलेगा।
Airbnb पर लाभप्रदता की गणना कैसे करें?
जैसा कि आप देख सकते हैं, विभिन्न पैरामीटर सीधे तौर पर लाभप्रदता को प्रभावित करेंगे। लेकिन जो आप नहीं जानते होंगे वह यह है कि एक सिम्युलेटरसीधे प्लेटफ़ॉर्म पर। इस तरह, आप जान सकते हैं कि आपका Airbnb लाभदायक है या नहीं।
एक पसंदीदा समाधान, क्योंकि इस तरह, आपको कभी-कभी बहुत जटिल गणनाओं में गोता लगाने की ज़रूरत नहीं होती है। आपको बहुत सारी जानकारी मिलेगी जो सीधे Airbnb.fr सिम्युलेटर द्वारा आप तक लाई जाएगी।
आपको जो जानकारी मिलेगी वह पिछले 12 महीनों के दौरान हुई बुकिंग पर आधारित होगी। बेशक, डेटा को परिष्कृत करने के लिए, सिम्युलेटर भौगोलिक क्षेत्र को ध्यान में रखेगा। उसके बाद, आरक्षण की कीमत अधिभोग दर और प्रति रात की कीमत से गुणा हो जाती है।
सावधान रहें, जो आंकड़े आप प्राप्त करेंगे उनमें अतिरिक्त लागतों और करों को ध्यान में नहीं रखा जाएगा। आपको यह नहीं भूलना चाहिए कि आपकी आय घोषित होनी चाहिएकर अधिकारियों को।
हालाँकि, सिम्युलेटर आपके विज्ञापन की क्षमता का अनुमान लगाने का एक शानदार तरीका है। आप इस अनुकरण को पूरी तरह से नि:शुल्क भी कर सकते हैं और अपनी आंखों से देख सकते हैं कि आपका किराया लाभदायक होगा या नहीं। लेकिन जैसा कि आप कल्पना कर सकते हैं, यह जानकारी एक सलाह के रूप में प्रदान की जाती है और किसी भी मामले में यह गारंटी नहीं है।
आपकी वास्तविक आय सीधे किरायेदारों के लिए उपलब्ध सुविधाओं, संपत्ति की विशेषताओं, रात के लिए आपके द्वारा निर्धारित दर और निश्चित रूप से अधिभोग दर पर निर्भर करेगी।
इसके अलावा, देश या शहर के संबंध में कुछ कानूनी प्रतिबंधों पर विचार करना न भूलें।
संपत्ति की क्षमता का विस्तार क्यों न करें?
अपनी अधिभोग दर को अधिकतम करने के लिए, उच्च रिटर्न प्राप्त करना आपके सर्वोत्तम हित में है। यह कुछ डिज़ाइन युक्तियों के साथ बहुत सरलता से किया जा सकता है।
दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के उदाहरण पर विचार करें। यदि आप सोफ़ा बिस्तर में निवेश करते हैं, तो आपके पास एक अतिरिक्त बिस्तर जोड़ने का अवसर है। यह प्रति रात अधिक शुल्क लेने का एक उत्कृष्ट अवसर है।
इसके अलावा, यह औचित्य पूरी तरह से सुसंगत है, क्योंकि आप एक अतिरिक्त व्यक्ति को समायोजित कर सकते हैं। यदि पहले आपका आवास केवल एक बच्चे वाले जोड़े के लिए था, तो आप दो बच्चों वाले परिवार को भी समायोजित कर सकते हैं।
लाभप्रदता गणना का उदाहरण
किसी आवास की लाभप्रदता को बेहतर ढंग से समझने के लिए, एक ठोस उदाहरण लेने से बेहतर कुछ नहीं हो सकता। उदाहरण के लिए, आपने 300,000 € का एक अपार्टमेंट खरीदकर Airbnb को किराए पर देना शुरू करने का निर्णय लिया है।
यदि आप इसे €100 की रात्रि दर पर एक वर्ष के दौरान 20 सप्ताह के लिए किराए पर लेने का प्रबंधन करते हैं, तो आप प्रति सप्ताह €700 कमाने की उम्मीद कर सकते हैं। पूरे वर्ष का संचयन करने पर, आपने 14,000 € का कारोबार अर्जित किया है।
लेकिन रिटर्न की दर निर्धारित करने के लिए, आपको निम्नलिखित गणना करनी होगी: अर्जित धन की कुल राशि / आपके प्रारंभिक निवेश की राशि X 100, यानी 14,000 / 300,000 X 100 = 4.6%।< /पी>
हमने जो उदाहरण लिया है, उसमें आपकी लाभप्रदता 4.6% है। लेकिन सावधान रहें, यह केवल आपकी सकल आय है, यानी करों, घरेलू खर्चों और शुल्कों को ध्यान में रखे बिना।
Airbnb.fr पर छुट्टियों के किराये के लिए द्वारपाल का उपयोग क्यों नहीं किया जाता?
जैसा कि आप शायद जानते हैं, मौसमी किराये के कई फायदे हैं। लेकिन अधिकतम संभावित ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए, आपको शुरू से ही सतर्क रहना चाहिए, यानी संपत्ति की खरीद से लेकर अपने आगंतुकों के स्वागत तक।
इसकी वजह से, विचार करने के लिए कई पैरामीटर हैं और आप खुद को बहुत जल्दी खोया हुआ पा सकते हैं। लेकिन UpperKey< जैसी द्वारपाल सेवा के साथ /a>, आप बहुत सारी परेशानियों से बच सकते हैं और अपनी लाभप्रदता विकसित करने के लिए सभी अवसरों का उपयोग कर सकते हैं।
अपरकी जैसी विशेष द्वारपाल सेवा का उद्देश्य आपके अवकाश किराये को उसकी संपूर्णता में प्रबंधित करना है, लेकिन सबसे ऊपर आपकी संपत्ति का आकर्षण बढ़ाने के लिए विभिन्न लीवरों का उपयोग करना है। इस प्रकार, आप अपनी अधिभोग दर बढ़ाएंगे और कुछ मामलों में आप एक रात ठहरने की कीमत भी बढ़ाने में सक्षम होंगे।
सर्वोत्तम संभावित लाभप्रदता प्राप्त करने के लिए उत्कृष्ट समाचार। इसलिए यदि आप अधिक जानकारी चाहते हैं, तो अपरकी कंसीयज से संपर्क करने में संकोच न करें।