Proptech جدید پراپرٹی انڈسٹری میں جدید ترین اور سب سے بڑے بز ورڈز میں سے ایک ہے۔ یہ ایک نئے اختراعی ڈرائیور کے طور پر جانا جاتا ہے، اور بہت سے لوگ اسے اسٹیٹ ایجنٹس اور پراپرٹی انڈسٹری کے دیگر پیشہ ور افراد کے لیے ایک علاج سمجھتے ہیں جو غیر منظم ریکارڈ اور کاغذی کارروائی کے بڑے ڈھیروں کو برقرار رکھنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں۔ مختصراً، پراپرٹی ٹیکنالوجی یا PropTech سے مراد وہ تمام مختلف تکنیکی ٹولز ہیں جنہیں پراپرٹی پروفیشنلز اب اس طریقے کو بہتر بنانے کے لیے استعمال کرتے ہیں کہ لوگ مختلف قسم کی پراپرٹیز خریدتے، بیچتے، تحقیق کرتے اور مارکیٹ کرتے ہیں۔ انہیں ریئل اسٹیٹ ٹیک، ریٹیک یا ریئلٹیک بھی کہا جا سکتا ہے۔
پراپٹیک انڈسٹری کے اس حصے میں متعدد ٹولز اور یوٹیلیٹیز شامل ہیں جیسے مارگیج لینڈر سافٹ ویئر، پراپرٹی مینجمنٹ ٹولز، رئیل اسٹیٹ بند کرنے والے ٹولز، اور لون اور فنانسنگ مینجمنٹ سسٹم۔ دوسری طرف، CRETech سیکٹر میں ایسے ٹولز اور پروگرام شامل ہیں جو کمپنیوں اور کمرشل رئیل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کے لیے تجارتی املاک جیسے گودام، صنعتی عمارات، ریستوراں، دفاتر، اور دیگر تجارتی عمارتوں کو تلاش کرنے، بیچنے، کرایہ پر دینے یا ان کا انتظام کرنے کے لیے بنائے گئے ہیں۔ .
Proptech اور NFT
کیا آپ جانتے ہیں کہ NFTs پراپٹیک سیکٹر میں بھی اپنی شناخت بنا رہے ہیں؟ ہو سکتا ہے کہ آپ نے سنا ہو کہ کسی نے اپنے گھر کو NFT کے طور پر کامیابی سے فروخت کرنے میں کامیابی حاصل کی ہے۔
اس وقت NFT رئیل اسٹیٹ کی دو قسمیں ہیں: ورچوئل اور فزیکل۔ فزیکل ریل اسٹیٹ کی ملکیت کو ٹوکنائزیشن کے ذریعے NFT سے منسلک کیا جا سکتا ہے، جبکہ دوسری طرف، ورچوئل رئیل اسٹیٹ عام طور پر زمین کا ایک پلاٹ ہے جسے ڈیجیٹل دنیا میں خریدا جا سکتا ہے جسے میٹاورس کے نام سے جانا جاتا ہے۔
جب لوگ NFT رئیل اسٹیٹ کے بارے میں بات کرتے ہیں، تو ہر کوئی ایک ہی چیز کے بارے میں بات نہیں کرے گا۔ مثال کے طور پر، ایک NFT اپارٹمنٹ فزیکل ریل اسٹیٹ ہو سکتا ہے جو NFT کی شکل میں فروخت کیا جا رہا ہے، جبکہ دوسرے NFT کے ساتھ رئیل اسٹیٹ خریدنے کے آپشن کا حوالہ دے سکتے ہیں بطور ڈیجیٹل رئیل اسٹیٹ ورچوئل دنیا میں۔ مثال کے طور پر، فزیکل ریل اسٹیٹ میں NFT کے ساتھ اپارٹمنٹ خریدنے یا سمارٹ کنٹریکٹ کے ساتھ رئیل اسٹیٹ خریدنے کا اختیار شامل ہو سکتا ہے۔ یہ یا تو ٹوکنائزیشن کے ذریعے پورے اثاثے کے طور پر یا جزوی ملکیت کے ذریعے کیا جا سکتا ہے۔
ایسا کرنے کے لیے، اثاثے کو ایک قانونی ادارے میں لپیٹ دیا جاتا ہے، اور ہستی کی ملکیت کو NFT یا مخصوص تعداد کے ٹوکنز سے ظاہر کیا جاتا ہے۔ بنیادی طور پر، رئیل اسٹیٹ NFTs اسی طرح کام کرتے ہیں جیسے کسی دوسرے NFT۔ آپ انہیں cryptocurrency کے ساتھ خرید سکتے ہیں، اور وہ ڈیجیٹل والیٹ میں رکھے جاتے ہیں۔
سرمایہ کاروں کے لیے پروپٹیک کے فوائد
تجارتی یا رہائشی املاک میں سرمایہ کار زیادہ درست تعمیراتی منصوبہ بندی سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں جو PropTech ٹولز کے ذریعے لائی گئی ہے۔ ان سے کم کرنے میں مدد ملی ہے، یا بعض صورتوں میں تعمیراتی عمل میں ڈیڈ لائن چھوٹ جانے کے نتیجے میں عمل میں کسی بڑی غلطی یا روکے جانے سے مکمل طور پر بچنا ہے۔ اس سے بڑی مقدار میں رقم ضائع ہونے کا خطرہ کم ہو جاتا ہے جس سے پراپرٹی ڈویلپرز کو فائدہ ہوتا ہے۔
اس کے علاوہ، پراپرٹی ٹیکنالوجی ٹولز نے پراپرٹی کے سرمایہ کاروں اور ڈویلپرز کو مزید مکمل مارکیٹ ریسرچ تک بہتر رسائی فراہم کی ہے، جس کا استعمال مخصوص علاقوں میں سرمایہ کاری، ترقی، فروخت، خرید و فروخت اور کرایے کے مواقع کا پتہ لگانے کے لیے کیا جا سکتا ہے۔ جائیداد کے سرمایہ کاروں نے بھی کسی تیسرے فریق کی شمولیت کی ضرورت کے بغیر معاہدوں کو محفوظ بنانے کے لیے ایک آسان طریقہ کے طور پر PropTech ٹولز کا استعمال کرنا شروع کر دیا ہے۔
PropTech نے کرایہ کو کیسے تبدیل کیا ہے
پراپٹیک آٹومیشن نے ریئل اسٹیٹ کے سب سے بڑے سیکٹر میں کئی تبدیلیاں کی ہیں۔ کرایہ کی صنعت. اب مختلف ٹولز دستیاب ہیں جو مکان مالکان اور کرایہ داروں کے لیے بنائے گئے ہیں جنہوں نے دونوں کے باہمی تعامل کے طریقے کو بہتر بنایا ہے۔
کرائے پر لینے کی صنعت کے لیے بہت سے پروپٹیک ٹولز کو مکان مالکان اور کرایہ داروں کے درمیان رابطے کو آسان بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، اس کے ساتھ ایجنٹوں، ٹھیکیداروں، اور دیگر پراپرٹی پیشہ ور افراد کے ساتھ بات چیت کرنے کے لیے یہ یقینی بنایا گیا ہے کہ معلومات کو تازہ ترین اور تازہ ترین رکھا جائے، اور غلط مواصلت سے بچا جائے۔ مختلف پروپٹیک ٹولز دستیاب ہیں جنہوں نے مکان مالکان کو خودکار اپ ڈیٹس کے ساتھ اپنی جائیدادوں کے بارے میں بہتر بصیرت حاصل کرنے کا موقع فراہم کیا ہے اور کرایہ داروں کے ساتھ براہ راست بات چیت کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
طویل مدتی اور قلیل مدتی کرائے کی جائیدادوں کے مالک مکانوں کے لیے، آج مارکیٹ میں دستیاب ٹولز میں سمارٹ ڈیوائسز اور سینسرز کے نیٹ ورکس شامل ہیں جو کہ مکان مالکان کو کسی بھی مسائل جیسے مرمت اور ہنگامی صورت حال کے بارے میں اپ ڈیٹ فراہم کرنے کے لیے پوری پراپرٹی میں رکھے گئے ہیں۔ کرایہ دار کو رپورٹ کرنے کا علم نہیں ہو سکتا۔ مثال کے طور پر، ان میں سے کچھ سینسر پراپرٹی میں آنے سے بہت پہلے لیک کا پتہ لگا سکتے ہیں، جس سے مالک مکان یہ طے کر سکتے ہیں کہ اس سے پہلے کہ وہ خراب ہو جائیں اور ان سے نمٹنے کے لیے زیادہ مہنگے پڑنے سے پہلے کیا مرمت کرنے کی ضرورت ہے۔
Proptech کے بنیادی فوائد کیا ہیں؟
Proptech خلل ڈالنے والے حل کی ایک لہر ہے جدید ٹیکنالوجی کا استعمال کریں. کئی طریقے ہیں جن سے وہ مجموعی طور پر رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کو فائدہ پہنچا سکتے ہیں۔ یہ نہ صرف سرمایہ کاروں اور ڈویلپرز کے لیے کارآمد ہیں، بلکہ ان کے خریداروں، بیچنے والوں، مالک مکانوں، کرایہ داروں، اور یہاں تک کہ قلیل مدتی لیٹ اور چھٹیوں کے کرایے کے مالکان کے لیے بھی بہت سے بہترین فوائد ہیں۔ کمپنیاں اور صارف دونوں پروپٹیک ٹولز سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور یہاں تک کہ منافع بھی۔ تو، کچھ اہم فوائد کیا ہیں؟
اعلی جائیداد کی قدر
وہ عمارتیں جو پروپٹیک کا استعمال کرتی ہیں ان کے اعلیٰ معیار سے وابستہ ہونے کا امکان زیادہ ہوتا ہے اور ان عمارتوں کے مقابلے میں زیادہ قیمتی دیکھا جاتا ہے جن میں یہ آلات نہیں ہوتے۔ مثال کے طور پر، ایک مکان مالک جو سرمایہ کاری کی نئی جائیداد خریدنے کی کوشش کر رہا ہے وہ ایسے گھر کے لیے زیادہ ادائیگی کرنے کے لیے تیار ہو سکتا ہے جس میں سینسرز کے نیٹ ورک سے لیس ہو جو مالک مکان کو جائیداد کی حالت کے بارے میں خودکار اپ ڈیٹس فراہم کرے گا اور انہیں خبردار کرے گا۔ مسائل جن کی جلد از جلد مرمت کی ضرورت ہے۔
بہتر مواصلات
بہت سی پراپٹیک کمپنیاں جیسے UpperKey ایسی خدمات فراہم کرنے پر مرکوز ہیں جو مالک مکان اور کرایہ داروں کے درمیان رابطے کو بہتر بناتی ہیں۔ اگر آپ نے کبھی کرائے کا گھر لیا ہے یا اس کی ملکیت ہے، تو آپ کو معلوم ہوگا کہ بعض اوقات ان دونوں فریقوں کے لیے مؤثر طریقے سے بات چیت کرنا مشکل ہوتا ہے۔ اس مقصد کے لیے بہت سے Proptech پلیٹ فارمز کلیم رپورٹنگ کے لیے فارمز، متعلقہ دستاویزات، اور اس پراپرٹی کے بارے میں مزید معلومات فراہم کرتے ہیں جس کی کرایہ دار کو ضرورت ہوگی۔ وہ زمینداروں کو ایک ٹول بھی فراہم کرتے ہیں جسے وہ کسی بھی درخواست کا فوری اور آسانی سے جواب دینے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔
بہتر پراپرٹی پروموشن
آج، مختلف ٹولز ہیں جنہیں پراپرٹی پروفیشنلز کسی پراپرٹی کو فروخت یا کرائے کے لیے بہتر طور پر فروغ دینے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ بہتر گیلریوں اور فلور پلانز سے لے کر ورچوئل رئیلٹی میں کسی پراپرٹی کے ٹور تک، اسٹیٹ ایجنٹس کے لیے ممکنہ خریداروں یا کرایہ داروں سے ذاتی طور پر ملاقات کیے بغیر موجودہ جائیدادوں یا آنے والی پیش رفت کو فروغ دینا زیادہ سے زیادہ ممکن ہوتا جا رہا ہے۔
بہتر قبضے کی شرحیں
بہت سے پراپٹیک ٹولز پراپرٹی انڈسٹری میں انتظامی عمل کو ڈیجیٹائز کرنے کے بنیادی مقصد کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ آج کرایے کی مختلف ایپس اور پلیٹ فارمز ہیں جہاں مالک مکان اور کرایہ دار آسانی سے ایک دوسرے کو تلاش کر سکتے ہیں، خالی آسامیوں کو کم کر کے لوگوں کو گھروں سے منسلک کر سکتے ہیں۔ اس کے ساتھ، پروپٹیک میں ڈیجیٹل رسائی کے انتظام کے حل بھی شامل ہیں جو پراپرٹی مینیجرز کے لیے زیادہ لچکدار اور کم وقت کی ضرورت کے ساتھ انفرادی کمروں کو بہتر طریقے سے مختص کرنا آسان بناتا ہے۔
مزید شفافیت
پروپٹیک میں جدید ٹیکنالوجیز جیسے بلاک چینز یا بگ ڈیٹا کا استعمال بہتر شفافیت حاصل کرنے میں کامیاب رہا ہے۔ ان دنوں، پراپرٹی انڈسٹری سے وابستہ کوئی بھی شخص اب مختلف ٹولز تک رسائی حاصل کر سکتا ہے جو لوگوں کو پراپرٹی کے لین دین کو آسانی سے ٹریک کرنے میں مدد کرنے کے لیے بنائے گئے ہیں۔ اس میں شامل ہر فریق ہر لین دین کو دیکھ سکے گا، جو بالآخر زیادہ شفافیت کا ترجمہ کرتا ہے۔
جدت میں اضافہ
پراپٹیک پراپٹیک انڈسٹری میں تیز رفتاری سے لہریں پیدا کر رہا ہے۔ لیکن اس میں ان ٹولز کے علاوہ اور بھی بہت کچھ ہے جو زیادہ سے زیادہ پراپرٹی پروفیشنلز استعمال کرنے لگے ہیں۔ پراپرٹی انڈسٹری میں بڑا ڈیٹا زیادہ سے زیادہ عام ہوتا جا رہا ہے، جو علم اور معلومات فراہم کر رہا ہے جو زیادہ باخبر فیصلے کرنے کے لیے درکار ہے، جس کے نتیجے میں یہ مزید پراپرٹیز خریدنے اور بیچنے کے لیے زیادہ عملی ہو جاتا ہے۔ سینسر نیٹ ورکس، بڑا ڈیٹا، مارکیٹ ریسرچ، اور ڈیٹا اینالیٹکس سبھی ہر شعبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مزید جدت پیدا کر رہے ہیں۔
پراپٹیک یا پراپرٹی ٹیکنالوجی ریئل اسٹیٹ کی دنیا کو طوفان کی زد میں لے رہی ہے اور اس کے سست ہونے کے کوئی آثار نظر نہیں آتے۔ زمینداروں اور کرایہ داروں کے لیے مواصلاتی ٹولز سے لے کر پراپرٹی NFTs اور سرمایہ کاروں کے لیے بہتر تحقیق تک، یہ سیکٹر پراپرٹی انڈسٹری کو بدل رہا ہے جیسا کہ ہم جانتے ہیں۔ اگر آپ مزید جاننا چاہتے ہیں تو آج ہی UpperKey سے رابطہ کریں۔