دبئی بہت سے لوگوں کے لیے پراپرٹی کے لیے ایک شاندار سرمایہ کاری کا علاقہ رہا ہے سال، خاص طور پر پچھلے کچھ سالوں سے۔ رئیل اسٹیٹ کے انتہائی پرکشش ضابطے سے کئی عوامل اس تصور کی حمایت کرتے ہیں۔ فروغ پزیر معیشت اور سماجی تحفظ کی حیثیت کے لیے مارکیٹ۔ جبکہ یہ کاغذ پر واضح نظر آتا ہے کہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو دبئی، اس ترسیل میں ہر کوئی ایسا کرنے کی حقیقی صلاحیت اور اہمیت کو نہیں سمجھتا۔ اس پوسٹ میں ان وجوہات کی تفصیل دی گئی ہے کہ کیوں دبئی بین الاقوامی جائیداد کے سرمایہ کاروں کے لیے چارج لیتا ہے اور کیوں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا ضروری ہے۔
دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ
دبئی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ یا پراپرٹی مارکیٹ دنیا کے بہت سے دوسرے ممالک کے مقابلے میں انتہائی منظم، منافع بخش اور سستی ہے۔ کوئی یہ توقع بھی کر سکتا ہے کہ یہ شعبہ اوپر کی طرف بڑھتا رہے گا، جس کا مطلب ہے کہ مالک قسم کے سرمایہ کار اور رہائشی سیاق و سباق میں منافع کمانے کے خواہشمند اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے بہترین پوزیشن میں ہیں۔ دبئی میں صارفین کی ایک حد کے لیے چھوٹے اپارٹمنٹس اور یہاں تک کہ ٹاؤن ہاؤسز میں خاص دلچسپی ہے۔ جیسا کہ UpperKey وضاحت کرتا ہے، فائدے کے چند اہم شعبے قابل توجہ ہیں۔
دبئی میں کرایے کے امکانات
عموماً، زیادہ تر جگہوں پر رئیل اسٹیٹ خریدنے کی لاگت ابتدائی طور پر کرائے کی پیداوار کو منفی طور پر آفسیٹ کرتی ہے، جیسا کہ زیادہ تر ممالک میں مارکیٹ کے موجودہ رجحانات کا مشاہدہ کرتے ہوئے دیکھا گیا ہے۔ پھر بھی کچھ خطے معاشی سوچ کے اس ماڈل سے تقریباً محفوظ نظر آتے ہیں۔ مثال کے طور پر، The لندن کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بین الاقوامی املاک کے سرمایہ کاروں کے لیے اتار چڑھاؤ کا اپنا حصہ دیکھا ہے، لیکن بڑے شہر کے لالچ کی وجہ سے ہمیشہ امکان رہا ہے۔ دبئی کے مقابلے میں، متحدہ عرب امارات کا شہر زیادہ واپسی کی پیشکش کرتا ہے اور اس وجہ سے پراپرٹی کرائے پر لینے کے مقصد سے خریداریوں کے درمیان بہتر موازنہ کی اجازت دیتا ہے۔ دبئی میں کرایہ کی قسم کی رہائش کی تلاش میں لوگوں کا ایک مستقل بہاؤ ہے، چاہے وہ آباد ہونے اور ممکنہ طور پر خریدنے کے خواہشمند ہوں یا مقامی رہائشی۔ دبئی میں مختصر اور طویل مدتی کرایے قابل عمل ہیں۔
چھٹیوں کی جائیداد
گھریلو کرایہ کی جائیدادوں کے علاوہ، چھٹیوں کی جائیدادوں کا دبئی میں ایک اچھی طرح سے قائم اڈہ بھی ہے۔ چاہے آپ Airbnb قابل عمل یا نجی فہرستیں، ہمیشہ ایسے لوگ ہوتے ہیں جو یہاں بکنا اور رہنا چاہتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ شہر سے باہر کے غیر ملکی سرمایہ کار ایک منافع بخش کاروبار بنانے کے قابل ہو جائیں گے اگر وہ مختصر مدت کے تعطیل کے راستے کا انتخاب کرتے ہیں۔
دبئی میں چھٹیوں کی جائیدادیں سرمایہ کاروں کے لیے شہر کی ترقی پذیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے فائدہ اٹھانے کا ایک منافع بخش موقع پیش کرتی ہیں، جس میں پراپرٹی کی اعلیٰ قیمتوں اور پرکشش منافع کے امکانات ہیں۔ سیاحت کی مسلسل ترقی اور شہر کی مضبوط معیشت کے ساتھ، چھٹیوں کی جائیدادوں میں سرمایہ کاری سرمایہ کاروں کو اپنے پورٹ فولیو کو متنوع بنانے اور کرائے کی زیادہ مانگ اور بڑھتی ہوئی جائیداد کی قدروں سے فائدہ اٹھانے کا موقع فراہم کرتی ہے۔
دبئی میں سیاحت کے مواقع
دبئی دور دراز کے سیاحوں کے لیے ایک مقبول مقام ہے۔ شاندار اور زبردست اسکائی لائن یہاں پر اڑان بھرنے کے لیے اپنے طور پر کافی ہے، لیکن لطف اندوز ہونے کے لیے سیکڑوں دلکش پرکشش مقامات اور لگژری شاپنگ ایریاز بھی ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ دبئی میں Airbnb جیسی قائم کردہ کمپنیوں کے پاس یہاں قلیل مدتی لیٹنگز سے کام کرنے کی کافی مقدار ہے کیونکہ لوگ قیام کے لیے ایک مستند جگہ چاہتے ہیں۔ لگژری ہوٹل انڈسٹری کے ساتھ ساتھ، چھٹیوں کی زیادہ خود مختار رہائش ہر موسم میں سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے۔ جب تک پراپرٹی رجسٹرڈ ہے، Upper Key کہتی ہے Airbnb طرز کی پراپرٹی کے لیے ایک امید افزا اور فروغ پزیر مارکیٹ ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ بین الاقوامی املاک کے سرمایہ کار اگر دبئی میں خریداری کا انتخاب کرتے ہیں تو وہ یقینی منافع اور آمدنی حاصل کر سکتے ہیں۔
دبئی میں معیار زندگی
معیار زندگی اپنی مثبت صفات کے لیے مشہور ہیں۔ جب کہ، کہیں بھی کی طرح، دبئی کے ارد گرد بالکل تضادات ہیں، شہر بھر میں ٹھوس سماجی انفراسٹرکچر تک رسائی حاصل کی جاسکتی ہے اور اس سے فائدہ اٹھایا جاسکتا ہے۔ لوگ اعلیٰ درجے کے تعلیمی نظام، قابل بھروسہ بینکاری، اور صحت کی دیکھ بھال سے بھی واقف ہیں۔ سرمایہ کاری اور رہنے کے لیے کسی جگہ کا انتخاب کرتے وقت یہ تین بنیادی علاقے فیصلہ کن عوامل میں سے کچھ سب سے بڑے ہیں۔ بین الاقوامی رئیل اسٹیٹ یا جائیداد کے سرمایہ کاروں کے لیے یہاں اہم فائدہ یہ ہے کہ یہ معیارات صرف رہائشیوں، سابق پیٹس اور غیر ملکی باشندوں تک نہیں ہیں۔
اعلی معیار زندگی
دبئی میں معیار زندگی غیر معمولی طور پر بلند ہے، کیونکہ شہر میں بہت ساری سہولیات اور خدمات ہیں جو ایک آرام دہ طرز زندگی میں حصہ ڈالتی ہیں۔ عالمی معیار کی سہولیات اور تفریحی اختیارات کی وسیع رینج کے ساتھ، دبئی عیش و آرام اور سہولت کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے، جس کا موازنہ نیویارک جیسے شہروں سے کیا جاسکتا ہے، جو اسے سرمایہ کاری کا ایک مثالی مقام بناتا ہے۔
دبئی میں رہائشیوں کے لیے حفاظت اور تحفظ
دبئی کو سرمایہ کاری کے لیے سب سے محفوظ علاقہ سمجھا جاتا ہے۔ یہ سمجھا جاتا ہے کہ جو بھی یہاں آتا ہے یا رہتا ہے اس کی حفاظت اور حفاظت بہترین ہے۔ اہم حکمت عملیوں میں سے ایک، یعنی جرم کا ارتکاب کرنے والے غیر ملکی ادارے کے لیے ملک بدری، ایک بڑے پیمانے پر روکنے والا عنصر ہے جو مجرمانہ سرگرمیوں کی عمومی شرح کو تقریباً زمین تک لے جاتا ہے۔ بلاشبہ، جہاں بھی لوگ ہوں وہاں ہمیشہ جرم ہو گا، لیکن عام طور پر، دبئی رہنے کے لیے ایک محفوظ جگہ ہے۔ بین الاقوامی سرمایہ کار ہمیشہ یہ جاننا پسند کرتے ہیں کہ وہ جس جگہ پر سرمایہ کاری کر رہے ہیں وہ محفوظ ہو گی کیونکہ اس سے یہ ایک زیادہ ضمانت یافتہ منافع بخش منصوبہ بن جاتا ہے۔ کچھ علاقے اسے ایک ہی روشنی میں فراہم نہیں کرسکتے ہیں۔ اہم حفاظتی فوائد ہیں:
روزمرہ کی زندگی میں افسروں کی نمایاں طور پر زیادہ موجودگی۔ رہائشیوں، سیاحوں اور کاروباری مالکان سبھی کو حوصلہ ملتا ہے کہ پولیس فورس سڑکوں پر ہے اور امن قائم کر رہی ہے۔
پورے شہر میں CCTV اور نگرانی کے ماڈلز کی ایک بڑی مقدار، بشمول پبلک ٹرانسپورٹ اور کم آبادی والے علاقوں جیسی چیزوں پر۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر کوئی جرم ہوتا ہے تو اس کا سراغ لگانے اور جوابدہی کا بہت زیادہ امکان ہوگا۔
کسی بھی جگہ کی طرح بدتر پڑوس ہیں ۔ یہ اچھی طرح سے مشہور ہیں اور بیرون ملک مقیم سرمایہ کاروں کو معلوم ہونا چاہئے کہ وہ ان علاقوں میں جائیداد خریدنے سے گریز کریں۔
دبئی کا مقام
دبئی وہ نقطہ ہے جو کئی وجوہات کی بنا پر حکمت عملی کے مطابق رکھا گیا ہے۔ آسانی سے مشرقی ممالک اور مغربی ممالک دونوں کے وسط میں واقع ہے، دبئی< /a> دونوں ثقافتوں اور ہر طرف سے فوائد کا مرکب ہے۔ تجارتی روابط مضبوط ہیں، اور شہر کے اندر اور باہر ٹرانسپورٹ کے راستے بہترین ہیں۔ دبئی دنیا میں پروازوں کے مسافروں کے لیے سب سے عام سٹاپ اوور میں سے ایک ہے!
دبئی میں ایک پرکشش معیشت
یہاں کی حکومت شہر کی معیشت، سماجی معیارات اور بنیادی ڈھانچے میں گہری سرمایہ کاری کرتی ہے۔ یہ فوائد میں ترجمہ کرتا ہے، جیسے ایک ترقی یافتہ معاشرہ، معیار کے حالات، اور چاروں طرف حیرت انگیز چیزوں تک رسائی۔
پبلک ٹرانسپورٹ کا نظام اچھی طرح سے جڑا ہوا ہے، کام کرتا ہے، اور دبئی کے آس پاس کے بیشتر بنیادی علاقوں کو جوڑتا ہے۔
معیشت پوری دنیا کی سیاحت پر پروان چڑھتی ہے۔
تیل کے علاوہ، سونا، ٹیکسٹائل، خوراک، اور لباس مارکیٹ کے کچھ بنیادی شعبے ہیں جو منافع بخش عالمی روابط تلاش کرتے ہیں۔
مقام، اور اس لیے مشرقی اور مغربی ثقافت اور سیاسی روابط تک کھلی رسائی کا مطلب ہے کہ معیشت کو تمام زاویوں سے فائدہ ہوتا ہے۔
بہت سی مستحکم سیاسی پالیسیاں دبئی کی مارکیٹ اور صنعت کی کامیابی کی رہنمائی کرتی ہیں۔
کاروباری مالکان اور رہائشیوں کے لیے بھی ٹیکس فوائد بائیں دائیں اور مرکز ہیں۔
دبئی میں ٹیکس کا عنصر
شاید ہی کوئی ایسا شہر ملے جو جائیداد کے مالکان کو ٹیکس کے فوائد فراہم کرتا ہو۔ یہاں، سرمایہ کار اس حقیقت کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں کہ لوگوں کے رہنے کے لیے خریدی گئی جائیداد ٹیکس سے پاک ہے۔ اس کا کیا مطلب ہے؟ بنیادی طور پر، یہاں سب سے بڑا فائدہ یہ ہے کہ آپ کو وینچر سے ملنے والی تمام رقم آپ کی ہے اور حکومت کی طرف سے کٹوتیوں سے مشروط نہیں ہے۔ دبئی میں یہ سرمایہ کاری ٹیکس سے پاک ہے۔
نتیجہ
دبئی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ یا پراپرٹی مارکیٹ میں سرمایہ کاری رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے امید افزا مواقع فراہم کرتی ہے۔ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ ایک مضبوط ریگولیٹری فریم ورک اور شفاف عمل فراہم کرتا ہے جو سرمایہ کاری کے محفوظ ماحول کو یقینی بناتا ہے۔ دبئی سمیت متحدہ عرب امارات نے اپنی مستحکم معیشت، اسٹریٹجک محل وقوع اور سرمایہ کار دوست پالیسیوں کی وجہ سے خود کو عالمی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے ایک اہم مقام کے طور پر قائم کیا ہے۔ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری بہت سارے فوائد پیش کرتی ہے، جیسے پرکشش منافع، متنوع پراپرٹی پورٹ فولیو، اور مسلسل ترقی کے ساتھ ایک متحرک مارکیٹ، جو اسے دنیا بھر کے سرمایہ کاروں کے لیے ایک مطلوبہ انتخاب بناتی ہے۔
دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری سب سے ہوشیار فیصلہ ہے کیونکہ دبئی کو رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے سب سے زیادہ منافع بخش مقامات میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے۔ یہ شہر ایک فروغ پزیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مظہر ہے، سرمایہ کاری کے متنوع مواقع اور سازگار کاروباری ماحول کے ساتھ، یہی وجہ ہے کہ دبئی کو رئیل اسٹیٹ کے دائرے میں سرمایہ کاروں کے لیے سرفہرست انتخاب میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔
ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری دبئی میں کرایے کی پرکشش پیداوار پیش کرتا ہے اسے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے ایک منافع بخش منصوبہ بنانا اور پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمات پیش کرنا۔ عالمی معیار کی پراپرٹی مینجمنٹ سروسز دستیاب ہونے کے ساتھ، سرمایہ کار اپنی سرمایہ کاری پر زیادہ سے زیادہ منافع کو یقینی بناتے ہوئے، پراپرٹی مینجمنٹ میں پیشہ ورانہ مدد سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ دبئی اپنے عالمی معیار کے بنیادی ڈھانچے اور سہولیات کے لیے سب سے زیادہ جانا جاتا ہے، جو اسے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے ایک اہم مقام کے طور پر رکھتا ہے، کیونکہ مختلف ذرائع کے مطابق، یہ شہر دنیا بھر سے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے۔