홀리데이 렌탈 호스트가 취해야 하는 첫 번째 중요한 조치는 숙소를 만드는 것입니다. 그들은 수년 동안 수많은 관광객의 신뢰를 얻었고 휴가에 머물 곳을 임대하려는 사람들에게 가장 인기있는 플랫폼 중 하나이기 때문에 휴가 임대 웹 사이트는 이것을 수행하는 가장 좋은 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 실제로 가장 사랑받는 모델 중 하나인 iRenting은 휴가용 렌탈 사이트를 통한 예약의 90% 이상을 받습니다.
다음은 첫 번째 목록을 만들고 싶거나 기존 목록을 개선하고 더 많은 예약을 확보할 수 있는 새로운 방법을 찾고 있는 경우 염두에 두어야 할 UpperKey의 몇 가지 권장 사항입니다.
당신의 목록에 넣어야 할 것들
목록의 내용은 잠재 방문자가 귀하와 함께 머무는 동안 무엇을 기대해야 하는지에 대한 더 나은 아이디어를 제공할 것입니다.
장기 임대, 단기 임대 또는 둘 다를 제공하는지 여부를 명확히 해야 합니다. 또한 장기 임대에 수반되는 사항에 대해 잠재 고객에게 추가 설명을 제공할 수도 있습니다. 1인실 또는 전체 주택을 임대하는 경우 제공하는 부동산의 종류를 설명해야 합니다. 또한 잠재적인 방문자가 근처에 어떤 편의 시설, 관광명소, 레스토랑 및 기타 관심 지점이 있는지 빠르게 볼 수 있도록 지리적 핀을 배치하고 한 번에 집에 얼마나 많은 사람들이 편안하게 수용할 수 있는지 분명히 해야 합니다. 셀프 체크인, 무료 주차 및 기타와 같이 렌탈에서 제공하는 추가 사항을 설명하십시오. 속성에 대한 자세한 설명을 제공하여 광고를 마무리하십시오.
필수 사항으로 멈추지 마십시오. 창의력을 발휘하고 방문자가 휴가 렌탈 시설에 머무를 때 기대할 수 있는 경험의 종류에 대한 자세한 정보를 제공하십시오.
멋진 사진과 동영상을 찍어 게시하세요.
단기 임대에 대해 얼마나 잘 설명되어 있는지에 관계없이 잠재 손님이 집에 머무는 모습을 시각화할 수 있는 것이 중요합니다. 그리고 종종 그들이 이것을 달성하는 가장 쉬운 방법은 환상적인 부동산 이미지를 보는 것입니다.
임대 목록에 대한 매력적인 이미지를 찍는 것은 어렵지 않으며 많은 부동산 소유자는 스마트폰을 사용하여 사진을 게시하기도 합니다. 에어비앤비 자산 관리 파리와 같은 서비스가 이를 도와줄 수 있습니다. 장소에서 찍는 모든 사진은 집의 개성과 디자인을 반영해야 합니다.
소파에 쿠션을 깔고 담요를 던지거나 욕실에 걸어두는 푹신한 가운과 같이 편안하고 집 같은 임대 분위기를 강조하기 위해 이미지를 촬영하기 전에 몇 가지 마무리 작업을 추가하는 것을 고려하십시오. 렌탈에 꽃을 추가하면 색상이 밝아지고 사진이 향상될 수 있습니다. 당신이 촬영하는 사진은 좋은 구경이어야 하고 일관된 미학을 고수해야 한다는 것은 말할 필요도 없습니다.
사진은 천 마디 말의 가치가 있지만 비디오 여행은 많은 것을 말해줍니다. 부동산을 가상으로 둘러보는 것은 예약을 늘리는 좋은 방법이 될 수 있습니다.
하우스 룰을 명확히 하라
대부분의 방문자는 휴가용 주택을 임대하기 전에 특정 법률이나 규칙을 수락해야 할 것으로 예상합니다. 이것은 방문자가 머무는 동안 체크인하고 임대를 관리하는 데 많은 의존을 하는 Proptech 부문에서 특히 그렇습니다. 방문자가 예약을 결정하기 전에 예상되는 사항을 알 수 있도록 귀하의 정책과 규칙을 목록에 포함시키는 것이 좋습니다.
반려견 동반 여부, 보증금이 필요한지, 게스트가 함께 머무는 동안 방문자가 허용되는지 여부, 체크인 및 체크아웃 시간 등을 지정할 수 있습니다.
하이라이트 기능
이상적인 임대 부동산을 찾을 때 대부분의 여행자는 특정 기준을 염두에 두고 있습니다. 따라서 목록을 작성할 때 마케팅 재능을 사용하는 것이 중요합니다.
첫 번째 단계는 이상적인 대상 고객이 누구인지 결정하는 것입니다. 귀하의 호텔을 방문하고 머물고 싶어하는 개인의 유형을 더 잘 이해하면 이러한 방문자가 예약을 하도록 유도할 수 있는 고유한 판매 제안(USP)을 작성하십시오.
예를 들어 비즈니스 여행객을 대상으로 마케팅하는 경우 이러한 방문자는 편안한 작업 공간과 안정적인 Wi-Fi 연결이 포함된 숙박 위치를 원할 것입니다. 반면에 가족은 어린이 친화적인 숙박 시설을 찾고 자동차로 오는 숙박객은 무료 주차를 선호합니다.
대상 고객에게 가장 어필할 수 있는 주요 판매 특성은 임대 설명, 제목 및 이미지에서 강조 표시되어야 합니다.
단점에 대해 미리 알아두세요
마지막으로 원하는 것은 방문자가 도착하여 모든 정보를 얻지 못했거나 일부 측면이 잘못 표현되었다고 느끼기 때문에 실망하는 것입니다. 경쟁에서 돋보이게 하기 위해 임대 부동산의 모든 장점에만 집중하고 싶은 마음이 들 수 있습니다.
임대 호스트는 인기 있는 관광 지역의 위치 또는 오래된 건물과 같이 숙박 시설의 투숙객에게 영향을 줄 수 있는 모든 단점에 대해 솔직하고 솔직하게 말하는 것이 중요합니다. 정직하면 렌탈에 적합한 방문자를 효과적으로 유치하는 데 도움이 될 수 있지만 특정 게스트에게는 부정적인 것이 다른 게스트에게는 긍정적일 수 있다는 점을 염두에 두십시오.
예를 들어, 어떤 사람들은 밤의 유흥을 즐기고 그 지역의 가장 번화한 지역을 이용하기를 원하기 때문에 번화한 관광 지역에서 의도적으로 숙박을 찾는 반면, 다른 사람들은 더 조용한 환경을 선호할 수 있습니다.
가격을 최신 상태로 유지하십시오.
계절, 시장 변동 또는 지역 행사와 같은 다양한 상황을 고려하여 가격을 조정하여 집의 가치를 극대화하는 것이 좋습니다. 가격 접근 방식을 최적화하면 최대한의 수입을 창출하는 데 도움이 됩니다.
숙소에서 더 많은 초기 예약을 확보하기 위한 훌륭한 전략은 첫 손님에게 할인을 추가하는 것입니다. 할인 목록은 여러 플랫폼의 검색 결과에서 자주 표시되므로 더 나은 시작을 하고 더 많은 관심을 끌 수 있습니다. 또한 방문자가 시설에 더 오래 머물도록 유도하기 위해 주간 또는 월간 할인을 제공할 수 있습니다.
1박 요금, 조기 또는 늦은 예약 할인, 숙박 기간에 대해 솔직하게 공개하는 것이 중요합니다. 또한 시장, 연중 시기 및 기타 요인의 변화를 반영하도록 이러한 가격을 정기적으로 업데이트해야 합니다.
나만의 규칙 설정
목록이 완료되면 관련 정책을 추가할 차례입니다.
취소 정책은 제공해야 할 가장 중요한 사항 중 하나입니다. 좋은 취소 정책은 마지막 순간에 취소하는 손님으로 인해 기회를 놓치는 일이 없도록 합니다. 유연한 취소 정책은 손님에게 유혹적인 선택이지만 귀하를 보호하기도 합니다.
예를 들어, 게스트가 특정 시간까지 무료로 취소할 수 있다고 표시할 수 있으며, 그 이후에는 손실을 방지하기 위해 예약 비용의 일부 또는 전체를 지불해야 합니다. 게스트가 알고 있어야 하는 추가 요금 또는 수수료에 대한 정책을 추가하는 것도 중요합니다. 추가 인원에 대해 추가 요금을 부과할 수 있으며, 손상이나 추가 청소가 필요하지 않은 경우 투숙객이 숙소에서 숙박을 시작하고 체크아웃 시 환불되는 보증금을 청구할 수 있습니다. 보증금은 예약 비용의 20%를 넘지 않아야 합니다. 보증금이 더 높으면 잠재적인 손님이 렌탈을 예약하지 못하게 될 수 있기 때문입니다.
귀하의 목록을 홍보
목록이 완성되면 소셜 미디어에 목록을 올리고 피드백을 요청하여 더 매력적으로 만들 수 있습니다. 피드백을 받는 것과 함께 소셜 미디어에 목록을 공유하면 더 많은 청중에게 소식을 알릴 수 있습니다.
단기 또는 장기 휴가를 막 시작하는 많은 임대 부동산 소유자는 종종 친구와 가족을 첫 고객으로 삼고 다른 사람에게 귀하의 목록을 추천할 수 있으므로 시작할 수 있습니다. 개인 프로필에 목록을 게시하는 것과 함께 자산에 대한 비즈니스 페이지 설정을 고려할 수도 있습니다. 그런 다음 이를 사용하여 사용하는 다양한 휴가용 임대 사이트에 있는 숙소에 연결하고 잠재적인 게스트와 연결하고 질문에 답하고 관계를 구축할 수 있습니다.
점점 더 많은 사람들이 휴가용 임대 사이트를 사용하여 손님이 단기 또는 장기로 머물 수 있는 부동산을 나열함에 따라 임대 목록을 더 매력적으로 만들 수 있는 방법을 아는 것이 중요합니다. 정보를 투명하게 공개하고, 전문적인 사진을 추가하고, 할인을 제공함으로써 더 많은 대상 고객을 유치하여 예약할 수 있습니다.