Proptech는 오늘날 부동산 업계의 최신 유행어 중 하나입니다. 이것은 혁신의 새로운 동인으로 알려져 있으며 다양한 스프레드시트에서 많은 양의 서류 작업과 정리되지 않은 기록으로 어려움을 겪고 있는 부동산 중개인을 위한 주요 현대적 구제 수단이라고 합니다.
부동산에서 프롭텍이란?
Proptech 또는 부동산 기술은 부동산 중개인과 부동산 전문가가 부동산을 구매, 판매, 마케팅, 관리 및 조사하는 방식을 최적화하기 위해 사용하는 모든 다양한 기술 도구를 말합니다. 혁신적인 기술 세트는 Retech, Real Estate Tech 또는 Realtech라고도 합니다.
프롭텍의 종류
오늘날 proptech에는 두 가지 주요 유형이 있습니다.
1. 주거용 부동산 기술
주거용 프롭테크는 사람들이 부동산을 소유하거나 임대하는 방식을 더 용이하게 하기 위해 개발된 모든 디지털 제품입니다. 여기에는 Airbnb와 같은 단기 임대 플랫폼이 포함될 수 있으며 종종 UpperKey와 같은 자산 관리 회사에서 많이 사용합니다. 범위에는 부동산 검색 플랫폼, 부동산 판매 도구, 부동산 마감 도구, 자산 관리 도구, 금융 도구 및 대출 관리 시스템, 모기지 대출 기관 소프트웨어 등과 같은 다양한 제품이 포함됩니다.
2. 크리텍
CRETech는 상업용 부동산에 대한 상업용 부동산 기술을 말합니다. proptech 산업의 이 부문은 사무실, 창고, 산업 건물 및 기타 상업 및 소매 자산 자산을 효과적으로 검색, 운영, 임대 또는 판매하기 위해 회사 및 개인 상업용 부동산 전문가가 사용하는 모든 도구와 프로그램을 다룹니다. 여기에는 부동산 검색 플랫폼 및 목록 시장, 부동산 관리 도구, 평가 및 금융 도구, 건설 계획 및 관리 도구, 자산 활용 소프트웨어가 포함됩니다.
Proptech가 집주인과 세입자를 위한 부동산을 어떻게 변화시켰습니까?
proptech이 부동산을 어떻게 변화시키고 있는지에 관해서는 부동산 관리자, 집주인, 세입자, 중개인, 투자자, 구매자 등을 포함하여 부동산 시장의 거의 모든 일상에 많은 혁신을 가져왔습니다.
집주인과 세입자의 경우 proptech 부동산 도구는 두 사람이 상호 작용하는 방식을 크게 변경했습니다. Proptech는 집주인이 센서 네트워크와 스마트 장치를 통해 세입자가 공간을 활용하는 방법에 대한 자세한 통찰력을 얻을 수 있도록 하여 수행해야 할 수 있는 수리와 같은 문제에 대해 경고하고 집주인이 자신의 재산을 조사할 필요성을 줄여줍니다. 건물의 유지 관리 및 보안에 대한 모든 데이터를 손끝에서 액세스할 수 있기 때문에 직접 방문할 수 있습니다.
부동산 소품 기술 도구는 또한 이전 대화의 정보가 손실되지 않도록 데이터 저장 및 정보 캐싱을 통해 집주인과 세입자, 계약자, 대리인 및 기타 전문가 간의 더 나은 의사 소통을 가능하게 했습니다. 부동산의 가상 현실 소품 기술은 집 둘러보기, 보기, 심지어 집 점검과 같은 일을 가상으로 용이하게 하는 것이 그 어느 때보다 쉬워졌음을 의미하며 집주인과 세입자 모두 집에서 편안하게 이 모든 작업을 수행할 수 있습니다.
투자자를 위한 Proptech 혜택
주거용 또는 상업용 부동산에 투자하는 사람들에게 프롭텍은 보다 정확한 건설 계획을 가져왔습니다. 이는 건설 과정에서 중대한 오류가 발생하거나 기한을 준수하지 못할 가능성을 줄이거나 완전히 제거하는 데 도움이 되며, 이는 특히 많은 돈의 손실 위험을 줄임으로써 부동산 개발자에게 이익이 되었습니다.
이와 함께 proptech 도구는 개발자와 투자자가 특정 영역의 개발, 투자, 임대, 판매 및 구매 기회를 추적하는 데 사용할 수 있는 개선된 시장 조사에 더 많이 액세스할 수 있도록 합니다. 또한 부동산 투자자가 부동산 구매 및 판매 프로세스에 대해 대체 이해 관계를 가질 수 있는 중개인을 사용할 필요 없이 계약을 더 쉽게 확보할 수 있습니다.
Proptech 및 빅 데이터를 통한 추가 부동산 혁신
빅 데이터를 수집하고 사용하는 방식은 부동산 업계에서 성공하는 주요 동인 중 하나가 될 수 있습니다. UpperKey에 따르면 다음은 새로운 proptech 도구를 사용하여 빅 데이터를 활용하고 프로세스를 자동화하며 모든 종류의 부동산 비즈니스 운영 효율성을 향상시키는 데 사용할 수 있는 주요 영역 중 일부입니다.
향상된 분석
proptech를 사용하면 부동산 전문가는 지리를 포함한 여러 요소를 기반으로 주어진 부동산의 미래 위험과 기회에 대한 보다 정확한 그림을 그릴 수 있습니다. proptech 도구를 사용하는 빅 데이터 분석은 과거에는 불가능했을 수 있는 시장 조사를 수행할 때 전례 없는 세분화를 허용합니다.
향상된 부동산 마케팅
proptech의 빅 데이터는 또한 부동산의 판매 또는 임대 마케팅 방식을 개선할 수 있습니다. 부동산 전문가가 대상 구매자와 청중을 더욱 세분화하고 그들에게 더 적합한 제안을 제시하기 위해 활용할 수 있는 다양한 도구가 있습니다.
위험 예측
Proptech 및 빅 데이터는 특정 부동산 또는 부동산 개발 프로젝트에 투자할 때 발생할 수 있는 다양한 위험에 대한 보다 명확한 예측 분석을 생성하는 데 사용할 수 있습니다.
더 나은 개발 투자
프롭테크 솔루션으로 빅데이터를 주거 개발에 적용할 수 있습니다. 이것은 기술이 우리가 알고 있는 부동산 산업을 어떻게 변화시켰는지에 대한 주요 예 중 하나입니다. 기술 중심의 부동산 개발자는 세분화된 데이터 분석의 이점을 얻을 수 있으며, 궁극적으로 새로운 부동산을 개발하기 위한 최상의 지역과 잠재적 거주자가 시설 및 편의 시설과 관련하여 가장 관심을 가질 만한 분야에 대한 심층적인 통찰력을 수집할 수 있습니다.
백오피스 프로세스 자동화
많은 양의 데이터를 구조화하는 부동산의 빅 데이터와 함께 이 데이터를 보다 실행 가능하게 만드는 데 사용할 수 있는 다양한 AI 및 머신 러닝 도구도 있습니다. AI는 이메일 마케팅에서 검색 예측 기능에 이르기까지 다양한 백오피스 프로세스를 자동화하여 부동산 전문가의 시간을 절약할 수 있습니다.
예측 유지보수
많은 proptech 도구는 사물 인터넷(IoT)의 일부입니다. 항상 정보를 주고받는 스마트한 장치 네트워크를 의미합니다. 부동산 산업에서 이러한 장치는 보안, 유지 관리 및 온도와 같은 부동산의 전반적인 상태와 상태를 추적하는 데 사용할 수 있으며, 이를 통해 부동산 소유자, 집주인 및 부동산 관리자가 잠재적인 문제가 악화되기 전에 미리 알 수 있습니다.
오늘날 모든 전문가, 주택 소유자 및 세입자는 현재 사용 가능한 proptech 도구, 프로그램 및 장치의 붐으로부터 어떤 식으로든 혜택을 받았을 것입니다.