파리는 종종 부동산 투자에 있어 세계 최고의 도시 중 하나로 선정됩니다. 멋진 부동산이 있는 곳일 뿐만 아니라 외국인, 관광객, 사업주, 학생 및 기타 거주자들에게 인기 있는 도시이기도 합니다. 이를 통해 파리의 부동산을 다양한 세입자에게 임대할 수 있는 다양한 옵션이 제공됩니다.
파리의 장기 임대 부동산, 휴가용 부동산 또는 상업용 부동산에 투자하고자 하는 여부에 관계없이 특히 외부에 거주하는 경우 부동산 관리자의 서비스에 투자하는 것을 고려해야 할 많은 이유가 있습니다. 국가의. 좋은 자산 관리자와 함께 일하는 것은 자산이 잘 관리되고 있다는 마음의 평화를 제공하므로 비용을 들일 가치가 있습니다.
부동산 관리자는 임차인 찾기, 긴급 출동, 수리 및 유지 보수, 정기적 인 부동산 점검 등의 다양한 서비스를 제공하여 더 많은 시간을 즐길 수 있습니다. UpperKey에 따르면 파리의 자산 관리 회사와 협력할 때 얻을 수 있는 주요 이점은 다음과 같습니다.
파리에서 더 나은 품질의 임차인 찾기
세입자 심사는 복잡한 과정일 수 있지만 부동산을 장기간 임대하거나 상업용 부동산을 임대하려는 경우 필수적입니다. 파리의 부동산 업계에 대한 경험이 많지 않은 경우 나쁜 세입자를 선택하기가 너무 쉬우며 모든 종류의 문제가 발생할 수 있습니다. 당신의 임대 부동산에 나쁜 세입자가 살고 있을 때, 그들을 떠나게 하는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다.
좋은 파리 부동산 관리 회사와 협력한다는 것은 입증되고 신뢰할 수 있는 세입자 심사 절차를 통해 임대료를 제때 지불하고, 장기간 임대하고, 문제를 덜 일으키고, 부동산을 돌볼 가능성이 가장 높은 세입자를 선택한다는 것을 의미합니다. .
잠시 동안 업계에 있었던 부동산 관리 파리 에이전트와 함께 가면 수년 동안 수백 건의 세입자 신청을 보았을 것입니다. 붉은 깃발. 세입자 심사를 위해 부동산 관리 회사와 협력해야 하는 또 다른 이유는 업계에서 슬프게도 점점 더 만연해지고 있는 일반적인 임대 사기를 피할 수 있기 때문입니다.
지방 입법으로 파리의 법적 문제 감소
거주지 임대 관리 파리를 찾고 있든 상업용 부동산 관리 파리를 찾고 있든 집주인은 한 명의 나쁜 세입자가 많은 법적 및 재정적 문제를 일으킬 수 있음을 이미 알고 있을 것입니다.
훌륭한 자산 관리 회사는 잠재적인 소송 및 기타 취약성으로부터 귀하를 보호하기 위해 활용할 수 있는 많은 지식과 전문 지식을 제공할 것입니다. 이와 함께 프랑스에 거주하지 않지만 프랑스에서 부동산을 임대하려는 경우 프랑스 임대 시장에 관한 법률을 잘 알고 있는 자산 관리 회사와 협력하면 심각한 비용이 발생할 수 있는 오류를 방지하는 데 도움이 됩니다. 시간이 지남에 따라 법적 문제에 빠지게 됩니다.
파리의 짧은 공실 기간
거주지 또는 서비스 숙박 시설 관리 파리를 찾고 있다면 이를 수행하는 주요 이유 중 하나는 가능한 한 오랫동안 부동산을 채우는 것입니다. 파리 부동산 관리 회사와 함께 일하는 집주인은 소유하고 있는 투자 부동산의 종류에 관계없이 더 짧은 공실 시간을 즐길 가능성이 더 큽니다.
전문 부동산 관리자는 부동산 임대 준비, 좋은 세입자 유치를 위한 올바른 개선, 최상의 임대료 결정 등 부동산이 너무 오랫동안 비어 있는 것을 방지할 수 있는 몇 가지 작업을 계속 수행할 수 있도록 합니다.
특히 지역 임대 시장에 익숙하지 않은 경우 임대료로 얼마를 청구해야 하는지 파악하는 것이 어려울 수 있습니다. 너무 높으면 지불할 의사가 있는 세입자를 찾는 것이 불가능할 수 있지만 반대로 너무 낮으면 매달 손실을 보게 됩니다. 이와 함께 우수한 자산 관리 회사는 후보자를 신속하게 유치할 수 있는 올바른 광고로 자산을 효과적으로 마케팅할 수 있습니다.
프랑스의 효율적인 집세 징수
부동산을 단기 또는 장기로 임대하려는 경우 임대료 징수 및 연체 처리는 자산 관리의 매우 중요한 측면 중 하나입니다.
안정적이고 일관된 현금 흐름을 보장하려면 임대료를 매월 정시에 징수해야 합니다. 전문 부동산 관리자는 집주인과 세입자 사이의 '완충제' 역할을 할 수 있습니다. 부동산 관리자는 세입자가 임대료를 지불하는 데 어려움을 겪을 경우에 대처하고 세입자와 합의하여 모두가 행복할 수 있도록 할 수 있습니다.
그들은 또한 매달 정시에 임대료를 징수하고, 미납금을 추적하고, 필요한 경우 퇴거를 처리합니다. 프랑스에는 퇴거 절차를 규제하는 엄격한 법률이 있기 때문에 잘못된 방법으로 수행하면 엄청난 문제에 빠질 수 있습니다.
법을 이해하는 숙련되고 경험 많은 전문가와 협력하는 것이 필요한 퇴거가 가능한 한 원활하게 진행되도록 하는 가장 좋은 방법입니다.
파리에서 장기 임차인 찾기
파리는 많은 사람들이 거주하고 일하는 곳으로 인기가 높기 때문에 부동산 투자자로서 장기 임차인을 찾는 데 관심이 있을 수 있습니다. 세입자가 장기간 귀하의 부동산을 임대하지 않는 경우, 임대료 손실, 임차 종료 시 부동산 청소와 같은 일련의 문제를 처리해야 하므로 비용이 더 많이 소요될 수 있습니다. , 자물쇠 교체, 부속품 교체, 재장식 및 수리, 세입자 심사 및 부동산 마케팅 프로세스를 반복적으로 거칩니다.
세입자가 부동산에 오랫동안 머물지 않으면 이러한 모든 것이 합산되어 상당히 비쌀 수 있습니다. 좋은 소식은 단순히 세입자를 행복하게 유지하는 것이 이것을 피하는 가장 좋은 방법이라는 것입니다. 다른 지역으로 이사를 계획하거나 자신의 부동산을 구입하는 경우와 같이 세입자가 통지하고 떠나는 것이 불가피한 상황이 있지만 종종 세입자는 단순히 임대 경험이 만족스럽지 않기 때문에 떠날 수 있습니다. 이 때문에 오랜 기간 검증된 세입자 유지 정책을 보유한 우수한 자산 관리자와 협력하는 것이 좋습니다.
파리 아파트의 수리 및 유지 관리 비용 절감
세입자는 좋은 유지 관리를 제공하면 경험에 만족하고 임대 부동산에 더 오래 머무를 가능성이 더 큽니다. 세입자를 행복하게 유지하는 것과 함께 부동산을 정기적으로 유지 관리하면 투자 가치도 보존됩니다. 부동산 관리자를 고용하면 전문적인 유지 관리 옵션과 귀하를 대신하여 부동산에서 일하도록 고용될 보험 가입, 면허 및 평판이 좋은 계약자 네트워크에 액세스할 수 있습니다.
귀하의 부동산에서 일할 사람을 직접 찾고 고용하는 것과 비교할 때 상당한 금액을 절약할 수 있습니다. 이와 함께 훌륭한 자산 관리 회사는 많은 양의 관리 자산에 대해 작업할 계약자를 고용할 수 있기 때문에 할인을 받을 수 있도록 도와줄 수도 있습니다.
파리 부동산 가치 유지 및 증가
좋은 자산 관리 회사는 귀하가 유지 관리 문제를 가능한 한 빨리 식별하고 수리할 수 있도록 도와줄 것입니다. 경험 많은 자산 관리 회사는 정기적인 유지 관리가 파리에서 임대 자산의 가치를 유지하고 높이는 데 중요하다는 데 동의할 것입니다. 이는 정기적인 검사 및 유지 보수 점검을 수행하고 유지 보수 일정을 준수하며 수행되는 모든 작업에 대한 자세한 문서를 보관하는 것을 의미합니다.
부동산 관리 회사와 협력하는 것은 귀하가 할 수 있는 모든 수정 사항에 대한 제안과 피드백을 얻을 수 있는 좋은 방법이 될 수 있으며, 이는 귀하의 부동산의 전반적인 가치와 임대 가치를 모두 높일 수 있습니다.
파리 자산 관리의 개인적 이점
임대 부동산에 대해 파리의 자산 관리 회사를 이용하면 다양한 개인 혜택을 누릴 수 있습니다. 주요 요인 중 하나는 임대 부동산이 잘 관리되고 있다는 사실을 알게 되면 집주인으로서 스트레스를 덜 받는다는 것입니다. 심야 비상 사태와 같은 일에 대처할 수 없기 때문에 국가에 거주하지 않는 경우 특히 그렇습니다.
부동산 관리 회사는 임대료 연체 추적, 세입자 심사, 재산 피해 처리, 퇴거 및 기타 시간 소모적이고 지루한 작업을 포함하여 귀하를 대신하여 임대 부동산을 관리하는 가장 스트레스가 많은 측면을 모두 처리할 수 있습니다. 부동산 관리자와 함께 일한다는 것은 세입자에게 개인적으로 연락할 필요가 없다는 것을 의미하므로 전 세계 어디를 가든지 여행하고 다른 부동산에 투자할 수 있습니다.
파리의 임대 부동산 시장에 투자하고 싶다면 경험 많은 파리 부동산 관리 회사와 협력하는 것이 현명한 생각인 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 단기 임대, 장기 주거용 부동산 또는 상업용 부동산에 투자하든 좋은 자산 관리 회사가 도움이 될 수 있습니다.
UpperKey: 파리의 파리 부동산 관리 및 에어비앤비 컨시어지 서비스를 위한 솔루션
UpperKey는 단기 임대를 위한 파리 최고의 자산 관리 회사입니다. 그들은 포괄적 인 Airbnb 컨시어지 파리 서비스를 제공하고 부동산 소유자에게 월 임대 수입을 보장합니다. UpperKey에 연락하여 Airbnb 컨시어지가 어떻게 작동하는지 확인하고 임대 부동산 가치에 대한 평가를 받을 수 있습니다.