취리히에서 부동산을 소유할 만큼 운이 좋은 사람들을 위해, 우리는 귀하가 받을 자격이 있는 더 많은 보상을 받을 수 있도록 돕고 싶습니다. 자산 관리 전문가로서 우리는 당신의 삶을 더 쉽게 만들어 줍니다. 또한 취리히 부동산에 대한 보장된 임대 수입을 활용하면 관련 스트레스 없이 경쟁력 있는 수입을 얻을 수 있습니다. 개를 키우고 스스로 짖는 이유는 무엇입니까?
당신은 할 필요가 없는데도 왜 그렇게 힘든 일을 선택하겠습니까? 세입자를 찾고, 광고를 준비하고, 교체를 조직하고, 장식을 최상의 상태로 유지하려고 여전히 노력하고 있습니까? 그 모든 것을 우리에게 맡기면 마침내 하고 싶은 일을 계속할 수 있습니다. UpperKey는 완벽한 서비스를 제공합니다. 가장 전문적인 파트너만을 활용하여 모든 작업에서 전적으로 신뢰할 수 있는 당사의 놀랍도록 숙련된 팀의 노력과 효율성을 확신하게 될 것입니다.
취리히: 스위스 금융의 수도
비즈니스 프로필로 유명한 취리히는 여전히 가장 뛰어난 삶의 질을 제공하는 도시에 대한 설문조사의 최상위에 자리 잡고 있습니다. 취리히는 예술과 대중 문화에서 상당한 호황을 누렸을 뿐만 아니라 혁신적인 새로운 레스토랑과 활발한 클럽 활동의 꾸준한 성장을 보았습니다.
다양한 공립 및 국제 학교, 명문 대학, 풍부한 유럽 문화 및 놀라운 자연 환경, 연중 내내 즐길 수 있는 스포츠 및 모험 활동으로 가득 차 있습니다. 취리히에는 모든 것이 있습니다.
취리히로 구매하려는 이유를 알고 있으므로 다음은
스위스는 몇 가지 주요 세제 개혁을 진행하고 있습니다. 정부는 높은 부동산 가격에 맞서고 부동산 시장에서 보다 건강한 움직임을 제공하기 위해 노력해 왔습니다.
지금까지 잘 보고 있습니다. 그리고 바라건대, 새로운 법안은 부동산 공급과 수요의 더 많은 구석에 추가 활동을 가져올 것입니다.
스위스에서는 집을 임대하는 것이 대다수의 원칙이므로 아파트, 특히 가장 높이 평가되는 지역에 대한 투자는 영리한 조치입니다. 취리히 거주자의 약 3분의 1만이 자신의 집을 소유하고 있습니다.
그러나 취리히 또는 그 문제에 대해 스위스 어느 곳에서나 부동산을 이미 소유하고 있지 않다면 예상보다 어려울 수 있습니다. 국내에 구매하려는 외국인에 대한 엄격한 규정이 있습니다.
스위스에서 외국인이 부동산을 구매하는 것에 대한 제한
스위스 부동산 시장에 투자하려는 외국인에게는 가장 희망적인 구매자를 정지시킬 수 있는 몇 가지 엄격한 규칙이 있습니다. 다음과 같은 경우에만 스위스에서 투자, 임대 또는 휴가용 주택으로 부동산을 구입할 수 있습니다.
· EU 또는 EFTA 국민이고 스위스 허가증을 소지하고 스위스에 거주하거나
· 스위스 C 허가증 보유
이것들은 뛰어 넘을 수있는 큰 골대입니다. Swiss B Permit을 소지하고 있으면 부동산을 주요 거주지로 구입할 수 있지만 상업적 옵션과 의도는 제한적입니다. 제한 사항을 벗어나면 부동산을 구입하기가 어렵습니다. 부동산을 구입하기 위한 라이센스를 구입할 자격이 있을 수 있지만 그러한 조건은 주마다 다릅니다. 모든 법을 뚫을 수 있다면 매수 적기 과도한 성장 기간 후에 하락합니다.
스위스 라이프스타일은 주로 아파트 생활을 제공합니다.
아파트 생활은 스위스 전역, 특히 인구 밀도가 높은 지역과 도시 지역의 표준입니다. 아파트를 소유한다는 것은 꾸준한 세입자에게 편지가 제공되어야 함을 의미합니다. 이는 희망적인 투자자나 기존 투자자에게 또 다른 큰 도움이 됩니다.
잠재적인 취리히 부동산 투자자를 위한 정보
취리히는 방문하거나 거주할 수 있는 다양한 지역을 제공합니다. 더 나은 삶을 추구하는 고위직 전문가, 부유한 중역 및 재능 있는 젊은 가족을 끌어들이는 번창하는 비즈니스 영역이 있는 풍요롭고 놀라운 도시입니다. 구시가지에서 골드 코스트에 이르기까지 취리히는 사치, 부, 그리고 풍부한 개성을 제공합니다.
취리히 임대 수익률에서 기대할 수 있는 것
취리히 도심 위치의 총 임대 수익률은 3.27%입니다. 이는 도심 위치 외부에 위치한 부동산의 임대 수익률 3.74%보다 0.5% 낮습니다.
취리히의 임대수익률은 제네바와 같은 방식으로 런던과 파리보다 더 나은 기회를 제공합니다.
취리히의 부동산 및 임대 가치
취리히 아파트를 사는 데 얼마나 많은 돈이 필요합니까? 평균 가격을 감안할 때 구매자는 취리히의 부동산 시장에 구매하기 위해 평방 미터당 약 £9.6k가 필요합니다. (€11.3k) 최저 가격의 부동산은 현재 £5.2k/m2이며 최고 가격은 £12.6k/m2입니다. (€6.2k–€14.8k)
취리히의 일반적인 임대 가격
도심에 있는 싱글 베드룸 아파트의 평균 임대료는 £1.4k/월입니다. (€1.6k)
시장의 최하위는 £1,000/월에 침실 1개짜리 아파트를 제공하며 최고 가격은 £1.8k/월입니다.(€1.2k–€2.2k)
도심에 있는 침실 3개짜리 아파트의 평균 임대료는 £2.6k/월입니다. (€3.1k)
이 글을 쓰는 시점에 취리히의 침실 3개짜리 아파트 임대료는 월 £1.9k에서 £3.5k 사이였습니다. (€2.3k–€4k)
UpperKey는 큰 가치를 제공할 뿐만 아니라 이익을 극대화하기 위해 효율적이고 효과적으로 작동합니다. 현재 시장 가격 내에서 취리히 아파트 소유자가 필요로 하는 관대한 보장 임대료 계획을 제공함으로써 우리는 귀하가 찾을 수 있는 최고라고 확신합니다.
취리히: 살고, 방문하고, 일하고, 놀기에 가장 좋은 지역은 어디입니까?
취리히는 스위스에서 가장 큰 도시입니다. 은행과 금융의 본고장이자 영향력 있는 많은 국내 및 국제 기업의 거주지이기도 합니다. 그것을 한쪽으로 치워두면 숫자와 통화의 거래와 저글링 사이에서 취리히에도 자연의 아름다움이 겹겹이 쌓인 아름다운 공간이 많다는 것을 알 수 있습니다.
취리히 호수 기슭에 위치한 이 호텔은 눈 덮인 멋진 산맥과 고산 풍경을 특징으로 하는 수평선을 따라 펼쳐지는 전망과 함께 자연스럽고 개방적인 느낌을 줍니다.
취리히의 12개 지구
취리히는 독일어로 Kreis라고 하는 12개의 지구로 나뉩니다. 각 지역에는 최대 4개의 지역이 있으며 그 중 총 34개 지역이 있습니다.
다음 가이드는 다른 이름으로 명명되는 방법과 각 지역에서 찾을 수 있는 지역을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
District 1: Altstadt 인근 지역: Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, City
District 2: 인근 지역: Wollishofen, Leimbach, Enge
District 3: Wiedikon 인근 지역: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld
District 4: Aussersihl 인근 지역: Werd, Langstrasse, Hard
District 5: Industrie 인근 지역: Gewerbeschule, Esceher Wyss
District 6: 인근 지역: Unterstrass, Oberstrass
District 7: 인근 지역: Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon
District 8: Riesbach 인근 지역: Seefeld, Mülebach, Weinegg
District 9: 인근 지역: Albisrieden, Altstetten
District 10: 인근 지역: Höngg, Wipkingen
District 11: 인근 지역: Affoltern, Oerlikon, Seebach
District 12: Schwamendingen 인근 지역: Saatien, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach
취리히를 방문할 때 숙박해야 할 곳은 어디인가요?
취리히에서 방문 또는 실제 생활을 계획할 때 눈에 보이는 것보다 훨씬 더 많은 것이 있습니다.
스위스의 도시는 보고 할 수 있는 많은 흥미진진한 것들, 경험할 수 있는 문화와 활동, 그리고 당신이 틱하게 만드는 경우 몰입할 수 있는 많은 역사를 제공합니다.
대부분의 예산에 맞는 옵션이 있으며, 가장 평화로운 여행자나 퇴폐적인 애호가를 위한 재미가 있는 것으로 악명 높은 부유한 지역입니다.
방문자가 취리히를 방문하여 얻을 수 있는 것
처음 방문하시는 분
이전에 취리히에 가본 적이 없는 방문객에게는 반호프 거리(Bahnhofstrasse)가 시작하기에 좋은 곳입니다.
리마트 강의 서쪽에 위치한 이 지역은 취리히 시내의 절반을 담당합니다. 가장 유명한 관광 명소뿐만 아니라 유명한 랜드마크, 동상 및 기념물이 많이 있습니다. 이 중 인기 있는 정류장은 Fraumünster Church, Strauhof 박물관, Kirche St. Peter 및 Old Botanical Garden입니다. 휴식을 취할 준비가 된 사람들은 퐁듀, 초콜릿 또는 그들이 갈망하는 다른 전통 스위스 요리를 즐길 수 있는 많은 장소를 찾을 수 있습니다.
스타일과 세련미를 추구할 때
Zurich West는 취리히에서 가장 새롭고 가장 현대적인 지역 중 하나입니다. 원래 산업 지역이었던 이곳은 지금은 도시에서 가장 세련되고 세련된 지역 중 하나입니다.
황폐한 공장과 버려진 창고는 사라졌습니다. 그 자리에는 디자이너 부티크, 세련된 레스토랑, 바, 나이트클럽이 있습니다. 쇼핑객은 다양한 요리를 맛볼 수 있는 식당이 있는 올인 경험을 위해 Im Viadukt로 향할 것입니다. 프라임 타워도 인기 있는 관광지로, 정상에 오른 후에는 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. Schiffbau에는 부티크와 바, 레스토랑, 카페가 있습니다. 그러나 현대적인 감각이 가미된 좀 더 문화적인 것을 위해 디지털 아트 박물관에는 많은 예술 작품이 소장되어 있습니다.
가족 방문은 2군에 더 적합합니다.
취리히 호수의 서쪽 해안을 따라 자리 잡고 있으며 도심에서 그리 멀지 않은 2군은 다양한 활동과 적절한 숙박 장소를 찾는 가족 방문객에게 합리적인 기반을 제공합니다.
활기찬 도심에서 건강한 휴식을 취하세요. 어린이, 미식가, 패셔니스타 모두에게 필요한 모든 것이 갖춰져 있습니다.
정원사를 위해 식물원을 방문하고 전 세계 축구 팬은 FIFA 세계 축구 박물관에 끌릴 것입니다.
단순히 전원을 끄고 외출하려는 사람들에게 Thermalbad & Spa는 필수입니다. 온천탕, 비스트로, 옥상 수영장을 다녀온 후 재충전과 원기 회복을 느끼지 않을 사람이 어디 있겠습니까? 일상의 스트레스를 푸는 방법.
올빼미족과 파티를 즐기는 사람들을 위한 엔터테인먼트
DJ, 라이브 밴드, 진정한 스위스 유흥을 위해 4군은 집과 같은 이상적인 곳입니다.
최근까지 4군은 주로 취리히의 홍등가의 본거지였습니다. 오늘날 모멘텀의 변화와 진정한 변화를 겪은 후 현대적인 클러버와 세련된 올나잇 애호가에게 훨씬 더 적합합니다. 지하 나이트클럽에서 세련된 와인 바와 쇼에 이르기까지 4군은 모든 취향을 충족시킵니다. 디스트릭트 4에는 Kasernenareal Park와 같은 개방된 공간이 있으며, 좀 더 특이한 것을 위해 기발한 Jeansmuseum이 있습니다. 4구역의 재창조에도 불구하고 방문객들은 랑슈트라세 일부에 있는 홍등가에 남아 있는 스트립 클럽을 발견할 수 있다는 사실을 알아야 합니다.
조금 더 예산에 민감한 사람들을 위한 취리히
Altstadt는 Bahnhofstrasse에서 강 건너편에 있습니다. 이것은 사회적, 문화적, 역사적 유산으로 오랫동안 명성을 쌓아온 취리히의 구시가지입니다. Altstadt는 멋진 오래된 건축물, 구불구불한 길, 중세 건물로 가득합니다. 도보로 탐험하기에 이상적이며 멋진 명소로 가득합니다.
또한 많은 미술관과 전시회, 박물관, 카바레 및 공연 센터가 있습니다. 취리히 시청과 Predigerkirche 교회와 Zunftstadt 역사 박물관은 좀 더 많은 문화를 원하는 사람들을 위한 것입니다.
취리히의 비싼 명성에도 불구하고 저렴한 호스텔과 부티크 호텔이 많이 있습니다. 비용 증가에 대해 걱정하지 않는 사람들을 위해 고급 옵션이 부족하지 않습니다.
제네바에서 생활하고 일을 생각하는 사람들을 위해
취리히는 작은 도시이기 때문에 꿈을 꾸는 싱글이나 작은 아파트에서 편안하게 지낼 수 있는 커플에게 적합합니다. 가족의 경우 취리히는 안전하며 최고의 학교가 있습니다. 방문자의 필요와 숫자에 맞는 곳을 찾는 것은 어려운 일이 될 수 있지만 인내심과 연구를 통해 모든 상황에 적합한 이웃이 있습니다.
싱글, 커플 또는 나이가 많은 자녀가있는 사람들을 위해
도심 아파트에 산다는 것은 종종 공간 절약을 의미합니다. 호숫가에 사는 이곳은 녹음이 우거져 안정적이고 단순한 생활, 경치 좋은 산책로, 식물원에 이상적입니다. 부동산은 비싸지만 곧 그 이유를 알게 됩니다. Enge와 Seefled는 전문가들에게 인기가 있습니다: 은행가와 변호사.
Langstrasse는 활기차고 국제적입니다. 최근 몇 년 동안 페이스리프트를 거쳐 이전보다 훨씬 고급스러워졌습니다. 속성은 저렴하지만 현재 변경 사항이 톤을 높임에 따라 가격이 그에 따라 상승하도록 설정되어 있습니다. 밤의 유흥을 찾는 젊은이들은 대학 주변의 Oberstrass와 Unterstrass 또는 이전에 산업 지역이었던 Oerlikon과 Affoltern에 끌릴 것입니다. 자녀를 위한 학교 찾기 방문자는 자녀를 집에 두고 학교에 다닐 수 있는 가장 좋은 지역을 찾기 위해 도시에서 조금 더 멀리 가야 할 수도 있습니다.
Wädenswil, Horgen, Thalwil, Rüschlikon, Kilchberg, Enge, Küsnacht 및 Zollikon이 가장 적합한 지역입니다. 대부분의 취리히 지역과 인근 지역과 마찬가지로 여전히 도시로 빠르게 이동할 수 있는 많은 교통 수단을 제공하며, 거의 모든 곳이 상대적으로 유창한 영어 커뮤니티의 본거지입니다.
취리히에서 임대 보장으로 부동산 투자 극대화
UpperKey가 우리가 관리하는 모든 아파트에 제공하는 도구와 서비스에 액세스함으로써 고객은 취리히 투자에서 기대했던 것보다 더 많은 것을 얻을 수 있습니다. 우리의 표준 정책은 취리히에서 가장 경쟁력 있는 보장 임대료 계획 중 하나를 제공합니다. 이는 위험을 제거할 뿐만 아니라 모든 투자자가 희망하는 소득의 확실성을 추가합니다. 우리의 보장된 부동산 임대 계획은 수도 전역의 아파트 소유자를 위해 일하고 있습니다. 귀하와 같은 아파트 소유자를 위해 그들이 어떻게 일하고 있는지 알아보려면 우리의 평가를 읽으십시오.
고객이 경험하는 추가 보너스는 물리적 의무를 팀에 전달하여 회복하는 시간입니다. 얻은 시간을 추가 비즈니스 또는 투자 관행에 재투자할지, 아니면 좀 더 여유롭게 추구할지 여부는 전적으로 귀하에게 달려 있습니다.
우리는 취리히의 보장된 임대 회사 및 에이전트 중 최고의 선택이라고 확신합니다. 우리는 모든 이웃과 Kreis를 통해 그것을 반복해서 증명했습니다.