집주인에게는 집세보증보험 같은 안전망이 없다. 임차인이 지불할 수 없거나 지불하지 않기 때문에 소득을 잃는 것은 잠재적인 재정적 어려움으로 이어지는 스트레스가 많은 경험입니다. 이유가 무엇이든, 지불 당사자가 임대차 계약을 이행하지 않으면 그 결과에 직면하게 되는 것은 집주인입니다. 이러한 소득 손실을 방지하기 위해 부동산 소유자는 임대료 보장 안건과 같은 보험 제도에 의지하며 이 안내서는 이점을 설명합니다.
집세 보장 보험이 적용되는 일반적인 요소
UpperKey는 임대료 보장 보험이 보호 수단으로 존재한다고 설명합니다. 백업 절차의 기본 사항을 다루면서 부정적인 임차 관계가 형성되는 경우 복구 채널을 제공합니다. 포괄적이고 확실한 정책에서 기대할 수 있는 일반적인 요소는 다음과 같습니다.
잃어버린 임대료의 회복
빈 부동산에 대한 임대료 보호
퇴거 세입자 지원
불법 거주자로부터 보호
법적 비용 및 절차
임차인으로 인한 재산 피해에 대한 보상
임대료 연체: 집주인에게 매우 현실적인 문제
정당한 이유가 있는 경우가 많지만 세입자가 임대료를 체납하는 것은 집주인에게 결코 쉬운 일이 아닙니다. 지불 누락으로부터 비즈니스를 보호하는 방법을 찾는 것이 필수적입니다. 세입자는 때때로 임대료로 몇 달간 적자로 끝날 수 있으며, 이로 인해 돈이 없는 이유와 관계없이 집주인은 어려운 위치에 놓이게 됩니다. 부동산 소유자는 퇴거 절차를 즉시 시작할 수 있지만 절차 자체는 완료하는 데 오랜 시간이 걸리고 세입자는 궁극적으로 법원이 승인 날짜를 제공할 때까지 무료로 부동산에 앉아 있게 됩니다.
첫 번째 단계는 세입자에게 연락하여 지불 누락을 알리고 이유와 즉각적인 시정을 요청하는 것입니다. 그래도 결과가 나오지 않으면 법적 절차를 시작할 의사가 있음을 경고하십시오. 그 후에는 법정에서 사건이 해결될 것입니다.
혜택
집주인이 귀하의 부동산에 대해 이 옵션을 검토할 때 고려해야 할 6가지 주요 이점이 있습니다. 전문가 목발로 비즈니스를 지원하는 것은 전문 채널에서 이익을 얻는 모든 사람에게 현명한 조치입니다. 성공적인 통계를 통해 검증된 실행 가능한 방법을 찾고 정책에 동의하기 전에 최상의 거래를 찾아보십시오. 이점에 대해 자세히 알아 보려면 계속 읽으십시오.
임대료를 놓친 경우 지불
임대료 지불은 임대 부동산 소유자의 수입원입니다. 이 소득이 이유를 불문하고 지급되지 않으면 집주인의 수입에 부정적인 영향을 미칩니다. 이는 완화해야 할 위험이자 가장 명백한 해로운 요인 중 하나이지만 일부 집주인은 지불 누락을 보지 않고 임대 계약에서 오랜 경력을 관리합니다. 따라서 당신에게 그런 일이 일어나지 않을 수도 있지만 가능성은 항상 배경에 있습니다. 임대료 이전이 거부되거나 누락된 직후에 귀하가 할 수 있는 일은 많지 않습니다.
UpperKey에 따르면 임대료 보장 보험의 주요 이점은 이러한 맥락에서 백업이 있다는 것입니다. 임대료가 들어오지 않으면 정확한 증거가 있고 규정된 프로토콜을 따르는 한 보험을 통해 지불됩니다. 이해해야 할 유일한 요소는 일반적으로 첫 달의 불이행을 준수하지 않으며 청구할 수 있는 금액에 상한선이 있다는 것입니다. 모든 정책에 해당되는 것은 아니지만.
일반적인 문제에 대한 실용적인 해결책
집주인의 잦은 이슈에 대한 가장 직접적이고 실질적인 해결책입니다. 모든 것을 보호할 수는 없지만 다양한 상황에서 이러한 만일의 사태로부터 자산을 보호할 수 있습니다. 대부분의 임대료 체납의 경우 사전에 모든 보호 장치를 마련했는지 여부는 중요하지 않습니다. 예를 들어 세입자를 조사하고, 추천인을 확인하고, 고용 및 소득을 확인하고, 보증인을 요청할 수도 있습니다. 이러한 것 중 어느 것도 보장된 임대료 지불에 합산되지 않습니다. 사람들은 특히 지금과 같은 불안정한 경제 및 사회적 환경에서 항상 일자리를 잃습니다. 그것은 삶의 피할 수 없는 부분이며, 당신에게도 일어날 수 있습니다. 참고 문헌은 불법임에도 불구하고 위조될 수 있으며 상황은 항상 변합니다.
법적 비용 지원
집주인이 법정에 출두해야 하는 주된 이유는 퇴거를 거부하거나 삶을 어렵게 만드는 세입자를 퇴거시키기 위해서입니다. 분쟁이 있는 경우 법원은 일반적으로 유효한 해결책을 찾을 수 있는 유일한 실행 가능한 경로입니다. 판사는 세입자 퇴거를 요구할 타당한 이유가 있다고 보증하는 경우 세입자 퇴거를 명령할 수 있는 유일한 법적 기관입니다. 일반적으로 이것은 연장된 프로세스의 마지막 단계이지만 법적 절차를 진행하는 데 많은 비용이 든다는 사실을 손상시키지 않습니다. 법원 수수료, 변호사 수당, 문서, 의무를 이행하고 문제를 해결하는 데 소비해야 하는 시간 비용이 있습니다. 대부분의 RGI 정책은 이것을 고려하고 이러한 재정적 요구를 (어느 정도까지) 커버합니다.
마음의 평화
마음의 평화는 매우 중요합니다. 쇠락한 세입자를 대하는 스트레스는 건강 문제를 일으키기에 충분하며, 의존하는 수입을 얻지 못할까 봐 걱정합니다. 따라서 단순한 진실은 귀하가 재정을 보호하기 위해 긍정적이고 합법적인 조치를 취했음을 알면 즉시 마음의 평화를 얻을 수 있다는 것입니다.
단점
객관적인 관점으로 결론을 내리기 위해 항상 대위법을 주목할 가치가 있습니다.
월 비용
매월 청구되는 수수료 비율이 있습니다(일부 회사는 매년 이 작업을 수행함). 이것은 예산에 추가 비용을 고려하고 일부 사람들을 실망시킬 수 있습니다. 일반적으로 정책은 가격이 다양하며 재무 산출의 대대적인 계획에서 너무 비싸지 않습니다.
통과해야 할 법적 허점과 후프
임대료 보장 보험 동기에 참여한다는 것은 귀하가 지켜야 할 특정 의무와 책임이 있음을 의미합니다. 지나치게 요구하는 것은 없지만 정책을 요청해야 할 때가 되면 처벌이나 무효화를 피하기 위해 모든 것이 선상에서 합법적으로 이루어져야 합니다. 예를 들어 일부 정책은 세입자가 떠나거나 퇴거되는 경우 임대료를 보상하지 않습니다. 따라서 미래에 이러한 유형의 상황이 예상된다면 이 분야에서 등을 돌릴 정책을 찾으십시오.
긴 프로세스
조치가 상황에 영향을 미치려면 시간이 걸릴 수 있습니다. 이는 인내심을 갖고 결과가 변경될 때까지 기다려야 함을 의미합니다. 대부분의 정책은 미납된 달의 관점에서 6-12개월 동안 귀하를 보호하지만 첫 달은 일반적으로 세입자가 지불할지 여부를 확인하기 위해 기다리는 동안 청구할 수 없습니다.
전반적으로 임대료 보장 보험의 장점은 단점보다 긍정적인 속성이 부정적인 속성을 상쇄하는 것 이상입니다. 집주인으로서 세입자가 지불을 거부하거나 떠나기를 거부하거나 재산을 손상시키는 것보다 더 스트레스를 주는 것은 없습니다. 그렇기 때문에 가능한 모든 방법으로 보호하는 것이 취약한 상태로 앉아 불안을 주도하는 것보다 낫습니다. 집주인은 마음의 평화를 찾고 위험에 직면하여 사업을 안전하게 지킬 것입니다.