최근에 에어비앤비에서 시즌 임대를 시작하려고 합니다. 올바른 방식으로 하는 한 특히 다산 시장입니다. 그러나 매우 빨리 서비스 요금이 있으며 무시할 수 없다는 것을 알게 될 것입니다. 실제로, 이들은 자산의 수익성에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 따라서 서비스 요금이 어떻게 적용되는지 알고 싶다면 주저하지 말고 이 기사를 계속 읽으십시오.
에어비앤비 : 서비스 수수료, 설명 및 기능
세입자가 안심할 수 있도록 시설이 제대로 갖춰져 있는지 확인했습니다. 그러나 Airbnb.fr 플랫폼에서 직접 청구할 서비스 요금에도 정확히 동일한 주의를 기울여야 합니다.
실제로 세입자가 예약할 때마다 금액이 직접 공제됩니다. 6%에서 12% 사이의 금액으로 에어비앤비 수수료를 지불해야 하는 것은 여행자입니다.
그러나 여행자가 수수료의 대부분을 지불하더라도 집주인으로서 에어비앤비와 수수료 금액에서 벗어날 수 없다는 점에 유의하십시오. 3%에 해당하지만 숙박 시설의 지리적 위치 및 예약 유형에 따라 차이가 있음을 인지하십시오.
어쨌든 청구서, 보다 정확하게는 예약 소계에서 총 관리 수수료를 찾을 수 있습니다.
이 원칙을 적용하면 1박의 총액이 주머니에 직접 들어가는 것이 아니라는 것을 알아야 합니다. 추가 비용도 결정하여 Airbnb 가격과 수수료를 계산해야 합니다. 호스트는 예약 가격을 완전히 통제할 수 없기 때문에 고려해야 할 사항입니다. 다양한 수수료와 수수료를 무시할 수 없습니다.
에어비앤비 서비스 요금이 부과되는 이유는 무엇인가요?
Airbnb.fr 플랫폼을 완전히 무료로 사용하더라도 운영에 상당한 비용이 소요됩니다. 사실, 하루 24시간, 일주일 내내 온라인에 광고를 게재하고 웹사이트를 유지 관리하고 물론 최대 가시성을 얻기 위해 주변에서 수행되는 광고 작업입니다. 이것이 플랫폼이 이루어진 예약 수에 따라 지불되는 방식입니다.
우선, 이름에서 알 수 있듯이 게스트와 호스트 모두에 대해 분할된 공유 비용을 찾습니다. 이전에 보았듯이 대부분의 비용을 세입자가 지불하게 됩니다. 이것은 소유자로서 귀하에게 매우 유리한 가격 책정 구조입니다. 이를 통해 수수료가 더 낮을 때 야간 요금을 더 낮게 설정할 수 있습니다.
또한 서비스 요금을 포함하는 게스트 요금을 고려하는 것을 잊지 마십시오. 소유자는 가격을 더 잘 제어할 수 있으며 여행자가 예약 시 발견하는 불쾌한 놀라움으로 인해 많은 추가 요금을 들이지 않아도 됩니다.
주인이 예약금의 14~16%를 지불하면 여행자는 서비스 요금을 내지 않는 만족감을 느낄 수 있다.
에어비앤비 서비스 요금은 어떻게 계산하나요?
여행자 서비스 수수료는 예약의 세금을 제외한 금액에 12%로 자동 계산됩니다.
여행자 측에서는 계획된 예약 금액에 예약 금액의 12%와 서비스 요금의 20%를 더한 금액을 지불해야 합니다.
소유자는 예약 총액의 3%와 소유자 서비스 요금의 20%를 지불합니다.
위의 내용을 더 잘 설명하기 위해 다음은 계산에 대한 데모입니다. 이를 통해 구체적인 사례를 통해 다양한 수수료의 회계를 더 잘 이해할 수 있습니다.
세입자가 일주일 동안 숙소를 예약하려고 합니다. 이를 위해 세입자는 해당 주의 밤에 해당하는 420유로를 지불해야 합니다. 청소 시 30유로가 추가로 부과됩니다.
그런 다음 여행자 서비스 수수료는 450 X 12% + 20% X 450 X 12% = 54유로의 방법에 따라 계산됩니다. 따라서 클라이언트는 504유로를 지불해야 합니다.
호스트 서비스 요금은 450 X 3% + 20% X 450 X 3% = 16유로입니다.
어쨌든 에어비앤비 플랫폼에서 제공되는 인보이스에서 추가 비용에 대한 세부 정보를 찾을 수 있습니다.
Airbnb 플랫폼에서 청소 비용을 통합하는 방법은 무엇입니까?
추가 비용에도 불구하고 계절 임대에 투자하는 것이 특히 흥미 롭습니다. 청소 비용을 1박 요금에 포함하지 않거나 그렇게 할 수 있습니다. 후자의 경우 세입자가 더 오래 머물도록 장려하는 방법입니다. 이것은 Airbnb.fr 플랫폼의 필수 구성 요소이며 청소 비용으로 50유로를 청구하면 일주일 임대 비용으로 상당 부분 상각됩니다. 분명히, 하룻밤 숙박의 경우 가격이 엄청나게 비쌀 수 있습니다.
세입자가 예약을 하면 즉시 청소 비용을 알려드립니다. 따라서 세입자 측의 인보이스가 너무 부과되는 것을 피하기 위해 합리적이어야 합니다. 불행히도 그것을 남용하면 세입자가 낙담하고 결국 부동산이 임대되지 않을 가능성이 높습니다. 시장 현실과의 실질적인 단절이 있기 때문입니다.
올바른 선택을 하려면 주저하지 말고 귀하의 지역에서 유사한 광고를 검토하십시오. 이렇게 하면 평균 요금과 완전히 합리적인 청소 비용을 정의할 수 있습니다.
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