임대인의 경우 이동성 임대에는 여러 가지 이점이 있습니다. 하지만 수입을 극대화하기 위해서는 중기 임대를 고려할 때 임대 관리 쪽으로 방향을 잡는 것이 좋습니다.
이동성 임대의 정의는 무엇입니까?
기간이 한정된 임대차 계약 그 이상도 이하도 아닙니다. ELAN법의 추진력으로 2018년에 설립되어 임차인의 요구와 사회 변화라는 많은 이슈에 대응할 수 있게 되었습니다. 실제로 많은 여행자와 밀레니얼 세대는 임대 절차를 업데이트하는 임시 임대를 선호합니다.
이것이 "주택 및 디지털 개발의 진화" 법안이 시행된 이유입니다. 첫 번째 효과는 에어비앤비 플랫폼의 광고에서 가시화되어 중기 임대 가능성을 시사했다. 임대인으로서 이것은 기사를 계속 읽으면서 알게 될 유리한 상황입니다.
모빌리티 리스를 설정하기 위한 조건은 무엇입니까?
정의에 따르면 에어비앤비 모빌리티 임대 계약은 일시적입니다. 따라서 평균 기간 동안 숙박 시설을 예약하려는 사람들만을 대상으로 합니다. 그 적용은 지역 전체에서 가능하지만 임차인이 임대 계약 시 자신의 상황을 정당화할 수 있어야 합니다. 즉, 그가 직업 훈련, 인턴십, 고등 교육을 받고 있는지, 견습 계약을 맺고 있는지, 전문직 전근을 받고 있는지, 자발적으로 시민 서비스에 종사하고 있는지 등입니다.
모빌리티 리스의 유효기간도 고려해야 합니다. 가변적이지만 최소 1개월에서 최대 10개월입니다. 또한 이동성 임대는 연장하거나 갱신할 수 없습니다. 전통적인 리스의 경우처럼 만기 시 연장이 불가능합니다.
에어비앤비 모빌리티 임대는 누구를 위한 것인가요?
임차인이 모바일로 간주되면 이동성 임대는 임차인과 관련이 있습니다. 예를 들어, 전문적인 이유로 임차인이 임시 숙소를 찾고 있습니다. 그가 임시로 전근하는 경우, 그가 계절 근로자이거나 전문 이동성 전문가인 경우에 해당합니다.
교육, 인턴십, 도제 계약 또는 시민 서비스에 종사하는 학생에게도 동일하게 적용됩니다. 학생 또는 전문 임차인은 이동성 임대를 설정할 때 자신의 상태를 증명해야 합니다.
모빌리티 리스가 적용되는 숙박 시설은 무엇입니까?
아파트든 주택이든 숙박 시설은 품위 있고 가구가 비치된 것으로 간주되어야 합니다. 소유주를 위한 두 번째 거주지 또는 주 거주지 간에 구분이 없습니다. 유일한 예외: 모바일 리스의 영향을 받지 않는 HLM.
임차인을 최상의 조건에서 수용하기 위해 임대인은 이불이 있는 침구를 제공하고, 침실에 커튼이나 셔터를 설치하고, 오븐과 호브, 냉장고, 냉동고 및 적합한 그릇을 설치해야 합니다.
여기에 모든 주방 용품, 테이블과 의자, 작업 조명기구, 보관 선반 및 모든 가사 장비가 추가됩니다. 마지막으로, 숙소는 좋은 상태의 장비와 함께 편안함 측면에서 적절해야 합니다.
모빌리티 리스의 장점은 무엇인가요?
유연성을 찾고 있다면 이동성 임대는 여전히 필수적입니다. 임대 기간은 귀하가 직접 결정하며 임차인이 떠날 때 종료됩니다. 그러나 모빌리티 리스는 10개월로 설정된 상한선을 초과하지 않는 것이 필수적입니다. 그러나 특정 상황에서는 여전히 갱신이 가능합니다. 예를 들어 임시 임무가 5개월에서 8개월로 연장되는 경우. 실제로 이동성 임대는 10개월이라는 법적 프레임워크를 초과하지 않습니다.
모빌리티 리스를 구현하면 세입자는 기존 여행자보다 더 오래 머무를 수 있습니다. 재산은 그들의 삶의 장소이므로 세입자는 숙소를 더 잘 관리하는 경향이 있어 피해가 크게 줄어듭니다.
에어비앤비의 모빌리티 임대는 1년에 120일로 정해진 한도를 넘어선다는 장점도 있다. 대도시에 부과된 제한. 따라서 더 높은 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 귀하의 유일한 의무는 최소 30박을 준수하는 것입니다. 그러나 1년 동안 귀하는 6개월 기간 동안 2개의 임대를 설정할 수 있는 권리가 있습니다.
마지막으로 임대료에 대한 유연성도 눈에 띈다. 그러나 대도시에서 시행되고 있는 임대료 규제에서 벗어날 수는 없다. 부동산이 긴장된 지역에 있는 경우 현령의 가격 범위를 준수해야 합니다. 불행히도 이동성 임대도 이 규칙에 예외는 아닙니다.
어퍼키는 모빌리티 리스로 에어비앤비 숙소를 어떻게 도와주나요?
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